5 מארקפלעצער ווו היים פארקויפונג איז קאָאָלינג פאַסטאַסט

נאָך די פרענזי פון בידינג מלחמות, די יו. עס. האָוסינג מאַרק איז סטאַרטינג צו קיל, ספּעציעל צוזאמען די וועסט קאָוסט, ווי היפּאָטעק אינטערעס ראַטעס העכערונג. אַז ס פאָרסינג עטלעכע סעלערז צו סטרויערן.

"סעלערז מוזן זיין מער רעאַליסטיש," האט געזאגט Bill Kowalczuk, גרונטייגנס מעקלער אין Coldwell Banker Warburg.

עטלעכע מערב מארקפלעצער זענען קאָאָלינג פאַסטאַסט, מיט סאַן דזשאָסע, קאַליפאָרניאַ, שפּיץ די רשימה, לויט אַ נייַ רעדפין אַנאַליסיס באזירט אויף מידיאַן פארקויפונג פּרייסיז, ינוואַנטאָרי ענדערונגען און אנדערע האָוסינג דאַטן פון פעברואר-מאי.

מער פֿון פערזענלעכע פינאַנסע:
וואָס צו וויסן וועגן באַקינג אויס פון אַ היים קויפן אונטער קאָנטראַקט
לאַוומאַקער ערדזשיז יעלען, טרעאַסורי צו באַזייַטיקן 'רויט טייפּ' פֿאַר סעריע I קייטן
ינפלאַציע אַרויף מיט 9.1%, די מערסט זינט 1981. ווי איז דיין פערזענלעכע קורס פאַרגלייַכן?

נידעריק היפּאָטעק ראַטעס אין די לעצטע יאָרן האט פיואַלד פאָדערונג אין פילע מארקפלעצער, געפֿירט עטלעכע צו אָוווערכיט, דערקלערט Redfin ס הויפּט עקאָנאָמיסט Daryl Fairweather.

"יענע מארקפלעצער האָבן געהאט מער שנעל צוריקקער צו דער ערד איצט אַז היפּאָטעק ראַטעס זענען הויך," זי געזאגט.

בשעת 30-יאָר פאַרפעסטיקט-קורס היפּאָטעק אינטערעס ראַטעס זענען אַרום 3% אין די סוף פון דעצעמבער, די ראַטעס האָבן דזשאַמפּט צו קימאַט 6% ווי די פעדעראלע רעסערווע כייקס זייַן בענטשמאַרק קורס צו זיך שלאגן רייזינג ינפלאַציע.

דאס זענען די יו.

1. סאַן דזשאָסע, קאַליפאָרניאַ
2. Sacramento, California
3. אָוקלאַנד, קאַליפאָרניאַ
4. Seattle, Washington
5. סטאָקטאָן, קאַליפאָרניאַ

די יו. עס. מארקפלעצער האָבן די סלאָואַסט אין די לעצטע יאָר, לויט Redfin, באזירט אויף די זעלבע סיבות.

1. Albany, New York
2. על פּאַסאָ, טעקסאַס
3. ברידגעפּאָרט, קאָננעקטיקוט
4. לייק קאָונטי, יללינאָיס
5. ראָטשעסטער, ניו יאָרק

"מיר אַלע זען די זעלבע פּאַמעלעך-אַראָפּ און צוריקציענ זיך, ספּעציעל אין די העכער סוף," האט געזאגט Kowalczuk.

טאַקע, הויך-דאָלאַר האָמעס אין געביטן ווי נאָרדערן קאַליפאָרניאַ האָבן שוין האַרדער שלאָגן ווי 30-יאָר היפּאָטעק ראַטעס האָבן אַפּראָוטשט 6%, די Redfin אַנאַליסיס געפֿונען.

מיט אַ 6% אינטערעס קורס, אַ $ 1 מיליאָן היים מיט אַ 20% אַראָפּ צאָלונג קען קאָסטן בעערעך $ 1,400 מער פּער חודש ווי ביי אַ 3% קורס, לויט די באַריכט.

"עס איז גענוג צו מאַכן עמעצער באַשליסן צו דינגען אָדער מאַך ערגעץ אַנדערש אין גאנצן," האט פאַירוועאַטהער געזאגט.

ווען דער מאַרק קילז, סעלערז זאָל ניט מער דערוואַרטן אַז איין אָפֿן הויז צו ציען קייפל קאַמפּיטינג אָפפערס אָדער בידינג מלחמות צו 20% צו 30% איבער די אַסקינג פּרייַז, קאָוואַלצוק געזאגט. "די טעג זענען ניטאָ."

ווען איר גרייטן זיך צו רשימה אַ היים, אָנשטעלן אַן יקספּיריאַנסט גרונטייגנס אַגענט אָדער מעקלער וואָס קען דיין קוואַרטאַל אָדער געגנט צו העלפן איר געפֿינען די רעכט אַסקינג פּרייַז, ער האט געזאגט. אויב דיין פּרייסינג איז צו אַגרעסיוו, "עס וועט זיין דער קוש פון טויט."

אויב אַן ערשט הויך פּרייז קערט בויערס אַוועק און די היים פאַרשווינדן אויף די מאַרק, בויערס וואָס קומען אַריבער די ליסטינג שפּעטער קען זען אַז עפּעס איז פאַלש מיט די פאַרמאָג, קאָוואַלצוק געזאגט. 

"יעדער פאָרשלאָג איז אַ גוט פאָרשלאָג און עס איז אַ פּאָטענציעל קוינע," ער צוגעגעבן. איר זאָל זיין גרייט צו פאַרהאַנדלען וועגן די פּרייַז, ווי לאַנג ווי דער קוינע איז געווען פּרי-באוויליקט פֿאַר אַ היפּאָטעק, ער האט געזאגט.

כאָטש די קראַנט מאַרק אָפפערס ווייניקער ליווערידזש פֿאַר סעלערז, איר קען נאָך באַקומען אַ העכער פּרייַז ווי איידער די פּאַנדעמיק, קאָוואַלצוק געזאגט.

בשעת די מעדיאַן יו. עס. היים פאַרקויף פּרייַז איז געווען $ 329,000 בעשאַס דער ערשטער פערטל פון 2020, די נומער דזשאַמפּט צו קימאַט $ 429,000 צוויי יאָר שפּעטער, לויט פעדעראלע רעסערווע דאַטן.