וואָס וועט פּאַסירן אין די האָוסינג מאַרק דעם יאָר?
געטי בילדער
ווען וועט דער וווּקס פון היים פּרייַז טאַקע פּאַמעלעך אַראָפּ? וועט היפּאָטעק ראַטעס פאָרזעצן זייער אַרוף קריכן? וואָס טאָן איך דאַרפֿן צו וויסן אויב איך בין טריינג צו קויפן אַ הויז איצט? דאָס זענען אַלע פֿראגן וואָס מיר הערן פון לייענער, פּירז און אנדערע, אַזוי מיר געבעטן שפּיץ יקאַנאַמיס און גרונטייגנס פּראָס צו ברעכן אַראָפּ וואָס פּונקט זיי טראַכטן וועט פּאַסירן אין די האָוסינג מאַרק דעם יאָר.
היפּאָטעק ראַטעס קען פאָרזעצן צו העכערונג - אָבער עס דעפּענדס אויף די עקאנאמיע
שוין דעם יאָר, דורכשניטלעך 30-יאָר פאַרפעסטיקט ראַטעס האָבן קליימד פון אַ ביסל איבער 3% אין יאנואר צו אַרום 6%, דאַטן פון באַנקרייט ווייַזן. און עס איז מעגלעך אַז דער וווּקס וועט נישט האַלטן דאָרט. (זען די לאָואַסט היפּאָטעק ראַטעס איר קענען באַקומען דאָ.)
Realtor.com הויפּט עקאָנאָמיסט Danielle Hale זאגט אַז עס דעפּענדס אויף פילע סיבות, אַרייַנגערעכנט דזשאָבס ריפּאָרץ. "אויב די דזשאָבס באַריכט איז צו שטאַרק, עס איז מסתּמא צו אָנצינדן אַ נייַ ופּטיק אין היפּאָטעק ראַטעס אין אַנטיסאַפּיישאַן פון ביגער פעד קאַמף.
און ביז we זען סוסטאַינעד זאָגן אַז ינפלאַציע האט אַ שפּיץ, עס איז נאָך ריזיקירן היפּאָטעק ראַטעס וועט קריכן העכער, זאגט Greg McBride, הויפּט פינאַנציעל אַנאַליסט אין באַנקראַטע. אָבער ער לייגט צו אַז די ויסקוק פון די פעד פראָנט-לאָודינג זייער אינטערעס ראַטעס כייקס און טאן מער גיכער ווי שפּעטער, קען טאַקע העלפֿן האַלטן אַ דעקל אויף היפּאָטעק ראַטעס אָדער אפילו ברענגען זיי אַראָפּ. "מער ראַטע כייקס איצט מיטל ווייניקערע ראַטעס כייקס שפּעטער, עס מיטל אַז די פאָרפּלאַן צו שפּיץ אינטערעס ראַטעס ווערט אריבערגעפארן אַרויף און דאָס מיטל אַז די עווענטואַל אַראָפּגיין אין רייץ רעכט צו אַ שוואַך עקאנאמיע כאַפּאַנז אויך גיכער," זאגט מאַקברייד.
און דאָ איז אַן אינטערעסאַנטע אָפּשאַצונג: “רעאַלע היפּאָטעק ראַטעס, די היפּאָטעק ראַטעס ווייניקער די ינפלאַציע ראַטע, זענען נעגאַטיוו פֿאַר די ערשטער מאָל אין 40 יאָר, אַזוי מאָרגידזשיז זענען נישט אַזוי טייַער ווי זיי קוקן ווען קאָנטראָל פֿאַר ינפלאַציע. ינפלאַציע זיך טענדז צו דינען ווי אַ שטאָק פֿאַר הויז פּרייַז וווּקס, מיט רובֿ קוואַרטערס אין די לעצטע 40-50 יאָר פייסינג העכער היים פּרייַז וווּקס ווי קאַנסומער פּרייַז וווּקס, "זאגט Mischa Fisher, הויפּט עקאָנאָמיסט אין Angi, אַן אינטערנעט סערוויס פירמע וואָס קאַנעקץ יוזערז. מיט פּראָס פֿאַר היים פּראַדזשעקס און באַדינונגס.
אַפּרישייישאַן פון שטוב פּרייז וועט קיל ...
"צוליב דעם מאַנגל פון האָוסינג, היים פּרייסיז וועט פאָרזעצן צו העכערונג אין די פאלגענדע חדשים. כאָטש די ינוואַנטאָרי איז ימפּרוווינג, עס וועט בלייַבן ענג ווי היים בילדערז האָבן שנייַדן אַראָפּ אויף איין-משפּחה היים פּראָדוקציע, "זאגט נאַדיאַ עוואַנהעלאָו, עלטער עקאָנאָמיסט און דירעקטאָר פון פאָרקאַסטינג אין נאַשאַנאַל אַססאָסיאַטיאָן פון רעאַלטאָר (NAR). אָבער, ווי פילע היים בויערס זענען פּרייסט אויס רעכט צו נידעריק אַפאָרדאַבילאַטי, היים פּרייסיז וועט נישט העכערונג ווי שנעל ווי זיי האבן אין די פריערדיקע חדשים. "עס וועט זיין קאַנטיניוינג דיסאַלעריישאַן פון די היים פּרייַז. פונדעסטוועגן, היים פּרייסיז וועט מסתּמא פאָרזעצן צו דערפאַרונג טאָפּל-ציפֿער יאָר-איבער-יאָר אַפּרישייישאַן אין אויגוסט, "זאגט עוואַנגעלאָו.
פון איר טייל, האַלע זאגט אַז האָוסינג פּרייסאַז, ביידע מעדיאַן און פארקויפונג פּרייז, טענד צו פּאַמעלעך ווען מיר צוגאַנג דעם סוף פון זומער. "איך דערוואַרטן אַז דאָס יאָר וועט זיין טיפּיש אין דעם רעספּעקט. אויף שפּיץ פון די געוויינטלעך סיזאַנאַל סלאָוינג, האָוסינג פּרייַז וווּקס זאָל פאָרזעצן צו יז אַרויף ווי די האָוסינג מאַרק ריסעץ, "זאגט האַלע. (זען די לאָואַסט היפּאָטעק ראַטעס איר קענען באַקומען דאָ.)
... אבער קוילעלדיק היים פּרייסיז וועט נאָך העכערונג
פֿאַר זיין טייל, Bankrate's McBride זאגט אַז אַסקינג פּרייסאַז קומען אַראָפּ פֿון די מאָאָנשאָט לעוועלס ווי פּראָספּעקטיוו בויערס צוריקציען. "סעלינג פּרייסאַז וועט ויסגלייַכן ווען דער מאַרק קולז, אָבער די קאָאָלינג איז נאָר אַ צוריקקער צו די טיפּ פון באַלאַנסט מאַרק וואָס איז ניטאָ די לעצטע פּאָר פון יאָרן," זאגט McBride.
"אין אויגוסט, איך דערוואַרטן הויז פּרייסאַז צו העכערונג מיט די מיטן פון איין דידזשאַץ יאָר-איבער-יאָר פֿאַר פיר סיבות," זאגט אַנגי ס פישער. צווישן זיי, פּראָסט איבערחזרן פארקויפונג ינדיסיז ווי Case-Schiller און די FHFA זענען לאַגד מיט אַ ביסל חדשים אַזוי זיי וועלן נישט קלייַבן די לעצטע טאָג-צו-טאָג טנאָים. און כאָטש אַפאָרדאַבילאַטי איז ביי אַ 30-יאָר נידעריק, עס זענען נאָך ימבאַלאַנסיז פון צושטעלן און פאָדערונג אין האָוסינג לאַגער אין אַ פּלאַץ פון דיזייעראַבאַל מעטראָ. וואָס ס מער, דאַונווערד פּרייז דרוק אין האָוסינג איז זייער פּראָסט און סייַדן עקאָנאָמיש טנאָים צווינגען מענטשן צו פאַרקויפן, זיי בעסער צו וואַרטן. דערצו, ינפלאַציע איז אַ ווילד קאָרט, זי צוגעגעבן.
פאָדערונג איז קאָאָלינג
די פאָדערונג איז פּולינג צוריק אין הייַנט ס פּרייסאַז, און היים שאָפּפּערס זענען ווייניקערע און ווייַטער צווישן ווי זיי האָבן געווען פֿאַר פיל פון די פּאַנדעמיק, זאגט זיללאָוו עלטער עקאָנאָמיסט Jeff Tucker. "דאָס קאָאָלינג די מאַרק און פּושינג עס צו די ריבאַלאַנסינג עס דאַרף. זייער טייַער מארקפלעצער, ווו היים בויערס זענען שוין אויף דעם ברעג ווען עס קומט צו אַפאָרדאַבילאַטי און דעריבער מער שפּירעוודיק צו היפּאָטעק קורס ענדערונגען, אין אַדישאַן צו פּאַנדעמיק סופּערסטאַר מארקפלעצער וואָס האָבן געזען רויט-הייס וווּקס אין די לעצטע 2 יאָר, זענען רובֿ מסתּמא צו פּאַמעלעך. זאגט טאקער.
דערווייל וואקסט אומזיכערקייט איבער וואס די עקאנאמיע האלט, דערפאר פארמינערט די וויליגקייט פון בויערס צו גיין אינגאנצן און מאקסירן זייערע וואוינונג באַדזשיץ, ווען פארשפרייטע אינפלאציע מיינט אז אנדערע וויכטיגע קאטעגאריעס ווי גאז, גראָסעריעס און יוטילאַטיז עסן גרעסערע טיילן פון זייערע פּייטשעקס, ― זאָגט האַלע. "לויט געגנט, מיר וועלן מסתּמא זען די ביגאַסט סלאָודאַון אין די וווּקס פון שטוב פּרייז אין די מערב און דרום, ווו ביידע ליסטינג און פארקויפונג פּרייסאַז זענען העכסטן און ווו ינוואַנטאָרי האט די ביגאַסט טערנעראַונד ביז איצט," זאגט Hale.
די עצה, רעקאַמאַנדיישאַנז אָדער ראַנגקינגז אויסגעדריקט אין דעם אַרטיקל זענען די פון מאַרקעטוואַטטש פּיקס, און זענען נישט ריוויוד אָדער ענדאָרסט דורך אונדזער געשעפט פּאַרטנערס.
מקור: https://www.marketwatch.com/picks/continuing-home-price-deceleration-heres-what-5-economists-and-real-estate-pros-predict-will-happen-to-the-housing- מאַרק-דעם-יאָר-01659347993?siteid=yhoof2&yptr=yahoo