אויב איר האָט אלץ געווען אַ באַלעבאָס, איר וויסן צו געפֿינען פאַרלאָזלעך טענאַנץ איז אַלץ. טראַקינג אַראָפּ שפּעט פּיימאַנץ יעדער חודש מאכט דיין פּאַסיוו האַכנאָסע טייַך פיל ווייניקער פּאַסיוו.
דאָס איז איין סיבה וואָס אַזוי פילע ינוועסטערז ווי גרונטייגנס ינוועסמאַנט טראַסץ (REITs) - עפנטלעך האַנדל קאָמפּאַניעס וואָס קלייַבן דינגען פון זייער פּראָפּערטיעס און פאָרן עס צו שערכאָולדערז אין די פאָרעם פון דיווידענדז.
ינוועסטערז טאָן ניט האָבן צו זאָרג וועגן זיפּונג אָדער יוויקטינג טענאַנץ. אַנשטאָט, זיי פשוט זיצן צוריק און הנאה די דיווידענד טשעקס ראָולינג אין ווען זיי קלייַבן אַ ווינינג REIT.
און עטלעכע REITs האָבן עמעס בלוי-שפּאָן טענאַנץ - אַרייַנגערעכנט די יו. מיר אַלע צאָלן טאַקסיז, אַזוי פארוואס נישט באַקומען עטלעכע געלט צוריק אין קאָרטערלי דיסטריביושאַנז?
דאָ זענען עטלעכע וועגן צו שפּילן ווי אַ באַלעבאָס פֿאַר Uncle Sam. מיט די מאַרקעץ וואָס זענען וואַלאַטאַל, אַ פעסט טייַך פון פּראָקאַט האַכנאָסע קען מאַכן איר שלאָפן בעסער בייַ נאַכט.
צי ניט פאַרפירן
Easterly Government Properties (DEA)
Easterly איז נישט דער גרעסטער REIT אויף דעם מאַרק, אָבער עס שטייט אויס צווישן זיין פּירז פֿאַר אַ זייער פּשוט סיבה: די פירמע 'ס מיסיע איז צו קריגן, אַנטוויקלען און פירן געשעפט פאַרמאָג ליסט צו די יו.
אין זיין לעצטע ינוועסטער פּרעזענטירונג, די REIT האט געזאגט 98% פון זיין דינגען האַכנאָסע איז "באַקט דורך פול אמונה און קרעדיט פון די יו. ווייניק טענאַנץ זענען מער פאַרלאָזלעך.
ביזן 30סטן סעפטעמבער, איז איסטערלי'ס פּאָרטפעל באשטאנען פון 86 פראפּערטיז פון סך הכל 8.7 מיליאן סקווער פוס. זיי זענען געווען 99.3% ליסט, מיט אַ ווייטיד דורכשניטלעך רוען דינגען טערמין פון 10.5 יאָר.
אין יולי 2021, די פירמע האט אויפגעהויבן זיין קאָרטערלי דיווידענד פּייאַוט צו 26.5 סענס פּער שער. ביי די קראַנט ייַנטיילן פּרייַז, דאָס איז אַ יערלעך טראָגן פון 7.8%.
כאָטש יסטערלי קען ויסקומען ווי אַ קלאָר ווי דער טאָג ברירה, געגעבן די קאַליבער פון זייַן טענאַנץ, די לאַגער איז אַקשלי אַראָפּ 39% אין די לעצטע 12 חדשים.
און דאָס קען געבן קאָנטראָריאַן ינוועסטערז עפּעס צו טראַכטן וועגן.
בשעת Easterly האט באקומען אַ דורכשניטלעך ראַנג פון האָלד פון וואנט סטריט אַנאַליס, זייער דורכשניטלעך פּרייַז ציל פון $ 17.25 איז 24% העכער ווי ווו דער לאַגער זיצט הייַנט.
אָפפיסע פּראָפּערטיעס האַכנאָסע טראַסט (OPI)
ווי דער נאָמען סאַגדזשעסץ, דעם REIT אָונז אַ פּלאַץ פון אָפיס בנינים - זיין פּאָרטפעל באשטייט פון 162 פאַרמאָג פון גאַנץ 21.2 מיליאָן קוואַדראַט פֿיס.
כאָטש גרונטייגנס פּרייסיז אין די יו.
אין די לעצטע 12 חדשים, OPI שאַרעס האָבן טאַמבאַלד מיט 44%.
אָבער, עס איז עפּעס וואָס מאכט די פירמע ויסטיילן: עס האט אַ קאָרטערלי דיווידענד קורס פון 55 סענס פּער שער און אַ יערלעך טראָגן פון 16.4%.
צו שטעלן דעם אין פּערספּעקטיוו, די דורכשניטלעך S&P 500 פירמע גיט בלויז 1.7% אין דעם מאָמענט.
ניט ענלעך יסטערלי, OPI איז נישט אַ ריין-שפּיל רעגירונג באַלעבאָס. אָבער די יו.
זיין אנדערע שפּיץ טענאַנץ אַרייַננעמען גרויס נעמען ווי Google פאָטער פירמע אַלפאַבעט, די שטאַט פון קאַליפאָרניאַ און באַנק פון אַמעריקע.
די פירמע זאגט אַז עס ערנז 63% פון זיין רעוועך פון ינוועסמאַנט מיינונג טענאַנץ - דאָס איז, טענאַנץ וואָס האָבן אַ נידעריק ריזיקירן פון פעליקייַט.
אין Q3 פון 2022, די REIT ליסט 606,000 קוואַדראַט פֿיס פון פּלאַץ פֿאַר אַ ווייטיד דורכשניטלעך דינגען טערמין פון 7.2 יאָר און אַ ווייטיד דורכשניטלעך רול אַרויף אין דינגען פון 21.6%.
פּונקט ווי יסטערלי, OPI האט באקומען אַ דורכשניטלעך ראַנג פון האָלד פון אַנאַליס, אָבער דער בעסטער קען זיין נאָך צו קומען: די דורכשניטלעך פּרייַז ציל אויף OPI איז $ 20 - בעערעך 46% העכער די קראַנט לעוועלס.
אַ בעסער וועג צו קויפן פאַרמאָג?
פון קורס, די יו. עס. רעגירונג איז נישט דער בלויז פאַרלאָזלעך לאָקאַטאָר דאָרט.
צווישן הייסע אינפלאציע און די אומזיכערע עקאנאמיע, געפינען ריעל עסטעיט מאגאלן נאך פארשידענע וועגן צו אינוועסטירן זייערע מיליאנען.
פּריים געשעפט גרונטייגנס, אין אַלגעמיין, האט אַוטפּערפאָרמד די S&P 500 איבער אַ 25-יאָר צייט. מיט די הילף פון נייַ פּלאַטפאָרמס, די מינים פון אַפּערטונאַטיז זענען איצט בנימצא צו לאַכאָדימ ינוועסטערז. ניט נאָר די הינטער-רייַך.
מיט אַ איין ינוועסמאַנט, ינוועסטערז קענען פאַרמאָגן ינסטיטושאַנאַל קוואַליטעט פּראָפּערטיעס ליסט דורך בראַנדז ווי CVS, Kroger און Walmart - און קלייַבן סטאַביל שפּייַזקראָם קראָם-אַנגקערד האַכנאָסע אויף אַ פערטל יקער.
דער אַרטיקל גיט בלויז אינפֿאָרמאַציע און זאָל ניט זיין ינטערפּראַטאַד ווי עצה. עס איז צוגעשטעלט אָן וואָראַנטי פון קיין טיפּ.
מקור: https://finance.yahoo.com/news/become-uncle-sams-landlord-earn-120000781.html