不動産裏付けデジタル証券が金融商品として規制か
不動産を裏付けとしたセキュリティトークン（ST/デジタル証券）についと、日経新聞が3月14日報じた.
金融庁は「不動産を裏付けにしたST」を株式や債券、投資信託と同じくと同じくして規制するとい。
セキュリティセキュリティ トークン, ブロック チェーン 等 の 的 的 を 使用 し て デジタル デジタル 化 し 発行 さ れる 上 上 上 有価 有価 証券 こと こと こと こと こと を を 制 制 制 制 制 制 制 制 制 制 制 制 制 制 制 制 制 制 制 制 制 制 制 制 制 制 制 制 制 制 制 制 制 制 制 制 制 制 制 制 制 制 制 制 制 制 制 制 制 制 制 制 制 制 制 制 制 制 制 制 制 制 制 制 制 制 制 制 制 制 制 制 制 制 制 制 制 制 制 制 制 制 制 制 制 制 有価 制 有価 有価 有価 有価 有価 有価 有価 有価 有価 トークン トークン トークン).適用されるもの。ただし金商法に該当しないセキュリティトークンとして、今回焦点となっている「不動産特定共同事業法に基づく出資持分をトークン化したもの」の他に会員権などの「アセットの権利をトークン化したもの」も定義されている.
2020年5月施行の改正金融商品取引法によりセキュリティトークンは「電子記録移転権利」と規定され、金融機関での取り扱いが可能になったが、一方で金商法とは別に不動産特定共同事業法（不特法）に基づいたデジタル証券も発行されているのが現状。
報道によると金融庁は金商法を改正し、不動産の売買・賃貸で出資者に収益を分配する「不動産特定共同事業契約」に基づくデジタル証券について事業者に金融商品取引業の登録を義務付づけるとのこと。また不適切な勧誘など違反すば、事業者
不動産・住宅情報サイト「LIFULL HOME'S」等の住生活関連サービスを提供するLIFULL（ライフル）は、2020年8月にSecuritize Japanとの業務提携により不動産特定共同事業者（不特法事業者）向けのSTOスキームの提供開始し、同年10月に同スキームを利用した国内初のSTO（セキュリティートークンオファリング）案件を実施。エンジョイワークスの「葉山の古民家宿づくりファンド」をセキュリティートークンとして一般個人投資家向けに販売していた.
そのその, 金融 商品 取引業 登録 済み の デジタル デジタル デジタル アセット マネジメント マネジメント や や や や 銀行 銀行 銀行, 三井 信託 信託 信託 信託, 野村野村, 野村 證券, ケネディクス, ケネディクス, ケネディクス, 大和 大和, smbc 日興 など など など など など など など など など など などの販売について関わっている.
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Reference:日経新聞
デ ザ イ ン ： 一 本 寿 和
בילדער: iStocks / Who_I_am
מקור: https://www.neweconomy.jp/posts/302957