שאַפּינג מאַללס און לאַכאָדימ סטריפּס סענטערס האָבן שוין דיקליינינג פֿאַר פילע יאָרן. ווי פילע ליידיק ספּייסאַז האָט איר געזען אין דיין היגע מאָל די לעצטע מאָל איר באזוכט? האָבן איר געזען נייַע מאַללס אָדער פּאַס סענטערס וואָס זענען קאַנסטראַקטאַד לעצטנס? די הויפט גאסן איבער אמעריקע האבן אויך פאר א לאנגע צייט געהאט ליידיגע סטאָרפראנטן. ווייַל פון פּאַנדעמיק לאַקדאַונז און די יז פון שאַפּינג אָנליין, די טויט פון ציגל-און-מאָרטער לאַכאָדימ איז אַקסעלערייטיד.
אויך, ווייַל פון די לעצטע COVID ריסטריקשאַנז, מענטשן האָבן ווערן געוויינט צו אַרבעטן רימאָוטלי. עס איז אַ ווונדערלעך זאַך צו טאָן דיין אַרבעט פֿון דיין היים אָפיס, דיין קיך טיש, לעבן אַ שווימערייַ בעקן אָדער אויף אַ דעק מיט אַ קוק אויף די אָקעאַן. קאָמפּאַניעס וואָס טאָן ניט פאָרשלאָגן ווייַט אָדער כייבריד באַשעפטיקונג אַפּערטונאַטיז האָבן שוועריקייטן צו פּלאָמבירן אַרבעט שטעלעס און ריטיין גוט עמפּלוייז. מיט אַלע דעם אין זינען, אַ גראָוינג נומער פון פאָרויס-טינגקינג ינוועסטערז פרעגן די חכמה פון ינוועסטינג זייער געלט אין געשעפט גרונטייגנס אַזאַ ווי לאַכאָדימ אָדער אָפיס בנינים, אָדער גלייַך אָדער אין גרונטייגנס ינוועסמאַנט טראַסץ (REITs).
אַלטערנאַטיוועס צו ציגל און מאָרטער לאַכאָדימ און אָפיס בנינים
עס זענען אַלטערנאַטיוועס צו ינוועסטירן אין לאַכאָדימ און אָפיס בנינים. ניי קאַנסטראַקטאַד מאַלטי-משפּחה וווינונג קאַמפּלעקסאַז זענען עפן איבער די מדינה. די פּרייַז פון איין-משפּחה האָמעס איז ינקריסינג אַזוי דראַמאַטיקלי די לעצטע יאָרן - ספּעציעל אין זיכער מארקפלעצער - אַז דורכשניטלעך מיטל-קלאַס מענטשן קענען בלויז פאַרגינענ זיך צו דינגען. די נויט פֿאַר פּראָקאַט פּראָפּערטיעס סימז צו זיין אַרויף און אַרויף.
אַפּערטונאַטיז זענען אויך עפן זיך פֿאַר ינוועסטערז צו נוצן די יקספּאַנדינג כעלטקער באדערפענישן, ספּעציעל רעכט צו דער יידזשינג בעיבי-בום דור. ניו האָספּיטאַלס, מעדיציניש קליניקס און אַססיסטעד לעבעדיק פאַסילאַטיז זענען ספּראַוטינג איבער דעם אָרט. עס איז עסטימאַטעד אַז אין די יאָר 2050, 15 מיליאָן סיניערז וועט דאַרפֿן לאַנג-טערמין זאָרג.
אבער עס איז אַ נויט פֿאַר וואָס איצט. אין דורכשניטלעך, פּאַטיענץ וואָס אַרייַן לאַנג-טערמין זאָרגן פאַסילאַטיז פֿאַר ריכאַבילאַטיישאַן וועט זיין רעזידאַנץ פֿאַר 270 טעג ביז זיי צוריקקריגן און לאָזן צו גיין היים. יענע וואָס אַרייַן לאַנג-טערמין זאָרגן פאַסילאַטיז אין די סוף פון זייער לעבן זענען יוזשאַוואַלי דאָרט פֿאַר אַ דורכשניטלעך פון 835 טעג איידער זיי שטאַרבן. עס איז אַ ריזיק נויט פֿאַר אַזאַ פאַסילאַטיז.
קראַנט טשאַלאַנדזשיז מיט כעלטקער פּראָפּערטיעס
צום באַדויערן, ווייניק קענען פאַרגינענ זיך די קאָסט פון לאַנג סטייז אין שוועסטעריי האָמעס אָדער זכּרון זאָרגן פאַסילאַטיז, אַזוי זיי ענדיקן דיפּענדינג אויף מעדיקאַרע און מעדיקאַיד. אָבער די רעגירונג מגילה האָבן רידוסינג זייער ריימבערסמאַנט לעוועלס פֿאַר די לעצטע עטלעכע יאָרן. כעלטקער טוערס האָבן אויך פאַרלאָזן דעם פעלד ווייַל פון נידעריק צאָל. עטלעכע שטאַטן האָבן אנערקענט די נידעריק-געצאָלט פּראָבלעם און האָבן מאַנדייטיד העכער לוין. אין ענטפער צו אַזאַ שוועריקייטן, אויב זיי קענען פאַרגינענ זיך, פילע סיניערז בלייבן אין זייער וווינאָרט אָדער אין אַסיסטאַד לעבעדיק פאַסילאַטיז מער ווי זיי האָבן אין דער פאַרגאַנגענהייט איידער זיי גיין צו אַ שוועסטעריי היים. פערזענלעכע היים זאָרגן, עלטער סענטערס פֿאַר מילז און דערוואַקסענער טאָג זאָרגן האָבן געהאָלפֿן נעמען אַרויף די לויז.
העאַלטהקאַרע REITs וואָס קען נוץ ינוועסטערז
די נויט פֿאַר כעלטקער פאַסילאַטיז וועט בלויז פאַרגרעסערן ווי אונדזער באַפעלקערונג עלטער און מער און מער סיניערז דאַרפֿן הילף פֿאַר זייער געזונט און לעבעדיק באדערפענישן. דאָס אָפפערס אַ געלעגנהייט פֿאַר REIT ינוועסטערז וואָס ווילן אַ פלעקל אין כעלטקער פּראָפּערטיעס, אָבער טאָן נישט וועלן די כעדייקס וואָס אָפט גיין צוזאמען מיט לימיטעד פּאַרטנערשיפּס אָדער אנדערע פארמען פון גרונטייגנס ינוועסטינג וואָס דאַרפן גרויס אַוטלייז פון געלט.
די וועבזייטל פון די נאַשאַנאַל אַססאָסיאַטיאָן פון גרונטייגנס ינוועסטמענט טראַסץ - נאַרעיט - שאַרעס אינפֿאָרמאַציע אויף 15 כעלטקער REITs. פון די 15, בלויז דריי ווייַזן positive גאַנץ קערט פֿאַר די לעצטע יאָר, כאָטש עס זענען פיר וואָס ווייַזן positive קערט פֿאַר אַ מער צייט ראַם. די 3 REITs וואָס ווייַזן positive קערט פֿאַר די לעצטע 12 חדשים זענען LTC Properties, Inc., Omega Healthcare Investors, Inc. און נאַשאַנאַל געזונט ינוועסטערז, ינק.
די 4 REITs וואָס ווייַזן positive קערט פֿאַר מער צייט ראָמען וואָס זאָל זיין קאַנסידערד אין מער דעטאַל אין אן אנדער אַרטיקל זענען Community Healthcare Trust, Inc. (ניסע: CHCT), Healthpeak Properties, Inc. (ניסע: פּיק), Medical Properties Trust, Inc. (ניסע: MPW) און גלאבאלע מעדיקאַל REIT (ניסע: GMRE).
לאָמיר נעמען אַ קוק אין די דריי כעלטקער REITs וואָס האָבן געוויזן אַ positive גאַנץ צוריקקער פֿאַר די לעצטע 12 חדשים:
LTC Properties, Inc. (ניסע: LTC) נאוועמבער 25, 2022 קלאָוזינג פּרייַז: $ 38.65. 52-וואָך פּרייַז קייט: $ 31.36- $ 45.49.
LTC Properties האט יקספּיריאַנסט אַ גאַנץ צוריקקער פֿאַר די לעצטע 12 חדשים פון 24.16%. די קראַנט דיווידענד ייעלדס פון דעם REIT איז 6%, מיט אַ 5-יאָר דיווידענד טראָגן דורכשניטלעך פון 5.71%. די בוך ווערט איז $ 19.83 פּער שער, און די פירמע האט אַ קראַנט פאַרהעלטעניש פון 6.59. מיט אַ AFFO פּייאַוט פאַרהעלטעניש פון 86%, דאָס איז אַ האַרט פירמע וואָס וועט קענען צו פאָרשלאָגן קאָנסיסטענט דיווידענדז פֿאַר פילע יאָרן צו קומען.
LTC Properties האלט ינוועסטמאַנץ אין עלטער האָוסינג פאַסילאַטיז און אנדערע טייפּס פון כעלטקער פּראָפּערטיעס. זיין פּאָרטפעל איז באַלאַנסט אין אַז 50% איז אין עלטער האָוסינג און די אנדערע 50% איז אין באָקע שוועסטעריי פאַסילאַטיז. LTC Properties האלט 181 ינוועסטמאַנץ אין 27 פאַרשידענע שטאַטן. עס אַרבעט מיט 29 פאַרשידן אַפּערייטינג פּאַרטנערס.
Omega Healthcare Investors, Inc. (ניסע: אָהי) נאוועמבער 25, 2022 קלאָוזינג פּרייַז: $ 30.70. 52-וואָך פּרייַז קייט: $ 24.81- $ 33.71.
אָמעגאַ העאַלטהקאַרע ינוועסטערז האָבן אַ גאַנץ צוריקקער פון 16.46% אין די לעצטע 12 חדשים. די קראַנט דיווידענד ייעלדס איז 8.8%, מיט אַ פינף-יאָר דורכשניטלעך פון 8.16%. די בוך ווערט איז $ 15.98 פּער שער, מיט אַ קראַנט פאַרהעלטעניש פון 2.57. די AFFO פּייאַוט פאַרהעלטעניש איז וואָס עטלעכע באַטראַכטן הויך ביי 96.1%, אָבער Omega האט כיסטאָריקלי געראטן צו האַלטן זיין דיווידענד מיט אַ לעפיערעך הויך פּייאַוט פאַרהעלטעניש.
אָמעגאַ העאַלטהקאַרע ינוועסטערז פאָוקיסיז זייַן ינוועסטמאַנץ אויף לאַנג-טערמין כעלטקער, דער הויפּט אין באָקע שוועסטערייַ און אַסיסטאַד לעבעדיק פּראָפּערטיעס. Omega ס פּאָרטפעל איז אַפּערייטאַד דורך עטלעכע כעלטקער קאָמפּאַניעס אין ביידע די פאַרייניקטע שטאַטן און די פֿאַראייניקטע מלכות.
נאַשאַנאַל געזונט ינוועסטערז, ינק. (ניסע: נהי) 28 אקטאבער 2022 קלאָוזינג פּרייַז: $ 54.76. 52-וואָך פּרייַז קייט: $ 50.22- $ 67.16.
נאַשאַנאַל געזונט ינוועסטערז האָבן אַ געזונט דיווידענד טראָגן פון 6.5%, מיט אַ פינף-יאָר דורכשניטלעך פון 6.01%. די בוך ווערט איז $ 31.18 פּער שער און אַ קראַנט פאַרהעלטעניש פון 2.78. די AFFO פּייאַוט פאַרהעלטעניש איז וועגן 81%, וואָס איז גאַנץ אין שורה מיט די פירמע 'ס היסטארישן פּייאַוט פאַרהעלטעניש.
נאַציאָנאַלע געזונט ינוועסטאָרס סימז צו זיין די מערסט דייווערס פון די דריי וואָס מיר פאָקוס אויף, ווען עס קומט צו די טייפּס פון פּראַפּערטיז אין די פירמע ינוועסטערז. עס אויך ינוועסטירן אין אַרייַנגאַנג אָפּצאָל ריטייערמאַנט קהילות, שוועסטעריי האָמעס, מעדיציניש אָפיס בנינים און ספּעציאַליטעט האָספּיטאַלס.
REITs זענען איינער פון די מערסט מיסאַנדערסטוד ינוועסמאַנט אָפּציעס, וואָס מאכט עס שווער פֿאַר ינוועסטערז צו געפֿינען גלייבן אַפּערטונאַטיז ביז עס איז צו שפּעט. Benzinga ס אין-הויז גרונטייגנס פאָרשונג מאַנשאַפֿט האט געארבעט שווער צו ידענטיפיצירן די גרעסטע אַפּערטונאַטיז אין הייַנט ס מאַרק, וואָס איר קענען באַקומען אַקסעס צו פריי דורך זיך. Benzinga ס וויקלי REIT באריכט.
זען מער וועגן אָלטערנאַטיוו ינוועסטמאַנץ פון בענזינגאַ
בלעטער פּאַסיוו גרונטייגנס ינוועסמאַנט אַפּערטונאַטיז מיט Benzinga ס גרונטייגנס קרבן סקרעענער.
דו זאלסט נישט פאַרפירן פאַקטיש-צייט אַלערץ אויף דיין סטאַקס - פאַרבינדן בענזינגאַ פּראָ פֿאַר בחינם! פּרוּווט די געצייַג וואָס וועט העלפֿן איר ינוועסטירן סמאַרטער, פאַסטער און בעסער.
© 2022 Benzinga.com. בענזינגאַ קען נישט צושטעלן ינוועסמאַנט עצה. אלע רעכטן רעזערווירט.
מקור: https://finance.yahoo.com/news/3-high-dividend-healthcare-reits-201741889.html