א נייַע אַנאַליסיס געפונען וועגן 270,000 האָמעבויערס וואָס האָבן געקויפט בעשאַס די רויט-הייס האָוסינג מאַרק דעם יאָר שוין שולדיק מער ווי זייער הויז איז ווערט.
צווישן די 450,000 אַנדערוואָטער באַראָוערז אין די דריט פערטל, קימאַט 60% האָבן מאָרגידזשיז ערידזשאַנייטאַד אין די ערשטער נייַן חדשים פון 2022, שוואַרץ נייט געפונען. דאָס איז וועגן 1 פון 12 האָמעס פּערטשאַסט אין 2022 מיט אַ היפּאָטעק, אָדער 8%. קימאַט 40% פון האָמעס געקויפט דעם יאָר האָבן ווייניקער ווי 10% פון יוישער לינקס צו צאַפּן.
די פיגיערז פאַרטראַכטנ זיך נאָך אן אנדער פאַלאַוט פון ראַפּאַדלי רייזינג היפּאָטעק ראַטעס דעם יאָר, וואָס האָבן שטעלן דרוק אויף האָוסינג וואַלועס ווי היים פּרייַז וווּקס קולז אין אַ רעקאָרד גאַנג חודש איבער חודש.
"כאָטש די היים פּרייַז קערעקשאַן האט סלאָוד, עס האט נאָך יקספּאָוזד אַ מינינגפאַל קעשענע פון יוישער ריזיקירן," האט געזאגט Ben Graboske, פּרעזידענט פון שווארצע נייט דאַטן און אַנאַליטיקס אין אַ נייַעס דערקלערונג. "מאַך קיין גרייַז: נעגאַטיוו יוישער ראַטעס פאָרזעצן צו לויפן ווייַט אונטער היסטארישע אַוורידזשיז, אָבער אַ קלאָר ביפורקאַטיאָן פון ריזיקירן איז ימערדזשד צווישן מאָרגידזשד האָמעס פּערטשאַסט לעפיערעך לעצטנס קעגן די געקויפט פרי אין אָדער איידער די פּאַנדעמיק."
נידעריקער האַכנאָסע כאַוסכאָולדז שאַטן די מערסט
באַראָוערז מיט קויפן לאָונז געשטיצט דורך די פעדעראלע האָוסינג אַדמיניסטראַטיאָן (FHA) אָדער וועטעראַנס אַפפאַירס (VA) זענען רובֿ מסתּמא צו האָבן סליפּט אַנדערוואָטער, דער באַריכט געפונען. די זענען מער פאָלקס צווישן ערשטער-צייַט און נידעריקער-האַכנאָסע בויערס.
די מיט FHA לאָונז האָבן די גרעסטן יוישער טשאַלאַנדזשיז, שווארצע נייט געפֿונען, מיט מער ווי 25% פון מענטשן מיט FHA לאָונז פאַלן אַנדערוואָטער. דערצו, עטלעכע 80% האָבן ווייניקער ווי 10% יוישער פלעקל אין זייער האָמעס.
פרי-צאָלונג דיפאָלץ (עדפּ) - לאָונז דילינגקוואַנט אין זעקס חדשים פון ערידזשאַניישאַן - זענען אויך רייזינג איבער פּראָדוקט טייפּס אין די לעצטע חדשים מיט די גרעסטן ינקריסאַז צווישן FHA באַראָוערז אין די לעצטע יאָר. זינט אקטאבער, EDP ראַטעס פֿאַר FHA לאָונז זענען געווען 150% העכער 2013-2018 לעוועלס, און 25% העכער זייער פרי 2000 אַוורידזשיז, דער באַריכט געפונען.
אין קאַנטראַסט, פרי צאָלונג פעליקייַט צווישן יענע מיט קאַנפאָרמינג לאָונז געווען מער ווי 70% אונטער פרי 2000 לעוועלס, און וואַ לאָונז זענען ווייניקער ווי האַלב פון דער זעלביקער שוועל.
"אַזאַ לאָונז [FHA] פאַרלאָזנ זיך אויף רייזינג היים וואַלועס און הויפּט צאָל-דאַונז איבער צייַט צו ביסלעכווייַז פֿאַרבעסערן זייער יוישער שטעלע," האָט גראַבאָסקע געזאָגט. "דאָס איז ... ליידער, פּאַטענטשאַלי שפּירעוודיק קאָהאָרט וואָס מיר וועלן פאָרזעצן צו האַלטן אַ נאָענט אויג אויף אין די חדשים פאָרויס."
לעצטע בויערס אין אַ גרעסערע ריזיקירן
שווארצע נייט געפונען, רובֿ פון די מענטשן וואָס האָבן אַ ריזיקירן צו האָבן זייער לאָונז אונטער וואַסער זענען די וואָס האָבן פּערטשאַסט ווען שטוב פּרייסאַז זענען געווען בייַ זייער העכסטן. אין מינדסטער 10% פון די קויפן אָריגינס פון יוני - ווען די פּרייסאַז פון שטוב ריטשט $ 438,000 - זענען אַנדערוואָטער, מיט מער ווי 30% מיט ווייניקער ווי 10% יוישער.
כאָטש היים פּרייסאַז האָבן קולד פֿאַר די לעצטע זיבן חדשים, מיט פּרייסאַז איצט 3.2% אַראָפּ פֿון יוני ס הויך, די פּרייסינג אַדזשאַסטמאַנט איז נישט גענוג צו יזאַלי די אַפאָרדאַבילאַטי דייַגעס פון כאָומבויערס.
"אין אַ וועלט פון אינטערעס ראַטעס פון 6.5% און העכער, אַפאָרדאַבילאַטי בלייבט פּעראַלאַסלי נאָענט צו אַ נידעריק 35-יאָר," האָט גראַבאָסקע געזאָגט. "ריזיקירן צווישן פריער פּערטשאַסאַז איז בייסיקלי ניט-עגזיסטאַנט ווייַל פון די גרויס יוישער קושאַנז וואָס די היפּאָטעק האָלדערס זיצן אויף. מער פריש היימבויערס טאָן ניט ווי גוט. ”
העכער היפּאָטעק ראַטעס קען אויך באַגרענעצן דעם גאַנג פון פּרייַז קערעקשאַנז, גראַבאָסקע געזאגט, רעכט צו זיין דאַמפּינג ווירקונג אויף ינוואַנטאָרי ינפלאָו און סאַבסאַקוואַנט גרידלאַק אויף היים פארקויפונג טעטיקייט. דער באַנד פון נייַ האָמעס פֿאַר פאַרקויף איז געווען 19% אונטער די 2017-2019 דורכשניטלעך, דער גרעסטער דעפיציט אין זעקס יאָר מיט די ויסנעם פון מאַרץ און אפריל 2020 בעשאַס פּאַנדעמיק-ינדוסט לאַקדאַונז.
לויט דעם באַריכט, איז דער איצטיקער מאַרק קורץ מיט מער ווי אַ האַלב מיליאָן ליסטינגס פון וואָס איז געהאלטן נאָרמאַל דורך היסטארישע מיטלען.
"לייג צו די יפעקץ פון טיפּיש סיזאַנאַליטי און מען קען דערוואַרטן אַ פיל סטיפּער קערעקשאַן אין פּרייסאַז ווי מיר האָבן פאַרטראָגן ביז איצט," האָט גראַבאָסקע געזאָגט. "אָבער דער קיינמאָל-סאָף מאַנגל פון ינוואַנטאָרי האט געדינט צו אַנטקעגנשטעלנ די אנדערע סיבות."
Gabriella איז אַ פערזענלעכע פינאַנצן רעפּאָרטער אין Yahoo Money. גיי איר אויף טוויטטער @__גאַבריעללאַקרוז.
לייענען די לעצטע פינאַנציעל און געשעפט נייַעס פון Yahoo Finance
אראפקאפיע די Yahoo Finance אַפּ פֿאַר עפּל or אַנדרויד
גיי יאַהאָאָ פינאַנצן אויף טוויטטער, facebook, ינסטאַגראַם, פליפּבאָאַרד, לינקעדין, און יאָוטובע
מקור: https://finance.yahoo.com/news/homebuyers-underwater-mortgage-203707947.html