געלט בויערס פירן פארקויפונג און פּרייסיז אין וק האָוסינג בום

געלט בויערס פון וק האָמעס פארבראכט XNUMX/XNUMX מער אויף זייער פאַרמאָג פּערטשאַסיז אין די יאָר ביז מאַרץ ווי אין אַ דורכשניטלעך פאַר-פּאַנדעמיק יאָר, אַנאַליסיס האט געפֿונען, אַנדערליינינג די ראָלע פון ​​היפּאָטעק-פריי פּערטשאַסערז אין דרייווינג די פאַרמאָג בום.

עס זענען געווען 482,000 געלט בויערס אין די יאָר ביז מערץ 2022 און זיי פארבראכט £ 178bn ביי בייינג האָמעס - 17 און 32 פּראָצענט העכער ווי די דריי-יאָר דורכשניטלעך איידער די פּאַנדעמיק ריספּעקטיוולי - לויט פאָרשונג פון נחלה אַגענט סאַוויללס.

Lucian Cook, הויפּט פון רעזידענטשאַל פאָרשונג אין סאַוויללס, האט געזאגט אַז די פּראָפּאָרציע פון ​​געלט בויערס אין די מאַרק קען זיין געריכט צו פאַלן אין די לעצטע יאָר, זינט היים לאָונז ראַטעס פארבליבן ביי היסטארישן נידעריק און דראָווע פאָדערונג פון מאָרגידזשד בויערס. אבער די טיילן פון געלט בויערס פארבליבן אַנטשיינדזשד ביי וועגן 35 פּראָצענט פון די מאַרק, און די דורכשניטלעך געלט קוינע געקויפט אַ היים וואַליוד בייַ £ 368,600, קאַמפּערד מיט ספּענדינג פון £ 302,500 דורך די דורכשניטלעך מאָרגידזשד קוינע.

געלט בויערס אַרייַננעמען מענטשן וואס פאַרקויפן איין היים צו קויפן אנדערן, אָן נעמען אַ היפּאָטעק, און די וואס קויפן אָן אַ פריערדיקן פאַרקויף, ניצן געלט.

דער פּראָספּעקט פון ווייַטער ריסעס אין די באַנק פון ענגלאַנד ס הויפּט אינטערעס קורס - נאָך עס שלאָגן קסנומקס פּער סענט דעם וואָך - מיטל היפּאָטעק אַפּליקאַנץ קען געפֿינען אַז זיי זענען ביכולת צו באָרגן ווייניקער, און וועט צאָלן מער פֿאַר עס אין העכער רייץ באַשטימט דורך לענדערס.

"איך כאָשעד אַז דער מאַרק וועט זיין אפילו מער אָפענגיק אויף געלט בויערס אין די ווייַטער 12-24 חדשים, ווייַל זיי זענען ווייניקער יקספּאָוזד צו אינטערעס ראַטעס ריסעס און, ווי מער אַפלואַנט כאַוסכאָולדז, זענען אָפט אַ ביסל ווייניקער יקספּאָוזד צו די לעבעדיק קאָס. קוועטשן, ”האָט קוק געזאָגט.

מאָרגידזשד בויערס וועלן ווערן מער באַוווסטזיניק פון די קאָס פון סערווינג זייער כויוו און ווייניקער אַגרעסיוו ווען קאַמפּיטינג אין די האָוסינג מאַרק, ער צוגעגעבן. "לענדערס וועלן קוקן פיל מער ענג אויף היפּאָטעק אַפאָרדאַבילאַטי ווען זיי משפט היפּאָטעק אַפּלאַקיישאַנז. . . עס איז באַשערט אַז דער מאַרק וועט ווערן מער ווייטיד צו געלט בויערס. ”

פּריסעס פאָרזעצן צו קריכן, לויט די האַליפאַקס הויז פּרייז אינדעקס, וואָס געפֿונען זיי זענען גראָוינג מיט אַ יערלעך 10.8 פּראָצענט העכערונג אין אפריל. אָבער קוק האָט געזאָגט אז דער פרייז וואקסט וועט מסתּמא פּאַמעלעך אין די רעשט פון 2022, ווען די היפּאָטעק אינטערעס ראַטעס האָבן זיך העכער.

די אַנאַליסיס, וואָס האָט געצויגן אויף דאַטן פון די אָפפיסע פֿאַר נאַשאַנאַל סטאַטיסטיקס און לאַנד רעגיסטרי, אויך יידענאַפייד בעראָוז ווו די פּראָפּאָרציע פון ​​געלט בויערס איז געווען סטראָנגעסט.

אין צווייטע היים האָצפּאָץ אין דאָרפיש אָדער קאָוסטאַל לאָוקיישאַנז אַזאַ ווי צפון נאָרפאָלק, וועסט דעוואָן און די ייל פון ווייט, מער ווי האַלב פון בויערס זענען היפּאָטעק-פריי, בשעת רובֿ בעראָוז אין לאָנדאָן, מיט די העכסטן הויז פּרייז אין די מדינה, לאָואַסט פּראָפּאָרציע פון ​​געלט בויערס ביי אַרום 15 פּער סענט. אין קענסינגטאָן און טשעלסי, אָבער, אַ געגנט וואָס איז פאָלקס מיט רייַך מעייווער - לייאַם בויערס, 48 פּראָצענט זענען געלט בויערס.

קוק געפונען אַ "גלייַך קאָראַליישאַן" צווישן די פּראָפּאָרציע פון ​​​​די באַפעלקערונג איבער די עלטער פון 60 און די טיילן פון געלט בויערס אין אַ אָרט. אין לאקאלע אויטאריטעטן וואו מער ווי העלפט פון בויערס זענען געווען היפּאָטעק-פריי, מער ווי 60/15 פון די באַפעלקערונג איז געווען איבער 16. אין בעראָוז ווו געלט בויערס האָבן אַקאַונאַד פֿאַר ווייניקער ווי XNUMX פּראָצענט פון טראַנזאַקשאַנז, עס איז געווען XNUMX פּראָצענט.

לויט די ONS דאַטן, די טיילן פון היפּאָטעק-פריי כאַוסכאָולדז אין ענגלאַנד איז געוואקסן אין די לעצטע יאָרצענדלינג, קאַמפּערד מיט אַלע אנדערע עלטער גרופּעס.

איין סיבה וואָס די מאַכט פון געלט בויערס איז באַשטימט צו ווערן שטארקער איז אַז די פּראַספּעקס פֿאַר ערשטער מאָל בויערס זענען ווערסאַנינג. זיי האָבן העכער הויז פּרייסאַז, מער טייַער אָדער ריסטריקטיד מאָרגידזשיז און אַ קוועטש פון לעבעדיק קאָס. הילף צו קויפן, די רעגירונג ס יוישער אַנטלייַען סכעמע פֿאַר ערשטער מאָל בויערס, איז אויך רעכט צו סוף מערץ 2023.

"דער ציל פון היים אָונערשיפּ וועט ווערן אַ ביסל מער שווער," קוק געזאגט.