Airbnb איז פּאַרטנערינג מיט עטלעכע הויפּט לאַנדלאָרדז און פאַרוואַלטונג קאָמפּאַניעס צו רשימה דעזיגנייטיד וווינונג בנינים ווו רענטערז זענען ערלויבט צו פאָרשלאָגן קורץ-טערמין סאַבלעץ אויף דעם פּלאַץ.
די פירמע האט מיטוואך געזאגט אז א נייע בלאט אויף איר וועבסייט וועט רשימה אזוי גערופענע Airbnb-פריינדלעך געביידעס, וואס וועט געבן טענאנטן די אפציע צו באהאלטן זייערע דירות פונקט ווי די אייגנטימער קענען.
טיפּיקאַללי, פּראָקאַט בנינים פאַרווערן טענאַנץ פון סאַבלעטטינג פֿאַר קורץ סטייז.
צו אָנהייבן, Airbnb איז וויטרינע 175 וווינונג בנינים אין מער ווי 25 הויפּט מארקפלעצער, אַרייַנגערעכנט לאס אנדזשעלעס, סאַן פֿראַנסיסקאָ, אַטלאַנטאַ, Dallas, האָוסטאָן, דענווער, Seattle און פיניקס. עטלעכע שטעט, אַזאַ ווי ניו יארק סיטי און וואַשינגטאָן, דק, זענען נישט בנימצא רעכט צו היגע ריסטריקשאַנז אויף קורץ-טערמין רענטאַלס.
די פּלאַטפאָרמע וועט העלפֿן טענאַנץ צו באַלעבאָס זייער רענטאַלס, און העלפֿן די בנינים צוציען טענאַנץ וואָס קען וועלן צו באַלעבאָס. ווי פיל טענאַנץ קען פאַרדינען וועט בייַטן.
"עס דעפּענדס אויף דעם בנין, דעפּענדס אויף די אָרט, עס זענען אַ פּלאַץ פון פאַרשידענע אַסאַמפּשאַנז," נתן בלעטאַרצזיק, מיט-גרינדער פון Airbnb.
געגעבן ווי פיל וווינונג רענץ האָבן קליימד אין די לעצטע יאָרן, צוזאַמען מיט שטוב פּרייז און אנדערע רייזינג פּרייז, טענאַנץ זענען ינקריסינגלי קוקן פֿאַר וועגן צו העסאָפע זייער ינקאַמז צו מאַכן זייער כוידעשלעך פּיימאַנץ. רענץ זענען סטאַרטינג צו יז, אָבער זענען נאָך אַרויף 10% פון אַ יאָר צוריק, לויט די וווינונג רשימה.
לעצטע יאָר, רענץ רויז מער ווי 15% פון די יאָר פריער.
די נייַע בלאַט אויף Airbnb ס וועבזייטל וועט אויך פאָרשלאָגן אַ קאַלקולאַטאָר צו ווייַזן ווי פיל געלט דער לאָקאַטאָר קען מאַכן פּער חודש. די כעזשבן ענדערונגען דיפּענדינג אויף די נומער פון בעדרומז און די נומער פון נעכט יעדער בנין אַלאַוז, ווי אויך די פּאָטענציעל אַסקינג רענץ, געגעבן די אַמענאַטיז פון דעם בנין.
וווינונג בנינים קענען אויך באַשולדיקן די ערשטיק לאָקאַטאָר אַ אָפּצאָל פון אַרויף צו 20% פון די פּרייַז פון יעדער Airbnb נוצן. פֿאַר די בנינים וואָס האָבן שוין אין פּראָבע מאָדע ביז איצט, Airbnb האט געזאגט אַז טענאַנץ האָבן כאָוסטיד אַ דורכשניטלעך פון נייַן נעכט פּער חודש מיט אַ דורכשניטלעך האַכנאָסע פון $ 900 פּער חודש.
אַלע מחנות אין די פּאַרטיסאַפּייטינג בנינים מוזן זיין די ערשטיק רעזידאַנץ, און די בנינים קענען באַגרענעצן ווי פילע נעכט פּער חודש די וווינונג קענען זיין סאַבלעט. דאָס איז בכלל צווישן 80 און 120 נעכט פּער יאָר. די ריסטריקשאַנז, וואָס קענען זיין ענפאָרסט זינט די טראַנזאַקשאַנז אַלע נעמען אָרט אויף דעם טויער, זענען בדעה צו פאַרמייַדן ינוועסטערז פון אָנטייל נעמען און סאַבלעטינג די אַפּאַרטמאַנץ פול-צייט.
די באַזיצער פון די וווינונג בנין אָדער פאַרוואַלטונג פירמע אויך האָבן די רעכט צו אָפּשאַצן די ליסטינגס איידער זיי גיין לעבן און דיאַקטיווייט אַ ליסטינג אויב עס איז נישט נאָכקומען מיט די בנין ס סטאַנדאַרדס. זיי קענען אויך מאַנדאַט אַ רעגירונג שייַן פֿון אַלע פּאָטענציעל סובלעטטערס.
Equity Residential און UDR, וואָס זענען אַפּאַרטמענץ פון גרונטייגנס ינוועסמאַנט טראַסץ, אָדער REITs, און Greystar, די גרעסטע וווינונג פאַרוואַלטונג פירמע אין די יו.
"מיר גלויבן אַז די פּלאַטפאָרמע וועט צושטעלן די רעכט מכשירים פֿאַר ביידע אָונערז און רעזידאַנץ צו יפעקטיוולי פירן קורץ-טערמין פּראָקאַט אַקטיוויטעטן אָן פּראַל אויף די קוילעלדיק האָוסינג צושטעלן," אַ גריסטאַר פארשטייער געזאגט. "מיר מיטאַרבעטן מיט Airbnb אויף דעם ינאַווייטיוו צוגאַנג צו אָנטייל נעמען אין די 21st יאָרהונדערט ייַנטיילונג עקאנאמיע אין אַ פאַרטראַכט וועג."
CNBC פּראָדוצירער Lisa Rizzolo קאַנטריביוטיד צו דעם דערציילונג.
מקור: https://www.cnbc.com/2022/11/30/airbnb-launches-first-hosting-platform-for-apartment-tenants.html