שוואַרץ גרונטייגנס דעוועלאָפּערס באַקומען אַקסעס צו גרויס קאַפּיטאַל

שוואַרץ אמעריקאנער רעפּראַזענץ ווייניקער ווי 5% פון רעזידענטשאַל גרונטייגנס דעוועלאָפּערס, לאַרגעלי ווייַל זיי קענען נישט באַקומען גלייַך אַקסעס צו קאַפּיטאַל, לויט אַ פריש באַריכט פון די שטאָטיש ארץ אינסטיטוט.

ינסטיטושאַנאַל קאַפּיטאַל - גרונטייגנס ינוועסמאַנט טראַסץ און פּריוואַט יוישער אין באַזונדער - זענען די דאָמינאַנט פּלייַערס. שוואַרץ דעוועלאָפּערס אָפט טאָן ניט ויסשטעלן צו די ינוועסטערז.

אָבער אַ נייַע פּראָגראַם אין פילאדעלפיע אָפפערס קאָליר דעוועלאָפּערס אַ יינציק געלעגנהייט צו בויען ביידע נייַע האָמעס און זייער געשעפטן. פילי שטיי איז דיזיינד צו רעקרוט, באַן, שטיצן און עפֿענען אַקסעס צו קאַפּיטאַל. דער ציל: פּראָדוצירן 50 נייַ רעזידענטשאַל האָוסינג וניץ אַניואַלי פֿאַר די ווייַטער פינף יאָר.

"עס איז אַן ימבאַלאַנס, און וואָס מיר פּרובירן צו טאָן איז ריכטיק דעם ימבאַלאַנס דורך נעמען אַוועק אַלע די באַריערז, אַזוי עס איז קיין סיבה פֿאַר ווער עס יז צו זאָגן ניט," האט געזאגט Thomas Webster, Philly Rise פּראָגראַם דירעקטאָר.

Christopher Pitt פארשטייט די ווערט פון אַ היים מער ווי רובֿ.

"איך געוואקסן אין אַ צוויי-שלאָפצימער שאַק, 10 מענטשן ווייַזן זיך. קיין גאַז, לימיטעד עלעקטריק און אַ אַוטהאָוסע, רעכט? האט געזאגט פּיט, קאָ-גרינדער פון PittPass אנטוויקלונג גרופע.

דערפאר ארבעט ער שוין 20 יאר אין ריעל עסטעיט, אנטוויקלט אַפאָרדאַבאַל האָוסינג ערשטער אין דעלאַווער און מאַרילאַנד, און באַלד אין פילאדעלפיע.

"ווי אַזוי טאָן מיר יבערקערן קהילות פון הויך פּראָקאַט צו כאָומאָונערשיפּ? ווייַל דאָס איז ווו דזשענעריישאַנאַל עשירות כאַפּאַנז, דאָס איז ווו קהילות פּאַסירן, "האט געזאגט פּיט.

אָבער אפילו מיט זיין לאַנג דערפאַרונג אין דעם געשעפט, Pitt נאָך האט קאָנפליקט צו באַקומען קאַפּיטאַל פֿאַר זיין פירמע 'ס פּראַדזשעקס.

"עס איז גאָר שווער," האט געזאגט פּיט, און באמערקט אַז מענטשן ווי צו טאָן געשעפט מיט מענטשן מיט וועמען זיי טיילן סימאַלעראַטיז. "אָבער איך טאָן ניט טראַכטן עס איז גענוג מינאָריטעט פירערשאַפט אין די שטעלעס."

נאָך יאָרן פון זיך-פאָנדינג און באַראָוינג שווער געלט אין הימל-הויך אינטערעס ראַטעס, פּיט זיך ווענדן צו Philly Rise, וואָס וועבסטער און זיין קהל ינוועסמאַנט פּאַרטנערס רופן אַ "ריעל עסטעיט אַקסעלעראַטאָר."

"אונדזער ציל מיט אונדזער פּאַרטיסאַפּאַנץ איז נישט צו לערנען זיי ווי צו ריכאַבילאַטיישאַן אָדער בויען שפּאָגל נייַ הייזער, אָבער ווי צו בויען מצליח גרונטייגנס געשעפטן," האט געזאגט וועבסטער.

אין אַ סעריע פון ​​​​קלאסן פֿאַר Philly Rise, ינדאַסטרי פּראָפעססיאָנאַלס לערנען די סטודענטן, וואָס מוזן שוין זיין פאַכמאַן דעוועלאָפּערס, ווי בעסער צו אַקסעס קאַפּיטאַל און ווי צו אַרבעטן די סיסטעם צו געווינען שטאָט פּראַדזשעקס.

עס איז אַימעד צו העלפֿן דעוועלאָפּערס צו באַקומען באַנקאַביליטי און קרעדיביליטי, Pitt האט געזאגט: "דאָס גייט צו נעמען איר פון באָאָטסטראַפּפּינג צו סערטאַפייד פינאַנציעל דאָקומענטן, טייַטש אַז איך זאָגן, 'עס איז גוט, באַנק, איך האָבן מיין פּייפּערווערק אין פּלאַץ, איך וויסן מיין נומערן. ' אַזוי איצט ווידער רידוסינג די ריזיקירן, רעכט? קרעדיביליטי."

יעדער פּראָגראַם באַטייליקטער מוזן נישט בלויז זיין אַ יקספּיריאַנסט דעוועלאָפּער, אָבער אויך האָבן 5% פון זייער אייגענע קאַפּיטאַל צו יבערגעבן צו דעם פּראָגראַם. Philly Rise ינוועסטאַד 10%, און די מנוחה קומט פון CDFIs - קהל אַנטוויקלונג לענדערס סערטאַפייד דורך די יו. עס. טרעאַסורי.

Khalief Evans, קאָ-גרינדער פון סעאַמלעסס פּראָס, סטאַרטעד ריכאַבינג אַלט האָמעס אין 2016. ביז איצט זיין פירמע האט דורכגעקאָכט בעערעך 100 רענאַוויישאַנז. ווי פּיט, ער פאָוקיסיז אויף אַפאָרדאַבאַל האָוסינג.

"איינער פון די ביגאַסט טשאַלאַנדזשיז וואָס מיר האָבן צו זיין אַ קליין אַנטוויקלונג פירמע אין פילאדעלפיע איז אַז עס איז ינקרעדאַבלי שווער צו באַקומען די פאַנדינג וואָס מיר דאַרפֿן צו דורכפירן די פּרויעקט, ווי געזונט ווי די וואָג," האט געזאגט Evans. "עס קען זיין די קולטור, עס קען זיין די מדרגה פון וויסן וואָס מיר האָבן וועגן פינאַנסינג."

ער האָט געזאָגט אז ער האָט זיך געווענדט צו דער Philly Rise פּראָגראַם כּדי צו וואַקסן זיין געשעפט.

"די פעלן פון וויסן צו דערגרייכן פיינאַנסיז מאכט אַ ריזיק שלאַבאַן און די רעסורסן, קענען צו רעדן מיט און באַקומען גיידיד און מענטאָרעד דורך ינדאַסטרי פּראָפעססיאָנאַלס וואָס קוק ווי איר וואָס קענען ונטערשטרייַכן מיט איר, וואָס קענען פאַרטראַכטנ זיך עטלעכע פון ​​​​די טינגז וואָס איר האָט. 'ווע דורכגעקאָכט און אפילו עטלעכע טשאַלאַנדזשיז, דאָס וואָלט העלפֿן, "ער האט געזאגט.

פילי רייז איז אויך פּאַרטנערינג מיט די שטאָטיש ארץ אינסטיטוט, וואָס איז די לאַנד 'ס גרעסטער גרונטייגנס אַנטוויקלונג אָרגאַניזאַציע. דער אינסטיטוט האט אַן אָנליין אוניווערסיטעט וואָס עס אָפפערס די פּראָגראַם מיט אַ אַראָפאַנג אַראָפּרעכענען.

פילאדעלפיע עסטימאַטעד דערווייַל עס דאַרף וועגן 35,000 נייַ האָוסינג וניץ אין די ווייַטער פינף יאָר, לויט וועבסטער. ער זעט דאָס ווי אַ ריזיק געלעגנהייט פֿאַר די קאָהאָרטן אין Philly Rise.

"דער מאָדעל וואָס מיר בויען דאָ ווערט טאַקע עפּעס וואָס קענען זיין רעפּליקייטיד אין קיין מאַרק און ווערן אַ לייזונג פֿאַר קוואַרטאַל רידזשענעריישאַן אַנשטאָט פון אַרויס קהל דזשענטראַפאַקיישאַן," ער האט געזאגט.

-CNBC's Lisa Rizzolo קאַנטריביוטיד צו דעם אַרטיקל.