צעמישט וועגן די האָוסינג מאַרק? דאָ ס וואָס ס געשעעניש

די סלאָודאַון אין די אַנדערש רויט-הייס האָוסינג בום איז געווען סטאַנינגלי שנעל.

די יו.

איצט, גרונטייגנס אגענטן וואָס אַמאָל געמאלדן שורות פון בויערס אַרויס עפענען הייזער און בידינג מלחמות אויף די צוריק דעק זאָגן האָמעס זיצן מער און סעלערז זענען געצווונגען צו נידעריקער זייער סייץ.

דאָס האָט ביידע פּאָטענציעל בויערס און סעלערז וואַנדערינג ווו זיי שטיין.

"ווי ריסעשאַן קאַנסערנז וועגן קאַנסומער אַוטלוקז, אונדזער יבערבליק ווייזט אַז אַנסערטאַנטי האט געמאכט זיין וועג אין די מחשבות פון פילע בויערס," האט געזאגט Danielle Hale, הויפּט עקאָנאָמיסט פון Realtor.com.

דאָ זענען די הויפּט סיבות הינטער די טאָפּסי-טורווי האָוסינג מאַרק.

דער הויפּט שאָפער פון די סלאָודאַון איז רייזינג היפּאָטעק ראַטעס. די דורכשניטלעך קורס אויף די 30-יאָר פאַרפעסטיקט היפּאָטעק, וואָס איז ביי ווייַט די מערסט פאָלקס פּראָדוקט הייַנט, אַקאַונטינג פֿאַר מער ווי 90% פון אַלע היפּאָטעק אַפּלאַקיישאַנז, סטאַרטעד דעם יאָר רעכט אַרום 3%. עס איז איצט פּונקט העכער 6%, לויט Mortgage News Daily.

דאָס מיינט אַז אַ מענטש וואָס קויפן אַ $ 400,000 היים וואָלט האָבן אַ כוידעשלעך צאָלונג וועגן $ 700 העכער איצט ווי עס וואָלט האָבן געווען אין יאנואר.

די אנדערע דריווערס פון די סלאָודאַון זענען הויך פּרייסיז און נידעריק צושטעלן.

פּריסעס זענען איצט 43% העכער ווי זיי זענען געווען אין די אָנהייב פון די קאָראַנדאַווירוס פּאַנדעמיק, לויט די S&P Case-Shiller נאציאנאלע היים פּרייַז אינדעקס. די צושטעלן פון האָמעס פֿאַר פאַרקויף איז גראָוינג, אַרויף 27% אין די אָנהייב פון סעפטעמבער קאַמפּערד מיט דער זעלביקער צייט מיט אַ יאָר צוריק, לויט Realtor.com. כאָטש דער פאַרגלייַך מיינט גרויס, עס איז נאָך נישט גענוג צו אָפסעט די יאָרן-לאַנג דוחק פון האָמעס פֿאַר פאַרקויף.

אַקטיוו ינוואַנטאָרי איז נאָך 43% נידעריקער ווי עס איז געווען אין 2019. ניו ליסטינגס זענען אויך אַראָפּ 6% אין די סוף פון סעפטעמבער, טייַטש פּאָטענציעל סעלערז זענען איצט זארגן ווי זיי זען מער הייזער זיצן אויף די מאַרק מער.

Paul Legere איז אַ קוינע ס אַגענט מיט Joel Nelson Group אין וואַשינגטאָן, דק. ער איצט רופט די מאַרק "בלאָוטיד." ווי אַ פאַרגלייַך, בלויז 20 האָמעס זענען ליסטעד פֿאַר פאַרקויף אין מאַרץ.

"דאָס איז אַ זייער טראַדיציאָנעל פּאָסטן לייבער טאָג ינוואַנטאָרי זעץ און זען אין אַ וואָך אָדער אַזוי ווי דער מאַרק אַבזאָרבז די נייַ ינוואַנטאָרי וועט זיין זייער דערציילט," ער האט געזאגט. "זייער."

ינוואַנטאָרי איז גענומען אַ שלאָגן נאציאנאל ווייַל האָמעבוילדערס סלאָוינג פּראָדוקציע רעכט צו ווייניקערע פּאָטענציעל בויערס טורינג זייער מאָדעלס. האָוסינג סטאַרץ פֿאַר איין-משפּחה האָמעס דראַפּט 18.5% אין יולי קאַמפּערד מיט יולי 2021, לויט די יו. עס. סענסוס.

האָמעבוילדער סענטימענט אין די איין-משפּחה מאַרק געפאלן אין נעגאַטיוו טעריטאָריע אין אויגוסט פֿאַר די ערשטער מאָל זינט אַ קורץ טונקען אין די אָנהייב פון די פּאַנדעמיק, לויט די נאַשאַנאַל אַססאָסיאַטיאָן פון היים בוילדערס. בוילדערס געמאלדן נידעריקער פארקויפונג און שוואַך קוינע פאַרקער.

"ענגער מאָנעטאַרי פּאָליטיק פון די פעדעראלע רעסערווע און פּערסיסטענט עלעוואַטעד קאַנסטראַקשאַן קאָס האָבן געבראכט אַ האָוסינג ריסעשאַן," האט געזאגט NAHB טשיף עקאָנאָמיסט ראבערט דיעטז אין די אויגוסט באַריכט.

קוי ם זײנע ן אבע ר ניש ט אינגאנצ ן פארשװונדן , טרא ץ דע ם נא ך טײער ע פאר ־ פארקויפ ן מארק , או ן דע ם גלייך ט טייער ן פראצענט־מארק .

"דאַטאַ ינדיקייץ אַז עטלעכע היים שאָפּפּערס געפֿינען זילבער ליינינגז אין די פאָרעם פון קאָאָלינג פאַרמעסט פֿאַר רייזינג נומער פון פֿאַר-פאַרקויף היים אָפּציע," האט געזאגט Realtor.com ס האַלע. "ספּעציעל פֿאַר בויערס וואָס ווערן שעפעריש, אַזאַ ווי דורך ויספאָרשן קלענערער מארקפלעצער, דעם פאַל קען ברענגען לעפיערעך בעסער גיכער צו געפֿינען אַ היים אין בודזשעט."

היים פּרייסיז זענען לעסאָף סטאַרטינג צו קילן אַוועק. זיי דיקליינד 0.77% פון יוני-יולי, דער ערשטער כוידעשלעך פאַל אין קימאַט דריי יאָר, לויט שווארצע נייט, אַ היפּאָטעק טעכנאָלאָגיע און דאַטן שפּייַזער.

כאָטש די קאַפּ קען ויסקומען קליין, עס איז די גרעסטן איין-חודש אַראָפּגיין אין פּרייסיז זינט יאנואר 2011. עס איז אויך די צווייט-ערגסט יולי פאָרשטעלונג דייטינג צוריק צו 1991, הינטער די 0.9% אַראָפּגיין אין יולי 2010, בעשאַס די גרויס ריסעשאַן.

נאָך, די קאַפּ אין פּרייסיז וועט טאָן זייער קליין צו פֿאַרבעסערן די אַפאָרדאַבילאַטי קריזיס געפֿירט דורך רייזינג היפּאָטעק ראַטעס. בשעת די ראַטעס זענען אַ ביסל צוריק געפאלן אין אויגוסט, זיי זענען ווידער שארף געשטיגן די וואָך, וואָס מאכט פֿאַר די מינדסטער אַפאָרדאַבאַל וואָך אין האָוסינג אין 35 יאָר.

דערווייַל עס נעמט 35.51% פון די מידיאַן האַכנאָסע צו מאַכן די כוידעשלעך הויפּט און אינטערעס צאָלונג אויף די מידיאַן היים מיט אַ 30 יאָר היפּאָטעק און 20% אַראָפּ. לויט אַנדי וואַלדען, וויצע פּרעזידענט פון פאַרנעמונג פאָרשונג און סטראַטעגיע אין שווארצע נייט, דאָס איז אַ ביסל העכער פֿון די פריערדיקע 35 יאָר צוריק אין יוני, ווען די צאָלונג-צו-האַכנאָסע פאַרהעלטעניש ריטשט 35.49%.

אין די פינף יאָר איידער די אינטערעס ראַטעס אנגעהויבן צו העכערונג, די האַכנאָסע-צו-צאָלונג פאַרהעלטעניש איז געווען שטענדיק אַרום 20%. אפילו אויב די פּרייז פון שטוב איז געוואקסן אין די 2020 און 2021, רעקאָרד-נידעריק אינטערעס ראַטעס אָפסעט די ינקריסאַז.

"געגעבן די גרויס ראָלע פון ​​אַפאָרדאַבילאַטי טשאַלאַנדזשיז אין די שיפטינג דינאַמיק פון די האָוסינג מאַרק, די לעצטע צוריקציענ זיך אין שטוב פּרייסאַז איז מסתּמא צו פאָרזעצן," האָט Walden געזאָגט.

א נייע באריכט פון ריעל עסטעיט בראָוקערידזש Redfin האט געוויזן אַז בשעת די פאָדערונג פון היים בויערס וואָוק אַרויף אַ ביסל אין אויגוסט, די לעצטע פאַרגרעסערן אין היפּאָטעק ראַטעס אין די לעצטע וואָך שטעלן עס צוריק צו שלאָפן. ווייניקערע מענטשן האָבן געזוכט "הײַזער פֿאַר פאַרקויף" אויף גוגל מיט אָנפֿרעגן אין דער וואָך וואָס האָט זיך געענדיקט 3 סעפטעמבער - אַראָפּ 25% פֿון אַ יאָר פריער, לויט דעם באַריכט.

Redfin's פאָדערונג אינדעקס, וואָס מעסטן ריקוועס פֿאַר היים טאָורס און אנדערע היים-בייינג באַדינונגס פון Redfin אגענטן, געוויזן אַז בעשאַס די זיבן טעג סוף 4 סעפטעמבער, די פאָדערונג איז געווען אַרויף צו 18% פון די 2022 נידעריק אין יוני, אָבער נאָך אַראָפּ מיט 11% יאָר איבער. יאָר.

דאַריל פאַירוועאַטהער, דער הויפט עקאָנאָמיסט פון רעדפין, האָט געזאָגט אז דער האוזינג מאַרק איז שטענדיק קיל די צייט פון יאָר, "אָבער דאָס יאָר איך דערוואַרטן אַז האַרבסט און ווינטער וועט זיין ספּעציעל פרידזשיד ווי פארקויפונג טרוקן זיך מער ווי געוויינטלעך."