נאך 2 שטורמישע יארן פון 'מאונשאט' הויז פרייזן, האלט נישט אויס האפענונג פאר א גרויסע קערעקשאַן. פארוואס די פאַרמאָג וואַלועס פון די COVID-era קען זיין דאָ צו בלייַבן.

אַפאָרדאַבילאַטי נאָך בלייבט אַ אַרויסרופן. די מידיאַן פארקויפונג פּרייַז פון הייזער איז געווען $ 428,700 אין דער ערשטער פערטל פון 2022, אַרויף 30% פון $ 329,000 אין דער ערשטער פערטל פון 2020. היפּאָטעק ראַטעס דזשאַמפּט פון 2.75% אין די פאַלן פֿאַר אַ 30-יאָר פאַרפעסטיקט צו איבער 5.25%. Redfin
RDFN,
+ קסנומקס%
עסטימאַטעד אַז 8.2% פון האָמעס זענען וואַליוד ביי $ 1 מיליאָן אָדער העכער, עקוויוואַלענט צו 6 מיליאָן פאַרמאָג, אַרויף פון 3.5 מיליאָן האָמעס, אָדער 4.8% פון די לאַנד 'ס האָוסינג לאַגער, צוויי יאָר פריער.

פּריסעס פון די פּאַנדעמיק טקופע, ווי זיי זענען דערווייַל, קען זיין דאָ צו בלייַבן. "עס איז גאָר מעגלעך אַז פּרייסאַז גלייַך אויס און נאָר טאָן ניט טוישן זייער פיל פֿאַר די ווייַטער ביסל יאָרן," האט געזאגט Greg McBride, הויפּט פינאַנציעל אַנאַליסט פון פּערזענלעך פינאַנצן פּלאַץ Bankrate.com. "דאָס וואָלט נוץ ערשטער מאָל בויערס דורך אַלאַוינג זייער ינקאַמז צו 'כאַפּן-אַרויף' צו די קאָס פון כאָומאָונערשיפּ עפּעס, אָבער דאָס וואָלט אַנפאָולד איבער אַ 2- צו 4-יאָר צייט, נישט די ווייַטער 2-4 חדשים."

"הויז פּרייסיז האָבן שוין אויף אַ טרער. די מעדיאַן פארקויפונג פּרייַז פון הייזער איז געווען $ 428,700 אין דער ערשטער פערטל פון 2022, אַרויף 30% פון $ 329,000 אין דער ערשטער פערטל פון 2020."

— יוגאוו

McBride וואָרענען וואָלט-זיין בויערס וואָס האָפֿן פֿאַר אַ באַטייטיק פּרייַז קערעקשאַן. "סעלערז האָבן שטעלן האָמעס אויף די מאַרק און געבעטן פֿאַר מאָאָנשאָט פּרייסיז," ער האט געזאגט. "אין אַ קוואַרטאַל ווו האָמעס זענען סעלינג פֿאַר $ 600,000 מיט אַ יאָר צוריק, אַ טרעגער קען איצט בעטן $ 800,000. זיכער, זיי קען דאַרפֿן צו שנייַדן די פּרייַז אַ ביסל און יווענטשאַוואַלי פאַרקויפן פֿאַר זאָגן, $ 725,000, אָבער דאָס איז נאָך פיל העכער ווי די $ 600,000 עס וואָלט האָבן פארקויפט פֿאַר אַ יאָר צוריק.

בלויז 6% פון כאָומאָונערז האָבן געזאָגט אַז זייער האָמעס דיקריסט אין ווערט לעצטע יאָר, לויט אַ אַנקעטע פון ​​1,000 אַדאַלץ דורך YouGov. Realtor.com לעצטע חודש דיטיילד מעדיאַן הויז-פּרייַז טראפנס, וואָס זענען קליין לויט די גרויס ריסעשאַן סטאַנדאַרדס. די דיקליינז זענען געשעעניש אין אַרגיואַבלי שוין טשאַלאַנדזשינג פּאַקאַץ אַרום די יו.

(Realtor.com איז אַפּערייטאַד דורך News Corp סאַבסידיערי Move Inc., און MarketWatch איז אַ אַפּאַראַט פון Dow Jones, אויך אַ סאַבסידיערי פון News Corp.
NWSA,
+ קסנומקס%.
)

Rod Smyth, טשערמאַן פון די באָרד פון RiverFront Investment Group, אַ גלאבאלע אַסעט פאַרוואַלטער, גלויבט אַז הויז פּרייסאַז זענען ביי אָדער נאָענט צו אַ שפּיץ, בשעת פּרייסאַז וועט מסתּמא פאַלן אין אָוווערלי ספּעקולאַטיווע מארקפלעצער. "אָבער, רעכט צו שטאַרק צושטעלן / פאָדערונג טנאָים מיר גלויבן רובֿ מארקפלעצער זענען מער מסתּמא צו 'זשאַווער' ווי 'בוסט'," ער האט געזאגט. "מיט זשאַווער, מיר מיינען אַז נאָמינאַל פּרייסאַז (ניט אַדזשאַסטיד פֿאַר ינפלאַציע) קען אַראָפּגיין עפּעס אָדער סטאַגנייט אַרום די קראַנט לעוועלס פֿאַר עטלעכע יאָרן."

דאָס איז נישט צו זאָגן אַז עס זענען נישט באַטייטיק ריסקס פון אַ קערעקשאַן, ספּעציעל ווי די פעדעראלע רעסערווע פרוווט אַ הויך-דראָט אַקט פון רייזינג אינטערעס ראַטעס אָן פּושינג די עקאנאמיע אין אַ ריסעשאַן. פון קורס, עס איז קיין קלאָר קאָנסענסוס פון ווי לאַנג אָדער שטרענג קיין ריסעשאַן וואָלט זיין. ווי Greg Handler, הויפּט פון היפּאָטעק און קאַנסומער קרעדיט אין Western Asset Management, דערציילט מאַרקאַטוואַטטש: "קען איר טאַקע זען אַ קערעקשאַן, אָדער אַ אָוווערקערעקשאַן? איך טראַכטן עס איז דאָך אַ ריזיקירן פון דעם. ”

פאַרקערט צו די 2008 גרונטייגנס קראַך, Bob Griffith, גענעראַל פאַרוואַלטער, היים באַדינונגס אין Houwzer Mortgage, אַ גרונטייגנס און היפּאָטעק בראָוקערידזש מיט הויפּטקוואַרטיר אין פילאדעלפיע, האט געזאגט אַז קרעדיט סטאַנדאַרדס בלייבן הויך. "האָמע אָונערז האָבן געבויט יוישער רעכט צו דער הייס האָוסינג מאַרק און קענען אַרייַנציען אַ קליין קלאַפּ אין די אַנלייקלי געשעעניש עס זענען מקומות אין די יו. עס. ווו היים פּרייסיז סטאָל אָדער פאַרקלענערן פֿאַר אַ צייט. כאָומאָונערז מיט גוט קרעדיט און יוישער אין זייער האָמעס וועלן נישט שיקן די שליסלען צו זייער לענדערס און גיין אַוועק. ”

רייזינג ראַטעס און היים פּרייסיז, דערווייַל, האָבן פאַרמאַכן פילע ערשטער מאָל היים בויערס אויס פון די האָוסינג מאַרק. "פאַרפעסטיקט היפּאָטעק ראַטעס האָבן לעוואַלד לעצטנס צו אַ קייט פון 5.25% צו 5.50%, נאָך ינקריסינג וועגן 1.25 פונקטן זינט שפּעט מאַרץ," האט געזאגט Griffith. "און לעצטע וואָך, מיר געזען ינדיקאַטיאָנס אַז היים פּרייסיז קען סטייבאַלייז, ווי די ינוואַנטאָרי פון האָמעס פֿאַר פאַרקויף געוואקסן און דער פּראָצענט פון האָמעס געקויפט פֿאַר ווייניקער ווי רשימה פּרייַז איז געוואקסן. די דיוועלאַפּמאַנץ, אויב זיי פאָרזעצן, וועט העלפֿן נייַע בויערס וואָס זוכן צו אַרייַן די האָוסינג מאַרק."

עטלעכע מער ינקעראַדזשינג דאַטן: מער ווי האַלב (58%) פון אמעריקאנער האָבן געזאָגט אַז זיי פאַרמאָגן אַ היים, און קימאַט 30% האָבן געמאלדן אַז זיי טאַקע פאַרמאָגן זייער היים גלייך, YouGov ס אַנקעטע אויך געפֿונען. (Census Bureau פינף יאָר עסטאַמאַץ, פארעפנטלעכט אין 2020, געפֿונען אַ ביסל העכער טיילן (38%) פון די באַזיצער-פאַרנומען וניץ פאַרמאָגן זייער היים פריי און קלאָר. צו אַרייַן די מאַרק," McBride צוגעגעבן.

די טיילן פון כאָומאָונערז וואָס פאַרמאָגן זייער היים פריי און קלאָר איז רעכט צו דער העכער נומער פון עלטערע גענעראַטיאָן X און בעיבי בומערס וואָס פאַרמאָגן האָמעס קאַמפּערד מיט מילעניאַל און דור ז. די מילעניאַל כאָומאָונערשיפּ קורס פון 43% איז געווען געזונט אונטער די נאציאנאלע דורכשניטלעך פון 65% , ווי פון 2019, פּער עסטאַמאַץ צונויפגעשטעלט דורך Freddie Mac
FMCC,
+ קסנומקס%,
ציטירן "דילייד חתונה, פינאַנציעל טשאַלאַנדזשיז פון ראַסיש און עטניק מינאָריטעטן, ווייניקער פינאַנציעל זיכערהייט און העכער כויוו."

אָבער מער אַפּערטונאַטיז פֿאַר היים אָונערשיפּ פֿאַר ערשטער מאָל בויערס דערוואַרטן, אפילו אויב עס נעמט עטלעכע יאָרן. "רייזינג היים פּרייסיז און אַ רעקאָרד-נידעריק ינוואַנטאָרי פון אַפאָרדאַבאַל האָוסינג פֿאַר פאַרקויף האָבן אויך ימפּידאַד כאָומאָונערשיפּ," אַ פרעדי מעק באַריכט וועגן מילעניאַל כאָומאָונערשיפּ פריי לעצטע יאָר געפונען. "אויף די אנדערע האַנט, ווי מער מילעניאַלז דערגרייכן עלטער 40, זייער הויזגעזינד פאָרמירונג קורס וועט פאַרגיכערן רעכט צו העכער חתונה רייץ און מער סטאַביל ינקאַמז."

די דאַו דזשאָנעס ינדוסטריאַל אינדעקס 
דדזשיאַ,
+ קסנומקס%,
ד & פּ 500 
SPX,
+ קסנומקס%
און Nasdaq Composite 
קאַמפּ,
+ קסנומקס%
 פארמאכט אויף דאנערשטאג ווי די מינוט פון די פעד ס לעצטע באַגעגעניש סיגנאַלד אַז די הויפט באַנק פארבליבן אויף שפּור פֿאַר 50 יקער-פונט כייקס אין יוני און יולי, ווי פּאָליטיק באוועגט "עקספּעדיאָוסלי" צו די פּראַדזשעקטאַד נייטראַל קורס פון אינטערעס. האָמעבוילדער סטאַקס, וואָס האָבן געהאט אַ האַרט 2022, זענען אויך אַרויף דאנערשטאג, אַרייַנגערעכנט מעריטאַגע האָמעס
מטה,
+ קסנומקס%,
Lennar Corp.
לענן,
+ קסנומקס%
און יגאַל מאַטעריאַלס
EXP,
+ קסנומקס%.