גרונטייגנס איז אַ פאָלקס ינוועסמאַנט, אָדער פֿאַר קאַפּיטאַל אַפּרישייישאַן אָדער ווי האַכנאָסע. אָבער, עס זענען טשאַלאַנדזשיז. בייינג לאַנד איז טייַער. סייַדן איר האָבן אַ פּלאַץ פון קאַפּיטאַל אַרויף-פראָנט צו פלעקל, איר קען זיין פארשפארט אויס, און אַמאָל איר מאַכן דעם קויפן איר האָבן אַ פּלאַץ צו פאַרלירן אויב די ינוועסמאַנט איז שוואַך. דערנאָך, אַמאָל איר פאַרמאָגן די ערד, איר דאַרפֿן צו פירן עס. אויב איר ווילן צו פאַרקויפן, דאָס מיטל ריפערבישמאַנט און אַפּגריידז. אויב איר ווילן צו דזשענערייט האַכנאָסע, דאָס מיטל פאַרמאָג פאַרוואַלטונג. עס זענען וועגן, כאָטש, צו ינוועסטירן אין גרונטייגנס אָן אַקשלי אָונינג פאַרמאָג. פֿאַר הילף ינוועסטינג אין לאַכאָדימ, באַטראַכטן ארבעטן מיט אַ פינאַנציעל אַדווייזער.
גרונטייגנס ינוועסטמענט טראַסץ
די מערסט צוטריטלעך אָפּציע אויף דעם רשימה איז מיסטאָמע גרונטייגנס ינוועסמאַנט טראַסץאָדער REITs. דאס זענען פאָנד-באזירט אַסעץ, ווי אַ עטף אָדער צו קעגנצייַטיק פאָנד, וואָס ספּאַסיפיקלי האַלטן אַ פּאָרטפעל פון גרונטייגנס ינוועסטמאַנץ.
יעדער REIT ינוועסטירן אַנדערש. פֿאַר בייַשפּיל, עטלעכע וועט שעפּן כויוו, אָונינג די מאָרגידזשיז אָדער אנדערע גרונטייגנס לאָונז און דזשענערייטינג קערט באזירט אויף די באַצאָלט אינטערעס. אנדערע פאַרמאָגן לאַנד גלייַך און דינגען אויס זייער פאַרמאָג אָדער פאַרקויפן די גרונטייגנס פֿאַר אַ צוריקקער. די גענוי נאַטור פון די פּאָרטפעל וועט זיין אַנדערש פון פאָנד צו פאָנד, אָבער זיי זענען שטענדיק באזירט אויף אַ אַנדערלייינג ינוועסמאַנט אין גרונטייגנס ווי אַ אַסעט קלאַס.
גרונטייגנס פאַנדס
איר קענט אויך ינוועסטירן אין גרונטייגנס געלט דורך ETFs און קעגנצייַטיק געלט. דאָס איז אַ שטאַרק אָפּציע פֿאַר ינוועסטערז וואָס וואָלט ווי אַקסעס צו דעם מאַרק, אָבער וואָס וואָלט אויך ווי מער דיווערסאַפאַקיישאַן. א REIT האלט מערסטנס אָדער אויסשליסלעך גרונטייגנס ינוועסטמאַנץ.
ETF אָדער קעגנצייַטיק פאָנד שאַרעס די זעלבע יקערדיק סטרוקטור ווי אַ REIT. דאָס איז צו זאָגן, זיי זענען פּאָרטפאָוליאָוז אין וואָס איר קויפן שאַרעס און באַקומען אַ צוריקקער באזירט אויף דיין פּראַפּאָרשאַנאַל אָונערשיפּ. מיט אַן ETF אָדער קעגנצייַטיק פאָנד, אָבער, איר באַקומען אַ ברייט פאַרשיידנקייַט פון אַסעץ אין די אַנדערלייינג פּאָרטפעל.
סטאַקס און באָנדס אין גרונטייגנס קאָמפּאַניעס
אויבן, מיר טאָן אַז איר קענען ינוועסטירן אין עטפס און קעגנצייַטיק געלט וואָס זיך ינוועסטירן אין די גרונטייגנס מאַרק. פילע פון יענע האַלטן לאַגער אין עפנטלעך האַנדל גרונטייגנס קאָמפּאַניעס. אויב איר ווילן צו מאַכן אַ מער דירעקט ינוועסמאַנט אין גרונטייגנס, איר קענען פשוט קויפן דעם לאַגער זיך. גרויס לאַנדלאָרדז, וואָס זענען אָפט אָרגאַניזירט ווי REITs אין זייער אייגן רעכט, אָפט אַרבעטן ווי עפנטלעך האַנדל קאָמפּאַניעס. אנדערע קאָמפּאַניעס ספּעשאַלייז אין קאַנסטראַקשאַן אָדער די ויסריכט געניצט אין גרויס בנין פּראַדזשעקס.
איר קענט אויך ינוועסטירן גלייַך אין גרונטייגנס קאָמפּאַניעס דורך פּערטשאַסינג זייער קייטן. באָנדס זענען דער הויפּט פּראָסט צווישן קאָמפּאַניעס וואָס ינוועסטירן אין גרונטייגנס. זיי וועלן אָפט אַרויסגעבן די כויוו אַסעץ צו כאַפּן די קאַפּיטאַל פֿאַר לאַנד פּערטשאַסאַז און קאַנסטראַקשאַן. ווי אַ ינוועסטער, בייינג די קייטן אַלאַוז איר צו ינוועסטירן אין די פירמע 'ס לאַנג טערמין הצלחה. אין דער זעלביקער צייט, דאָס גיט איר אַ פעסטער פאָרעם פון ינוועסמאַנט קאַמפּערד מיט בייינג עקוואַטיז. איר באַקומען סטאַביל האַכנאָסע-ינוועסטמענט אַסעץ, ווי קעגן צו די בום-אָדער-בוסט מאָדעל וואָס טענדז צו נאָכפאָלגן לאַגער פּערטשאַסאַז.
בעל לימיטעד פּאַרטנערשיפּס
איר קענט אויך קויפן שאַרעס אין בעל לימיטעד פּאַרטנערשיפּס, אָדער MLPs. אַן MLP איז אַ געשעפט וואָס פארקויפט שאַרעס, באקאנט ווי וניץ, ווי אַ עפנטלעך האַנדל קאָרפּאָראַציע. MLPs אָפט פאַרקויפן זייער וניץ אויף ציבור לאַגער יקסטשיינדזשיז און זיי טענד צו געניסן ענלעך ליקווידיטי צו לאַגער שאַרעס. אין דער זעלביקער צייט, אַ MLP אַפּערייץ ווי אַ שוטפעס. די פירמע וועט האָבן אַלגעמיינע פּאַרטנערס וואָס פירן די פירמע 'ס אַפּעריישאַנז און לימיטעד פּאַרטנערס וואָס צושטעלן די פירמע 'ס קאַפּיטאַל. יעדער ינוועסטער וואס בייז וניץ אין די MLP איז געהאלטן אַ לימיטעד שוטעף.
לויט געזעץ, MLPs מוזן אַרבעטן אין גרונטייגנס אָדער אין ינדאַסטריז וואָס זענען שכייניש צו גרונטייגנס. דאָס טיפּיקלי מיטל אַז זיי אָדער אַרבעט גלייַך אין גרונטייגנס, אַזאַ ווי לאַנד אַנטוויקלונג און פאַרמאָג פאַרוואַלטונג, אָדער אין נאַטירלעך ריסאָרס יקסטראַקשאַן און אַנדערש נעמען ווערט פון פאַקטיש פאַרמאָג. MLPs טענד צו זיין אַסעץ מיט העכער ריזיקירן און העכער באַלוינונג. זיי קענען דזשענערייט שטאַרק ייעלדס און קאַפּיטאַל קערט פֿאַר ינוועסטערז, אָבער זענען אויך פּראָנע צו באַטייטיק וואַלאַטילאַטי און פּאָטענציעל לאָססעס.
די דנאָ שורה
ינוועסטינג אין גרונטייגנס קענען זיין אַ גרויס וועג צו דיווערסאַפיי דיין פּאָרטפעל, אָבער עס איז טייַער און אָפט שווער צו טאָן דאָס גלייַך. אַנשטאָט, דורך ינוועסטינג אין אַסעץ ווי REITs, סטאַקס, קייטן און בעל לימיטעד שוטפעס, איר קענען קויפן אין דעם מאַרק פֿאַר פיל נידעריקער סטייקס.
גרונטייגנס ינוועסטמענט עצות
גרונטייגנס ינוועסמאַנט טראַסץ זענען ציל-געבויט פֿאַר מענטשן וואָס ווילן צו ינוועסטירן אין גרונטייגנס אָן בייינג פאַרמאָג. עס זענען דריי הויפּט טייפּס, און יעדער האט זייַן אייגן פּראָס און קאָנס.
א פינאַנציעל אַדווייזער קענען העלפן איר געפֿינען אויס ווי צו ינוועסטירן אין גרונטייגנס יפעקטיוולי. געפֿינען אַ קוואַלאַפייד פינאַנציעל אַדווייזער טוט נישט האָבן צו זיין שווער. SmartAsset פֿרייַ געצייַג גלייַכן איר מיט אַרויף צו דריי פינאַנציעל אַדווייזערז וואָס דינען דיין געגנט, און איר קענען אינטערוויו מיט דיין אַדווייזער שוועבעלעך אָן קיין קאָס צו באַשליסן וואָס איינער איז רעכט פֿאַר איר. אויב איר זענט גרייט צו געפֿינען אַן אַדווייזער וואָס קען העלפֿן איר דערגרייכן דיין פינאַנציעל גאָולז, אָנהייבן איצט.
פאָטאָ קרעדיט: ©iStock.com/Khanchit Khirisutchalual, ©iStock.com/ArLawKa AungTun, ©iStock.com/AndreyPopov
די פּאָסטן ווי צו ינוועסטירן אין גרונטייגנס אָן בייינג פאַרמאָג ארויס ערשטער אויף SmartAsset בלאָג.
מקור: https://finance.yahoo.com/news/4-smart-ways-invest-real-140052105.html