3 REITs גראָוינג דיווידענדז 62%+

עס איז אַ "טאָפּל שאָס" פון קאַפּויער ווארטן פֿאַר אונדז אין גרונטייגנס ינוועסמאַנט טראַסץ (רעיטס) רעכט איצט, און עטלעכע פון ​​​​די קאָמפּאַניעס - ווי די 3 וואָס מיר וועלן דיסקוטירן אונטן - זענען אַזוי סטאַפט מיט געלט אַז זיי קענען נישט שפּאַצירן פּייאַוץ שנעל גענוג !

REITs זענען צווישן אונדזער באַליבסטע דיווידענד פיעסעס ווייַל:

• זיי זענען "דורכגיין" ענטיטיז -REIT'ס אייגענע פאַרמאָג ריינדזשינג פון אַפּאַרטמאַנץ צו סיניערז 'היימען און מאַללס. זיי פשוט קלייַבן דינגען טשעקס, נעמען אויס גענוג צו האַלטן די בנינים אין גוט פאָרעם, און דאַן די מנוחה צו אונדז.
• זיי באַצאָלן נול פֿירמע שטייער, אַזוי לאַנג ווי זיי באַצאָלן 90% פון זייער נעץ האַכנאָסע ווי דיווידענדז. דעם שטייער "זאַל פאָרן" מיטל אַפֿילו מער דיווידענדז (און פאַסטער דיווידענד וווּקס!) פֿאַר אונדז.

REITs שטעלן צו ראָולינג ווי די פונדאַמענטאַלס ​​נעמען צענטער סטאַגע

מיר באַקומען אַ טאָפּל שאָס פון קאַפּויער דאָ ווייַל, ערשטער אַרויף, REITs האָבן טאַמבאַלד מער ווי די מאַרק דעם יאָר, מיט די בענטשמאַרק וואַנגאַרד גרונטייגנס עטף (וונק)
וונק
דראַפּינג 10%, קאַמפּערד צו אַ 5% טונקען פֿאַר די S&P 500.

דאָס שטעלן REITs אַרויף פֿאַר אָפּשפּרונג-צוריק קאַפּויער, געגעבן זייער פעסט, פּרידיקטאַבאַל געשעפט מאָדעלס. אַז קאַפּויער וועט זיין אַקסעלערייטיד דורך אן אנדער פאַקטאָר וואָס ווייניק מענטשן באַטראַכטן: אַ פלי צו זיכערקייַט דורך מיליאַנז פון מענטשן גאַמבלינג אויף נידעריק (אָדער ניט!) נוץ טעק פיעסעס טריידינג אויף די NASDAQ און געהאלטן דורך מעדיע באַליבסטע Cathie Wood's אַרק יננאָוואַטיאָן עטף (אַרקק)
ARKK
.

און REIT, מיט זייער פעסט רענץ, פּשוט געשעפט מאָדעלס און הויך דיווידענדז, זיצן רעכט אין זייער דרך. אָבער מיר קענען טאָן בעסער ווי וואָס רובֿ מענטשן טאָן: קויפן אַ REIT ETF ווי VNQ און רופן עס אַ טאָג. מיר וועלן כאַפּן פאַסטער-גראָוינג דיווידענדז - און פאַסטער פּרייַז גיינז - פֿון אונדזער REIT פּיקס דורך "קאַרש פּיקינג" די ETF ס בעסטער פאַרמעגן.

ונטער זענען דריי פון VNQ ס שפּיץ ינוועסטמאַנץ. אַלע האָבן סאָרינג דיווידענדז און שאַרעס פּרייז פּריימד צו אָפּשפּרונג ווי 2022 ראָללס אויף.

REIT Pick No

אמעריקאנער טורעם (AMT) איז אַ נאָמען מיטגלידער פון מיין שפּיל פאַרבאָרגן ייעלדס דיווידענד-וווּקס דינסט וויסן גוט: דער סעלפאָון-טורעם "באַלעבאָס" - און נומער 1 VNQ האלטן - האט איבערגעגעבן אונדז אַ 62% גאַנץ צוריקקער אין אַ ביסל מער ווי דריי יאָר.

מיר ליבע AMT ווייַל עס רייזאַז זייַן דיווידענד יעדן פערטל, און עס איז געשיקט זיין פּייאַוט 65.5% העכער, אין אַ גלייַך שורה, זינט מיר געקויפט עס.

מיר אָפט רעדן וועגן אַ פירמע 'ס "דיווידענד מאַגנעט" אין פאַרבאָרגן ייעלדס -עס איז די טענדענץ פון אַ רייזינג דיווידענד צו ציען ייַנטיילן פּרייסיז העכער. איר קענען זען אַז מיט AMT, וועמענס גאַנץ צוריקקער האט מאַטשט די דיווידענד כייקס פונט פֿאַר פונט. די פירמע באקומט הינטער-פאַרלאָזלעך רענץ פון אירע 170,000 סעלפאָון טאָווערס, וועמענס "טענאַנץ" אַרייַננעמען AT & T (ה) און Verizon (VZ).

AMT האט לעצטנס בראַנטשט אין די דאַטן-צענטער געשעפט מיט זיין אַקוואַזישאַן פון ערשטע שפּיל פאַרבאָרגן ייעלדס האלטן CoreSite (וואָס זיך איבערגעגעבן אונדז אַ 69% געווינען אין אַ ביסל ווייניקער ווי דריי יאָר, פון מערץ 2016 צו פעברואר 2019). דאָס איז אַ נאַטירלעך פאַרלענגערונג פון AMT ס גראָוינג צעל נעץ, אַרייַנגערעכנט 5G.

די REIT האט אַ פּלאַץ פון פּלאַץ צו פאָרזעצן צו וואַקסן די דיווידענד: זיין קאַנסאַלאַדייטאַד פּער-שאַרעס געלט פון אַפּעריישאַנז (FFO, דער בעסטער מעזשערמאַנט פון REIT פאָרשטעלונג) קליימד 10% אין די לעצטע פערטל, ווי בילינגז רויז 15% אויף שטאַרק פאָדערונג פֿאַר זיין טאָווערס. דאָס איז באַשטימט צו פאָרזעצן ווי רירעוודיק דאַטן נוצן - אַרייַנגערעכנט גראָוינג פאָדערונג פון די פֿאַרבינדונג פון אנדערע דעוויסעס ווייַטער פון קאָמפּיוטערס און פאָנעס, אָדער די אַזוי גערופענע "אינטערנעט פון טינגז".

די דיווידענד פון AMT אַקיאַפּייז 54% פון די לעצטע 12 חדשים פון געלט לויפן. דאָס איז זייער קאָנסערוואַטיווע פֿאַר אַ REIT ווי AMT. (פּייאַוץ אַרויף צו 90% קענען זיין סאַסטיינאַבאַל פֿאַר REITs, רעכט צו זייער פעסט געלט פלאָוז.)

REIT קלייַבן נומ 2: אַ טעק לאַגער אין פאַרשטעלונג

עקוויניקס (EQIX), מיט זיין 237 דאַטן סענטערס אַריבער 27 לענדער, איז אַן אפילו שינער צוציען פֿאַר אונדזער טעק-אַבסעסט בויערס ווי AMT! דער אַקציעס איז געכאפט אין די צוריקציענ זיך צו די פונט אַז עס איז טריידינג ווו עס איז געווען אין אפריל לעצטע יאָר.

אָבער Equinix איז אַלץ אָבער: זיין רעוועך איז אויפגעשטאנען פֿאַר 75 גלייך קוואַרטערס, און עס איז ינסאַליישאַן פון רייזינג ראַטעס, מיט 95% פון זיין כויוו באַצאָלט ביי פאַרפעסטיקט ראַטעס און מיט אַ ווייטיד דורכשניטלעך צייַטיקייַט פון 9.3 יאָר.

ווי AMT, Equinix איז אַ סיריאַל דיווידענד כייקער. אין די לעצטע פינף יאָר, די פּייאַוט איז דזשאַמפּט מיט 44%, וואָס האט געהאָלפֿן אַ סטעלער העכערונג פון 81% אין די טיילן פּרייַז.

נאָרמאַללי, מיר טאָן ניט ווי צו זען שאַרעס פּרייסאַז באַקומען צו ווייַט פאָרויס פון די גאַנג פון דיווידענד כייקס, אָבער מיר מאַכן אַ ויסנעם פֿאַר Equinix, רעכט צו זיין סאָרינג אַדזשאַסטיד FFO (אַרויף 8% אין די לעצטע פערטל; אַ גרויס שפּרינגען פֿאַר אַ פעסט רעוועך גענעראַטאָר ווי דאָס). און זיין פּייאַוט קומט אין אַן הינטער-קאַנסערוואַטיוו 42% פון פּער-ייַנטיילן FFO, אַזוי עס האט אַ פּלאַץ פון פּלאַץ פֿאַר ווייַטער כייקס, אפילו אויב FFO וואָלט זיין פלאַטליין.

REIT פּיק נומ 3: אַ וווינונג באַזיצער אין טעק ס באַקיאַרד

עס איז שווער צו זען די קשר צווישן די באַזיצער פון אַ וווינונג Essex Property Trust (ESS) און טעק, ביז איר זען אַז רובֿ פון עססעקס ס בנינים זענען אין די סאַן פֿראַנסיסקאָ בייַ געגנט און זענען די מאָדערן, גליטשיק סעטאַפּס רובֿ טעק טוערס ווילן צו לעבן אין.

דער לאַגער ייעלדס 2.6% ווי איך שרייַבן דעם. אַז ס אקעי- צוויי מאָל די 1.3% די דורכשניטלעך S&P 500 לאַגער פּייַס. אָבער די פאַקטיש מאַגיש כאַפּאַנז ווען איר פאַקטאָר אין דיווידענד וווּקס: אין די לעצטע יאָרצענדלינג, עססעקס ס פּייאַוט איז דזשאַמפּט 125%. אויף אן אנדער וועג, ווער עס יז וואָס געקויפט אין 2011 איז יילדינג 5.8% אויף זייער אָריגינעל קויפן!

און, ווי מיט אונדזער פריערדיקן צוויי פּיקס, די דיווידענד מאַגנעט פון Essex איז גאַנץ נודנע!

דאָ ווידער, מיר זען די האַרץ פאַנדאַמענטאַלז אין פּלאַץ צו פאָרן די דיווידענד העכער: עססעקס יקספּעקץ רענץ צו שפּרינגען 7.7% אין זיין מארקפלעצער דעם יאָר, בשעת אַרבעט וווּקס קומט אין אַ געזונט 4.1%, געזונט העכער די 2.9% עס פאָרקאַסץ פֿאַר די יו. .

דערצו, די מידפּוינט פון זייַן האַרץ פפאָ קייט פֿאַר 2022 קומט אין $ 13.70, אַרויף אַ געזונט 10% פון 2021. די דיווידענד איז שעפע זיכער - און גירד פֿאַר מער וווּקס - בלויז 61% פון די פאָרויסזאָגן.

Brett Owens איז הויפּט ינוועסמאַנט סטראַטעג פֿאַר קאָנטראַריאַן אַוטלוק. פאר מער יינציק האַכנאָסע יידיאַז, באַקומען דיין פריי קאָפּיע זיין לעצטע ספּעציעלע מעלדונג: דיין פרי ריטייערמאַנט פּאָרטפעל: ריזיק דיווידענדז - יעדער חודש - אויף אייביק.

אַנטפּלעקונג: גאָרניט