זענען מיר כעדאַד פֿאַר אן אנדער האָוסינג מאַרק קראַך?

שליסל נעמען

• פילע ינדאַסטרי פירער, אַרייַנגערעכנט גאָלדמאַן סאַקס, האָבן טשיינדזשד זייער פֿאָרויסזאָגן פֿאַר די האָוסינג מאַרק זינט פרי האַרבסט 2022.
• בשעת היפּאָטעק ראַטעס זענען געפאלן אין די לעצטע עטלעכע וואָכן, זיי זענען נישט מסתּמא נידעריק גענוג צו פּראַל די פאָדערונג אין די האָוסינג מאַרק.
• די פעלן פון אַפאָרדאַבאַל האָוסינג אין די יו. עס. איז אַנלייקלי צו יז אַרויף ווייַל האָמעבוילדערס פּאַמעלעך נייַ קאַנסטראַקשאַן רעכט צו נידעריק פאָדערונג.

זינט די פּאַנדעמיק אנגעהויבן, די האָוסינג פּרייסאַז זענען געוואקסן, די דוחק אין שטוב איז געוואקסן און די אינטערעס ראַטעס זענען געוואקסן. עטלעכע ענדערונגען האָבן געווען צילגעווענדט, ווי די פעד רייזינג ראַטעס צו קעמפן ינפלאַציע פּרייסינג. אנדערע האָבן שוין אַרויס די מעלוכע פון ​​פּרידיקטאַביליטי.

אפילו עקספּערץ אין דעם פעלד האָבן געביטן זייער פאָרויסזאָגן פון האָוסינג מאַרק אין די לעצטע חדשים. דאָס איז נישט חידוש, ווייַל די נומערן אין פראָנט פון אונדז ויסקומען קאַנטראַדיקטערי. היפּאָטעק אינטערעס ראַטעס זענען אַראָפּ אפילו ווי די פעד איז כייקינג ראַטעס, און האָמעבוילדערס סלאָוינג זייער גאַנג טראָץ אַ האָוסינג דוחק.

כאָטש עס איז אַלע אַ ביסל כאַאָטיש, עס זענען עטלעכע אַנדערלייינג דערקלערונגען. די באַלדיק צוקונפֿט קען נישט זיין אַזוי ראָזעווע.

היפּאָטעק אינטערעס ראַטעס זענען דראַפּינג

זינט די אָנהייב פון די חודש, מיר האָבן געזען אַ מאָדנע דערשיינונג. בשעת די פעדעראלע רעסערווע האלט צו כאַפּן ראַטעס, אינטערעס ראַטעס אויף מאָרגידזשיז האָבן דראַפּט.

דאָס קען זיין טייל רעכט צו פאָדערונג. היים פּרייזן בלייבן פאַרביסן הויך, און די ינטערעס ראַטעס זענען סקייראַקאַטיד פון אַ דורכשניטלעך פון אַרום 3% אין די אָנהייב פון די יאָר ביז איבער 7% אין אקטאבער.

די צושטאנדן האָבן געפֿירט צו ווייניקערע בויערס אין די מאַרק זינט געפֿינען אַ אַפאָרדאַבאַל היים איז געווארן ינקריסינגלי טשאַלאַנדזשינג.

ווייַטער פון פאָדערונג, היפּאָטעק לענדערס אויך האָבן צו זאָרג וועגן די בונד מאַרק. מאָרגידזשיז זענען אָפט ריפּאַקידזשד אין היפּאָטעק-באַקט סיקיוראַטיז אויף די בונד מאַרק. ינוועסטערז טיפּיקלי קוקן פֿאַר די סיקיוראַטיז צו שלאָגן די 10-יאָר טרעאַסורי בונד טראָגן און ינפלאַציע.

היפּאָטעק ראַטעס זענען בכלל אַרום 1.8 פּראָצענט פונקטן העכער ווי די 10-יאָר טרעאַסורי בונד טראָגן. אין 2022, זיי האָבן קליימד אַרויף צו דריי פּראָצענט פונט העכער רעכט צו סיבות ווי ינפלאַציע און די פעד ס באַשלוס צו ניט מער קויפן די סיקיוראַטיז.

וואָס מיר זען איז מסתּמא אַן ינדאַסטרי קערעקשאַן צו רעכענען דעם ריס.

כאָטש ראַטעס זענען אַראָפּ, זיי האָבן נישט קולד גענוג צו קאָאַקס בויערס צוריק אין די מאַרק. אין די אָנהייב פון די יאָר, איר קען געפֿינען אַ היפּאָטעק מיט אַ 3% אינטערעס קורס אויף אַ 30-יאָר פאַרפעסטיקט היפּאָטעק. אפילו די 'נידעריקער' קורס פון הייַנט איז נאָך סטאַגערינג 6.87% זינט 23 נאוועמבער 2022.

Tryqוועגן Q.ai ס ינפלאַציע קיט | Q.ai - אַ פאָרבעס פירמע

פּריסעס זענען מסתּמא צו פאַלן איידער לעוועלינג אַוועק

אין אקטאבער 2022, גאָלדמאַן סאַקס פּרעדיקטעד אַ 5% צו 10% פאַלן אין שטוב וואַלועס צווישן איצט און מערץ 2024. עס פּרידיקט די פאַרקלענערן ווייַל עס זענען נישט גענוג אַפאָרדאַבאַל האָמעס. דאס מיינט אז נישט אזויפיל מענטשן קענען זיי קויפן, ספעציעל מיט אזוי הויך אינטערעסט ראטעס.

אָבער, דאָס איז געווען אַ פּלוצעמדיק אָפּפאָר פון זיין סעפטעמבער 2022 פֿאָרויסזאָגן אַז האָוסינג פּרייסיז וואָלט בלייַבן סטאַביל איבער די ווייַטער 12 חדשים, טאָמער מיט עטלעכע רעגיאָנאַל טראפנס וואָס וואָלט גלייַך אויס.

עס איז וויכטיק צו געדענקען אַז קיין פֿאָרויסזאָגן, אפילו פֿאָרויסזאָגן פון ינדאַסטרי פירער, זענען נישט שטענדיק פּינטלעך דיפּיקשאַנז פון דער צוקונפֿט. אַזוי פיל קען פּאַסירן צו טוישן די אַוטקאַם, מאל אין די לויף פון אַ איין חודש.

אפילו אויב די פּרייַז קאַפּ פון 5% צו 10% פאַלן, היים וואַלועס וואָלט בלייבן העכער די פאַר-פּאַנדעמיק וואַלועס אין רובֿ מארקפלעצער, לויט גאָלדמאַן סאַקס. כאָטש עטלעכע קען באַדויערן די טיימינג פון זייער קויפן, די פּראַדזשעקשאַנז וואָלט נישט דאַווקע אָנווייַזן יוויקשאַנז ווי מיר געזען בעשאַס די 2008 ריסעשאַן.

נאָך מערץ 2024, די גאָלדמאַן סאַקס מאָדעל האט די הויז פּרייסאַז רייזינג ווידער אין אַ מער געמאסטן גאַנג ביז יאנואר 2026. עס זענען עטלעכע סיבות אין די אמעריקאנער האָוסינג מאַרק וואָס האַלטן אַ גראַממער דערוואַרטונג אין ביי.

די האָוסינג מאַנגל איז מסתּמא צו שפּילן אַ גרויס ראָלע אין שטוב פּרייסיז

אמעריקע האט און האט געהאט א האוזינג מאנגל פראבלעם. אפילו אין 2019, עס איז געווען אַ דוחק פון 3.8 מיליאָן רעזידאַנסיז בנימצא פֿאַר פאַרקויף אָדער דינגען. די פּאַנדעמיק האט פאַרשטאַרקן די פראבלעמען.

ערשטער, מיט אַ פעלן פון האַכנאָסע אין די אָנהייב פון די פּאַנדעמיק, פילע מענטשן האָבן פאַרלאָרן זייער האָמעס. בשעת עס איז געווען אַן יוויקשאַן מאָראַטאָריום, ניט אַלע פּראָפּערטיעס קוואַלאַפייד.

פּלוס, זינט דער מאָראַטאָריום איז געווען אַזוי לאַנג, פילע מאָם-און-קנאַל לאַנדלאָרדז קען ניט מער פאַרגינענ זיך זייער אייגן מאָרגידזשיז. די לאַנדלאָרדז אויך קען נישט יוויקט, אַזוי פילע אויסדערוויילט צו פאַרקויפן זייער פאַרמאָג צו בעסער-פאַנדאַד פֿירמע לאַנדלאָרדז. אַמאָל פארקויפט, דער לאָקאַטאָר קען זיין געצווונגען אויס.

טראָץ זיין בעסער ריסאָרסיז, פֿירמע לאַנדלאָרדז זענען ווייניקער מסתּמא צו זיין מוחל ווען עס קומט צו יוויקשאַנז אָדער שפּעט דינגען היסטאָריעס. זיי זענען אויך מער מסתּמא צו פאַרגרעסערן רענץ צו מאַקסאַמייז נוץ אין קיין מאַרק טנאָים, מאכן האָוסינג אפילו ווייניקער אַפאָרדאַבאַל.

צום באַדויערן, דאָס מיטל אַז פילע מענטשן וואָס האָבן פאַרלאָרן זייער האָמעס בעשאַס די פּאַנדעמיק נאָך קענען נישט געפֿינען אַ אַפאָרדאַבאַל אָרט צו לעבן.

ווי היים פּרייסאַז רויז בעשאַס די פּאַנדעמיק, מער וואָלט-זיין כאָומאָונערז וואָס זענען געווען אין אַ בעסער פינאַנציעל אָרט זענען פּרייסט אויס פון די מאַרק און באַשלאָסן צו פאָרזעצן רענטינג. דאָס נאָך קאַמפּאַונדז די האָוסינג דוחק אַרויסגעבן ווי ווייניקערע מענטשן ראָוטייטינג אויס פון די פּראָקאַט מאַרק.

אין אַדישאַן צו די ישוז, צושטעלן קייט פּראָבלעמס געפֿירט אַ מאַסיוו סלאָודאַון אין נייַ בויען בעשאַס די פּאַנדעמיק. אַרבעט דוחק נאָך פאַרשטאַרקן דעם אַרויסגעבן. פּלוס, מיר זענען נישט סטאַרטינג פון אַ גוט אָרט אין 2019.

די סאַלושאַנז צו די האָוסינג דוחק פּראָבלעם זענען וועריד און רעגיאָנאַל ספּעציפיש. עס איז קיין איין-גרייס-פיץ-אַלע לייזונג. זינט עס איז מסתּמא צו פאָרזעצן צו זיין אַן אַרויסגעבן, עס וועט מיסטאָמע פאָרזעצן צו זיין מער פאָדערונג ווי צושטעלן. דאָס קען העלפֿן באַפער קיין פּאָטענציעל פריי פאַל פון היים וואַלועס.

ניו בויען זענען סלאָוינג, ימפּאַקטינג צוקונפֿט צושטעלן

אין אקטאבער 2022, נייַ בנין פּערמיץ זענען אַראָפּ 2.4% פון סעפטעמבער און 10.1% יאָר-איבער-יאָר. אנדערע סלאָודאַונז אין די האָמעבוילדינג אינדוסטריע אַרייַנגערעכנט:

• סטאַרץ פון נייַ האָוסינג אַפּאַראַט זענען אַראָפּ 4.2% חודש-איבער-חודש.
• סטאַרץ פון נייַ האָוסינג אַפּאַראַט זענען אַראָפּ 8.8% יאָר-איבער-יאָר.
• היים קאַמפּלישאַנז זענען אַראָפּ 6.4% חודש-איבער-חודש.

די קאַמפּלישאַן פון נייַ היים זענען אַרויף 6.6% יאָר-איבער-יאָר, טאָמער טייל ווייַל אַ מבול פון בנין מאַטעריאַלס פאָרמאַן האָבן שוין ווארטן אויף לעסאָף געארבעט זייער וועג אויס פון די באַקט-אַרויף צושטעלן קייט לעבן די סוף פון זומער.

זינט היים פארקויפונג איז אַראָפּ זינט פרילינג, פילע האָמעבוילדערס זענען נישט פּלאַנירונג צו האַלטן זייער גאַנג. דאָס מיינט אַז מיר קענען ריזאַנאַבלי דערוואַרטן אַז די האָוסינג דוחק וועט קאַמפּאַונד ווייַטער אין דער צוקונפֿט.

דנאָ ליניע

וואָס מיר זען אין די האָוסינג מאַרק איז נישט נאָרמאַל. מיר קענען נישט פאָרויסזאָגן די צוקונפֿט מיט זיכערקייט, אָבער מיר קענען מאָניטאָר די טרענדס און אַלע בנימצא דאַטן. וואָס וועט קומען קען זיין אן אנדער ריסעשאַן, אָנגאָינג דזשיאָופּאַליטיקאַל קאָנפליקט מוסיף צו צושטעלן קייט ישוז. אָדער, עס קען זיין אַ פּיינלאַס אָפּבאַלעמענ זיך פון דעם ינפליישאַנערי צייַט. יעדער רעזולטאַט וועט ווירקן די האָוסינג מאַרק און דיין פּאָרטפעל.

צו רעדאַגירן דיין בעץ אין די ומזיכער צייט, ספּעציעל פֿאַר אַלע די בויערס וואָס ווארטן אויף די מאַרק, וואָס דאַרפֿן צו בלייבן פליסיק, Q.ai האט אַן ינפלאַציע קיט וואָס פּראַטעקץ דיין פּאָרטפעל מיט סטראַטידזשיק פינאַנציעל כעדזשינג. איר קענען ווייַטער באַשיצן אייער ינוועסטמאַנץ ניצן אונדזער פּאָרטפעל פּראַטעקשאַן שטריך.