די נומער 1 אַדאַגע פון ינוועסטינג איז, "קויפן נידעריק, פאַרקויפן הויך."
ווען ינוועסטערז ונטערזוכן גרונטייגנס ינוועסמאַנט צוטרוי (REITS). אָבער ווי טאָן איר וויסן צי אַ REIT איז אַנדערוואַליוד?
REITs קענען זיין עוואַלואַטעד אין צוויי וועגן. ערשטער, אויב די קראַנט דיווידענד טראָגן איז העכער ווי די לאַנג-טערמין דורכשניטלעך, די REIT איז געזאָגט צו זיין אַנדערוואַליוד. אויב די טראָגן איז ווייניקער ווי די לאַנג-טערמין דורכשניטלעך, די REIT איז אָוווערוואַליוד.
רגע, מיר קוקן אין געלט פון אַפּעריישאַנז (FFO) אין באַציונג צו די לאַגער פּרייַז. די פאָרמולע פּ / פפאָ מיטל צו טיילן די לאַגער פּרייַז (פּ) דורך די פפאָ. דאָס איז ענלעך צו פּ / E ריישיאָוז אין ניט-REIT סטאַקס. אויב די P/FFO איז באטייטיק נידעריקער ווי די פּירז פון די זעלבע סעקטאָר (כעלטקער, לאַכאָדימ, ינדאַסטרי, אאז"ו ו), די REIT איז געזאָגט צו זיין אַנדערוואַליוד.
לויט די קרייטיריאַ אויבן, דאָ זענען דריי REITs וואָס זענען דערווייַל אַנדערוואַליוד.
REIT נאָמען | P/FFO | P/FFO סעקטאָר אַווג | לעצטע דיווידענד טראָגן  | 5-YR דיווידענד טראָגן |
SIMON PROPERTY GROUP INC. | 9.21 | 13.46 | קסנומקס% | קסנומקס% |
SL GREEN REALTY CORP. | 5.85 | 13.96 | קסנומקס% | קסנומקס% |
BRANDYWINE REALTY TRUST | 4.69 | 13.96 | קסנומקס% | קסנומקס% |
Simon Property Group ינק. (ניסע: גספּ) איז אַן אינדיאנאפּאָליס-באזירט לאַכאָדימ REIT וואָס אָונז און ליסיז שאַפּינג מאַללס, רעסטראַנץ, ווענטיל סענטערס און פאַרווייַלונג ווענוז. א מיטגליד פון די S&P 100, Simon Property Group איז איינער פון די גרעסטן שאַפּינג מאָל REITs אין די יו. עס. און אויך אָונז פּראָפּערטיעס אין אייראָפּע און אזיע.
אקטאבער איז געווען אַ גאָר שווער חודש פֿאַר רובֿ REIT סטאַקס, און שמעון פּראָפּערטי גרופע ס לאַגער איז געפאלן צו אַ מיטן חודש נידעריק פון $ 86.02 אָבער האט זינט ריבאַונדאַד צו $ 109. די יערלעך דיווידענד פון 7 $ איז איצט יידענאַפייד 6.4%.
איין זאַך צו באַווונדערן וועגן Simon Property Group איז זיין ריזיליאַנס. אין 2020, ווען COVID-19 טריגערד אַ ריזיק פּרייַז אַראָפּגיין, די אַקציעס איז געווען אונטער $ 37. אָבער אין 2½ יאָר, עס איז געוואקסן צו $ 160. קען די געשיכטע איבערחזרן?
SL Green Realty Corp. (ניסע: סלג) איז דער גרעסטער אייגנטימער און באלעבאט פון ניו יארק סיטי אפיסעס, מיט 62 געביידעס פון א סך הכל 33.6 מיליאן סקווער פיס.
ינפלאַציע און ריסעשאַן פירז האָבן געטריבן די פּרייַז פון SL Green צוריק צו אַ לעצטע 52-וואָך נידעריק פון $ 35.49. נאָך, די פאָרויס פּרייַז-צו-פאַרדינסט (פּ / E) פאַרהעלטעניש פון 10 איז גלייַך און דריט פערטל געלט פון אָפּעראַציע (FFO) פון $ 1.66 וועט לייכט דעקן דריי כוידעשלעך דיווידענד פּיימאַנץ פון $ 93.25. די יערלעך דיווידענד פון $ 3.73 ייעלדס איצט 9.4% און איז 91% העכער ווי די פינף-יאָר דורכשניטלעך טראָגן.
געשיכטע האט געוויזן אַז ינפלאַציע און ריסעשאַנז קומען און גיין, אַזוי SL Green אין זיין לעצטע פּרייַז לעבן $ 40 קען באַווייַזן צו זיין אַ מעציע פאָרויס.
בראַנדיווינע רעאַלטי טראַסט (ניסע: בדן) איז אַ פילאדעלפיע-באזירט געשעפט REIT וואָס אָונז, דעוועלאָפּס, ליסיז און מאַנידזשיז 175 פאַרמאָג לאָוקייטאַד פֿון זיין היים שטאָט צו אַוסטין, טעקסאַס.
Brandywine Realty Trust ס 52-וואָך קייט איז $ 5.95 צו $ 14.88, אָבער ווי אַזוי פילע אנדערע REITs, זייַן לאַגער פּרייַז איז דעסאַמייטיד דורך העכער אינטערעס ראַטעס דעם יאָר.
די קוואָרטערלי דיווידענד פון Brandywine פון $ 0.19 איז געווען אַ סטאַביל אָבער פּאַמעלעך גראָווער אין די לעצטע פינף יאָר און דערווייַל ייעלדס איבער 11% אַניואַלי.
דריט פערטל 2022 FFO פון $ 0.36 איז געווען אַ פּעני בעסער ווי די דריט פערטל פון 2021, אַזוי קאַווערינג די דיווידענד צאָלונג איז קיין פּראָבלעם. דער לאַגער איז אַרויף מיט וועגן 10% זינט עס איז געווען אַ ביסל וואָכן צוריק. מיט זיין סטאַביל דיווידענד און ימפּרוווינג FFO, Brandywine Realty Trust קען זען נאָך אַפּרישייישאַן אין דעם לעבן צוקונפֿט.
לייענען ווייַטער: דעם קליין-באַוווסט REIT איז פּראַדוסינג טאָפּל-ציפֿער רעטורנס אין אַ בער מאַרק: ווי?
זען מער גרונטייגנס ינוועסמאַנט נייַעס און ינסייץ פון בענזינגאַ
די באַנקינג און ינוועסמאַנט פּלאַטפאָרמע נאַדאַ האט לאָנטשט זייַן לעצט פּראָדוקט סיטיפונדס, דער ערשטער אינדעקס-ווי פאָנד פֿאַר אַ איין שטאָט 'ס רעזידענטשאַל גרונטייגנס מאַרק. די געלט האָבן אַ מינימום ינוועסמאַנט פון $ 250 און אַ פּראַדזשעקטאַד IRR פון 15%.
Q3 רעזולטאַטן ווייַזן אַז Fundrise איז ביטינג די מאַרק ווידער. זייַן גראָוט eREIT III איז אַרויף 17.2% YTD.
דו זאלסט נישט פאַרפירן פאַקטיש-צייט אַלערץ אויף דיין סטאַקס - פאַרבינדן בענזינגאַ פּראָ פֿאַר בחינם! פּרוּווט די געצייַג וואָס וועט העלפֿן איר ינוועסטירן סמאַרטער, פאַסטער און בעסער.
© 2022 Benzinga.com. בענזינגאַ קען נישט צושטעלן ינוועסמאַנט עצה. אלע רעכטן רעזערווירט.
מקור: https://finance.yahoo.com/news/3-reits-trading-way-below-152437235.html