האָוסינג עשירות איז אַ הויפּט פינאַנציעל אַסעט פֿאַר כאָומאָונערז כעדינג צו ריטייערמאַנט, אָבער אויב איר זענט פּלאַנירונג צו געלט אין דורך סעלינג אַ גרעסערע היים צו אַראָפּגיין אין ריטייערמאַנט, איר קען דאַרפֿן צו טראַכטן ווידער. רייזינג אינטערעס ראַטעס און דיקליינינג היים וואַלועס צווישן אַ נאָך-ענג האָוסינג מאַרק מיינען איר קען באַקומען ווייניקער ווי דערוואַרט פֿאַר דיין קראַנט פאַרמאָג אָבער נאָך צאָלן באטייטיק מער פֿאַר דיין ריטייערמאַנט היים. באַטראַכטן ארבעטן מיט אַ פינאַנציעל אַדווייזער ווען איר פּלאַן דיין יבערגאַנג צו ריטייערמאַנט.
רייזינג היפּאָטעק ראַטעס ווייינג אויף היים פּריסעס
איצט אַז די פעדעראלע רעסערווע האט כייקד אינטערעס ראַטעס, 30-יאָר מאָרגאַדזשאַז אַוורידזשד 6.29% אין די סוף פון סעפטעמבער, אַ פאַרגרעסערן פון 118% פון די סעפטעמבער 2021 קורס פון 2.88%; זיי האָבן זינט דאַן שאָס אַרויף צו 6.7%. אַז פאַרגרעסערן איז אָנהייב צו שטופּן היים פּרייסיז אַראָפּ. לויט דאַטן און אַנאַליטיקס פירמע שווארצע נייט ינק., די מידיאַן היים פּרייַז געפאלן 0.77% צווישן יוני און יולי - די גרעסטע איין-חודש קאַפּ זינט יאנואר 2011. בשעת וואַלועס בלייבן העכער ווי אַ יאָר צוריק, שווארצע נייט געפֿונען וואַלועס דראַפּינג אין מער ווי 85% פון די 50 גרעסטער יו.
די נידעריקער וואַלועס לאָזן קראַנט כאָומאָונערז מיט ווייניקער בנימצא יוישער - די סומע וואָס אַ כאָומאָונער קענען באָרגן קעגן בשעת זיי האַלטן אַ 20% יוישער סטאַק זיי קענען נוצן פֿאַר אַ נייַ היים. בשעת כאָומאָונערז האָבן אַקיומיאַלייטיד אַ רעקאָרד פון $ 11.5 טריליאַן אין בנימצא היים יוישער מאי, בנימצא יוישער סליפּט מיט 5% אין די לעצטע צוויי חדשים, און די דריט פערטל קען ברענגען די ערשטער קאָרטערלי אַראָפּגיין אין בנימצא יוישער זינט 2019.
דאָס לאָזט צוריקציענדע כאָומאָונערז אין אַ בינדן: זיי האָבן ווייניקער יוישער צו שטעלן אין אַ נייַ היים, אָבער היים פּרייסיז זענען נאָך פיל העכער ווי ווען זיי פּערטשאַסט זייער קראַנט היים - אַרויף 14% אין די לעצטע 12 חדשים. פּלוס רייזינג אינטערעס ראַטעס האָבן פּושט כוידעשלעך היפּאָטעק פּיימאַנץ העכער.
איין בייַשפּיל, דריי אָפּציעס
באַטראַכטן אַ כאָומאָונער וואָס אין סעפטעמבער 2021 נעץ $ 200,000 פון יוישער און באַראָוז $ 100,000 ביי 2.88% צו קויפן אַ $ 300,000 ריטייערמאַנט היים. די כוידעשלעך הויפּט און אינטערעס צאָלונג וועט זיין $ 415. יעצט באטראכט די זעלבע באוועגונג א יאר שפעטער, אין סעפטעמבער 2022. דער אייגנטימער נעצט $190,000 פונעם פארקויף פון דער יעצטיגער שטוב. אבער די ריטייערמאַנט היים וואָס קאָס $ 300,000 אין סעפטעמבער 2011 איצט קאָס $ 342,000. דער ריטייערי דאַרף באָרגן $152,000 ($190,000 + $152,000 = $342,000) ביי 6.26% צו פאַרגינענ זיך די ריטייערמאַנט היים. די כוידעשלעך הויפּט און אינטערעס צאָלונג וועט זיין $ 937, מער ווי טאָפּל וואָס וואָלט האָבן געווען רעכט אין סעפטעמבער 2021.
יגזיסטינג כאָומאָונערז האָבן אַ דיסינסענטיוו צו פאַרקויפן ווייַל יעדער דאָללאַר באַראָוד קאָס מער. זיי זאָל קערפאַלי באַטראַכטן זייער אָפּציעס.
פשוט ניט סעלינג בייַ אַלע און נאָר ווארטן צו זען אויב אַ עווענטואַל קאַפּ אין ינפלאַציע לאָווערס אינטערעס ראַטעס צו מאַכן מאָווינג מער אַפאָרדאַבאַל.
היים בויערס קען זיין געזונט אַדווייזד צו באַטראַכטן לאַקינג אַ היפּאָטעק קורס איצט צו ויסמיידן העכער רייץ ווי פעד כייקס פאָרזעצן.
א דריטער צוגאַנג איז צו קויפן איצט מיט פּלאַנז צו ריפיינאַנס צו אַ נידעריקער היפּאָטעק קורס אין דער צוקונפֿט. איין וועג צו טאָן דאָס איז מיט אַן אַדזשאַסטאַבאַל קורס היפּאָטעק (ARM), ווו די קורס איז פארשפארט קעגן אַ העכערונג פֿאַר די ערשטער יאָרן פון די אַנטלייַען און דערנאָך אַדזשאַסטיד יעדער יאָר נאָך דעם. עטלעכע ARMs לאָזן באַראָוערז צו קאָנווערט צו אַ פאַרפעסטיקט קורס אַנטלייַען שפּעטער. אין דער דריט וואָך פון סעפטעמבער, פֿאַר בייַשפּיל, די דורכשניטלעך קורס פֿאַר אַ פינף-יאָר אָרעם איז געווען 4.97% קאַמפּערד מיט 5.44% פֿאַר אַ 15-יאָר פאַרפעסטיקט אַנטלייַען און 6.29% פֿאַר אַ 30-יאָר פאַרפעסטיקט היפּאָטעק.
די דנאָ שורה
רייזינג היפּאָטעק אינטערעס ראַטעס קאַמביינד מיט היים פּרייסיז וואָס זענען יזינג אָבער נאָך העכער די לעצטע לעוועלס קענען לאָזן ריטייריז אָדער אַספּיירינג ריטייריז פייסינג אַ קאַנאַנדראַם. מעגלעך רעספּאָנסעס קען זיין נאָר וואַרטן די מאַרק אויס, באַקומען אַן ARM אָדער גיין פאָרויס און קויפן די ריטייערמאַנט היים אַזוי איר קענען שלאָס אַ פאַרפעסטיקט אינטערעס קורס איידער די פעד רייזאַז ראַטעס אפילו מער.
עצות אויף בייינג און סעלינג רעזידאַנסיז
ווי צו פאָדעם די פּראַווערביאַל נאָדל צווישן רייזינג רייץ און נאָך הויך היים פּרייסיז קענען זיין אַ אַרויסרופן. אַז ס ווו די ינסייט און גיידאַנס פון אַ פינאַנציעל אַדווייזער קענען זיין ווערטפול. געפֿינען אַ פינאַנציעל אַדווייזער טוט נישט האָבן צו זיין שווער. סמאַרטאַססעט ס פריי געצייַג גלייַכן איר מיט אַרויף צו דריי פינאַנציעל אַדווייזערז וואָס דינען דיין געגנט, און איר קענען אינטערוויו מיט דיין אַדווייזער שוועבעלעך אָן קיין קאָס צו באַשליסן וואָס איינער איז רעכט פֿאַר איר. אויב איר זענט גרייט צו געפֿינען אַן אַדווייזער וואָס קען העלפֿן איר דערגרייכן דיין פינאַנציעל גאָולז, אָנהייבן איצט.
ניצן אונדזער קיין-פּרייַז קאַלקולאַטאָר צו באַקומען אַן אָפּשאַצונג פון ווי פיל הויז איר קענען פאַרגינענ זיך.
פאָטאָ קרעדיט: ©iStock.com/shapecharge, ©iStock.com/xavierarnau, ©iStock.com/Fly View Productions
די פּאָסטן צי איר ווילן צו פאַרקויפן דיין הויז און קויפן אַ ריטייערמאַנט היים? דאָ זענען 3 אָפּציעס ארויס ערשטער אויף SmartAsset בלאָג.
מקור: https://finance.yahoo.com/news/aiming-sell-house-buy-retirement-140852896.html