ווען האַכנאָסע ינוועסטערז קויפן אַ גרונטייגנס ינוועסמאַנט טראַסט (REIT), איינער פון די טינגז וואָס זיי האָפֿן איז אַז דער לאַגער וועט דורכפירן געזונט גענוג פֿאַר די פירמע צו פאַרגרעסערן זייַן קאָרטערלי דיווידענד ווי די יאָרן גיין דורך, רייזינג די יערלעך טראָגן פון די ינוועסטער.
יוזשאַוואַלי, די דיווידענד כייקס זענען 3-5 סענס פּער יאָר, און ינוועסטערז זענען צופרידן אויב זיי קענען באַקומען אַז אויף אַ פעסט יקער. פֿאַר בייַשפּיל, אַ $ 1 דיווידענד אויף אַ $ 25 לאַגער וואָס ינקריסאַז זייַן דיווידענד מיט 5 סענס פּער יאָר קענען ווענדן אַ 4% טראָגן אין אַ 5% טראָגן אין וועגן פינף יאָר.
אָבער וואָס אויב אין 2017, איר האָט געהערט אַז איר קען קויפן אַ REIT וואָס אין פינף יאָר וואָלט געבן איר אַ 38% טראָגן אויף דיין קויפן פּרייַז? עס ס מסתּמא איר וואָלט טראַכטן אַז לאַגער וועט יווענטשאַוואַלי ווערן אַ דזשייגאַנטיק טראָגן טראַפּ וועמענס פּרייַז קאַלאַפּסיז צו פּעני לאַגער סטאַטוס. אָבער דאָס איז נישט אַזוי.
טרעפן ינאַווייטיוו Industrial Properties Inc. (ניסע: IIRP), אַ ספּעשאַלייזד סאַן דיעגאָ, קאַליפאָרניאַ-באזירט REIT געגרינדעט אין 2016. יננאָוואַטיווע ינדאַסטרי פּערטשאַסאַז, ליסיז און ליסיז צוריק געשעפט פּראָפּערטיעס צו קאַנאַבאַס קאָמפּאַניעס. אויף זיין וועבזייטל, יננאָוואַטיווע ינדוסטריאַל פּראָפּערטיעס רופט זיך "די לידינג פּראַוויידערז פון גרונטייגנס קאַפּיטאַל פֿאַר די רעגיאַלייטאַד קאַנאַבאַס ינדאַסטרי."
זינט סעפטעמבער 30, יננאָוואַטיווע ינדוסטריאַל פּראָפּערטיעס האט אַ פּאָרטפעל פון 8.7 מיליאָן רענטאַבלע קוואַדראַט פֿיס אַריבער 109 פאַרמאָג אין 19 שטאַטן. צוויי מער פּראָפּערטיעס זענען אונטער קאַנסטראַקשאַן.
אַלע די פּראָפּערטיעס פון יננאָוואַטיווע ינדוסטריאַל זענען טריפּלע-נעץ ליסט, טייַטש טענאַנץ באַצאָלן טאַקסיז, פאַרזיכערונג און וישאַלט. די דורכשניטלעך דינגען לענג איז 15.5 יאָר. און כאָטש עס ספּעשאַלייזיז אין די קאַנאַבאַס אינדוסטריע, עס איז נאָך גאַנץ דיווערסאַפייד אין אַז קיין לאָקאַטאָר רעפּראַזענץ מער ווי 14% פון זיין גאַנץ פּאָרטפעל, און קיין שטאַט רעפּראַזענץ מער ווי 17% פון זיין גאַנץ פּאָרטפעל.
אין די אָנהייב פון דעצעמבער 2017, יננאָוואַטיווע ינדוסטריאַל פּראַפּערטיז איז געווען פּרייסט ביי $ 18.90 און באַצאָלט אַ קאָרטערלי דיווידענד פון 25 סענס פּער שער, פֿאַר אַ 5.2% יערלעך דיווידענד.
הייַנט יננאָוואַטיווע ינדוסטריאַל פּראָפּערטיעס איז מער ווי $ 114, מיט אַ קאָרטערלי דיווידענד פון $ 1.80, אָדער $ 7.20 אַניואַלי. די טראָגן פון דער אָריגינעל $ 18.90 לאַגער קויפן איז איצט 38%. קיין פאַרקערט ספּליץ האָבן אַרטאַפישאַלי בוסטיד די ייַנטיילן פּרייַז. אַזוי ווי איז געווען דעם פענאָמענאַל טראָגן פּאַסירן?
עס ס אַלע וועגן רעוועך וווּקס און פאַרדינסט. אין 2017, יננאָוואַטיווע ינדוסטריאַל פּראָפּערטיעס האָבן אַ פערט פערטל רעוועך פון בלויז $ 2.28 מיליאָן. געלט פון אַפּעריישאַנז (FFO) זענען 18 סענס פּער שער. אָבער יעדער יאָר זינט, יננאָוואַטיווע ינדוסטריאַל פּראָפּערטיעס האט געמערט זיין רעוועך און FFO, אַזוי די ייַנטיילן פּרייַז איז אויפגעשטאנען צוזאמען מיט די ינקריסאַז. די פאלגענדע טשאַרט ווייזט די בוילעט וווּקס פון יננאָוואַטיווע ינדוסטריאַל פּראָפּערטיעס אין די פערט פערטל פון יעדער יאָר זינט 2017, מיט די ויסנעם פון 2022, וואָס האט בלויז דריי קאָרטערלי ריפּאָרץ ביז איצט:
ק 4 / יאָר | רעוועך | פפאָ |
2022 (ק 3) | $ קסנומקס מיליאָן | $1.97 |
2021 | $ קסנומקס מיליאָן | $1.75 |
2020 | $ קסנומקס מיליאָן | $1.26 |
2019 | $ קסנומקס מיליאָן | $1.09 |
2018 | $ קסנומקס מיליאָן | $0.34 |
2017 | $ קסנומקס מיליאָן | $0.18 |
כאָטש אפילו די מערסט באַוווסט קאַנאַבאַס סטאַקס האָבן דורכגעקאָכט שוואַך זינט 2017, ווי זייער באַלעבאָס, יננאָוואַטיווע ינדוסטריאַל פּראָפּערטיעס האָבן אַ גאַנץ צוריקקער פון 622% אין דער צייט אָן ריינוועסט דיווידענדז און 642% מיט דיווידענד ריינוועסטמאַנט.
אַזוי וועט דעם מאַסיוו דיווידענד וווּקס פאָרזעצן? אויב די FFO האלט צו פאַרגרעסערן, דאָס קען פאָרזעצן צו דזשענערייט העכער דיווידענדז. אָבער דער שפּיץ אין די דיווידענד קען זיין פארגעקומען, ווייַל די דיווידענד / פפאָ פּייאַוט פאַרהעלטעניש איז איצט 93%.
די ייַנטיילן פּרייַז, וואָס ריטשט $ 274 אין נאוועמבער 2021, איז איצט דיקליינד וועגן 58% - טראָץ רעוועך און FFO פאָרזעצן צו פאַרגרעסערן. דאָס מאכט יננאָוואַטיווע ינדוסטריאַל פּראָפּערטיעס אַ REIT וואָס קען פאָרזעצן צו דזשענערייט שטאַרק גאַנץ קערט פאָרויס.
וואכנשריפט REIT באריכט: REITs זענען איינער פון די מערסט מיסאַנדערסטוד ינוועסמאַנט אָפּציעס, וואָס מאכט עס שווער פֿאַר ינוועסטערז צו געפֿינען גלייבן אַפּערטונאַטיז ביז עס איז צו שפּעט. Benzinga ס אין-הויז גרונטייגנס פאָרשונג מאַנשאַפֿט האט געארבעט שווער צו ידענטיפיצירן די גרעסטע אַפּערטונאַטיז אין הייַנט ס מאַרק, וואָס איר קענען באַקומען אַקסעס צו פריי דורך זיך. Benzinga ס וויקלי REIT באריכט.
לעצט אויף גרונטייגנס פון בענזינגאַ
דו זאלסט נישט פאַרפירן פאַקטיש-צייט אַלערץ אויף דיין סטאַקס - פאַרבינדן בענזינגאַ פּראָ פֿאַר בחינם! פּרוּווט די געצייַג וואָס וועט העלפֿן איר ינוועסטירן סמאַרטער, פאַסטער און בעסער.
© 2022 Benzinga.com. בענזינגאַ קען נישט צושטעלן ינוועסמאַנט עצה. אלע רעכטן רעזערווירט.
מקור: https://finance.yahoo.com/news/investment-reit-5-years-ago-152458181.html