די צוויי יקערדיק קעראַקטעריסטיקס פון האַכנאָסע סטאַקס ינוועסטערז קוקן פֿאַר ווען קאַנסידערינג אַ קויפן פון גרונטייגנס ינוועסמאַנט טראַסץ (REITs) זענען זיכערקייַט און רילייאַבילאַטי פון די דיווידענד.
זיכערקייַט מיטל אַז די דיווידענד איז געזונט באדעקט דורך די פירמע 'ס געלט פון אָפּעראַציע. רעליאַביליטי רעדט צו די געשיכטע פון דיווידענד פּיימאַנץ. זענען זיי קאָנסיסטענט איבער צייַט אָן קאַץ אָדער ילימאַניישאַנז? דאָ זענען דריי REITs מיט די מערסט פאַרלאָזלעך דיווידענדז וואָס ינוועסטערז קענען רעכענען אויף אין גוטע און שלעכט צייט:
פעדעראלע ריאַלטי ינוועסטמענט טראַסט (ניסע: FRT) איז אַ צפון בעטהעסדאַ, מאַרילאַנד-באזירט דייווערסאַפייד REIT וואָס אָונז שאַפּינג מאָל, אָפיס בנינים און רעזידענטשאַל וניץ. Federal Realty Investment Trust, אַ מיטגליד פון די S&P 500, איז געווען אין געשעפט זינט 1962 און איז איינער פון די אָולדאַסט REITs אויף וואנט סטריט. עס אָונז 105 געשעפט פאַרמאָג מיט עטלעכע 3,100 טענאַנץ און 3,400 רעזידענטשאַל וניץ, מערסטנס אויף די מזרח און מערב קאָוס פון די יו.
Federal Realty Investment Trust האלט די REIT רעקאָרד פֿאַר יערלעך דיווידענד ינקריסאַז פון 55 יאָר און קאַונטינג. עס לעצטנס געוואקסן זייַן קאָרטערלי דיווידענד פון $1.07 צו $1.08, און די $4.32 יערלעך דיווידענד ייעלדס איצט 4.7%. די דיווידענד איז געזונט באדעקט דורך יערלעך FFO, וואָס Federal Realty Investment Trust לעצטנס פאָרויסזאָגן צו זיין אין אַ קייט פון $ 6.10 צו $ 6.25.
אויף 19 אקטאבער, Jefferies Financial Group כייקייטיד זייַן דריט פערטל פאַרדינסט פּער שער (EPS) עסטאַמאַץ פֿאַר Federal Realty Investment Trust פון $ 1.52 צו $ 1.53. Federal Realty Investment Trust קען זיין די מערסט פאַרלאָזלעך דיווידענד שפּייַזער אין די אַלוועלט פון REIT סטאַקס.
קומענדיק אין רגע הינטער Federal Realty Investment Trust איז Realty Income Corp. (ניסע: O), אַ רעטאַיל REIT וואָס רופט זיך די כוידעשלעך דיווידענד פֿירמע.
ריאַלטי ינקאָמע אָונז און אַפּערייץ איבער 11,400 געשעפט פּראָפּערטיעס אונטער לאַנג-טערמין נעץ דינגען קאַנטראַקץ. אירע טענאַנץ זענען גרויס באַוווסט קאָמפּאַניעס ווי Walgreens Co., 7-Eleven Inc., CVS Pharmacy Inc., Lowe's Cos. Inc., Dollar General Corp., FedEx Corp. און Walmart Inc.
א מיטגליד פון די S&P 500, ריאַלטי ינקאָמע איז אויך אַ מיטגליד פון די דיווידענד אַריסטאָקראַץ אינדעקס פֿאַר 53 יאָר פון פּראַוויידינג כוידעשלעך דיווידענד האַכנאָסע צו שערכאָולדערז. עס האט פארמערט די דיווידענד 117 מאל זינט עס איז געווען עפנטלעך אין 1994. זיין לעצטע פערטל פפאָ פון $ 0.99 סענס פּער שער איז מער ווי גענוג פֿאַר פּייינג $ 0.745 איבער דריי חדשים. די קראַנט טראָגן אויף די יערלעך האַכנאָסע פון $ 2.98 איז 5.1%.
פֿאַר זיכערקייַט און רילייאַבילאַטי, האַכנאָסע ינוועסטערז האָבן שוין קענען צו רעכענען אויף Realty Income Corp. איבער די יאָרן, און דער גאַנג קען פאָרזעצן פֿאַר דעקאַדעס צו קומען.
National Retail Properties Inc. (ניסע: ננן) איז ענלעך צו Realty Income אין אַז עס אָונז אַ דייווערסאַפייד גרופּע פון באַוווסט לאַכאָדימ אַוטלעץ מיט טענאַנץ וואָס אַרייַננעמען 7-Eleven, Best Buy Co. Inc., BJ's Wholesale Club Holdings Inc. און Camping World Holdings Inc.. זיין אַקיאַפּאַנסי קורס איז איבער 99% מיט אַ דורכשניטלעך דינגען טערמין פון איבער 10 יאָר.
ווען איר דריקט אויף די וועבזייטל פון נאַשאַנאַל רעטאַיל פּראָפּערטיעס, די ערשטע ווערטער וואָס באַגריסן איר זענען "די מאַכט פון קאָנסיסטענסי איז טיף." דאָס איז אמת פֿאַר דעם REIT.
נאַשאַנאַל רעטאַיל פּראָפּערטיעס האט אויפגעהויבן זייַן דיווידענדז פֿאַר איבער 33 קאָנסעקוטיווע יאָרן. זיין לעצטע קאָרטערלי FFO איז געווען $ 0.77, לייכט קאַווערינג די $ 0.55 קאָרטערלי דיווידענד. אין די לעצטע פינף יאָר, National Retail Properties האט אויפגעהויבן די דיווידענד מיט 15.7%. די קראַנט דיווידענד ייעלדס 5.5% און קען צושטעלן זיכערקייַט און קאָנסיסטענסי צו האַכנאָסע ינוועסטערז פֿאַר אַ זייער לאַנג צייט.
זען מער וועגן גרונטייגנס ינוועסטינג פון בענזינגאַ:
דו זאלסט נישט פאַרפירן פאַקטיש-צייט אַלערץ אויף דיין סטאַקס - פאַרבינדן בענזינגאַ פּראָ פֿאַר בחינם! פּרוּווט די געצייַג וואָס וועט העלפֿן איר ינוועסטירן סמאַרטער, פאַסטער און בעסער.
© 2022 Benzinga.com. בענזינגאַ קען נישט צושטעלן ינוועסמאַנט עצה. אלע רעכטן רעזערווירט.
מקור: https://finance.yahoo.com/news/3-reits-most-reliable-dividends-114019805.html