די פּראָקאַט מאַרק אין די האַמפּטאָנס איז פייסינג אַן אומגעריכט ציטער דעם זומער.
נאָך צוויי יאָר פון שטאַרק פאָדערונג און סאָרינג פּרייסאַז, די צושטעלן פון רענטאַלס אין די האַמפּטאָנס איז ינקריסינג, וואָס פירט צו אַ כוואַליע פון לעצטע מינוט פּרייז קאַטינגז. די דורכשניטלעך פּראָקאַט פּרייז אין דער ערשטער פערטל איז געפאלן מיט 26%, לויט Jonathan Miller, סעאָ פון מיללער שמואל. בראָקערס זאָגן אַז עטלעכע אָונערז צעהאַקן די פּרייז מיט 30% אָדער מער נאָר צו פּלאָמבירן זייער פאַרמאָג.
"עס איז אַ ריזיק סומע פון ינוואַנטאָרי און מענטשן זענען נישט רענטינג עס," האט געזאגט ענזאָ מאָראַביטאָ פון דאָוגלאַס עלימאַן. "און עס איז אַריבער אַלע סעגמאַנץ, פון די זייער נידעריק צו די שפּיץ פון די מאַרק."
די שוואַכקייַט איז אַ דראַמאַטיק און גיך מאַפּאָלע פֿאַר איינער פון די מדינה ס העכסטן פּרייז און מערסט געזוכט גרונטייגנס מארקפלעצער. אין 2020 און 2021, רענטערז זענען סקראַמבאַלינג צו געפֿינען זומער רענטאַלס און באַצאָלט רעקאָרד פּרייסאַז חדשים איידער די סעזאָן, ווייַל זיי האָבן מורא פון פעלנדיק. איצט, בראָקערס זאָגן אַז עס זענען נאָך בנימצא הונדערטער פון רענטאַלס פֿאַר די זומער.
Morabito האט געזאגט אַז ער רעפּריזענטיד איין וואָטערפראַנט פּראָקאַט וואָס איז אַסקינג $ 70,000 פּער חודש, אָבער אַ פּאָטענציעל פּראָקאַט געפֿינט בלויז $ 45,000.
"מיר האָבן געהאפט אַז דער אָנגעשטעלטער וואָלט שפּאַלטן די חילוק, אָבער עס איז אַ אַנדערש מאַרק איצט," ער האט געזאגט.
לעבעדיק צימער, 277 סורפסידע דר., ברידגעהאַמפּטאָן, ניו יאָרק.
מקור: 277 Surfside LLC Bridgehampton 11932
בראָקערס זאָגן די שוואַך פאָדערונג איז טייל דער רעזולטאַט פון געוואקסן אַרומפאָרן. רייכע ניו יארקער וואס האבן פארבראכט די לעצטע צוויי סאַמערז אין די האַמפּטאָנס פּלאַנירונג צו אַרומפאָרן צו אייראפעישע און אנדערע לענדער דעם זומער ווי קאָוויד ריסידז. אייראפעער און אנדערע אינטערנאַציאָנאַלע רענטערז, אָבער, האָבן נישט אומגעקערט צו די האַמפּטאָנס.
די מלחמה אין אוקראינע, רייזינג ינפלאַציע און אַ פאַללינג לאַגער מאַרק קען אויך ווייזן אויף די זומער ספּענדינג פּלאַנז פון די עליט - ספּעציעל זינט די האַמפּטאָנס מאַרק איז אַזוי ענג פֿאַרבונדן צו די פאָרטשונז פון וואנט סטריט.
"עס זענען אַ פּלאַץ פון פראגעס אין די לופט, וועגן די עקאנאמיע, ביידע לאָוקאַלי און נאציאנאל," האט געזאגט Harald Grant מיט Sotheby's International Realty. "עס אַלע יפעקץ די מאַרק."
די האַמפּטאָנס קען אויך פילן די פליפּסייד פון די לעצטע פּרייז ינקריסאַז: די מידיאַן רענץ פֿאַר מייַ איז געווען אַרויף צו 46% פֿון מאי 2019, איידער די פּאַנדעמיק. כאָטש די רייכע האָבן נאָך אַ פּלאַץ פון געלט צו פאַרברענגען, זיי קען זיין באַקינג ביי די הויך פּראָקאַט פּרייז, ספּעציעל ווייַל פון די עקאָנאָמיש דערוואַרטונג.
"די האַשאָרע אַז רענץ וואָלט זיין סאַסטיינאַבאַל אין די עלעוואַטעד לעוועלס איז פּראָווען צו זיין פאַלש," מיללער געזאגט.
בעקן, 277 סורפסידע דר., ברידגעהאַמפּטאָן, ניו יאָרק.
מקור: 277 Surfside LLC Bridgehampton 11932
און שטאַרק היים פארקויפונג אין די האַמפּטאָנס בעשאַס די פּאַנדעמיק קען איצט שאַטן רענטאַלס.
וואַקאַציעס וואָס געוויינט צו דינגען אין די האַמפּטאָנס האָבן בייינג אין 2020 און 2021 צו האָבן אַ מער שטענדיק געטאַוויי. די דורכשניטלעך פארקויפונג פּרייַז איז העכער $ 2.6 מיליאָן אין דער ערשטער פערטל פון דעם יאָר, אַרויף 25% איבער דער זעלביקער פערטל לעצטע יאָר, לויט מילער שמואל און דאָוגלאַס עלימאַן. מער בויערס מיטל ווייניקערע רענטערס.
"די בויערס האָבן זיך אַוועקגענומען פון די פּראָקאַט מאַרק," האָט Morabito געזאָגט. "איצט, פּלוצלינג די מענטשן וואס האָבן געקויפט עס ווילן צו דינגען און די רענטערז זענען נישט דאָרט. אַזוי איר האָט דעם ריזיק רעשט. ”
עטלעכע בראָקערס זאָגן אַז זיי האָבן געזען וואונדער פון אַ פּיקאַפּ, ווייַל מער לעצטע-מינוט רענטערז אָנהייבן קוקן פֿאַר דילז.
"מיר האָבן אַ רו פון פעברואר-אפריל, אָבער איצט עס איז פּיקינג זיך ווידער," האט געזאגט Gary DePersia פון Corcoran. "די ינוואַנטאָרי וואָס מיר האָבן איז געגאנגען."
איינער פון DePersia ס שפּיץ רענטאַלס, אָבער, איז נאָך אויף די מאַרק. די הינטער-מאָדערן, 11,000-קוואַדראַט-פֿיס ביטשיז פאַרמאָג אויף סורפסידע דרייוו אין ברידגעהאַמפּטאָן האט נייַן בעדרומז, אַ Gunite בעקן און ספּאַ, דרויסנדיק לעבעדיק צימער פּאַוויליאַן, בעקן הויז, ספּאָרטזאַל און מעדיע פּלאַץ.
קוק פון דאַך, 277 סורפסידע דר., ברידגעהאַמפּטאָן, ניו יאָרק.
מקור: 277 Surfside LLC Bridgehampton 11932
די דאַך דעק פֿעיִקייטן קאַנאַפּע, אַ הייס צעבער און ריטראַקטאַבאַל פּערגאָלאַ. די פּראָקאַט פּרייַז: $ 300,000 פּער וואָך, אָדער $ 1.25 מיליאָן פֿאַר די חודש פון אויגוסט.
"עס איז אַ גרויס הויז," האָט דעפּערסיאַ געזאָגט. "מיר האָבן עס שוין רענטאַד פֿאַר אַ וואָך אין יוני און מיר האָבן וואָס מיר דארף צו באַקומען."
מקור: https://www.cnbc.com/2022/05/30/hamptons-summer-rental-market-beach-house-inventory-is-up-prices-are-down.html