ווען וועט איר זען פאַרמעסט פאַרקלענערן אין די האָוסינג מאַרק?
געטי בילדער
היפּאָטעק ראַטעס אויף 30-יאָר פאַרפעסטיקט לאָונז האָבן קליימד פון וועגן 3.5% פריער דעם יאָר צו אַפּווערדז פון 5.6%, און פּראָס זאָגן אַז זיי קען גיין העכער (זען די לאָואַסט היפּאָטעק ראַטעס איר קענען באַגרענעצן זיך פֿאַר דאָ). לויט CoreLogic, די פּרייסאַז פון די היים האָבן אויך געוואקסן מיט 20% פון מערץ 2021 צו מערץ 2022.
די נייעס ווערט, בלי ספק, באגעגנט מיט א קרעכצן צווישן די אספירערס פון שטוב בויערס. אָבער מיר האָבן עטלעכע גוטע נייַעס פֿאַר איר: עס זענען וואונדער אַז פאַרמעסט אין די האָוסינג מאַרק קען זיין קאָאָלינג אַוועק, פּראָס זאָגן.
Redfin געמאלדן אַז פֿאַר די ערשטער מאָל אין זעקס חדשים, האָמעבויער פאַרמעסט געפאלן אַ ביסל מערץ פון 2022. פינף און זעכציק פּראָצענט פון האָמעס סאָלד דורך רעדפין אגענטן פייסט פאַרמעסט - אָדער קייפל אָפפערס - מערץ פון 2022, אַראָפּ פֿון 67% אין פעברואר. "איך דערוואַרטן די פאַרמעסט צו פאָרזעצן צו אַראָפּגיין," זאגט טיילער מאַר, דער דעפּוטאַט הויפּט עקאָנאָמיסט אין רעדפין.
Marr ציטירט קייפל סיבות פֿאַר דער ענדערונג, אַרייַנגערעכנט רייזינג אינטערעס ראַטעס - די קראַנט דורכשניטלעך פֿאַר אַ 30-יאָר, פאַרפעסטיקט-קורס היפּאָטעק איז איבער 5.6% - די פעדעראלע רעסערוועס 'פּאָליטיק באוועגט צו רעדוצירן ינפלאַציע, בעיבי בומערז בלייבן אין הייזער אלא ווי מאָווינג צו ריטייערמאַנט קהילות און די קאָנפליקט אין אוקריינא. "היימען זענען נאָך סעלינג איבער אַסקינג פּרייַז, אָבער דער מאַרק איז שיפטינג," Marr זאגט. "ווען איר טוישן די טערמאַסטאַט, עס נעמט צייט פֿאַר עס צו קילן אַראָפּ."
פון זיין טייל, Lawrence Yun, הויפּט עקאָנאָמיסט אין די נאַשאַנאַל אַססאָסיאַטיאָן פון רעאַלטאָרס, האָט לעצטנס שערד מיט מאַרקעטוואַטש פּיקס אַז ער אויך זעט פאַרמעסט דיקליינינג באַלד: "די קאָמבינאַציע פון שטייענדיק אינטערעס ראַטעס און רייזינג הויז פּרייסאַז וועט שטופּן עטלעכע וואָלט זיין בויערס אויס פון די מאַרק, וואָס קען רעזולטאַט אין רידוסט פאַרמעסט נאָך די זומער בייינג סעזאָן איז איבער. ”
Sדי לאָואַסט היפּאָטעק ראַטעס איר קענען באַגרענעצן זיך פֿאַר דאָ.
מאַרר שטימען אַז ביז דעם סוף פון זומער, עס וועט זיין נידעריקער פאַרמעסט צווישן בויערס אויף ליסטינגס, ווי אויך מער האָוסינג אויף די מאַרק. ער ווארנט אבער אז געוויסע געביטן וואס זענען געווארן הייסע מיגראציע דעסטאנציעס, אריינגערעכנט שטעט ווי טאמפא, פיניקס, נאשוויל און אטלאנטא, קען ווייטער זען הויכע פארמעסט ראטעס אויף ליסטינגס. "עס זענען נאָך אַ פּלאַץ פון מענטשן וואָס מאַך צו די ערטער ... אפילו אין פּנים פון טאַקע הויך אינטערעס ראַטעס," ער זאגט.
דיקליינינג פאַרמעסט אין די סוף פון זומער איז אויך ווען Skylar Olsen, דער הויפּט עקאָנאָמיסט אין טאָמאָ, פּרידיקס אַ קאָאָלינג פון די מאַרק. "מיר זענען אין אַ יבערגאַנג צייַט," זי זאגט וועגן וואָס איז געשעעניש איצט.
אפילו טראָץ וואונדער אַז די האָוסינג מאַרק וועט קילן אין די קומענדיק חדשים, בויערס זאָל נישט דערוואַרטן צו פּלוצלינג באַקומען גרויס דילז. As מאַרקעטוואַטטש פּיקס האָט לעצטנס געמאלדן - נאָך גערעדט מיט פינף יקאַנאַמיס - עס איז אַנלייקלי אַז היים פּרייז וועט פאַלן באטייטיק. האָלדען לויס, היים און היפּאָטעק עקספּערט, "הײם פּרייזן וועלן פאָרזעצן צו העכער ווייַל עס זענען נישט גענוג הייזער צו טרעפן די פאָדערונג, אָבער די קאָמבינאַציע פון שטייענדיק היים פּרייסאַז און הויך היפּאָטעק ראַטעס וועט זיין ביכולת צו פאַרגינענ זיך צו קויפן. נערדוואַלעט, דערציילט אונדז.
אָבער נאָר ווייַל עקאָנאָמיסץ פאָרויסזאָגן אַז די אינטערעס ראַטעס וועלן גיין העכער, דאָס טוט נישט מיינען אַז בויערס זאָל צווינגען זיך אין אַ באַדינג מלחמה נאָר ווייַל זיי זענען פּאַניק וועגן אינטערעס ראַטעס. "אויב איר געפֿינען אַ אַפּאַראַט וואָס איז רעכט פֿאַר איר, און איר וויסן אַז עס איז אַ פּלאַץ איר וועט בלייַבן פֿאַר אַ לאַנג צייט, איר זאָל פאָרויס פאָרויס," זי זאגט. "אָבער איר טאָן ניט דאַרפֿן צו ייַלן צו פאַרשליסן אַ קורס."
מקור: https://www.marketwatch.com/picks/the-market-is-shifting-heres-exactly-when-3-economists-predict-competition-in-the-housing-market-will-decline-01652528876? siteid=yhoof2&yptr=yahoo