כאָטש עס איז געווען מער positive ינפלאַציע נייַעס לעצטנס, פירז פון אַ סאַבסאַקוואַנט ריסעשאַן פאָרזעצן.
טעק קאָמפּאַניעס אַזאַ ווי Meta Platforms ינק., טוויטער ינק., טעסלאַ ינק., Oracle Corp. און Microsoft Corp. האב ן אפגעלאז ט טויזנטע ר ארבעטער . די פעדעראלע רעזערוו האט פּונקט ארויסגעגעבן א באריכט וואס צייגט א שארפע העכערונג אין אמעריקאנער הויזגעזינד חובות. די נייַע און פאַר-יגזיסטינג האָוסינג מארקפלעצער זענען אין אַ סטאַנדסטיל, מיט היפּאָטעק ראַטעס אַרום 6.5%.
ריסעשאַנז, ווי ינפלאַציע, קענען מאַכן פאַקטיש שעדיקן צו גרונטייגנס ינוועסמאַנט טראַסץ (REITs) ווייַל טענאַנץ האַלטן צאָלן דינגען אָדער פּלאַץ איז ליידיק. און ווען REITs פאַרלירן רעוועך און געלט פון אַפּעריישאַנז (FFO) אַראָפּגיין, דיווידענד קאַץ זענען מאל מעגלעך.
אָבער פילע REITs בלייַבנ לעבן די ערגסט און פירן צו אַדאַפּט זיך אין קיין עקאָנאָמיש ציקל אָן קאַטינג דיווידענדז. דאָ זענען דריי REITs פון פאַרשידענע סאַב ינדאַסטריז וואָס, באזירט אויף זייער דיווידענד געשיכטע, פאַרדינסט און אנדערע סיבות, זאָל בלייַבנ לעבן דיווידענד קאַץ אפילו דורך אַ שלעכט ריסעשאַן:
פעדעראלע ריאַלטי ינוועסטמענט טראַסט (ניסע: FRT) איז אַ מאַרילאַנד-באזירט דייווערסאַפייד REIT וואָס אָונז 105 שאַפּינג מאָל און אָפאַסיז ווי געזונט ווי 3,400 רעזידענטשאַל וניץ. א מיטגליד פון די S&P 500, Federal Realty Investment Trust איז געווען אין געשעפט זינט 1962 און איז איינער פון די אָולדאַסט REITs אויף וואנט סטריט.
Federal Realty Investment Trust האלט די REIT רעקאָרד פֿאַר יערלעך דיווידענד ינקריסאַז פון 55 יאָר און קאַונטינג. עס לעצטנס געוואקסן די קוואָרטערלי דיווידענד פון $1.07 צו $1.08, און די $4.32 יערלעך דיווידענד ייעלדס 4%. די דיווידענד איז געזונט באדעקט דורך יערלעך FFO פון $ 6.28, און זיין דריט פערטל פאַרדינסט קלאַפּן עקספּעקטיישאַנז.
אין קורץ, Federal Realty Investment Trust קען זיין די מערסט פאַרלאָזלעך דיווידענד שפּייַזער אין די גאנצע אַלוועלט פון REIT סטאַקס.
Essex Property Trust ינק. (ניסע: עס) איז אַ סאַן מאַטעאָ, קאַליפאָרניאַ-באזירט רעזידענטשאַל REIT וואָס אָונז און מאַנידזשיז 62,000 וווינונג וניץ אין 253 קהילות, צוזאַמען מיט עטלעכע לאַכאָדימ - פּלאַץ, אין אַכט מערב קאָוסט מארקפלעצער. עססעקס פּראָפּערטי טראַסט איז געגרינדעט אין 1971 און באשאפן זיין ערשט ציבור קרבן (יפּאָ) אין 1994.
Essex Property Trust האט אַ רעקאָרד פון 28 קאָנסעקוטיווע יאָרן פון דיווידענד ינקריסאַז, וואָס מאכט עס אַ S&P 500 דיווידענד אַריסטאָקראַט. לויט זיין וועבזייטל, עס איז געווען דער בלויז REIT צו פאַרגרעסערן די דיווידענד בעשאַס די ריסעשאַן אין 2010.
אין די דריט פערטל, Essex Property Trust געוואקסן זיין קאָר פפאָ מיט 18.3% פון די דריט פערטל פון 2021. די פאָרויס FFO פון $ 14.48 לייכט קאָווערס די יערלעך דיווידענד פון $ 8.80, און ייעלדס 4.1%. דאָס איז געזונט העכער די פינף-יאָר דורכשניטלעך פון 2.94%, אַזוי Essex Property Trust איז נישט בלויז אַ זייער פאַרלאָזלעך דיווידענד שפּייַזער, אָבער אַראָפּ פֿון זיין 52-וואָך הויך פון $ 363.36, עס קען זיין אַ מעציע ביי זיין לעצטע פּרייַז פון $ 212.18.
וניווערסאַל געזונט ריאַלטי האַכנאָסע טראַסט (ניסע: UHT) איז אַ פּעננסילוואַניאַ-באזירט כעלטקער REIT וואָס אָונז און אַפּערייץ כעלטקער פאַסילאַטיז אַזאַ ווי אַקוטע זאָרגן און ריכאַבילאַטיישאַן האָספּיטאַלס, מעדיציניש אָפיס בנינים, פריי-שטייענדיק נויטפאַל רומז און טשיילדקער סענטערס. Universal Health Realty Trust האט 71 פּראָפּערטיעס אין 20 שטאַטן. בעערעך 60% פון זייַן פּראָפּערטיעס זענען מעדיציניש בנינים און קליניקס.
פֿאַר 36 קאָנסעקוטיווע יאָרן, Universal Health Realty Income Trust האט באַצאָלט קאָרטערלי דיווידענדז. די $2.84 יערלעך דיווידענד ייעלדס 5.6% און איז אויפגעשטאנען נייַן מאָל זינט 2017, אָן קאַץ.
טראָץ אַ יאָר-איבער-יאָר רעדוקציע אין דריט פערטל FFO פון $ 0.60 פּער שער, די פאָרויס יערלעך FFO פון $ 3.57 נאָך קאָווערס די דיווידענד פּייאַוט מיט פּלאַץ צו ספּער.
אן אנדער positive איז אַז דער טשערמאַן פון Universal Health Realty Income Trust לעצטנס פּערטשאַסט מער שאַרעס. געגעבן אַז, ווי געזונט ווי די דיווידענד געשיכטע און קאַווערידזש, לאַגער ינוועסטערז קענען שלאָפן פּיספאַלי געוואוסט אַז די דיווידענד קען זיין זיכער אפילו אין אַ ריסעשאַן.
REITs זענען איינער פון די מערסט מיסאַנדערסטוד ינוועסמאַנט אָפּציעס, וואָס מאכט עס שווער פֿאַר ינוועסטערז צו געפֿינען גלייבן אַפּערטונאַטיז ביז עס איז צו שפּעט. Benzinga ס אין-הויז גרונטייגנס פאָרשונג מאַנשאַפֿט האט געארבעט שווער צו ידענטיפיצירן די גרעסטע אַפּערטונאַטיז אין הייַנט ס מאַרק, וואָס איר קענען באַקומען אַקסעס צו פריי דורך זיך. Benzinga ס וויקלי REIT באריכט.
דו זאלסט נישט פאַרפירן פאַקטיש-צייט אַלערץ אויף דיין סטאַקס - פאַרבינדן בענזינגאַ פּראָ פֿאַר בחינם! פּרוּווט די געצייַג וואָס וועט העלפֿן איר ינוועסטירן סמאַרטער, פאַסטער און בעסער.
© 2022 Benzinga.com. בענזינגאַ קען נישט צושטעלן ינוועסמאַנט עצה. אלע רעכטן רעזערווירט.
מקור: https://finance.yahoo.com/news/3-reits-survive-dividend-cuts-171319940.html