א האָוסינג בלאָז קען זיין ברוינג, לויט די פעדעראלער רעזערוו באנק פון דאלאס, ווי היים פּרייסאַז "זענען ווידער שיין אַנכיינדזשד פון פאַנדאַמענטאַלז."
די האָוסינג מאַרק האט געוויזן וואונדער פון יגזובעראַנס פֿאַר מער ווי פינף גלייך קוואַרטערס דורך די דריט פערטל פון 2021, די Dallas Fed געפֿונען ניצן אַ מאָס עס באשאפן צו דעטעקט היץ-פּעך טנאָים. עקסובעראַנס אַקערז ווען היים פּרייַז וווּקס יקסידז וואָס זיכער עקאָנאָמיש סיבות - אין דעם פאַל, דינגען, דיספּאָוזאַבאַל האַכנאָסע, און לאַנג-טערמין אינטערעס ראַטעס - וואָלט באַרעכטיקן.
כאָטש די "אַבנאָרמאַל" אָפּפירונג איז נישט געזען זינט די בום פון די פרי 2000 ס, עס טוט נישט דאַווקע מיינען אַז אַ האָוסינג בוסט ווי די וואָס פּריסידאַד די גרויס ריסעשאַן איז אין די אָפערינג.
"כאָטש די קראַנט זאָגן איז וועגן, סאַגדזשעסטינג אַז די האָוסינג מאַרק איז פראָטי, ווי מיר באַמערקן אין אונדזער באַריכט, רייזינג היפּאָטעק ראַטעס ... קען העלפֿן צו קילן אַראָפּ די פאָדערונג פון האָוסינג," ענריקווע מאַרטינעז-גאַרסיאַ, עלטער פאָרשונג עקאָנאָמיסט אין די פעדעראלע רעסערווע באַנק פון Dallas, האָט געזאָגט צו Yahoo Money, "אין די קאָסט פון פאַרשטאַרקן האָוסינג אַפאָרדאַבילאַטי אין די קורץ לויפן."
'מורא פון פעלנדיק אויס' קענען פאַרגרעסערן די פּרייסאַז
בשעת כאָומבויערס זענען פייסינג עטלעכע פון די ערגסט אַפאָרדאַבילאַטי טנאָים, פילע זענען נישט געבן אַרויף לייכט, קריייטינג אַ ציקל פון ראַפּאַדלי רייזינג פּרייסיז.
די נאציאנאלע מעדיאַן ליסטינג פּרייַז ריטשט $ 405,000 פֿאַר די ערשטער מאָל אין מאַרץ, לויט דאַטן פון Realtor.com, אַרויף 13.5% קעגן לעצטע יאָר און אַרויף 26.5% קאַמפּערד מיט מערץ 2020.
רעקאָרד נידעריק ינוואַנטאָרי לעוועלס און שטרענג פאַרמעסט האָבן אויך צוגעגעבן דרוק אויף סערדזשינג פּרייסיז. האָוסינג צושטעלן ליסטעד אויף די מאַרק איז געפאלן 18.9% מערץ קאַמפּערד מיט אַ יאָר צוריק, און איז אַראָפּ 62% פון צוויי יאָר צוריק.
"פאַקטיש הויז פּרייסאַז קענען דייווערדזש פון מאַרק פאַנדאַמענטאַלז ווען עס איז וויידספּרעד גלויבן אַז הייַנט ס שטאַרק פּרייַז ינקריסאַז וועט פאָרזעצן," ריסערטשערז געשריבן אין די Dallas Fed באַריכט. "אויב פילע בויערס טיילן דעם גלויבן, פּערטשאַסאַז וואָס קומען פון אַ 'מורא פון פעלנדיק אויס' קענען פאַרגרעסערן די פּרייסאַז און פאַרגרעסערן עקספּעקטיישאַנז פון שטאַרק הויז-פּרייַז גיינז."
היפּאָטעק ראַטעס קען פלאַטאַן די האָוסינג בלאָז
היפּאָטעק ראַטעס, וואָס האָבן געשטארקט אין אַ ברייקנעק גאַנג פאָרויס פון די פרילינג האָוסינג מאַרק, קען אַנטקעגנשטעלנ די יגזובעראַנס.
לעצטע וואָך, די דורכשניטלעך 30-יאָר פאַרפעסטיקט קורס היפּאָטעק דזשאַמפּט אַ פערטל-פונט צו 4.67%, לויט פרעדי מעק, די העכסטן שטאַפּל זינט דעצעמבער 2018. אין די לעצטע דריי וואָכן, ראַטעס האָבן דזשאַמפּט דורך די לעצטע וואָך. גרעסטן סומע זינט מאי 1987 און זענען אַרויף 1.56 פּראָצענט פונקטן זינט די אָנהייב פון די יאָר.
"ווייַל היפּאָטעק ראַטעס ינקריסאַז זענען געשעעניש באַלד נאָך די בום האט אנגעהויבן צו ווענדן אין וואָס קוקט ווי אַ בלאָז, מיר זענען ווייניקער זארגן אַז דאָס וועט רעזולטאַט אין אַ שטרענג קערעקשאַן מיט די שווער קאַנסאַקווענסאַז פון די פריערדיקע בום וואָס פּריסידאַד די 2007-09 גלאבאלע פינאַנציעל קריזיס," האָט Martínez-García געזאָגט.
דערווייַל, פעדעראלע רעסערווע מיטלען צו פאַרשטייַפן געלטיק פּאָליטיק צו רויק ינפלאַציע, וועט מסתּמא שטופּן היפּאָטעק ראַטעס אַרויף ווי ינוועסטערז ריספּאַנד צו די מאַרק ענדערונגען.
"דער דערוואַרטונג איז באזירט אויף דער געדאַנק אַז די טייטנינג פון די פעד וועט פּראָדוצירן אַ ווייך לאַנדינג פון די יו. עס. עקאנאמיע, אָבער מיר מוזן בלייבן אָפּגעהיט וועגן די ריסקס צו די דערוואַרטונג," האט געזאגט Martínez-García. "און דאָס איז וואָס מיר בלייבן ווידזשאַלאַנט און פאָרזעצן צו ראַפינירן אונדזער דאַטן און מעטהאָדס צו בעסער שפּור די עוואַלושאַן פון האָוסינג אין פאַקטיש צייט."
Gabriella איז אַ פערזענלעכע פינאַנצן רעפּאָרטער אין Yahoo Money. גיי איר אויף טוויטטער @__גאַבריעללאַקרוז.
לייענען די לעצטע פערזענלעכע פינאַנצן טרענדס און נייַעס פון Yahoo Money.
גיי יאַהאָאָ פינאַנצן אויף טוויטטער, ינסטאַגראַם, יאָוטובע, facebook, פליפּבאָאַרד, און לינקעדין.
מקור: https://finance.yahoo.com/news/housing-bubble-dallas-fed-155203567.html