קען אַ האָוסינג ריסעשאַן זיין אויף די האָריזאָן?

שליסל טייקאַווייַס

• א ריי פון האָוסינג ריפּאָרץ די וואָך האָבן פאָרווערדיד ספּעקולאַציע אַז אַ מילד האָוסינג מאַרק ריסעשאַן קען זיין אויף די האָריזאָנט
• NAHB דאַטן ווייַזן אַז די בטחון פון די בילדער אין די נייַ קאַנסטראַקשאַן פון איין משפּחה היים אָפּשניט איז געפאלן 8 פונקטן אין אקטאבער
• די צענזוס דעפּאַרטמענט האָט געמאלדן אַז בשעת בנין פּערמיץ רויז אין אויגוסט, נייַ האָוסינג סטאַרץ דראַפּט חודש-איבער-חודש (מאָם) און יאָר-איבער-יאָר (YOY)
• די נאַשאַנאַל אַססאָסיאַטיאָן פון רעאַלטאָרס מודיע אַז יגזיסטינג היים פארקויפונג און מידיאַן האָוסינג פּרייסיז געפאלן אין סעפטעמבער
• נאָך, פילע עקספּערץ שטימען אַז אַ פול-בלאָון קראַך איז אַנלייקלי רעכט צו אַנפּרעסידענטיד קאַנסומער ריזיליאַנס און די פּאַמעלעך קורס פון אַראָפּגיין

האָוסינג פּרייסיז און נייַ בויען זענען אויף די אַראָפּגיין. היפּאָטעק רייץ זענען אויף די העכערונג. און ספּעקולאַציע פון ​​אַ האָוסינג מאַרק ריסעשאַן האלט צו פאַרמערן צווישן בויערס און גרונטייגנס ינוועסטערז ענלעך. פֿאַר עטלעכע, אַ פּלוצעמדיק, סטאַרק ונטערטוקנ זיך איז מער מסתּמא; אנדערע זען אַ סלאָוער, מילדער ראַגרעשאַן איבער די ווייַטער יאָר.

סיי וועלכע וועג, א סעריע פון ​​פרישע האוזינג באריכטן האבן ארויסגעווארפן ברענשטאף אויפן שפּריכוואָרט פייער.

ניו האָוסינג ריפּאָרץ די וואָך

טאָמער די ביגאַסט האָוסינג באַריכט דעם וואָך געקומען העפלעכקייַט פון די נאַשאַנאַל אַססאָסיאַטיאָן פון היים בוילדערס (NAHB) און די Wells Fargo האָוסינג מאַרקעט אינדעקס.

די NAHB / Wells Fargo HMI גיידזשיז בילדער מערקונג פון עקספּעקטיישאַנז פֿאַר פאַרקויף פון איין-משפּחה היים אין אַ וואָג פון "גוט" צו "נעבעך." די קאָמפּאָנענט מעטריקס קאָרמען אין אַ סיזאַנאַלי-אַדזשאַסטיד אינדעקס ווו סקאָרז איבער 50 פֿאָרשלאָגן אַז רובֿ בילדערז זען טנאָים ווי "גוט."

פֿאַר אקטאבער, די האָוסינג באַריכט געפונען אַז בילדער בטחון פֿאַר נייַ איין משפּחה היים קאַנסטראַקשאַן סאַנגק 8 פונקטן. דערווייַל, די בילדער בטחון מעטריק זיצט אַרום 38. דאָס איז האַלב זיין מדרגה מיט זעקס חדשים צוריק און, אַחוץ אַ קורץ בליפּ בעשאַס די פּאַנדעמיק, די לאָואַסט עס איז געווען זינט אויגוסט 2012.

פֿאַר יעדער קאָמפּאָנענט טייל:

• קראַנט פארקויפונג טנאָים געפאלן צו 45, אַ אָנווער פון 9 פונקטן
• זעקס-חודש פארקויפונג עקספּעקטיישאַנז דראַפּט צו 35, אַ אַראָפּגיין פון 11 פונקטן
• פּראָספּעקטיוו קוינע פאַרקער סליפּט צו 25, וואָס איז אַ 6-פונט פאַל

לויט NAHB טשערמאַן דזשערי קאָנטער, די פאָדערונג איז וויקאַנד דורך הויך היפּאָטעק ראַטעס וואָס האָבן באשאפן אַ סיטואַציע וואָס איז גערעכנט ווי "אַנכעלט און אַנסאַסטיינאַבאַל."

אבער דאס איז נישט דער איינציגסטער האוזינג באריכט וואס איז ארויס די וואך.

סענסוס ביוראָו דאַטן

די וואך האבן די צענזוס ביורא און די יו. לויט צו די האָוסינג באַריכט:

• בנין פּערמיץ רויז 1.4% מאָם, אָבער דיקליינד מיט 3.2% יאָ
• פריוואט-אָונד האָוסינג סטאַרץ געפאלן 8.1% מאָם און 7.7% יאָי
• פּריוואַט-אָונד האָוסינג קאַמפּלישאַנז געוואקסן 6.1% מאָם און 15.7% יאָי
• איין-משפּחה האָוסינג סטאַרץ געפאלן 4.7% מאָם
• איין-משפּחה האָוסינג קאַמפּלישאַנז געוואקסן 3.2% מאָם

צוזאַמען, די דאַטן פּיינט אַ בילד פון אַ פלאַגינג קאַנסטראַקשאַן מאַרק.

בשעת נייַע פּראַדזשעקס זענען ינישיייטיד אין העכער רייץ לעצטע יאָר, איצט, מער זענען געענדיקט ווי אָנהייב ווידער. (אין אנדערע ווערטער, די האָוסינג מאַרק איז שוין געזונט אין אַ דאַונווערד גאַנג.)

נאַציאָנאַלער אַססאָסיאַטיאָן פון רעאַלטאָרס דאַטן

אויך די וואָך, די נאַשאַנאַל אַססאָסיאַטיאָן פון רעאַלטאָרס (NAR) מודיע אַז יגזיסטינג יו. עס. היים פארקויפונג דראַפּט 1.5% צו אַ סיזאַנאַלי-אַדזשאַסטיד 4.71 מיליאָן אין סעפטעמבער.

כאָטש די אַראָפּגיין איז געפאלן אין שורה מיט עקאָנאָמיסט עקספּעקטיישאַנז, עס נאָך רעפּראַזענץ די אַכט קאָנסעקוטיווע כוידעשלעך אַראָפּגיין. דאָס איז אויך דער ערשטער מאָל אַז יגזיסטינג האָוסינג פארקויפונג איז געפאלן אַזוי פילע חדשים אין אַ רודערן זינט 2007.

אַלע געזאָגט, די גאַנץ היים פארקויפונג איז אַראָפּ 23.8% יאָ, מיט די נומער פון האָמעס אויף די מאַרק דיקליינד 2.3% צו 1.25 מיליאָן וניץ.

דערווייַל, די מידיאַן פּרייַז פֿאַר יגזיסטינג האָמעס געפאלן פון $ 389,500 צו $ 384,800 מאָם, נאָך טאַפּינג $ 400,000 פֿאַר די ערשטער מאָל אלץ דעם פרילינג. NAR דאַטן סאַגדזשעסץ אַז די דיקליינז פון די מידיאַן פּרייַז קען פאָרזעצן אין פרי 2023, אויב נישט ווייַטער.

ווי דער הויפּט עקאָנאָמיסט פון NAR Lawrence Yun סאַמערייז אַזוי סאַקסינקטלי: "דער מאַרק איז קלאר טורנינג."

עקספּערט עסטאַמאַץ: דער מאַרק קען פאַלן אַרויף צו 20%

לויט פּאַנטהעאָן מאַקראָ הויפּט עקאָנאָמיסט יאַן שעפערדסאָן, די NAHB דאַטן זענען אַ "דיזאַסטראַס" צייכן אַז קיין רעפּאָרטעד דזשאַמפּס אין נייַ היים פארקויפונג זענען "מער ראַש" ווי וואונדער פון אַ פּאָטענציעל ריעל עסטעיט טערנעראַונד. אין באַזונדער, שעפערדסאָן פּרידיקס אַז נייַ קאַנסטראַקשאַן און היים פארקויפונג וועט פאָרזעצן צו פאַלן, וואָרקינג כאַוואַק אויף היים וואַלועס.

"דאָס איז נישט די שטאָק," האָט שעפערדסאָן געזאָגט. "די סערדזש אין היפּאָטעק ראַטעס צו קימאַט 7% אין די לעצטע וואָכן האט טריגערד אַ ווייַטער קאַפּ אין היפּאָטעק פאָדערונג, און מיר דערוואַרטן היים פארקויפונג צו פאַלן ביז פרי ווייַטער יאָר."

ווי שעפערדסאָן זעט עס, פּרייסיז האָבן צו "פאַלן היפּש" צו ומקערן די האָוסינג מאַרק יקוואַליבריאַם. און זינט די צושטעלן ויסבייג פֿאַר האָוסינג איז נאָך נישט געפאלן פלאַך, פּלאַנדזשינג פאָדערונג וועט פירן דעם וועג צו נידעריקער פּרייסיז. אַלע געזאָגט, שעפערדסאָן יקספּעקץ "אַ קאַפּ פון 15-20% אין דער ווייַטער יאָר" איידער די דנאָ.

שליסל טייקווייז פון די האָוסינג ריפּאָרץ

אנדערע דאַטן - ספּעציעל העכער היפּאָטעק ראַטעס - שטיצן די טעאָריע אַז האָוסינג פּרייַז דיקליינז וועט פאָרזעצן פֿאַר חדשים נאָך. פֿאַר עטלעכע, לעצטע האָוסינג באַריכט דאַטן סאַגדזשעסץ אַ פּאָטענציעל ריסעשאַן פון האָוסינג מאַרק.

שוין, האָמעס האָבן אנגעהויבן סטיקינג אויף די מאַרק מער, קריפּינג אַרויף פון 16 צו 19 טעג. פאַר פּאַנדעמיק, די דורכשניטלעך צייט אויף מאַרק פֿאַר רובֿ האָמעס איז געווען איין חודש. אַדדיטיאָנאַללי, אַלע-געלט טראַנזאַקשאַנז בלייבן שטענדיק אַרום 22% ווייַל האָמעבויערס ויסמיידן די הימל-הויך - און רייזינג - היפּאָטעק רייץ. זינט מערץ 2022, האָט די יו.

נאָך, די סיבות האָבן געארבעט צוזאַמען צו אָנהייבן פּושינג אַראָפּ פאָדערונג, וואָס שטייט צו פירן צו מער-טערמין פּרייַז דיקליינז. זיי מאָלן אַ ויסגעוויינלעך בילד פון רייזינג אינטערעס ראַטעס, מאַטעריאַל באַטאַלנעקס און עלעוואַטעד היים פּרייסיז וואָס קעסיידער וויקאַן פאָדערונג.

NAHB הויפּט עקאָנאָמיסט ראבערט דיעטז: "געגעבן עקספּעקטיישאַנז פֿאַר אָנגאָינג עלעוואַטעד אינטערעס ראַטעס רעכט צו אַקשאַנז פון די פעדעראלע רעסערווע, 2023 איז פאָרויסזאָגן צו זען נאָך איין-משפּחה בנין דיקליינז ווי די האָוסינג צונויפצי האלט .... האָמעאָונערשיפּ ראַטעס [s] וועט אַראָפּגיין אין די קוואַרטערס פאָרויס ווי העכער אינטערעס ראַטעס און אָנגאָינג עלעוואַטעד קאַנסטראַקשאַן קאָס פאָרזעצן צו פּרייז אַ גרויס נומער פון פּראָספּעקטיוו בויערס."

זענען מיר נירינג אַ האָוסינג מאַרק ריסעשאַן?

די לעצטע מאָל די האָוסינג מאַרק איז געווען דעם פראַנטיק פארגעקומען צווישן 2005-2007, לעסאָף לידינג צו די 2008 האָוסינג בלאָז קראַך. איצט אַז די האָוסינג בום איז טרעטאַנד דורך סאָרינג היפּאָטעק ראַטעס, דיקליינינג צושטעלן און פאָדערונג, עס ס גלייַך צו פרעגן: זענען מיר כעדאַד פֿאַר אן אנדער האָוסינג מאַרק ריסעשאַן?

טראָץ אָנגאָינג דיקליינז נאָך אַ יאָר פון רעקאָרד-ברייקינג פּרייַז ינקריסאַז און שטיין-דנאָ היפּאָטעק רייץ, עס אויס אַז אַ שטרענג האָוסינג מאַרק ריסעשאַן איז אַנלייקלי. אלא, האָוסינג יקאַנאַמיס גלויבן אַז קיין קערעקשאַן וועט מסתּמא זיין באַשיידן. (אין אנדערע ווערטער, מיר זענען אַנלייקלי צו דערפאַרונג אן אנדער גרויס ריסעשאַן-ווי האָוסינג בלאָז.)

איין קלאָר ווי דער טאָג חילוק צווישן איצט און דעמאָלט איז די חידוש עקאָנאָמיש ריזיליאַנס וואָס רובֿ קאָנסומערס האָבן געוויזן איבער די פּאַנדעמיק. שטרענגערע לענדינג רעגיאַליישאַנז - פילע ריזאַלטינג פון די גרויס ריסעשאַן זיך - אויך שפּילן אַ ראָלע. נאָוואַדייַס, די דורכשניטלעך היפּאָטעק קוינע קליימז מער יוישער און אַ העכער סטאַרטינג קרעדיט שאַץ.

אַדדיטיאָנאַללי, וואָרי קאַנסטראַקשאַן פירמס האָבן מאַדערייטיד נייַ בויען צו ענשור אַז זיי טאָן ניט אָוווערשאָאָט די צושטעלן. צום באַדויערן, עס אויך אויס אַז דער פאַקט האט פארבליבן צו בוי די פּרייסיז בשעת סאַפּרעסינג ינוואַנטאָרי קאַונץ אַזוי אַז ניט פאָדערונג אדער פּרייסיז קענען פאַלן אָרגאַניקלי.

אלא, דיקליינינג פאָדערונג איז לאַרגעלי קרעדאַטאַד צו אַסטראַנאַמיקאַל פּרייסיז און רייזינג היפּאָטעק ראַטעס. אַזוי, כאָטש מיר זענען אַנלייקלי צו זען אַ קאַטאַסטראָפיק ריסעשאַן פון האָוסינג מאַרק, אַ פּאַמעלעך, ליקינג מעלדונג - ווי אַז פון לופט לאָזן אויס פון אַ באַלאָן - איז נישט אַנלייקלי.

שוץ קעגן אַ האָוסינג מאַרק ריסעשאַן מיט Q.ai

בשעת העכער היים פּרייסאַז האָבן פּראָווען ווערטפול פֿאַר גרונטייגנס ינוועסטערז איבער די פּאַנדעמיק, דיקליינינג פּרייסיז און לאָוערד פאָדערונג קען רעגע ומרויק וואסערן פאָרויס. ניט צו דערמאָנען, ינוועסטערז זענען אויך קאָנסומערס - וואָס מיטל אַז די העכער ינפלאַציע און אינטערעס ראַטעס זענען נישט בלויז דיין פּאָרטפעל, אָבער אויך דיין בייַטל.

צומ גליק, Q.ai האט אַ פּשוט לייזונג: די אַי-באַקט טאָפּל סאַקאָנע פון ​​אונדזער ינפלאַציע קיט פּערד מיט פּאָרטפעל פּראַטעקשאַן. בשעת איינער פּיץ דיין געלט קעגן ינפלאַציע צו (אַלעווייַ) קומען אויס אויף שפּיץ, די אנדערע לימאַץ פּאָטענציעל דיקליינז צו ענשור אַז דיין געלט איז ווי פּראָטעקטעד ווי מעגלעך.

דאָס איז וואָס מיר רופן קלוג ינוועסטינג אין קיין וועטער.

אראפקאפיע Q.ai הייַנט פֿאַר אַקסעס צו אַי-Powered ינוועסמאַנט סטראַטעגיעס. ווען איר אַוועקלייגן $100, מיר וועט לייגן אַן נאָך $50 צו דיין חשבון.