פאולוס בראַדבורי | OJO בילדער | Getty Images
ערשטער-צייַט היים בויערס האָבן אַ אַראָפאַנג לערנען ויסבייג, פון פארשטאנד אמת אַפאָרדאַבילאַטי און ווי צו באַגרענעצן זיך פֿאַר אַ היפּאָטעק צו אָנפירונג זייער געלט לויפן נאָך זייער קויפן.
"ווען איר קויפן דיין ערשטער היים, איר דאַרפֿן צו באַטראַכטן אַז וואָס אַ באַל - האַלוואָע וועט לאָזן איר באָרגן איז ניט דאַווקע די זעלבע סומע ווי וואָס איר קענען ריזאַנאַבלי פאַרגינענ זיך," האט געזאגט דער סערטאַפייד פינאַנציעל פּלאַננער Eric Roberge, גרינדער פון Beyond Your Hammock אין באָסטאָן.
בשעת רובֿ באַנקס וועט לאָזן איר נעמען אַ אַנטלייַען מיט אַ צאָלונג אַרום 30% פון דיין האַכנאָסע, ראָבערגע אַדווייזיז קלייאַנץ צו האַלטן זייער יערלעך האָוסינג קאָס (היפּאָטעק פּיימאַנץ צוזאמען מיט פאַרמאָג טאַקסיז, כאָומאָונער ס פאַרזיכערונג און יערלעך וישאַלט) צו 20% פון זייער גראָב האַכנאָסע. .
"אין הייַנט ס סוויווע, זיי קויפן די צאָלונג, נישט די קויפן פּרייַז," האט געזאגט CJ Harrison, CFP, וויצע פּרעזידענט פון DecisionPoint Financial אין מעסאַ, אַריזאָנאַ. "אָבער זיי דאַרפֿן צו האַלטן אין זינען אַז דאָס זענען סופּער ינפלייטיד היים פּרייסיז.
"איך פרעגן די קלייאַנץ, 'קענען איר מאָגן פינאַנציעל אַ קאַטאַסטראָפיק אַראָפּגיין אין דיין היים ס ווערט?'"
צו ברענגען זיין קלייאַנץ אַראָפּ צו ערד, Brian Mercado, אַ CFP מיט JSF Financial אין לאס אנדזשעלעס, האט זיי טאָן אַן געניטונג.
"איך זאָג זיי אַז בשעת זיי גייען הויז, זיי זאָל פּרובירן צו לעבן ווי אויב זיי זענען שוין געמאכט די גרעסערע צאָלונג," ער האט געזאגט. "עס איז אַ דרוק פּראָבע אויף זייער געלט לויפן."
בשעת בויערס באַקומען געוויינט צו די נייַ בודזשעט, Mercado ינוועסטאַד די וידעפדיק כוידעשלעך סייווינגז אַזוי עס קענען זיין צוגעלייגט צו די אַראָפּ צאָלונג.
איר טאָן נישט וועלן צו וואַקסן דיין נייַ הויז, האט געזאגט Stephanie Campos, CFP, באַזיצער פון Campos Financial אין מיאַמי. זי פרעגט קלייאַנץ פֿראגן אַזאַ ווי "וועט דאָס הויז טרעפן דיין באדערפענישן פֿאַר מער ווי 10-XNUMX יאָר?" און "זענען די היפּאָטעק און קלאָוזינג קאָס ווערט עס, אויב איר דאַרפֿן צו קויפן אן אנדער אָרט אין אַ ביסל יאָרן?"
עצות פֿאַר מאָרגידזשיז
Campos אַדווייזיז היים-סיקערז מיט קרעדיט סקאָרז אונטער 600 צו קוקן אין מאָרגידזשיז צוריק דורך די פעדעראלע היים אויטאָריטעט. די זענען גערירט צו ערשטער מאָל האָמעבויערס וואָס האָבן שוועריקייט צו שפּאָרן די 20% אַראָפּ וואָס איז נויטיק צו ויסמיידן פּריוואַט היפּאָטעק פאַרזיכערונג, זי געזאגט. FHA לאָונז קען דאַרפן ווייניקער ווי 3.5% אַראָפּ אָבער קומען מיט אַ ביסל העכער רייץ און זיכער צאָלונג און האַכנאָסע רעקווירעמענץ.
א וועג פֿאַר בויערס צו ויסמיידן צו באַקומען פּריוואַט היפּאָטעק פאַרזיכערונג, אָדער PMI, Mercado האט געזאגט, איז צו נעמען צוויי באַזונדער לאָונז - דאָס הייסט, אַ היפּאָטעק פֿאַר 80% פון די נויטיק סומע, און אַ היים יוישער קרעדיט שורה פֿאַר די וואָג.
זיין געדולדיק איידער איר אָנהייב ספּענדינג געלט נאָך דיין קויפן.
CJ Harrison
וויצע פּרעזידענט פון DecisionPoint Financial
Mercado אויך סאַגדזשעסץ בויערס בעטן קייפל פאַר-קוואַליפיקיישאַן אותיות פון לענדערס אין פאַרשידענע אַמאַונץ פֿאַר פאַרשידענע פאַרהאַנדלונג סטראַטעגיעס. למשל:
- אויב איר טאָן נישט וועלן צו געבן די טרעגער אַז איר קענען צאָלן מער, נוצן אַ בריוו וואָס ווייזט בלויז די סומע איר דאַרפֿן פֿאַר די קויפן.
- אויב איר זענט אין אַ בידינג מלחמה, נוצן אַ בריוו מיט אַ סומע וואָס ווייזט די טרעגער אַז איר קענען גיין העכער.
בויערס זאָל האָבן אַ ביסל אין האַנט, אין פאַל זיי דאַרפֿן צו מאַכן אַ באַלדיק פאָרשלאָג, Mercado האט געזאגט.
מאָרגידזשיז זענען איינער פון די "מערסט קאַמפּעטיטיוו ערינאַז דאָרט," האט געזאגט האַרריסאָן, "אַזוי באַקומען די פּרייַז ברייקדאַונז און ווייַזן זיי צו אנדערע לענדערס."
ער דערציילט בויערס צו באַקומען קוואָטעס פון בייַ מינדסטער דריי היפּאָטעק קוואלן און בעטן אַ אָפּצאָל ווערקשיט, וואָס איז פּרילימאַנערי און דאַרף נישט אַ קרעדיט טשעק, און / אָדער אַ אַנטלייַען אָפּשאַצונג, וואָס איז ביינדינג און ריקווייערז אַ קרעדיט טשעק.
נאָך איר קויפן
מקור: https://www.cnbc.com/2022/03/21/buying-your-first-home-heres-what-you-need-to-know.html