היפּאָטעק ראַטעס זענען נאָך צוויי מאָל וואָס זיי זענען געווען מיט אַ יאָר צוריק, אָבער די פּרייז פון שטוב זענען געפאלן זינט יוני, און דאָס איז לעסאָף געמאכט קאָנסומערס פילן בעסער וועגן וואָס איז געווען אַן אָוווערכיטיד, העכסט קאַמפּעטיטיוו האָוסינג מאַרק.
א כוידעשלעך האָוסינג סענטימענט אינדעקס פון Fannie Mae געוויזן סענטימענט ימפּרוווינג פון נאוועמבער-דעצעמבער. דער אינדעקס איז נאָך נידעריקער ווי מיט אַ יאָר צוריק און נאָר אַ ביסל אַוועק פון זיין רעקאָרד נידעריק שטעלן אין אקטאבער און נאוועמבער.
די טיילן פון ריספּאַנדאַנץ וואָס זאָגן אַז איצט איז אַ גוט צייט צו קויפן אַ היים איז נאָך נידעריק, בלויז 21%, אָבער עס איז געווען העכער פֿון 16% אין אקטאבער. די שער זאגן איצט איז אַ שלעכט צייַט דיקריסט.
אויף סעלינג, אָבער, סענטימענט געצויגן צו פאַלן. די טיילן פון ריספּאַנדאַנץ וואָס זאָגן איצט איז אַ גוט צייט צו פאַרקויפן איז געפאלן צו 51% פון 54%, בשעת די טיילן וואָס זאָגן אַז איצט איז אַ שלעכט צייט צו פאַרקויפן איז געוואקסן.
פּראָספּעקטיוו בויערס זען אַ גרונטייגנס ווייַזן.
קאַרליין דזשין | Sun Sentinel | טריביון נייַעס סערוויס | Getty Images
מער קאָנסומערס איצט גלויבן אַז די פּרייז פון שטוב וועט פאַלן אין די ווייַטער 12 חדשים, און מער אויך געזאגט אַז זיי גלויבן אַז די היפּאָטעק ראַטעס וועלן אַראָפּגיין.
פּריסעס אין נאוועמבער, די לעצטע מעזשערמאַנט, איז געווען 2.5% נידעריקער ווי די שפּיץ פון פרילינג 2022, לויט CoreLogic. זיי זענען נאָך איבער 8% העכער יאָר איבער יאָר, אָבער אַז יערלעך פאַרגלייַך איז איצט האַלב פון וואָס עס איז געווען אין יוני.
די דורכשניטלעך קורס אויף די פאָלקס 30-יאָר פאַרפעסטיקט היפּאָטעק איז געווען אַ פריש הויך פון 7.37% אין אקטאבער, אָבער דעמאָלט געפאלן צוריק אין די מיטן 6% קייט איבער נאוועמבער און אין דעצעמבער. זינט לעצטע פרייטאג, עס איז געפאלן צו 6.2%, לויט Mortgage News Daily.
"ווען מיר אַרייַן 2023, מיר דערוואַרטן אַז אַפאָרדאַבילאַטי וועט בלייַבן די שפּיץ אַרויסרופן פֿאַר פּאָטענציעל האָמעבויערס, ווייַל אפילו קליין דיקליינז אין רייץ און היים פּרייסאַז - פֿון דער פּערספּעקטיוו פון די קוינע - קען נישט פּראָדוצירן גענוג פּערטשאַסינג מאַכט," האט געזאגט דאָוג דונקאַן, פאַני מיי ס עלטער. וויצע פּרעזידענט און הויפּט עקאָנאָמיסט, אין אַ מעלדונג. "אין דער זעלביקער צייט, די יגזיסטינג כאָומאָונערז קענען פאָרזעצן צו וואַרטן צו רשימה זייער פאַרמאָג, ווייַל פילע האָבן שוין פארשפארט אין נידעריקער היפּאָטעק רייץ, שאַפֿן מינימאַל ינסעניוו צו פאַרקויפן און קויפן ווידער ביז די רייץ זענען מער גינציק."
די שפּאַנונג וועט פאָרזעצן צו פירן היים פארקויפונג נידעריקער אין די קומענדיק months, Duncan האט געזאגט.
אַדינג צו די צוטרוי אין האָוסינג, די טיילן פון קאָנסומערס וואָס האָבן געזאָגט אַז זיי זענען זארגן וועגן פאַרלירן זייער דזשאָבס אין די ווייַטער 12 חדשים געפאלן פון 21% צו 17%. ווייניקערע האָבן אָבער געזאָגט אז זייער הויזגעזינד האַכנאָסע איז באטייטיק העכער ווי מיט אַ יאָר צוריק.
מיט די האָוסינג מאַרק איצט אין זיין כיסטאָריקלי פּאַמעלעך ווינטער סעזאָן, עטלעכע אגענטן רעפּאָרטירן אַקטיוויטעט איז "פאַרפרוירן." פּענדינג היים פארקויפונג, וואָס רעפּראַזענץ געחתמעט קאַנטראַקץ אויף יגזיסטינג האָמעס, דראַפּט מער ווי דערוואַרט אין נאוועמבער, סאַגדזשעסטינג אַז פארמאכט פארקויפונג אין יאנואר וועט זיין נידעריקער אויך.
די סעלערז וואָס זענען ברייווינג די האָוסינג ציטער פאָרשלאָגן מער הנחות: בעערעך 42% פון סעלערז האבן דאָס אין די פערט פערטל, די העכסטן טיילן אין די לעצטע יאָרן, לויט Redfin, אַ גרונטייגנס בראָוקערידזש. דאָס איז העכער פון בלויז איבער 30% אין די פריערדיקע פערטל און די פערט פערטל פון 2021, און איז העכער ווי די פריערדיקע הויך פון 40.8%, ריטשט אין די דריי חדשים וואָס ענדיקן יולי 2020, אין די אָנהייב פון די קאָוויד פּאַנדעמיק.
מקור: https://www.cnbc.com/2023/01/09/consumer-confidence-in-housing-rises-as-prices-fall.html