זיין אַ באַלעבאָס איז איינער פון די אָולדאַסט וועגן צו פאַרדינען אַ פּאַסיוו האַכנאָסע. און די טעג, איר טאָן ניט האָבן צו קויפן אַ הויז צו באַקומען אַ שטיק פון די אַקציע.
טשעק אויס גרונטייגנס ינוועסמאַנט טראַסץ, וואָס זענען עפנטלעך האַנדל קאָמפּאַניעס וואָס פאַרמאָגן האַכנאָסע פּראַדוסינג גרונטייגנס.
REITs קלייַבן דינגען פון זייער פאַרמאָג און פאָרן עס צו שערכאָולדערז אין די פאָרעם פון דיווידענדז. אַז מיטל ינוועסטערז טאָן ניט האָבן צו זאָרג וועגן זיפּונג טענאַנץ, פיקסיר דאַמידזשיז אָדער יאָגן אַראָפּ שפּעט פּיימאַנץ. אַנשטאָט, זיי פשוט זיצן צוריק און הנאה די דיווידענד טשעקס ראָולינג אין ווען זיי קלייַבן אַ ווינינג REIT.
דאָך, די COVID-19 פּאַנדעמיק האט פּראַל אויף עטלעכע געשעפט גרונטייגנס. און ניט אַלע REITs זענען די זעלבע. אויב איר זענט אַ באַלעבאָס פֿאַר E- האַנדל ריז אַמאַזאָן, פֿאַר בייַשפּיל, איר זאָל האָבן קיין פּראָבלעם צו זאַמלען אַ פעסט טייַך פון פּראָקאַט האַכנאָסע.
מיט דעם אין זינען, לאָמיר נעמען אַ קוק אין צוויי REITs וואָס צאָלן אָוווערסייזד דיווידענדז צו ינוועסטערז.
אַמאַזאָן ס באַלעבאָס
דער ערשטער איז STAG ינדוסטריאַל, אַ REIT וואָס אָונז און אַפּערייץ ינדאַסטריאַל פּראָפּערטיעס פון איין לאָקאַטאָר איבער די יו. עס. זיין ביגאַסט לאָקאַטאָר איז אַמאַזאָן.
די פירמע 'ס פּאָרטפעל באשטייט פון 517 בנינים טאָוטאַלינג בעערעך 103 מיליאָן רענטאַבלע קוואַדראַט פֿיס אַריבער 40 שטאַטן.
באַמערקונג אַז 434 פון די 517 פּראָפּערטיעס זענען ווערכאַוסיז, וואָס פּאַסירן צו זיין אַ יקערדיק טייל פון E- האַנדל.
דערצו, אַ לאָקאַטאָר יבערבליק אין 2020 אנטפלעקט אַז אַרום 40% פון די REIT פּאָרטפעל כאַנדאַלז E- האַנדל אַקטיוויטעטן.
צו זען ווי שטאַרק STAG ינדוסטריאַל איז, קוק אין זיין דיווידענד געשיכטע.
זינט די פירמע איז געווען עפנטלעך אין 2011, עס באַצאָלט אַ העכער דיווידענד יעדער יאָר.
בשעת רובֿ דיווידענד-פּייינג קאָמפּאַניעס נאָכגיין אַ קאָרטערלי פאַרשפּרייטונג פּלאַן, STAG ינדוסטריאַל פּייַס שערכאָולדערז יעדער חודש. די כוידעשלעך דיווידענד קורס איז 12.08 סענס פּער שער, וואָס איז טראַנסלייץ צו אַ יערלעך ייעלדס פון 3.4%.
STAG ינדוסטריאַל שאַרעס זענען אַרויף 48% אין די לעצטע יאָר.
וואַלמאַרט ס באַלעבאָס
ווען עס קומט צו צאָלן כוידעשלעך דיווידענדז, איין פירמע שטייט אויבן אַלע - ריאַלטי האַכנאָסע.
ריאַלטי ינקאָמע האט באַצאָלט אַנינטעראַפּטיד כוידעשלעך דיווידענדז זינט זייַן ערשטן אין 1969. דאָס איז 616 קאָנסעקוטיווע כוידעשלעך דיווידענדז באַצאָלט.
בעסער נאָך, זינט די פירמע איז געווען עפנטלעך אין 1994, עס האט אַנאַונסט 114 דיווידענד ינקריסאַז.
ריאַלטי ינקאָמע האט אַ דייווערס פּאָרטפעל פון קימאַט 11,000 געשעפט פּראָפּערטיעס לאָוקייטאַד אין אַלע 50 שטאַטן, פּוערטאָ ריקאָ, די וק און ספּאַין. עס ליסינג זיי צו אַרום 650 טענאַנץ אַפּערייטינג איבער 60 ינדאַסטריז.
דאָס מיינט, אפילו אויב איין לאָקאַטאָר אָדער ינדאַסטרי גייט אריין אין אַ דאַונטערן, די פּראַל אויף די פירמע-מדרגה פיינאַנסיז וועט מסתּמא זיין לימיטעד.
פֿאַר בייַשפּיל, בשעת ריאַלטי ינקאָמע רענט עטלעכע פּראָפּערטיעס צו AMC טעאַטער - וועמענס געשעפט איז שאַטן דורך COVID-19 - עס אויך האט Walgreens, FedEx און Walmart ווי עטלעכע פון זייַן שפּיץ טענאַנץ. און די געשעפטן האָבן זיך אויסגעדרייט צו זיין לאַרגעלי פּאַנדעמיק-דערווייַז.
פריער די וואָך, די REIT געוואקסן זיין כוידעשלעך געלט דיווידענד צו 24.65 סענס פּער שער, געבן די לאַגער אַ יערלעך דיווידענד ייעלדס פון 4.1%.
צו שטעלן די טינגז אין פּערספּעקטיוו, די דורכשניטלעך דיווידענד טראָגן פון S&P 500 קאָמפּאַניעס איז בלויז 1.3% הייַנט.
טרענדינג אויף MoneyWise
דער אַרטיקל גיט בלויז אינפֿאָרמאַציע און זאָל ניט זיין ינטערפּראַטאַד ווי עצה. עס איז צוגעשטעלט אָן וואָראַנטי פון קיין טיפּ.
מקור: https://finance.yahoo.com/news/landlord-amazon-fedex-reits-yield-225000606.html