קויפן Opendoor בערזע. די iBuyer איז אַ מעציע.

טעקסט גרייס

ווען

זיללאָוו גרופע

פארלאזן זייַן אָנליין בייינג פון האָמעס אין נאוועמבער, ינוועסטערז געגאנגען. זיללאָווס אַרויסגאַנג, אָבער, אויך נאַקט האַלב אַוועק די סטאַקס פון

אָפּענדאָאָר טעטשנאָלאָגיעס

און

Offerpad סאַלושאַנז
,
צוויי פּייאַנירז פון די נוצן פון אַלגערידאַמז צו קויפן האָמעס - אַזוי גערופענע יבויינג. מיר געשריבן דעמאָלט אַז ביי $ 15, Opendoor שאַרעס זענען אַ גלייַך געוועט אויף מער היים סעלערז וואָס אָננעמען Opendoor ס רעגע אָנליין אָפפערס.

מיר זענען געווען צו אָפּטימיסטיש - אין מינדסטער וועגן דעם לאַגער. אין די לעצטע וואָך, Opendoor (טיקער: OPEN) האט סאַנגק צו $ 4.50 אונטער די וואָג פון אַ בער מאַרק, רייזינג היפּאָטעק ראַטעס און סלאָוינג היים פארקויפונג. אָבער מיר בלייבן אָפנהאַרציק וועגן זייַן פּראַספּעקס.

אין דעם קראַנט פּרייַז, Opendoor איז וואַליוד בייַ אַרום $ 3 ביליאָן, וואָס איז נישט פיל מער ווי די געלט אויף זיין וואָג בלאַט, אָדער אַלטערנאַטיוועלי, זיין בוך ווערט. דורך ווענדן איבער זיין ינוואַנטאָרי פון האָמעס בעערעך אַמאָל אַ פערטל, די פירמע האט רילייאַבלי געשאפן אַ פּער-היים נוץ פון אַרום 5%. נאָך יאָרן פון אָנהייב-אַרויף לאָססעס, עס איצט מאכט אַפּערייטינג פּראַפיץ און האט זייַן ערשטער נעץ נוץ דאָס יאָר.

אַנאַליסץ סערווייד דורך FactSet דערוואַרטן Opendoor צו דזשענערייט איבער $ 400 מיליאָן אין פאַרדינסט איידער אינטערעס, טאַקסיז, דיפּרישייישאַן און אַמאָרטיזיישאַן, אָדער Ebitda, פּלוס לאַגער פאַרגיטיקונג, אויף פארקויפונג פון וועגן $ 18 ביליאָן דעם יאָר. זינט די אָנהייב פון 2021, Opendoor האט מער ווי דאַבאַלד די נומער פון מעטראָ מארקפלעצער אין וואָס עס אַפּערייץ, צו מער ווי 50. פארבליבן יקספּאַנשאַן זאָל הייבן פארקויפונג צו נאָענט $ 26 ביליאָן און עביטדאַ צו $ 675 מיליאָן אין 2024, זאגט JP Morgan's Dae Lee, וואָס לאָנטשט קאַווערידזש אויף דאנערשטאג מיט אַ קויפן ראַנג און אַ $ 9 ציל.

אָפּענדאָר פרעזידענט Andrew Low Ah Kee זאגט אַז די פירמע קען ריזאַנאַבלי אַספּייר צו אַ 4% טיילן אין 100 האָוסינג מארקפלעצער, וואָס וואָלט ברענגען רעוועך צו $ 50 ביליאָן. לענדערס האָבן געשטיצט די יקספּאַנשאַן מיט ניט-רעקאָרס לאָונז סיקיורד דורך די פירמע 'ס האָוסינג ינוואַנטאָרי.

היים סעלערז האָבן עס גוט אין די לעצטע יאָרן, ווייַל די פּרייסאַז זענען ראַפּאַדלי אַפּרישיייטיד. Opendoor, וואָס איז געווען עפנטלעך אין שפּעט 2020, און זיין פּירז האָבן אויך נוץ. אָבער פּרייז אַפּרישייישאַן איז סלאָוד, און Opendoor איצט פייסיז פֿראגן צי זיין קאָמפּיוטער-קאַלקיאַלייטיד היים פּרייסינג קענען זיין געראָטן אָן אַ רייזינג האָוסינג מאַרק.

Opendoor זאגט אַז זיין פּרייסינג מאָדעלס האָבן דורכגעקאָכט בעסער יעדער יאָר. צוזאמען מיט די קייפל-ליסטעד דאַטאַבייסיז אַנאַלייזד דורך אַלע גרונטייגנס אגענטן, די פירמע האט דאַטן פון זיין אייגענע אַקטיוויטעטן מיט מיליאַנז פון האָמעס. קאָמפּיוטער מאָדעלס מיטטיילן יעדער שריט פון די ריסייל פּראָצעס, פֿון פּרייַז באַשטעטיקן צו יוואַליוייטינג אָפפערס. טראַדיציאָנעל גרונטייגנס אגענטן שטאָלצירן זיך מיט זייער סאַבדזשעקטיוו משפט, אָבער Opendoor ס פּאָרטפעל מאַנאַדזשערז נוץ פון אַ סיסטעמאַטיש דיסציפּלין.

Opendoor Chief Investment Officer Daniel Morillo זאגט אַז אַ ריסעשאַן וועט פּאַמעלעך טראַנסאַקטיאָן באַנד. אָבער, ער זאגט, דורך אַ טוץ סלאָודאַונז אין די לעצטע 50 יאָר, די דורכשניטלעך יו. קאָנסומער כויוו לעוועלס און די צושטעלן פון האָמעס זענען אַנדערש איצט.

ינוועסטערז האָבן פאַרלאָרן געדולד מיט גראָוינג געשעפטן וואָס זענען נאָך נישט רעוועכדיק. JP Morgan's Lee יקספּעקץ אַז Opendoor וועט ווייַזן וועגן 15 סענס פּער טיילן אין פּראַפיץ דעם יאָר (עקסקלודינג ניט-קאַש קאָס ווי לאַגער אָפּציעס), רייזינג העכער 40 סענס אין 2024.

שרייב צו ביל אַלפּערט ביי [אימעיל באשיצט]