כינע'ס האוזינג פרייזן זענען געפאלן אין אקטאבער, בעיקר צוליב פאלן פרייזן אין ווייניגער אנטוויקלטע, אזוי גערופענע טיר-3 שטעט, לויט Goldman Sachs אַנאַליסיס פון באַאַמטער דאַטן.
צוקונפֿט פּובלישינג | צוקונפֿט פּובלישינג | Getty Images
בעידזשינג - כינע'ס ריעל עסטעיט סעקטאָר איז נאָך נישט גרייט פֿאַר אַ שנעל אָפּזוך, טראָץ אַ ראַלי דעם חודש אין סטאַקס פון הויפּט פאַרמאָג דעוועלאָפּערס.
דאָס איז ווייַל די לעצטע שטיצן דורך בעידזשינג טאָן ניט גלייך לייזן די הויפּט פּראָבלעם פון פאַלינג היים פארקויפונג און פּרייסאַז, אַנאַליס זאָגן.
לעצטע וואָך, פאַרמאָג דעוועלאָפּער סטאַקס געוואקסן נאָך נייַעס די הויפט באַנק און באַנקינג רעגולאַטאָר ארויס מיטלען וואָס ינקעראַדזשד באַנקס צו העלפן די גרונטייגנס אינדוסטריע. עס קומט צוזאמען מיט אנדערע שטיצן מיטלען פריער דעם חודש.
שאַרעס פון לאַנד גאָרטן, די ביגאַסט כינעזיש דעוועלאָפּער דורך פארקויפונג, האָבן מער ווי דאַבאַלד אין נאוועמבער, און די פון לאנגפאר האָבן סערדזשד מיט וועגן 90%. די סטאַקס האָבן שוין צוריק געגעבן עטלעכע פון דעם חודש ס גיינז.
דערווייַל, אייַזן אַרץ פיוטשערז געוואקסן מיט וועגן 16% דעם חודש - Morgan Stanley אַנאַליס זאָגן אַז וועגן 40% פון טשיינאַ ס שטאָל קאַנסאַמשאַן איז געניצט אין פאַרמאָג קאַנסטראַקשאַן.
די סיטואַציע איז איינער פון "שטאַרק עקספּעקטיישאַנז, אָבער שוואַך פאַקט," און מאַרק פּרייסיז האָבן דיוויייטיד פון די פאַנדאַמענטאַלז, שענג מינגקסינג, פעראַס מעטאַלס אַנאַליסט אין נאַנהואַ פֿאָרש אינסטיטוט, געזאגט אין כינעזיש איבערגעזעצט דורך CNBC.
שענג האָט געזאָגט אז עס איז וויכטיק צו היטן צי די אַפּאַרטמאַנץ קענען זיין געענדיקט און איבערגעגעבן בעשאַס די שפּיץ קאַנסטראַקשאַן צייט פון מאַרץ און אפריל.
דאָס איז טאַקע אַ צייטווייליגע רעליעף אין טערמינען פון די דעוועלאָפּערס האָבן צו טרעפן ווייניקער כויוו ריפּיימאַנט באדערפענישן אין דעם לעבן צוקונפֿט ...
די נייַע מיטלען, וויידלי רעפּאָרטעד אין טשיינאַ אָבער נישט אַפישאַלי באפרייט, סטיפּיאַלייט אַנטלייַען יקסטענשאַנז, רופן פֿאַר טרעאַטינג דעוועלאָפּערס די זעלבע צי זיי זענען שטאַט-אָונד אָדער נישט און שטיצן בונד ישואַנס. קיין רעגולאַטאָר רעאַגירט צו CNBC ס בקשה צו באַמערקן.
"דאָס איז טאַקע אַ צייטווייליגע רעליעף אין טערמינען פון די דעוועלאָפּערס וואָס האָבן צו טרעפן ווייניקער כויוו ריפּיימאַנט באדערפענישן אין דעם לעבן צוקונפֿט - אַ צייַטווייַליק ליקווידיטי רעליעף אלא ווי אַ פונדאַמענטאַל טערנעראַונד," האָנג קאָנג-באזירט אַנאַליסט שמואל הוי, דירעקטאָר, אזיע-פּאַסיפיק פֿירמע, Fitch Ratings, האט געזאגט מיטוואך.
"דער שליסל איז אַז מיר נאָך דאַרפֿן די פונדאַמענטאַל אַנדערלייינג היים פארקויפונג מאַרק צו פֿאַרבעסערן," ער האט געזאגט, באמערקן די בטחון פון כאָומבויערס רילייז אויף צי דעוועלאָפּערס קענען ענדיקן בויען און דעליווערינג אַפּאַרטמאַנץ.
פריער דעם יאָר, פילע כאָומבויערס אפגעזאגט צו פאָרזעצן פּייינג מאָרגידזשיז אויף אַפּאַרטמאַנץ ווען קאַנסטראַקשאַן איז דילייד. האָמעס אין טשיינאַ זענען טיפּיקלי סאָלד איידער קאַמפּלישאַן, און דזשענערייטינג אַ הויפּט מקור פון געלט לויפן פֿאַר דעוועלאָפּערס.
א לאַנגער אָפּזוך
אַנאַליסץ זענען אַנדערש וועגן ווען טשיינאַ ס פאַרמאָג מאַרק קענען צוריקקריגן.
רעזידענטשאַל האָוסינג פארקויפונג פֿאַר די ערשטער 10 חדשים פון די יאָר איז געפאלן מיט 28.2% פון אַ יאָר צוריק, די נאַשאַנאַל ביוראָו פון סטאַטיסטיקס געזאגט לעצטע וואָך. S&P Global Ratings האט געזאגט אין יולי אַז עס יקספּעקץ אַ אַראָפּוואַרפן פון 30% אין פארקויפונג פֿאַר 2022, ערגער ווי אין 2008 ווען פארקויפונג געפאלן מיט וועגן 20%.
א סלאָודאַון אין עקאָנאָמיש וווּקס, אַנסערטאַנטי וועגן אָנגאָינג קאָוויד קאָנטראָלס און זאָרג וועגן צוקונפֿט האַכנאָסע האָבן דאַמפּאַנד אַפּעטיט פֿאַר בייינג האָמעס.
אַדינג צו די וועריז זענען פאַלינג פּרייסיז.
האָוסינג פּרייז איבער 70 שטעט זענען געפאלן מיט 1.4% אין אקטאבער פון אַ יאָר צוריק, לויט Goldman Sachs אַנאַליסיס פון דאַטן פריי מיטוואך.
"טראָץ מער לאקאלע האָוסינג יזינג מיטלען אין די לעצטע חדשים," די אַנאַליס געזאגט, "מיר גלויבן אַז די פאַרמאָג מארקפלעצער אין נידעריקער-ריי שטעט נאָך האָבן שטאַרק קאָפּווינדז פון שוואַך וווּקס פאַנדאַמענטאַלז ווי גרויס שטעט, אַרייַנגערעכנט נעץ באַפעלקערונג אַוטפלאָוז און פּאָטענציעל אָוווערסאַפּליי פּראָבלעמס."
דער באַריכט האט געזאגט אַז האָוסינג פּרייסאַז אין די גרעסטן, ריי-1 שטעט רויז מיט 3.1% אין אקטאבער פֿון סעפטעמבער, בשעת די טייער-3 שטעט האָבן געזען אַ 3.9% קאַפּ אין דער צייט.
מיט צוויי יאָר צוריק, בעידזשינג אנגעהויבן צו פּלאַצן דעוועלאָפּערס 'הויך צוטרוי אויף כויוו פֿאַר וווּקס. די לאַנד 'ס מערסט כויוו דעוועלאָפּער, עווערגראַנדע, דיפאָלטיד שפּעט לעצטע יאָר אין אַ הויך-פּראָפיל כויוו קריזיס וואָס ראַטאַלד ינוועסטער צוטרוי.
זארגן וועגן די פיייקייט פון אנדערע גרונטייגנס קאָמפּאַניעס צו צוריקצאָלן זייער כויוו האָבן זינט פאַרשפּרייטן צו אַמאָל געזונט דעוועלאָפּערס.
טריידינג אין שאַרעס פון עווערגראַנדע, קאַיסאַ און שימאַאָ איז נאָך סוספּענדעד.
בשעת קאָוויד קאָנטראָלס האָבן דראַגד אַראָפּ טשיינאַ ס וווּקס דעם יאָר, די די ראנגלענישן פון די גרונטייגנס מאַרק האָבן אויך קאַנטריביוטיד באטייטיק.
די פאַרמאָג סעקטאָר, אַרייַנגערעכנט פֿאַרבונדענע ינדאַסטריז, אַקאַונץ פֿאַר וועגן אַ פערטל פון טשיינאַ ס גדפּ, לויט צו אַנאַליסט עסטאַמאַץ.
"איך טראַכטן די גרונטייגנס סעקטאָר וועט ווערן ווייניקער ווי אַ שלעפּן צו די עקאנאמיע אין 2023," האָט טאַמי ווו, עלטער טשיינאַ עקאָנאָמיסט אין קאָממערזבאַנק AG, מיטוואך געזאָגט.
"עס איז צו פרי צו זאָגן צי די מיטלען ראָולד אויס ביז איצט וועט זיין גענוג צו ראַטעווען די גרונטייגנס סעקטאָר," ער האט געזאגט. "אָבער עס פילז מער אַשורינג איצט ווייַל עס סימז מער מסתּמא אַז מער קראַפטיק מיטלען וועט זיין ראָולד אויס אויב די גרונטייגנס דאַונטערן נאָך נישט קער זיך מינינגפאַל אין די קומענדיק חדשים."