ווען די היפּאָטעק ראַטעס העכערונג פֿאַר אַ פינפט וואָך, עס איז צייט פֿאַר כאָומבויערס צו פאַרלאָזן זייער אַלט אַסאַמפּשאַנז

היפּאָטעק ראַטעס געוואקסן מיט איבער אַ פערטל פונט די וואָך, ווי פּאַלאַסימייקערז פאָרזעצן צו קעמפן הויך ינפלאַציע דורך סלאָוינג די עקאנאמיע.

דער קורס אויף די פאָלקס 30-יאָר פאַרפעסטיקט היפּאָטעק איז ביי אַ קימאַט 14 יאָר הויך, לויט אַ וויידלי נאכגעגאנגען יבערבליק.

צי ניט פאַרפירן

דאָס מיינט אַז אַ קוינע פינאַנסינג אַ מעדיאַן-פּרייז היים מיט אַ 30-יאָר פאַרפעסטיקט-קורס אַנטלייַען איז איצט קוקן פֿאַר אַ כוידעשלעך צאָלונג וועגן $ 900 פּער חודש העכער ווי די צייט לעצטע יאָר, זאגט George Ratiu, עלטער עקאָנאָמיסט מיט Realtor.com.

אַז אַמאַונץ צו אַ יערלעך פאַרגרעסערן פון איבער $ 10,000.

אָבער כאָטש העכער באַראָוינג קאָס האַלטן מענטשן אויף די סיידליינז, וואָלט-זיין בויערס קען נישט קענען צו רעכענען אויף ראַטעס קומען צוריק. היפּאָטעק ראַטעס זענען נאָך אונטער זייער לאַנג-טערמין אַוורידזשיז.

30-יאָר מאָרגידזשיז מיט פאַרפעסטיקט-קורס

די דורכשניטלעך קורס אויף אַ 30-יאָר פאַרפעסטיקט היפּאָטעק רויז צו 6.29% די וואָך, אַרויף פון 6.02% די פריערדיקע וואָך, היפּאָטעק פינאַנצן ריז פרעדי מעק געמאלדן דאנערשטאג.

א יאָר צוריק אין דעם צייט, די 30-יאָר קורס איז אַוורידזשינג 2.88%.

ראַטעס זענען אויפגעשטאנען פֿאַר פינף גלייך וואָכן, און די האָוסינג מאַרק איז געפיל די שפּאַנונג.

היים פארקויפונג איז אין פריי פאַלן און פּרייסאַז אין אויגוסט זענען אַראָפּ 6% פון זייער יוני שפּיץ, לויט אַ מעלדונג פֿון Realtor.com.

"בשעת די פארקויפונג פּרייז זענען נאָך העכער ווי אַ יאָר צוריק, דער וווּקס מאַדערייטיד אין איין-דידזשאַץ, אַ קלאָר צייכן אַז די עקספּאָונענשאַל וווּקס פון די לעצטע עטלעכע יאָרן האט סלאָוד," Ratiu זאגט.

15-יאָר מאָרגידזשיז מיט פאַרפעסטיקט-קורס

די דורכשניטלעך אינטערעס קורס אויף אַ 15-יאָר פאַרפעסטיקט היפּאָטעק איז פליסנדיק 5.44%, אַרויף פון 5.21% לעצטע וואָך, פרעדי מעק זאגט.

לעצטע יאָר אין דעם צייט, די 15-יאָר קורס אַוורידזשד 2.15%.

ינטערעס ראַטעס אויף 15- און 30-יאָר מאָרגידזשיז טיפּיקלי שפּיגל די טראָגן פון די 10-יאָר טרעאַסורי, וואָס דזשאַמפּט די וואָך צו זיין העכסטן שטאַפּל זינט 2011, האט געזאגט סאַם כאַטער, פרעדי מעק ס הויפּט עקאָנאָמיסט.

Story continues

באָרראָינג קאָס קען פאָרזעצן צו העכערונג ווי די פעדעראלע רעסערווע פּלאַנז מער קורס ינקריסאַז. די הויפט באנק כייקד זיין בענטשמאַרק אינטערעס קורס דריי פערטל פונט די וואָך און האט געזאגט אַז מער ינקריסאַז זענען מסתּמא ווי עס פרווון צו ברענגען אַראָפּ די האָטטעסט ינפלאַציע אין דעקאַדעס.

"פאר האָוסינג מארקפלעצער, העכער באַראָוינג קאָס זענען די סגולע וואָס די פעד איז פּריסקרייבינג צו קילן פאָדערונג און נידעריקער אָוווערכיטיד פּרייסאַז," זאגט Ratiu.

5-יאָר אַדזשאַסטאַבאַל היפּאָטעק

די דורכשניטלעך קורס אויף אַ פינף-יאָר אַדזשאַסטאַבאַל-קורס היפּאָטעק, אָדער ARM, איז אַוורידזשינג 4.97%, אַרויף פון 4.93% לעצטע וואָך.

די פינף-יאָר ARM קורס איז אַוורידזשינג 2.43% לעצטע יאָר אין דעם צייט.

אַדזשאַסטאַבאַל מאָרגידזשיז אָנהייבן מיט נידעריקער רייץ ווי מער-טערמין לאָונז - כאָטש נאָך זייער ערשט טערמינען, זיי סטרויערן יעדער יאָר אין שורה מיט די הויפּט קורס אָדער אן אנדער בענטשמאַרק.

ARM באַראָוערז אָפט ריפיינאַנס אין פאַרפעסטיקט-קורס לאָונז נאָך די ערשט פינף יאָר, אָבער דאָס קען זיין אַ ריזיקאַליש סטראַטעגיע זינט קיין איינער טאַקע ווייסט ווו לאַנג-טערמין רייץ זענען כעדאַד.

זענען די רייץ טאַקע אַזוי הויך?

בשעת אמעריקאנער האָבן לאַנג בענאַפיטיד פון ביליק באַראָוינג קאָס, הינטער-נידעריק היפּאָטעק ראַטעס זענען נישט די היסטארישע קלאַל.

די דורכשניטלעך לאַנג-טערמין קורס פֿאַר אַ 30-יאָר אַנטלייַען איז 7.76%, זאגט Michele Raneri, וויצע פּרעזידענט פון פינאַנציעל באַדינונגס פאָרשונג און קאַנסאַלטינג פֿאַר TransUnion, אַ קאַנסומער קרעדיט ריפּאָרטינג אַגענטור.

"מענטשן פילן ווי דער קורס וואָס מיר האָבן יקספּיריאַנסט אין די לעצטע פּאָר פון יאָרן איז געווען נאָרמאַל," זאגט ראַנערי. "עס איז נישט געווען נאָרמאַל."

היפּאָטעק אַפּלאַקיישאַנז דעם וואָך

פֿאַר די ערשטער מאָל אין זעקס וואָכן, היפּאָטעק אַפּלאַקיישאַנז געוואקסן לעצטע וואָך, לויט די לעצטע יבערבליק פון די מאָרגידזש באַנקערס אַססאָסיאַטיאָן (MBA).

אַפּפּליקאַטיאָנס זענען אַרויף 3.8% פון די פריערדיקע וואָך, געפירט דורך אַ ופּטיקק אין ריפיינאַנס טעטיקייט. רעפי אַפּלאַקיישאַנז זענען 10% העכער ווי די פריערדיקע וואָך - אָבער זיי בלייבן 83% נידעריקער ווי לעצטע יאָר אין דעם צייט.

קויפן אַפּלאַקיישאַנז זענען אַרויף 1% לעצטע וואָך, אָבער זענען אַראָפּ 30% פון איין יאָר צוריק.

"די וואכנשריפט געווינס אין אַפּלאַקיישאַנז, טראָץ העכער רייץ, אונטערשטרייכן די קוילעלדיק וואַלאַטילאַטי רעכט איצט ווי געזונט ווי לייבער טאָג-אַדזשאַסטיד רעזולטאַטן די פריערדיקע וואָך," זאגט Joel Kan, די מבאַ ס מיטאַרבעטער וויצע פּרעזידענט פון עקאָנאָמיש און ינדאַסטרי פאָרקאַסטינג.

וואָס צו לייענען ווייַטער

דער אַרטיקל גיט בלויז אינפֿאָרמאַציע און זאָל ניט זיין ינטערפּראַטאַד ווי עצה. עס איז צוגעשטעלט אָן וואָראַנטי פון קיין טיפּ.