די פּריוויילינג חכמה אויף וואנט סטריט איז אַז ריסעשאַנז נאָכפאָלגן מאַסיוו אינטערעס ראַטעס כייקס, ווי הויך-אינטערעס ראַטעס פּאַמעלעך די פארקויפונג פון גרונטייגנס, אָטאַמאָובילז און קרעדיט קאַרטל ספּענדינג אויף ניט-יקערדיק לאַכאָדימ סכוירע.
וואָס ס מער, פאָלקס געדאַנק איז אַז אַלעמען איז שאַפּינג אָנליין אלא ווי דרייווינג צו זייער היגע סטאָרז. אַזוי געוויינטלעך פילע גלויבן גרונטייגנס ינוועסמאַנט טראַסץ (REITs) וואָס ספּעשאַלייזיז אין לאַכאָדימ אַוטלעץ קען נישט עפשער טאָן גוט אין אַ ריסעשאַן סוויווע.
אבער עטלעכע וואנט סטריט אַנאַליס אָנהייבן צו קוקן פֿאַר די ריסעשאַן פירז. קוק אין דריי רעטאַיל REITs וואָס האָבן לעצטנס באקומען די בלעסינגז פון וואנט סטריט אַנאַליס מיט קאַמף אַפּגריידז און העכער פּרייַז טאַרגאַץ.
נאַשאַנאַל רעטאַיל פּראָפּערטיעס ינק. (ניסע: ננן) איז אַ נעץ-דינגען לאַכאָדימ REIT וואָס אָונז אַ דיווערסאַפייד גרופּע פון 3,349 פּראָפּערטיעס אַריבער 48 שטאַטן. לאָקאַטאָר רשימה פון די נאַשאַנאַל רעטאַיל פּראָפּערטיעס כולל סטאַביל, געזונט-באקאנט נעמען ווי 7-Eleven, Sunoco LP, Best Buy Co, Camping World Holdings, BJ's Wholesale Club און Chuck E. Cheese.
אויף זיין פירמע וועבזייטל, National Retail Properties זאגט אַז עס האט געשאפן 33 קאָנסעקוטיווע יערלעך דיווידענד ינקריסאַז. די יערלעך דיווידענד איז $ 2.20 און ייעלדס 4.7%. פֿאָרווערטס געלט פֿון אָפּעראַטיאָנס (FFO) פון $ 3.13 דעקן די דיווידענד מיט אַ 70% פּייאַוט פאַרהעלטעניש.
אין זיין דריט-פערטל אָפּערייטינג רעזולטאַטן, נאַשאַנאַל רעטאַיל פּראָפּערטיעס סטייטיד אַז די פּראָפּערטיעס זענען 99.4% פאַרנומען מיט אַ ווייטיד דורכשניטלעך רוען דינגען טערמין פון 10.4 יאָר. דאָס זענען ויסגעצייכנט נומערן און זאָל זיין גוט פֿאַר ינוועסטערז, אפילו אויב 2023 ברענגט אַ שווער ריסעשאַן.
אויף יאנואר 3, Jefferies אַנאַליסט לינדאַ צאַי אַפּגריידיד די נאַשאַנאַל רעטאַיל פּראָפּערטיעס פון האַלטן צו קויפן און געוואקסן זייַן פּרייַז ציל פון $ 43 צו $ 52. דאָס רעפּראַזענץ אַ פּאָטענציעל קאַפּויער פון 13% פון זיין לעצטע קלאָוזינג פּרייַז פון $ 46.02.
לעצטע אָפרינגז אויף בענזינגאַ ס גרונטייגנס ינוועסטמענט סקרעענער
די פירמע Regency Centers Corp. (נאַסדאַק: REG) איז אַ דזשאַקקסאָנוויללע, פלאָרידאַ-באזירט זיך-געראטן לאַכאָדימ REIT וואָס אַקווייערז, דעוועלאָפּס און מאַנידזשיז שאַפּינג סענטערס וואָס זענען מערסטנס אַנגקערד דורך שפּייַזקראָם סטאָרז. זיין פּאָרטפעל כולל 398 פאַרמאָג מיט איבער 8,000 טענאַנץ. זיין דריט-פערטל אַקיאַפּאַנסי קורס איז געווען 94.7%.
רעגענסי סענטערס האָט לעצטנס אויפגעהויבן זיין קאָרטערלי דיווידענד פון $0.625 צו $0.65. די $2.60 יערלעך דיווידענד איז לייכט באדעקט דורך FFO פון $4.02 און דערווייַל ייעלדס 4.1%.
אויף 12 דעצעמבער, Michael Mueller פון JP Morgan אַפּגריידיד רעגענסי סענטערס פון נייטראַל צו יבערוואָג, בשעת רייזינג זיין פּרייַז ציל פון $ 70 צו $ 72. דאָס רעפּראַזענץ אַ פּאָטענציעל קאַפּויער פון 14.5% פון זיין לעצטע קלאָוזינג פּרייַז פון $ 62.83. אין אַ פאָרשונג טאָן, מוללער באמערקט זיין "פֿאַרבעסערונג קאָרעוו מיינונג פון די סטריפּ צענטער גרופּע" און אַז די ליסינג פון רעגענסי איז געווען "ברייט-באזירט און געזונט."
Brixmor Property Group Inc. (ניסע: ברקס) איז אַ ניו יארק-באזירט לאַכאָדימ REIT וואָס אָונז און אַפּערייץ 378 אָפֿן-לופט שאַפּינג סענטערס מיט איבער 5,000 רעטאַילערס. עטלעכע פון זייַן באַוווסט טענאַנץ זענען TJX Companies, The Kroger Co, Publix Super Markets Inc. און Ross Stores.
Brixmor Property Group האָט לעצטנס אויפגעהויבן זיין קאָרטערלי דיווידענד פון $ 0.24 צו $ 0.26. די יערלעך דיווידענד קורס פון $1.04 גיט 4.6% און איז לייכט באדעקט דורך FFO פון $1.96, פֿאַר אַ קאָנסערוואַטיווע פּייאַוט פאַרהעלטעניש פון 53%.
אויף 12 דעצעמבער, Wolfe Research LLC אַנאַליסט ענדרו ראָסיוואַטש אַפּגריידיד די בריקסמאָר פּראָפּערטי גרופע פון פּיער פּערפאָרם צו אָוטפּערפאָרם און מודיע אַ $ 29 פּרייַז ציל פֿאַר יאָר סוף 2023. ראָסיוואַטש באמערקט אַז די פּרייַז ציל אַסומז אַז שאַרעס האַנדל מיט בעערעך 20% אַראָפּרעכענען צו פפאָ קאַווערידזש. און אַז, קאַמביינד מיט די דיווידענד טראָגן, ימפּלייז אַ גאַנץ צוריקקער פון וועגן 31%.
ינוועסטערז זאָל האַלטן אין מיינונג אַז אַנאַליס זענען נישט שטענדיק רעכט, און עס איז בעסטער צו טאָן דיין אייגענע פאָרשונג. עס איז טשיקאַווע אַז אַנאַליס אַפּגרייד זיכער REITs וואָס האָבן סטראַגאַלד אין די לעצטע יאָר, טאָמער גלויביק אַז כאָטש די ערגסט קען נישט זיין איבער, די קראַנט שער פּרייסאַז האָבן שוין אַראָפּרעכענען די פּאָטענציעל ריסעשאַן קאָפּווינדז פון 2023.
קוק מער אויף גרונטייגנס פון בענזינגאַ
דו זאלסט נישט פאַרפירן פאַקטיש-צייט אַלערץ אויף דיין סטאַקס - פאַרבינדן בענזינגאַ פּראָ פֿאַר בחינם! פּרוּווט די געצייַג וואָס וועט העלפֿן איר ינוועסטירן סמאַרטער, פאַסטער און בעסער.
© 2023 Benzinga.com. בענזינגאַ קען נישט צושטעלן ינוועסמאַנט עצה. אלע רעכטן רעזערווירט.
מקור: https://finance.yahoo.com/news/analysts-just-upgraded-3-retail-174642410.html