דאָס יאָר איז געווען שווער פֿאַר גרונטייגנס ינוועסמאַנט טראַסץ (REITs) - אפילו מער ווי די קוילעלדיק מאַרק אין אַלגעמיין.
בשעת די S&P 500 איז אַראָפּ וועגן 20% פֿאַר די יאָר, די גרונטייגנס סעלעקטירן סעקטאָר ספּדר פאַנד (NYSEARCA: XLRE) - געהאלטן די בענטשמאַרק וועקסל-טרייד פאָנד (ETF) פֿאַר REITs - איז אַראָפּ אַרום 30%.
איין סיבה פֿאַר די נעבעך סענטימענט אויף REITs איז די גיך העכערונג אין אינטערעס ראַטעס. הויך אינטערעס ראַטעס זענען טיפּיקלי שלעכט פֿאַר REITs ווייַל די קאָמפּאַניעס אָפט פאַרלאָזנ אויף כויוו צו פאָנד וווּקס. ווייַל REITs זענען פארלאנגט צו צאָלן בייַ מינדסטער 90% פון זייער שטייַערדיק האַכנאָסע צו שערכאָולדערז אין די פאָרעם פון דיווידענדז, סטאַקינג געלט איז נישט טאַקע אַן אָפּציע.
אן אנדער וועג ווי ינטערעס ראַטעס ווירקן די פּרייַז פון REITs איז אַז די טראָגן אויף די 3-חודש טרעאַסורי ביל איז קליימד פון 0.08% צו איבער 4% דעם יאָר. די טראָגן אויף די דריי-חודש טרעאַסורי ביל איז קעסיידער ציטירטן ווי די ריזיקירן-פריי קורס פֿאַר יו. עס. ינוועסטערז.
ווייַל REITs זענען מערסט פאָלקס צווישן האַכנאָסע ינוועסטערז, אַ REIT מוזן צושטעלן אַ גרעסערע טראָגן ווי די ריזיקירן-פריי קורס צו בלייַבן אַטראַקטיוו. דאָס איז ספּעציעל אמת ווען גראָוט איז לימיטעד ווייַל פון העכער כויוו קאָס.
אָבער עטלעכע REITs זענען נאָך יקסעפּשאַנאַל גוט דעם יאָר. די פינף קאָמפּאַניעס האָבן גאַנץ קערט פֿאַר די יאָר וואָס וואָלט זיין ימפּרעסיוו אין קיין מאַרק צושטאַנד.
זען אויך: בעסטער REITs צו קויפן דעם חודש
VICI Properties Inc. (NYSE: וויסי)
VICI Properties איז אַ נעץ דינגען REIT מיט אַ וואַסט פּאָרטפעל פון יקספּיריענטיאַל פּראָפּערטיעס. די פירמע איז מערסט באַוווסט פֿאַר זייַן גיימינג פּראָפּערטיעס, דער הויפּט צוזאמען די לאַס וועגאַס סטריפּ. VICI Properties האט יקספּיריאַנסט אַ באַטייטיק וווּקס זינט עס איז געגרינדעט אין 2017, און זיין האַרט פאָרשטעלונג דעם יאָר ינדיקייץ אַז ינוועסטערז דערוואַרטן צו זען אַז וווּקס פאָרזעצן לאַנג-טערמין.
VICI ס ייַנטיילן פּרייַז איז אַרויף צו 1.8% פון יאָר-צו-טאָג, און זיין 5% דיווידענד טראָגן בוסטיד זיין גאַנץ צוריקקער צו קימאַט 6%. די דיווידענד פּייאַוט פון די REIT איז אויך געוואקסן מיט איבער 8% אין די לעצטע יאָר.
Omega Healthcare Investors Inc. (NYSE: אָהי)
אָמעגאַ העאַלטהקאַרע ינוועסטערז איז דער גרעסטער REIT פאָוקיסט אויף באָקע שוועסטעריי פאַסילאַטיז. מיט 921 פּראָפּערטיעס אין די יו. די COVID-8.6 פּאַנדעמיק האט אַ הויפּט פּראַל אויף די טענאַנץ פון די REIT, וואָס איז נאָך אַפעקטינג זיין רעוועך. אָבער, Omega איז ביכולת צו האַלטן זיין סייזאַבאַל דיווידענד פּיימאַנץ און די יפעקץ פון די פּאַנדעמיק פאָרזעצן צו פֿאַרבעסערן.
די שאַרעס פון Omega איז אַרויף צו 6.12% יאָר-צו-טאָג, און זיין הויך דיווידענד ייעלדס האט געבראכט זיין גאַנץ צוריקקער צו 13.57%.
Farmland Partners ינק. (NYSE: FPI)
Farmland Partners איז איינער פון בלויז צוויי REITs פאָוקיסט אויף לאַנדווירטשאַפטלעך לאַנד. כאָטש עס איז ווייַט פון אַ הויך-דיווידענד REIT מיט אַ אָפּטרעטן פון בלויז 1.7%, די פּאָטענציעל פֿאַר שטאַרק פּרייז אַפּרישייישאַן פֿאַר פאַרמלאַנד איז געווארן קלאָר פֿאַר מער ינוועסטערז דעם יאָר ווי גלאבאלע עסנוואַרג דוחק האָבן ווערן אַ גראָוינג פּראָבלעם.
בשעת ווייץ און פּאַפּשוי פּרייסאַז זענען אַראָפּ פֿון זייער אפריל און מייַ כייז, די פּרייסאַז זענען נאָך ריספּעקטיוולי אַרויף צו 15% און 20% פון יאָר צו טאָג.
פאַרמלאַנד פּאַרטנערס אָונז בעערעך 160,000 ייקערז פון פאַרמלאַנד און מאַנידזשיז נאָך 15,000 ייקערז אַריבער 18 שטאַטן. זיין ייַנטיילן פּרייַז איז אַרויף צו 18% פֿאַר די יאָר מיט אַ גאַנץ צוריקקער פון 19.85%.
LTC Properties Inc. (NYSE: LTC)
LTC Properties איז אַ כעלטקער REIT וואָס ינוועסטירן אין עלטער האָוסינג און אנדערע כעלטקער-פֿאַרבונדענע אַסעץ. זיין פּאָרטפעל כולל 202 פאַרמאָג און 41 היפּאָטעק לאָונז. ענלעך צו אָמעגאַ העאַלטהקאַרע ינוועסטערז, LTC פּראַפּערטיז געליטן בלייַביק יפעקץ פון די COVID-19 פּאַנדעמיק אָבער האט געוויזן אַ באַטייטיק פֿאַרבעסערונג ביז 2022.
ינוועסטערז קען זיין געצויגן צו דעם REIT אין האפענונגען פון אַ דיווידענד פאַרגרעסערן אין דעם לעבן צוקונפֿט. די פירמע האט געוואקסן זיין געלט פֿון אָפּעראַציע (FFO) מיט וועגן 14% אין די לעצטע 12 חדשים און רידוסט זיין FFO פּייאַוט פאַרהעלטעניש.
די שאַרעס פון LTC Properties איז אַרויף מיט 14.8% יאָר-צו-טאָג און זיין 5.9% דיווידענד טראָגן האט געגעבן זיין ינוועסטערז אַ גאַנץ צוריקקער פון 19.4%.
גראָוט eREIT III
איר קען באַמערקן אַז עס איז נישט אַ טיקער פֿאַרבונדן מיט דעם REIT, וואָס איז ווייַל עס טוט נישט האַנדלען אויף אַ לאַגער וועקסל. די Fundrise-באצאלטע פאָנד איז אַ ניט-טריידיד REIT, וואָס שילדז עס פון די מאַרק וואַלאַטילאַטי אַפעקטינג רובֿ אנדערע REITs.
Fundrise קעסיידער דערהייַנטיקט די REIT ס טיילן פּרייַז באזירט אויף די נעץ אַסעט ווערט (NAV) פון זייַן פּאָרטפעל. אויב דער פּאָרטפעל וואקסט אָדער ינקריסיז אין ווערט, אַזוי אויך זיין ייַנטיילן פּרייַז. ווייַל די גראָוט eREIT III האט אַ ווערט-צוגעבן סטראַטעגיע אין די מולטיפאַמילי סעקטאָר, עס איז ביכולת צו צווינגען אַפּרישייישאַן און קאַנסיסטאַנטלי שאַפֿן ווערט אין זיין פּאָרטפעל אפילו בשעת די מאַרק סטראַגאַליז. דער זעלביקער סטראַטעגיע איז פאָלקס צווישן פילע פּריוואַט יוישער גרונטייגנס ינוועסמאַנט פירמס.
די גראָוט eREIT III ס ייַנטיילן פּרייַז איז אַרויף 13.5% פֿאַר די יאָר מיט אַ גאַנץ צוריקקער פון 17.2%. די שטאַרק פאָרשטעלונג דעמאַנסטרייץ די בענעפיץ פון ניט-טריידיד REITs, ספּעציעל מיט די גראָוינג אַנסערטאַנטי אין די לאַגער מאַרק.
Fundrise האט עטלעכע ענלעך געלט און האט געשאפן דורכשניטלעך קערט פון 5.4% יאָר-צו-טאָג איבער אַלע קליענט אַקאַונץ. בלויז איינער פון זיין געלט האט געליטן לאָססעס דעם יאָר אָבער איז אַראָפּ בלויז 0.6%.
זען מער פֿון Benzinga
דו זאלסט נישט פאַרפירן פאַקטיש-צייט אַלערץ אויף דיין סטאַקס - פאַרבינדן בענזינגאַ פּראָ פֿאַר בחינם! פּרוּווט די געצייַג וואָס וועט העלפֿן איר ינוועסטירן סמאַרטער, פאַסטער און בעסער.
© 2022 Benzinga.com. בענזינגאַ קען נישט צושטעלן ינוועסמאַנט עצה. אלע רעכטן רעזערווירט.
מקור: https://finance.yahoo.com/news/5-reits-actually-producing-positive-131121146.html