מיר געפרעגט היים און היפּאָטעק עקספּערץ און יקאַנאַמיס וואָס זיי פאָרויסזאָגן וועט פּאַסירן דעם פרילינג.
געטי בילדער / iStockphoto
מיר האָבן געפרעגט היים און היפּאָטעק עקספּערץ און עקאָנאָמיסץ וואָס זיי פאָרויסזאָגן וועט פּאַסירן אין די האָוסינג מאַרק דעם פרילינג און ווייַטער אין 2022. דאָ ס וואָס זיי דערציילט אונדז. (איר קענט געפֿינען די לאָואַסט היפּאָטעק ראַטעס פֿאַר וואָס איר קען זיין קוואַלאַפייד פֿאַר דאָ.)
פּראָגנאָז 1: עס קען זיין ווייניקער פאַרמעסט פֿאַר העכער פּרייז האָמעס
היפּאָטעק ראַטעס זענען אויף די העכערונג: היפּאָטעק ראַטעס אויף אַ 30-יאָר פאַרפעסטיקט היפּאָטעק היפּאָטעק ריטשט 5% דעם חודש, די ערשטער מאָל וואָס איז געטראפן זינט 2011, און פּראָס זאָגן אַז זיי קען פאָרזעצן אַרויף. "רובֿ בויערס באַזע זייער פּרייַז קייט אויף ווי פיל זיי קענען פאַרגינענ זיך יעדער חודש און היפּאָטעק פּיימאַנץ גיין אַרויף פֿאַר אַ געגעבן אַנטלייַען גרייס ווי ראַטעס פאַרגרעסערן. ווי אַ רעזולטאַט, די פאַרגרעסערן אין היפּאָטעק ראַטעס מיטל אַז כאָומבויערס וועט האָבן צו סטרויערן זייער עקספּעקטיישאַנז, און אָנהייבן שאַפּינג אין נידעריקער פּרייַז ריינדזשאַז. מיר קען זען ווייניקער פאַרמעסט פֿאַר העכער פּרייז האָמעס און מער פאַרמעסט פֿאַר נידעריקער פּרייז האָמעס, "זאגט האָלדען לויס, היים און היפּאָטעק עקספּערט אין Nerdwallet.
פּראָגנאָז 2: רייזינג היפּאָטעק ראַטעס קען קראַפט עטלעכע בויערס אויס פון די מאַרק
"פילע בויערס וועט זיין געצווונגען אויס פון די מאַרק ווייַל פון די אַפאָרדאַבילאַטי פון רייזינג אינטערעס ראַטעס," זאגט Lawrence Yun, הויפּט עקאָנאָמיסט אין די נאַשאַנאַל אַססאָסיאַטיאָן פון רעאַלטאָרס (NAR). "די 15% היים פּרייַז פאַרגרעסערן און אינטערעס ראַטעס איצט אַרויף צו 5% האט בוסט די כוידעשלעך היפּאָטעק צאָלונג פליכט ... [וואָס] איז שורלי פיל העכער ווי מענטשן ס האַכנאָסע וווּקס און העכער ווי די קאַנסומער פּרייַז ינפלאַציע." (איר קענט געפֿינען די לאָואַסט היפּאָטעק ראַטעס פֿאַר וואָס איר קען זיין קוואַלאַפייד פֿאַר דאָ.)
פּראָגנאָז 3: היים פּרייסאַז וועט פאָרזעצן אַרויף, אָבער וווּקס וועט פּאַמעלעך עפּעס
"יעדער הויפּט גרונטייגנס פירמע מיט אַ עפנטלעך בנימצא פאָרויסזאָגן, אַרייַנגערעכנט CoreLogic און Fannie Mae, פּרידיקס אַז היים פּרייסאַז וועט גיין אפילו העכער אין די קומענדיק יאָר," רייַכקייַט געמאלדן די וואָך. אָבער די גוטע נייַעס פֿאַר בויערס איז אַז די וווּקס פון די היים פּרייַז קען פּאַמעלעך אַ ביסל אין 2022, פּראָס זאָגן. זיללאָוו זאגט אַז די יערלעך וווּקס פון שטוב וועט "פאָרזעצן צו פאַרגיכערן דורך די פרילינג, אַ שפּיץ פון 22% מאי איידער ביסלעכווייַז סלאָוינג צו 17.8% דורך פעברואר 2023." ניקאָלע באַטשאַוד, זיללאָוו עקאָנאָמיסט, דערקלערט: "מיר וועלן זען פּרייז וווּקס פּאַמעלעך שפּעטער דעם יאָר רעכט צו צוריקציענ זיך אין פאָדערונג ווי גענוג בויערס שלאָגן אַ אַפאָרדאַבילאַטי סטעליע צווישן רייזינג פּרייסאַז און היפּאָטעק ראַטעס."
ווי געזאָגט, טאָן ניט דערוואַרטן אַז דאָס וועט באַלד ווערן אַ טרעגער ס מאַרק, פּראָס זאָגן. “די שארפע פארגרעסערונג אין היפּאָטעק ראַטעס שטופּן מער היימבויערס ארויס פונעם מאַרק, אָבער עס זעט אויך אויס צו דיסקערידזשינג עטלעכע כאָומאָונערז פון פאַרקויפן. מיט סליפּינג פאָדערונג און צושטעלן, דער מאַרק איז נישט מסתּמא צו פליען פון אַ טרעגער ס מאַרק צו אַ קוינע ס מאַרק עניטיים באַלד, "רעדפין טשיף עקאָנאָמיסט דאַריל פאַירוועאַטהער. האט אין אַ דערקלערונג.
פּראָגנאָז 4: עטלעכע עמפּלוייז קען האָבן שווער דיסיזשאַנז וועגן צוריקקומען צו אַרבעטן אין מענטש, און דאָס קען ווירקן זייער האָוסינג ברירות
"אפריל איז מסתּמא עדות צו ברייטערער ימפּרווומאַנץ אין קאַנסומער טעטיקייט, אַרייַנגערעכנט מער רייזע ווי פּאַנדעמיק ריסטריקשאַנז וועלקן און מיר אַרויסקומען אין אַ נייַע נאָרמאַל. בשעת קאָמפּאַניעס יבעררוק צוריק צו אַן אָפיס סוויווע און פּרובירן צו קאָאַקס וואָרקערס צוריק צו קאַבאַקאַלז און אין ענג קאַמיוטיז, צאָל ינקריסאַז וואָס האָבן נישט בעכעסקעם די קאָס פון גאַז, לאָנטש, קליידער און דייַקאַרע וועט פירן צו פאָדערן פֿאַר בייגיקייט. די הצלחה פון ווייַט אַרבעט אין די לעצטע צוויי יאָר האט ניט בלויז רידיפיינד באַשעפטיקונג קולטור און עקספּעקטיישאַנז, אָבער אויך ערלויבט אמעריקאנער די געלעגנהייט צו זוכן מער אַפאָרדאַבאַל האָוסינג ווייַטער פון הויך-קאָסטן ונטערשטאָט, "זאגט דזשאָרדזש ראַטיו, עלטער עקאָנאָמיסט בייַ Realtor.com. עס איז מעגלעך אַז עטלעכע מענטשן וואָס האָבן געמיינט אַז זיי וועלן נישט האָבן צו צוריקקומען צו אַרבעטן אין מענטש וועט טאַקע האָבן צו, וואָס מיטל אַז מיר קען זען מענטשן מאַך פון די מער דאָרפיש האָמעס וואָס זיי האָבן פּערטשאַסט בעשאַס די הייך פון די פּאַנדעמיק צו מער שטאָטיש געביטן.
מקור: https://www.marketwatch.com/picks/4-predictions-for-the-housing-market-in-2022-from-economists-and-real-estate-pros-01650321632?siteid=yhoof2&yptr=yahoo