די האָוסינג מאַרק איז לעסאָף טייפּינג אין טויווע פון בויערס, און דאָס מיטל אַז זיי קענען גיין אַוועק מיט מער ווי בלויז אַ לייַטיש געשעפט אויף אַ היים.
אַרום 42% פון האָמעס סאָלד אין די לעצטע דריי חדשים פון 2022 ינקלודעד עטלעכע סאָרט פון האַנאָכע פון די טרעגער, רעדפין דאַטן געפֿונען, אַרויף פון בלויז 30% די פריערדיקע פערטל. די ינסענטיווז אַרייַנגערעכנט היפּאָטעק קורס-קויפן דאַונז, געלט פֿאַר קלאָוזינג קאָס און ריפּערז, און וואָראַנטיז אויף הויזגעזינד אַפּפּליאַנסעס. א באַזונדער לערנען געפונען אַז 13.6% פון סעלערז אויך צעהאַקן זייער ליסטינג פּרייַז צו צוציען בויערס.
פֿאַר האָמעבויערס, די ופּטיק אין קאַנסעשאַנז מיטל אַז די טעג פון ווייווינג קאַנטינדזשאַנסיז און ינספּעקשאַנז זענען הינטער זיי און זיי וועלן האָבן מער באַרגינינג מאַכט ווען פּערטשאַסינג אַ היים. אָבער בויערס זאָל האַנדלען שנעל, איינער מומחה האט געזאגט, ווייַל אַ פּאָטענציעל פאַרגרעסערן אין פאַרמעסט קען אָפּרוען סעלערז פון ניגאָושיייטינג אין די לאַנג טערמין.
"יעדער האט פאַרשידענע מאָוטאַוויישאַנז און צילן. יעדער מאַרק איז אַנדערש, אָבער דילז זענען איצט, "מאַנטי מיינער, גרונטייגנס אַגענט אין Ironwood Fine Properties, דערציילט יאַהאָאָ פינאַנסע.
דאָ ס וואָס צו פרעגן פֿאַר.
מער שוץ
די טעג פון אָפּזאָגן קאַנטינדזשאַנסיז אַזאַ ווי אָפּשאַצונג און פאָרגאָוינג ינספּעקשאַנז זענען פיידינג אין די דערציען שפּיגל. נאָך, קאָנטראַקט טעטיקייט בלייבט אַ ביסל קאַמפּעטיטיוו דיפּענדינג אויף דיין אָרט.
אין מינדסטער 24% פון בויערס ווייווד די דורכקוק קאַנטינדזשאַנסי אין דעצעמבער 2022, לויט די צוטרוי פון די נאַשאַנאַל אַססאָסיאַטיאָן פון רעאַלטאָרס יבערבליק, אַרויף פון 16% אַ חודש פריער און 19% מיט אַ יאָר צוריק. נאָך 24% פון בויערס האָבן ווייווד אַן אָפּשאַצונג קאַנטינדזשאַנסי אין דעצעמבער, אַ ביסל אַרויף פון 16% אין נאוועמבער און 21% אַ יאָר צוריק.
היים דורכקוק קאַנטינדזשאַנסיז זענען דער הויפּט וויכטיק ווייַל עס קענען לאָזן איר וויסן אויב עס איז אַ האַנדל-ברייקינג אַרויסגעבן מיט די פאַרמאָג איידער אַ קויפן אַקערז. עס קען אויך העלפן איר פאַרהאַנדלען ריפּערז מיט די טרעגער, וואָס איז שיין ינקריסינגלי געוויינטלעך אין הייַנט ס מאַרק.
"אויב בויערס האָבן דעם קורץ פֿענצטער צו קויפן ווו זיי קענען באַקומען ינסענטיווז צו קויפן, [זיי] וואָלט אלא קויפן ווו זיי האָבן אַ געלעגנהייט צו טאַקע טראַכטן וועגן אים, באַקומען אַן דורכקוק, אַ פינאַנסינג קאַנטינדזשאַנסי און נישט פילן ראַשט," Jeff Reynolds. מעקלער אין קאָמפּאַס און גרינדער פון UrbanCondoSpaces.com, דערציילט יאַהאָאָ פינאַנסע.
היפּאָטעק הילף
ווען היפּאָטעק ראַטעס געוואקסן מיט זייער פאַסטאַסט קלעמערל אין איבער 50 יאָר לעצטע יאָר, פילע כאָומבויערס נאָך אין די מאַרק אַפּטיד פֿאַר אַ היפּאָטעק קורס קויפן אַראָפּ צו יז די פינאַנציעל מאַסע אויף זייער היים אַנטלייַען.
א ביידאַון איז אָפט אַ סטראַטידזשיק אָפּציע עטלעכע באַראָוערז נוצן צו נידעריקער זייער אינטערעס קורס דורך צאָלן אַראָפּרעכענען ווייזט ביי די קלאָוזינג. אַראָפּרעכענען ווייזט, אָדער היפּאָטעק ווייזט, זענען בלויז באַצאָלט אַמאָל בייַ קלאָוזינג און קענען רעדוצירן דיין אינטערעס קורס פֿאַר די לעבן פון דיין אַנטלייַען.
"ווען דער קורס איז געווען העכער אין די הויך 7 ס, מיר האָבן געזען אַ 2-1 ביידאַון איז געבעטן פֿאַר אַ פּלאַץ," מיינער געזאגט. "ווען דאָס כאַפּאַנז, דער קוינע איז כאָופּינג צו ריפיינאַנס אין די ווייַטער צוויי יאָר אין רובֿ קאַסעס. מיט ראַטעס [אין 2023] פּאַטענטשאַלי אונטער 6%, איך זען דאָס ווי אַ מעגלעך נאָך ווייניקער מסתּמא סצענאַר.
אונטער עטלעכע צושטאנדן, אַ טרעגער קען אפילו פאָרשלאָגן צו צאָלן ווייזט צו פאָרשלאָגן אַ צייַטווייַליק קורס ביידאַון - בלויז אָנווענדלעך פֿאַר די ערשטער חדשים פון דיין אַנטלייַען. דאָס קען מאַכן דיין היפּאָטעק פּיימאַנץ מער אַפאָרדאַבאַל אין די אָנהייב פון דיין אַנטלייַען.
רעדוצירן דיין קלאָוזינג קאָס
איינער פון די גרויס הוצאות אַז קוינע פּנים ווען פּערטשאַסינג אַ היים איז פּייינג אַוועק די קלאָוזינג קאָס. די פיז קענען אַרייַננעמען טשאַרדזשיז פֿאַר אַפּפּראַיסערס, היים ינספּעקטערז, גרונטייגנס אגענטן, אַדוואָקאַטז און דיין באַל - האַלוואָע צו נאָמען אַ ביסל.
לויט Realtor.com, די קלאָוזינג קאָס אויף אַ היים קויפן אָפט גאַנץ 2% צו 7% פון די קויפן פּרייַז פון די היים. אַז מיטל אַ קוינע אַז פּערטשאַסט אַ היים אין די דורכשניטלעך ליסטעד פּרייַז פון $400,000 אין דעצעמבער, קען זיין פייסט אַ קלאָוזינג אָפּצאָל צווישן $ 8,000 און $ 28,000.
כאָטש היים סעלערז און בויערס בכלל שפּאַלטן די קאָס פון קלאָוזינג באַדינונגס און פיז, די טעג סעלערז זענען מער מסתּמא צו פאָרשלאָגן צו צאָלן מער אָדער אַלע די קלאָוזינג קאָס צו מאַכן אַ פאַרקויף.
"איינער פון די סיבות וואָס געמאכט בויערס פּויזע לעצטע יאָר איז געווען זיי געזאגט 'איך טאָן ניט האָבן גענוג געלט פֿאַר קלאָוזינג קאָס'," John Downs, עלטער וויצע פּרעזידענט אין וועללום היפּאָטעק, דערציילט Yahoo Finance. "נו, אַקטשאַוואַלי סעלערז צאָלן עס איצט פֿאַר איר."
בעט פֿאַר אַ פּרייַז רעדוקציע
היים פּרייסיז זענען לעסאָף פאַלינג פון זייער פּיקס, און אויף שפּיץ פון דעם - אַ גראָוינג נומער פון סעלערז פאָרשלאָגן נאָך פּרייז קאַץ צו צוציען בויערס.
די מידיאַן ליסטינג פּרייַז דזשאַמפּט פון $ 369,000 אין יאנואר 2022 צו $ 449,000 אין יוני - אַ פאַרגרעסערן פון 21%, Realtor.com דאַטן געפֿונען. זינט דעצעמבער, די דורכשניטלעך ליסטינג היים פּרייַז איז סאָפאַנד צו $ 400,000, נאָך וועגן 8.4% העכער ווי אַ יאָר פריער.
ביי די איצטיקע ראַטעס פון 6.33%, עטלעכע כאָומבויערס זענען נאָך פייסינג אַפאָרדאַבילאַטי כערדאַלז. די פּרייַז פון פינאַנסינג 80% פון אַ טיפּיש היים בלייבט 58.9% העכער קאַמפּערד מיט אַ יאָר צוריק, Realtor.com געפֿונען, וואָס לאָזן עטלעכע בויערס סטאַק אויף די סיידליינז.
צומ גליק, פּרייז רעדוקציעס ווערן מער און מער געוויינטלעך - און אַסקינג פֿאַר אַ פּרייַז שנייַדן איז נישט פראָונד אויף. אין פאַקט, עטלעכע אַגענץ ינקעראַדזשינג עס.
"אַנשטאָט צו וואַרטן פֿאַר די ליסטינג פּרייסאַז צו פאַלן, בויערס זענען אַקשלי פאָרלייגן אָפפערס מיט גרויס דיסקאַונץ און מאַכן די טרעגער מאַכן אַ באַשלוס און דאָס סימז צו אַרבעטן," האָט דאַונס געזאָגט, באמערקן אַז עס איז געווען אַ ופּטיק אין פּרייַז רעדוקציעס אין די וואַשינגטאָן, דק. געגנט.
צום ביישפּיל, דער פּראָצענט פון הייזער מיט אַ פּרייַז רעדוקציע געוואקסן צו 13.6% אין דעצעמבער, פון 7.1% אַ יאָר פריער. לויט Realtor.com, דער פּראָצענט איז געווען העכער ווי עס איז געווען איידער די פּאַנדעמיק, אָבער נידעריקער ווי דער פּראָצענט געזען אין 2018 (14.8%).
דאַונס צוגעגעבן, "בויערס שטעלן דעם טאָן פון די האָוסינג מאַרק דעם יאָר, און סעלערז הערן."
אקט שנעל
האָמעבויערס וואָס קען וועלן צו קאַפּיטאַלייז זייער גיכער צו פאַרהאַנדלען, זאָל האַנדלען געשווינד איידער די פרילינג סעלינג סעזאָן הייבט זיך אָן.
לויט Redfin, די ופּטיק אין פּערטשאַסינג טעטיקייט בעשאַס די וואָכן לידינג ביז יאנואר 15 דראָווע די מידיאַן יו. עס. היים פאַרקויף פּרייַז אַרויף 0.9% פון אַ יאָר פריער צו $ 350,250 - די ביגאַסט פאַרגרעסערן אין אַ חודש.
דער באַנד פון היפּאָטעק אַפּלאַקיישאַנז צו קויפן רויז 25% אין דער וואָך סאָף יאנואר 13, די היפּאָטעק באַנקערס אַססאָסיאַטיאָן געפונען. כאָטש דאָס איז נאָך 35% פון די אַקטיוויטעט לעוועלס פון יאָר צוריק, עס איז מסתּמא אַז די בעקן פון בויערס וועט פאָרזעצן צו וואַקסן ווי די ראַטעס אַראָפּגיין.
"איך האָבן אַ פאַרמאָג ליסטעד ביי $ 375,000 און מיר האָבן שוין 20 אָפפערס. צוויי פון זיי זענען פול פּרייַז, איינער איז העכער פּרייַז, "מיינער געזאגט. "אין דעם פונט, בויערס וועלן נישט האָבן אַ געלעגנהייט צו באַקומען קיין הנחות אויף דעם פאַרמאָג."
Gabriella איז אַ פערזענלעכע פינאַנצן רעפּאָרטער אין Yahoo Finance. גיי איר אויף טוויטטער @__גאַבריעללאַקרוז.
לייענען די לעצטע פינאַנציעל און געשעפט נייַעס פון Yahoo Finance
אראפקאפיע די Yahoo Finance אַפּ פֿאַר עפּל or אַנדרויד
גיי יאַהאָאָ פינאַנצן אויף טוויטטער, facebook, ינסטאַגראַם, פליפּבאָאַרד, לינקעדין, און יאָוטובע.
מקור: https://finance.yahoo.com/news/deals-to-be-had-homebuyers-should-ask-for-these-incentives-while-they-have-the-upper-hand-181230485.html