טאָפּלינע
ווי די פירז פון ינפלאַציע שטופּן היפּאָטעק ראַטעס צוריק צו מאַלטי-יאָרצענדלינג כייז, יקאַנאַמיס וואָרענען אַז די ריסערדזשאַנס אין באַראָוינג קאָס וועט געבן אן אנדער קלאַפּ צו די ומזיכער האָוסינג מאַרק, דרייווינג היים פארקויפונג צו נייַ לאָוז און באַווייַזן די לעצטע אָפּזוך וואָס פילע געהאפט וואָלט זיין אַ טורנינג פונט קען אַנשטאָט זיין אַ קורץ-געלעבט "מיראַגע."
די לעצטע אָפּשפּרונג אין האָוסינג טעטיקייט איז מסתּמא אַ "מיראַגע," זאגט איין עקאָנאָמיסט.
בילדונג בילדער / וניווערסאַל בילדער גרופּע דורך Getty Images
שליסל Facts
די דורכשניטלעך קורס אויף די פאָלקס 30-יאָר היפּאָטעק דזשאַמפּט צוריק העכער 7% די וואָך פֿאַר די ערשטער מאָל זינט אקטאבער - ווידער אַפּראָוטשינג די העכסטן לעוועלס אין 20 יאָר - נאָך אַ שטריקל פון ערגער-ווי-געריכט ינפלאַציע דאַטן פיואַלד עקספּעקטיישאַנז די פעדעראלע רעסערווע וועט פאַרשטאַרקן זיין קורס-כייקינג אַגענדאַ.
דער שטאַרג אין ראַטעס האָט "האַנדלט אַ פרישן קלאַפּ" צו היפּאָטעק פאָדערונג, זאגט פּאַנטהעאָן מאַקראָ הויפּט עקאָנאָמיסט יאַן שעפערדסאָן, צוגעלייגט אַז ער איז געווען "פּאַזאַלד" דורך קליימז אַז די האָוסינג מאַרק הייבט זיך צו צוריקקריגן און אַנשטאָט ערוואַרט די גאַנץ היים פארקויפונג וועט פּלאַמאַט צו אַ נייַע מאַלטי-פאַרקויף. יאָר נידעריק דורך מאי אויב ראַטעס בלייבן נאָענט צו 7%.
נאָך קאַלאַפּסינג מער ווי 35%, היים פארקויפונג איז פארבליבן לעפיערעך פלאַך זינט נאוועמבער, אָבער קאָמעריקאַ באַנק עקאָנאָמיסט ביל אַדאַמס רופט די לעצטע רעספּיט אין די האָוסינג מאַרק "לפּחות טייל אַ מיראַגע" פיואַלד אין טייל דורך ונסעאַסאָנאַבלי וואַרעם וועטער אין פיל פון די מדינה, וואָס געהאָלפֿן פאַרשטאַרקן פארקויפונג בעשאַס וואָס איז טיפּיקלי די סלאָואַסט סעזאָן פון די יאָר.
די שלעפּ פון זייער הויך אינטערעס ראַטעס איז "ווידער קלאָר," זאגט אַדאַמס, באמערקט היפּאָטעק קויפן אַפּלאַקיישאַנז (אַ פאָרויס-קוקן ינדיקאַטאָר פון פארקויפונג) פּלאַמאַטיד 44% יאָר-איבער-יאָר אין שפּעט פעברואר צו די לאָואַסט זינט 1994.
קאָמעריקאַ פאָרקאַסץ יגזיסטינג היים פארקויפונג וועט פאַלן מער ווי 20% דעם יאָר - פּושינג פּרייסאַז, וואָס האָבן שוין אנגעהויבן צו פאַלן, אַראָפּ קימאַט 10%.
קאָנטראַ
אנדערע זענען מער אָפּטימיסטיש. אין אַ מיטוואך טאָן, וועלס פאַרגאָ עקאָנאָמיסט טשאַרלי דאָגערטי האָט געזאָגט צו קלייאַנץ אַז עס איז "אַנלייקלי" אַז האָוסינג טעטיקייט וועט דערפאַרונג אַ דאַונטערן ענלעך צו די לעצטע יאָר, אָבער ער יקנאַלידזשד "פּערסיסטענט ינפלאַציע איז צו דעפלייט די באנייט אָפּטימיזם פון די האָוסינג מאַרק."
שליסל הינטערגרונט
די לעצטע סערדזש אין רייץ קומט נאָך עטלעכע עקאָנאָמיסץ דערקלערט אַז די אַראָפּגיין אין שטוב פארקויפונג קומט צו אַ סוף. שפּעט לעצטע חודש, די נאַשאַנאַל אַססאָסיאַטיאָן פון רעאַלטאָרס געמאלדן יגזיסטינג היים פארקויפונג פּאָסטעד די קלענסטער אַראָפּגיין אין אַ יאָר, טיקטאַק אַראָפּ בלויז 0.7% פון דעצעמבער-יאַנואַר און פּראַמפּטינג די אַססאָסיאַטיאָן ס הויפּט צו זאָגן היים פארקויפונג איז "באַטאַמינג אויס." די אומגעריכט העכערונג אין רייץ, אָבער, איז איצט טשאַלאַנדזשינג אַז באַשטעטיקן. "אן אנדער טשאַלאַנדזשינג יאָר אַווייץ די רעזידענטשאַל סעקטאָר," Wells Fargo's Dougherty געשריבן אויף מיטוואך.
וואָס צו היטן פֿאַר
S&P's Case-Shiller היים פּרייַז אינדעקס איז געפאלן פינף חדשים גלייך און איז וועגן 4.1% אונטער זיין רעקאָרד הויך אין יוני, אָבער שעפערדסאָן פּראַדזשעקס היים פּרייז קען נאָך פאַלן מיט וועגן 15%, לויט היסטארישע טרענדס.
כידעשדיק פאַקט
מיט העכערע ראַטעס וואָס פירן אַראָפּ די פאָדערונג, אמעריקאנער האָבן פאַרלאָרן $ 2.3 טריליאַן אין די ווערט פון זייער האָמעס זינט יוני, לויט גרונטייגנס בראָוקערידזש Redfin.
ווייַטער רידינג
דאָ זענען 20 הויפּט שטעט ווו היים פּריסעס פאַלן די מערסט (פאָרבעס)
מקור: https://www.forbes.com/sites/jonathanponciano/2023/03/04/could-the-housing-market-collapse-again-recovery-talk-premature-after-mortgage-rates-surge-past- 7/