אַנאַליסט דאַונגראַדז שאַטן.
ינוועסטערז קענען דערוועקן יעדער מאָרגן צו געפֿינען איינער פון זייער סטאַקס אַראָפּ שווער נאָך אַ אַנאַליסט דאַונגרייד. דער לאַגער קען צוריקציען זיך אפילו ווייַטער ווי וואָרט ספּרעדז.
אָפט עס איז אַ רעאַקציע צו אַ לאַגער וואָס האט לויפן אַרויף און מיינט אָוווערבאָוגהט. אָבער אנדערע מאָל, ווי מיט פילע גרונטייגנס ינוועסמאַנט טראַסץ (REITs) אין 2022, די דאַונגריידערז קומען נאָך אַ לאַגער איז שוין קלאָבערעד.
די צוויי REITs אונטן באקומען דאַונגריידעס פון קייפל אַנאַליס אין די לעצטע וואָכן. אבער זענען די דאַונגריידעס דיזערווד? נעמען אַ קוק און באַשליסן פֿאַר זיך.
AvalonBay Communities Inc. (ניסע: אַווב) איז אַ רעזידענטשאַל REIT וואָס אַקווייערז, דעוועלאָפּס און מאַנידזשיז מולטיפאַמילי קהילות. זינט סעפטעמבער 30, 2022, AvalonBay Communities אָונד גלייַך אָדער מינאַצאַד 88,405 אַפּאַרטמאַנץ אין 293 קהילות אַריבער 12 שטאַטן און וואַשינגטאָן, דק די 52-וואָך קייט איז $ 158.35 צו $ 259.05, און די לעצטע קלאָוזינג פּרייַז איז $ 168.79.
AvalonBay Communities האט געהאט אַ געראָטן 24 יאָר, אַוורידזשינג 8.5% גאַנץ קערט אַניואַלי. טראָץ דעם ווערטיק רעקאָרד, עס האט עטלעכע פריש אַנאַליסט דאַונגראַדז.
אויף 7 דעצעמבער, אַנאַליסט Adam Kramer פון Aperture Investors דאַונגריידאַד AvalonBay קאַמיוניטי פון יבערוואָג צו גלייַך וואָג, בשעת לאָוערינג זיין פּרייַז ציל פון $225 צו $187. דער ווייַטער טאָג, גאָלדמאַן סאַקס אַנאַליסט Chandni Luthra דאַונגריידאַד AvalonBay Communities פון קויפן צו נייטראַל, בשעת לאָוערינג זיין פּרייַז ציל פון $ 197 צו $ 187.
אויף 16 דעצעמבער, JPMorgan דאַונגריידאַד AvalonBay קאַמיוניטי פון נייטראַל צו ונדערוועיגהט און לאָוערד די פּרייַז ציל פון $ 206 צו $ 197.
די דאַונגריידעס זענען ינישיייטיד טראָץ AvalonBay Communities וואָס האָבן אַרייַנגעשיקט דריט פערטל געלט פון אַפּעריישאַנז (FFO) פון $ 2.50, אַ פאַרגרעסערן פון 21% פון די דריט פערטל פון 2021. רעוועך אויך געוואקסן מיט 14.5% פון די דריט פערטל פון 2021.
קוקן פאָרויס, אַנאַליס זענען באַזאָרגט וועגן די פעדעראלע רעסערווע קריייטינג אַ ריסעשאַן אין 2023 פון די אָנגאָינג ינקריסאַז אין אינטערעס ראַטעס. די פּראָקאַט רייץ האָבן שוין אנגעהויבן צו פאַרווייכערן, אָבער דאָס איז נאָך אַ גרויס פאַרגרעסערן אין די לעצטע צוויי יאָר.
אן אנדער פאַקטאָר פֿאַר די דאַונגרייידז איז געווען אַז AvalonBay Communities ריווייזד זיין 2022 האַרץ FFO פון זיין פריערדיקן $ 9.76 צו $ 9.96 צו אַ נידעריקער קייט פון $ 9.74 צו $ 9.84.
AvalonBay Communities איז געווען ביכולת צו אָפּרוען די אַנאַליסט דאַונגריידאַז מיט זיין שער פּרייַז אַרויף וועגן $ 2 זינט די 7 דעצעמבער דאַונגרייד.
SL Green Realty Corp. (ניסע: סלג) איז דער גרעסטער אייגנטימער און באלעבאט פון ניו יארק סיטי אפיס געביידעס, פארמאגט אן אינטערעס אין 62 געביידעס סך הכל 33.6 מיליאן סקווער פיס.
SL Green Realty האָט לעצטנס רידוסט זיין כוידעשלעך דיווידענד מיט 12.9% פון $ 0.3108 צו $ 0.2708, אָבער די יערלעך טראָגן איז נאָך 9.1% און די דיווידענד / פפאָ פּייאַוט פאַרהעלטעניש איז בלויז וועגן 55%. לעצטע דריט פערטל פאַרדינסט און רעוועך זענען אויך געזונט אונטער די דריט פערטל 2021.
SL Green Realty האט שוין פאַרלאָרן כּמעט האַלב פון זיין ווערט אין 2022, אָבער דאָס האט נישט האַלטן קייפל אַנאַליס פון לעצטנס דאַונגרייד עס ווייַטער.
אויף 6 דעצעמבער, יוחנן קים פון BMO קאַפּיטאַל מאַרקעץ דאַונגרייד SL גרין ריאַלטי פון אָוטפּערפאָרם צו מאַרק פּערפאָרם און לאָוערד זיין פּרייַז ציל פון $ 47 צו $ 41. דער זעלביקער טאָג, Nicholas Yulico פון Scotiabank דאַונגריידאַד SL Green Realty פון סעקטאָר פּערפאָרם צו סעקטאָר אַנדערפּערפאָרם און לאָוערד די פּרייַז ציל פון $ 43 צו $ 34. יוליקאָ האָט געזאָגט, אַז מיט אַ הויך ליווערידזש און דאַונסייד פאַרדינסט ריזיקירן, ער יקספּעקץ אַז צוקונפֿט דיווידענד קאַץ זענען מסתּמא.
ין צוויי טעג פון די דאַונגרייידז, SL Green Realty דראַפּט נאָך 8%. אַזוי ניט ענלעך AvalonBay Communities, SL Green איז נישט ביכולת צו אָפּשאַצן די דאַונגרייידז פון אַנאַליסט.
אויף דעצעמבער 13, Nicholas Joseph פון Citigroup אויך דאַונגרייד SL Green Realty פון נייטראַל צו פאַרקויפן, בשעת לאָוערינג די פּרייַז ציל פון $ 35 צו $ 30.
אָבער SL Green Realty האט עטלעכע positive נייַעס פון שפּעט. עס לעצטנס סעלאַברייטיד די טאַפּינג אויס - ווען די לעצטע שטראַל איז געשטעלט אויף אַ בנין בעשאַס קאַנסטראַקשאַן - פון איין מאַדיסאָן עוועניו. דער בנין איז 55% פּריליסט, מיט קאַנסטראַקשאַן געריכט צו זיין געענדיקט ווייַטער נאוועמבער.
SL Green Realty לעצטנס פּאַרטנערעד מיט Caesars Entertainment צו באַפעלן אויף רידיוועלאַפּינג אַ 54-סטאָרי בנין אין Times Square צו הויז אַ נייַ קאַסינאָ און טעאַטער. אויב SL Green Realty ווינס דעם באַפעלן, דאָס קען פאָרן די לאַגער פּרייַז פיל העכער.
ינוועסטערז זאָל האַלטן אין זינען אַז אַנאַליס זענען נישט שטענדיק רעכט, אָבער זיי קענען האָבן אַ ווירקונג אויף ייַנטיילן פּרייסיז.
וואכנשריפט REIT באריכט: REITs זענען איינער פון די מערסט מיסאַנדערסטוד ינוועסמאַנט אָפּציעס, וואָס מאכט עס שווער פֿאַר ינוועסטערז צו געפֿינען גלייבן אַפּערטונאַטיז ביז עס איז צו שפּעט. Benzinga ס אין-הויז גרונטייגנס פאָרשונג מאַנשאַפֿט האט געארבעט שווער צו ידענטיפיצירן די גרעסטע אַפּערטונאַטיז אין הייַנט ס מאַרק, וואָס איר קענען באַקומען אַקסעס צו פריי דורך זיך. Benzinga ס וויקלי REIT באריכט.
לעצט אויף גרונטייגנס פון בענזינגאַ
דו זאלסט נישט פאַרפירן פאַקטיש-צייט אַלערץ אויף דיין סטאַקס - פאַרבינדן בענזינגאַ פּראָ פֿאַר בחינם! פּרוּווט די געצייַג וואָס וועט העלפֿן איר ינוועסטירן סמאַרטער, פאַסטער און בעסער.
© 2022 Benzinga.com. בענזינגאַ קען נישט צושטעלן ינוועסמאַנט עצה. אלע רעכטן רעזערווירט.
מקור: https://finance.yahoo.com/news/analysts-just-downgraded-2-reits-172528912.html