ניט אַזוי לאַנג צוריק, אין אַ גאַלאַקסי ניט אַזוי ווייַט אַוועק, קאָרפּעריישאַנז געדאַנק זיי שלאָגן די דזשאַקפּאַט. ניט אַזוי לאַנג צוריק איז געווען 2021, און די גאַלאַקסי אין קשיא איז געווען די פאַרייניקטע שטאַטן פון אַמעריקע.
אינסטיטוציעס דיסקאַווערד אַ נישע מאַרק וואָס געשאפן פאַרלאָזלעך, ינקרעדאַבלי הויך ייעלדס. דער מאַרק איז געווען גרונטייגנס - איין-משפּחה האָמעס צו זיין פּינטלעך. זיי האָבן באַקומען אַ קליין געשמאַק פרי אין 2020, מיט די נוצן פון עטלעכע פון די קאַנסאַקווענסאַז וואָס פאַמיליעס האָבן פייסט אין די פרי סטאַגעס פון די פּאַנדעמיק. אינסטיטוציעס זענען אריין אין די פּראָקאַט מאַרק, וואָס איז געווען טיפּיקלי רעזערווירט פֿאַר מאָם-און-קנאַל שאַפּס. דערנאָך, אין 2021, זיי פארבראכט אַ ריזיק $ 2.5 ביליאָן אין איין-משפּחה פּראָקאַט (SFR) אַקוואַזישאַנז.
דעם יאָר, דער גאַנג פארבליבן. אינסטיטוציעס האָבן געקויפט מער איין-פאַמיליע האָמעס און געבויט נייַ קאַמפּלעקסאַז אין סטראַטידזשיק געביטן מיט די בלויז ציל פון דינגען צו משפחות. זיי האָבן שוין אין גאַנג צו אַבסאָלוט בלאָזן 2021 נומערן אויס פון די וואַסער. פריער דעם יאָר עס איז געווען פּראַדזשעקטאַד אַז אינסטיטוציעס זענען באַשטימט צו פאַרמאָגן 40% פון איין-משפּחה פּראָקאַט האָמעס.
דאכט זיך אבער אז דאס קען זיך אפשטעלן. אָפּענדאָאָר, אַן iBuying ריז, איז ריפּאָרטאַדלי סעלינג האָמעס מיט אַ אָנווער פֿאַר די ערשטער מאָל טאָמיד. לויט אַן אַרטיקל דורך דער עמעס האַנדלען, אַ שנעל-טשאַנגינג מאַרק, רייזינג אינטערעס ראַטעס און אַ וואַלאַטאַל לאַגער מאַרק קאַמביינד צו שאַטן היים וואַלועס אין אַ צייט ווען Opendoor איז אויף די פאַרטשעפּען פֿאַר פּראָפּערטיעס עס פּיקט זיך אין אַ כיסטאָריקלי הייס מאַרק.
די פירמע ריפּאָרטאַדלי גענומען אַ אָנווער אויף 42% פון זייַן היים פארקויפונג לעצטע חודש. דאָס איז געווען דער ערשטער, ווייַל זייער קויפן-צו-פאַרקויפן פּרעמיע קיינמאָל דיפּט אונטער 1% איידער דעם חודש. דורך די טאַפאַסט טייל פון אַ פּאַנדעמיק, די פירמע איז ביכולת צו בלייבן פלאָוט און האַלטן נוץ. איצט? נישט אזוי סאך.
קען דאָס נאָר זיין טייל פון אַ פּענדזשאַלאַם? זענען לאָססעס געבונדן צו פּאַסירן? וועט די פירמע רעכט זיך נאָך אַ חודש אָדער צוויי? עס איז נישט באַנקינג אויף עס. די מערסט אַלאַרמינג זאַך וועגן די סיטואַציע איז אַז, לויט אַן Opendoor ספּאָוקספּערסאַן, "מיר האָבן אריבערגעפארן געשווינד און באַשטימענדיק צו פּרייאָראַטייז ינוואַנטאָרי געזונט און ריזיקירן פאַרוואַלטונג."
וואָס דער ספּאָוקספּערסאַן דערציילט איר איז אַז טראָץ לוזינג געלט אויף קימאַט האַלב פון זייער פארקויפונג אין אויגוסט - און אָן קיין וואונדער פון ריווערסינג די גאַנג - זיי פאָרזעצן צו פאַרקויפן און פאַרקויפן אַ פּלאַץ.
"דער ערשטער כייפּאַטאַסאַס איז אַז זיי געוואלט צו בוך ווי פיל רעוועך ווי מעגלעך אין די דריט פערטל," אַנאַליסט מייק דעלפּרעטע דערציילט די רעאַל אָפּמאַך. "די רגע וואָלט זיין אַז זיי טראַכטן די טינגז וועט ווערן ערגער - בעסער צו פאַרלירן אַ ביסל געלט איצט ווי אַ פּלאַץ פון געלט שפּעטער."
פֿאַרבונדענע: די Jeff Bezos-באַקט גרונטייגנס פירמע איז אויף אַ בייינג ספּרי פֿאַר איין-משפּחה האָמעס
אַן אַננערווינג ציטירן, צו זיין זיכער. עס איז רעמאַניסאַנט פון אַ ציטאַט פון דער באַוווסט Jim Cramer קריטיקער דזשארזש נאָבלע, וואָס זאגט אַן אַלץ בלאָז איז אין האַנט. נאָבלע, אָנפירונג שוטעף און הויפּט ינוועסמאַנט אָפיציר פון נאָבלע קאַפּיטאַל אַדווייזערז, שערד זיין מיינונגען אין אַ טוויט און דעם בעלקין באריכט פון יוני, וואָס קען זיין סאַמערייזד ווי ווייניקער ווי אָפּטימיסטיש. מיכאל בעלקין האט אַ ספּעציעל בעריש דערוואַרטונג אויף ענערגיע, וואָס האט געקוקט ווי אַ גוט רופן. זענען קיין אנדערע עקספּערץ רופן פֿאַר אַ אַלץ בלאָז?
Chamath Palihapitiya גלויבט אַזוי און האט געזאגט אויף זיין לעצטע פּאָדקאַסץ, דיסקרייבינג די סיטואַציע ווי בלויז "אין די אָנהייב פון די אָנהייב." זיין סענטימענץ ויסקומען צו ווידערקאָל אַז פון באַרימט ינוועסטער מיכאל בערי ווער האט געווארנט וועגן די "גרעסטע מאַרק בלאָז אין געשיכטע" און האט כינטיד אַז די "מוטער פון אַלע קראַשיז" קען זיין אַנדערוויי.
וואו איז דער אָפּטימיזם? פֿאַר סטאַרטערס, אויב אינסטיטוציעס ווי Opendoor זענען סעלינג מיט אַ אָנווער, דאָס, אין טעאָריע, מיטל אַז עמעצער באַקומען אַ גוט האַנדלען. אַדדיטיאָנאַללי, אויב זיי ספּעקולירן אַז די טינגז קען נאָר ווערן ערגער ווי כעדינג אין פרי 2023, זיי קען ינאַדווערטאַנטלי טיילן די בעסטער צייט פֿאַר מענטשן צו קויפן האָמעס.
עטלעכע גרויס ינוועסטערז האָבן גענומען אַ לאַנג-טערמין צוגאַנג צו ינוועסטינג אין איין-משפּחה האָמעס. אין אַ פריש אינטערוויו מיט בענזינגאַ, Ryan Frazier סעאָ פון ערייווד האָמעס האט געזאגט, "ווי פיל ווי מענטשן טראַכטן זיי קענען צייט די מאַרק, עס איז טאַקע שווער צו טאָן. היסטאָריש, די קאָנסיסטענט וועג צו בויען עשירות אין גרונטייגנס איז געווען צו קויפן און האַלטן איבער מער פּיריאַדז.
"איבער די לאַנג טערמין גרונטייגנס האט טענד צו גיין אַרויף, אַזוי די קויפן-און-האַלטן פּסיכאָלאָגיע האט געהאָלפֿן גרונטייגנס ינוועסטערז וועטער פּאָטענציעל דאַונטערן און קומען שטארקער אויף די אנדערע זייַט. פֿאַר בייַשפּיל, גרונטייגנס ינוועסטערז וואָס האָבן פּערטשאַסט איידער די גרויס פינאַנציעל קריזיס און זענען ביכולת צו האַלטן דורך די יאָרן נאָך 2008, געזען היים פּרייסאַז צוריקקריגן און דאַן פאָרזעצן צו אָפּשאַצן סטעדאַלי.
ניט ענלעך פֿירמע ינוועסטערז אַזאַ ווי Opendoor, Arrived Homes איז אַ פּלאַטפאָרמע וואָס גיט לאַכאָדימ ינוועסטערז די געלעגנהייט צו פאַרמאָגן האַכנאָסע-פּראַדוסינג פּראָקאַט פּראָפּערטיעס דורך פראַקשאַנאַל אָונערשיפּ מיט אַ ינוועסמאַנט פון $ 100 צו $ 10,000.
האַכנאָסע-פּראַדוסינג אַסעץ זענען באטראכט דורך פילע צו זיין אַ קלוג רעדנ מיט אַ האַלבנ מויל קעגן אַ מאַרק דאַונטערן. אויף Benzinga ס גרונטייגנס פּאָדקאַסט מיט Kevin Vandenboss, Edward Pitoniak סעאָ פון וויסי פּראָפּערטיעס האט געזאגט, "מיט די מאַרק אין אַזוי פיל כאַאָס און אַזוי פיל אַנסערטאַנטי, וואָס קענען איר זיין זיכער פון? אָונינג דיווידענד-פּייינג סטאַקס אין צייט פון גאַנץ בעהאָלע איז, אַסומינג די דיווידענדז טייַך איז געזונט סיקיורד, בייַ מינדסטער, איר וועט באַקומען עפּעס.
"איך טאָן ניט טראַכטן אַז דאָס האט ריזאַנייטיד ווי פיל מיט די לאַכאָדימ קהל. איך טראַכטן, צו די לאַכאָדימ קהל, דיווידענד-פּייינג לאַגער - דאָס איז נודנע. און איך טראַכטן אין אַ צייַט ווי דעם, איינער פון די שאלות צו פרעגן. אפֿשר עס וואָלט נישט טייטן מיר צו טאַקע זיין אַ ביסל באָרד רעכט איצט ווייַל די אנדער ברירה איז כייפּערווענטילאַטינג.
זען מער פֿון Benzinga
דו זאלסט נישט פאַרפירן פאַקטיש-צייט אַלערץ אויף דיין סטאַקס - פאַרבינדן בענזינגאַ פּראָ פֿאַר בחינם! פּרוּווט די געצייַג וואָס וועט העלפֿן איר ינוועסטירן סמאַרטער, פאַסטער און בעסער.
© 2022 Benzinga.com. בענזינגאַ קען נישט צושטעלן ינוועסמאַנט עצה. אלע רעכטן רעזערווירט.
מקור: https://finance.yahoo.com/news/corporate-home-buying-spree-backfires-130126492.html