ווי אַ סיריאַל אַנטראַפּראַנער וואָס האָט מיטגעגרינדעט טעסלאַ ינק., רעוואַלושאַנייזד די עלעקטריק מאַשין אינדוסטריע און שיקט ראַקאַץ אין פּלאַץ, Elon Musk איז נישט באַוווסט פֿאַר זיין אַ גרונטייגנס גורו. אָבער לעצטנס, דער ביליאַנער האט געזונט די שרעק פֿאַר די סעקטאָר.
"געשעפט גרונטייגנס איז צעלאָזן אַראָפּ געשווינד," מוסק געזאגט אין אַ פריש טוועעט. "היים וואַלועס ווייַטער."
ער האָט דערקלערט די שרעקלעכע פאָרויסזאָגן בעשאַס אַן אינטערוויו מיט געוועזענער פאָקס ניוז פּערזענלעכקייט Tucker Carlson אין אפריל.
"מיר האָבן טאַקע נישט געזען די געשעפט גרונטייגנס שוך פאַלן. דאָס איז מער ווי אַן אַנוויל, נישט אַ שוך, ”האט מוסק געזאָגט. "אזוי די שטאָפּן וואָס מיר האָבן געזען ביז איצט האט נישט אפילו - דאָס איז בלויז אַ ביסל דערנידעריקונג פון גרונטייגנס פּאָרטפעל. אָבער דאָס וועט ווערן אַ זייער ערנסט זאַך שפּעטער דעם יאָר, אין מיין מיינונג. ”
דער סעאָ פון טעסלאַ האָט אָנגעוויזן אַז דער גאַנג פון אַרבעט פון שטוב האט באטייטיק רידוסט די נוצן פון אָפיס בנינים אַרום די וועלט. און דאָס איז נישט גוט פֿאַר געשעפט גרונטייגנס.
"כּמעט אַלע שטעט אין דעם פונט האָבן רעקאָרד וואַקאַנסיעס פון געשעפט גרונטייגנס," מוסק געזאגט.
אָבער ניט אַלע געשעפט גרונטייגנס איז באשאפן גלייַך. דאָ איז איין טיפּ פון פאַרמאָג וואָס קען זיין מער שאָקפּראָאָף ווי אנדערע.
דו פאַרפירן:
מעדיציניש אָפפיסע בנינים
לויט די לעצטע אָפפיסע נאַשאַנאַל באריכט פון געשעפט גרונטייגנס בראָוקערידזש Marcus & Millichap, מעדיציניש אָפאַסאַז האָבן "ווייניקער קאָפּווינדז" ווייַל פון די נאַטור פון זייער פיר.
"כאָטש רובֿ מעדיציניש אָפיס טענאַנץ האָבן ינקאָרפּערייטיד עטלעכע גראַד פון ווירטועל אַרבעט, כייבריד ינטעראַקשאַנז העסאָפע אין-מענטש וויזיץ אלא ווי פאַרבייַטן," דער באַריכט האט געזאגט.
אין אנדערע ווערטער, בשעת די ווייַט אַרבעט גאַנג האט פארוואנדלען די אָפיס פאַרמאָג לאַנדשאַפט, מעדיציניש אָפיס בנינים פאָרזעצן צו דינען אַ וויטאַל ציל ווייַל פון די נויט פֿאַר וויזיץ אין מענטש.
אן אנדער קאַמפּעלינג פאַקטאָר וואָס קאַנטריביוטינג צו די ריזיליאַנס פון מעדיציניש אָפאַסיז איז אַמעריקע ס יידזשינג באַפעלקערונג. בעערעך 10,000 בייבי באָמערס דערגרייכן עלטער 65 אין די יו.
דער באַריכט האט געזאגט אַז דער דעמאָגראַפיק גאַנג קען זיין אַ באַקסטאַפּ פֿאַר לאַנג-טערמין פּלאַץ פאָדערונג.
צו זען ווי ריזיליאַנט מעדיציניש אָפיס בנינים זענען, קוק אין Riverside-San Bernardino. דער באַריכט כיילייטיד אַז דער געגנט איז געריכט צו "האַלטן די לאָואַסט בעקאַבאָלעדיק אָפיס פרייַ אָרט צווישן הויפּט יו.
דער פרייהייט פון מעדיציניש אָפיס איז געווען 6.8% אין מאַרץ.
באַקומען אַ טייל פון דער קאַמף
מעדיציניש אָפיס בנינים קענען זיין אַ באַטייטיק ינוועסמאַנט, אָפט ריקוויירינג היפּש קאַפּיטאַל צו קריגן. די גוטע נייעס? איר טאָן ניט דאַווקע האָבן צו קויפן אַ גאַנץ בנין. נאָוואַדייַס, עס זענען קייפל אַוואַנוז פֿאַר ינוועסטערז צו אָנטייל נעמען.
פֿאַר בייַשפּיל, עטלעכע עפנטלעך טריידינג גרונטייגנס ינוועסמאַנט טראַסץ (REITs) פאַרמאָגן מעדיציניש אָפיס פּראָפּערטיעס. ינוועסטערז קענען באַקומען ויסשטעלן צו די אָפּשניט דורך פּערטשאַסינג שאַרעס פון די REITs.
דאָ ס אַ קוק אויף צוויי וואָס Wall Street געפינט דער הויפּט אַטראַקטיוו.
Healthcare Realty Trust Inc. (NYSE: HR): Healthcare Realty Trust איז אַ REIT וואָס ספּעשאַלייזיז אין מעדיציניש אָפיס בנינים און אַוטפּיישאַנט פאַסילאַטיז. די פירמע 'ס פּאָרטפעל באשטייט פון 715 פאַרמאָג אין 35 שטאַטן גאַנץ בעערעך 41.8 מיליאָן קוואַדראַט פֿיס.
נאָוטאַבלי, 72% פון די פּראָפּערטיעס זענען אויף אָדער שכייניש צו שפּיטאָל קאַמפּאַסיז. די REIT באַצאָלט קאָרטערלי דיווידענדז פון 31 סענס פּער שער, איבערזעצן צו אַ יערלעך טראָגן פון 6.7%. באַרקלייַס אַנאַליסט סטיוו וואַליקוועטטע האט אַן אָווערוועיגהט ראַנג אויף העאַלטהקאַרע ריאַלטי טראַסט און אַ פּרייַז ציל פון $ 25, וואָס ימפּלייז אַ פּאָטענציעל קאַפּויער פון 34%.
Ventas Inc. (NYSE: VTR): Ventas איז אַ כעלטקער REIT מיט אַ ברייטערער פאָקוס. מיט מער ווי 1,200 פּראָפּערטיעס אין די יו. עס., קאַנאַדע און די וק, די פירמע 'ס פּאָרטפעל ספּאַנס עלטער לעבעדיק קהילות, מעדיציניש אָפאַסיז און אַוטפּיישאַנט פאַסילאַטיז און האָספּיטאַלס, ווי געזונט ווי לעבן וויסנשאַפֿט, פאָרשונג און כידעש פּראָפּערטיעס. די לאַגער אָפפערס אַ יערלעך דיווידענד ייעלדס פון 4.1%. Mizuho אַנאַליסט Vikram Malhotra האט אַ קויפן שאַץ אויף Ventas און אַ פּרייַז ציל פון $ 53. זינט שאַרעס האַנדל ביי $ 43.70 הייַנט, די פּרייַז ציל ימפּלייז אַ פּאָטענציעל קאַפּויער פון 21%.
האַכנאָסע ינוועסטערז זענען געצויגן צו REITs ווייַל זיי זענען עטלעכע פון די העכער-יילדינג נעמען אין די לאַגער מאַרק. אָבער געדענקט, רייץ, אַרייַנגערעכנט די וואָס פאָקוס אויף מעדיציניש פּראָפּערטיעס, זענען נאָך אונטערטעניק צו די אַפּס און דאַונז פון די לאַגער מאַרק. אויב איר טאָן ניט ווי די וואַלאַטילאַטי פֿאַרבונדן מיט עפנטלעך טריידינג REITs, טאָן אַז עס זענען אויך פּריוואַט מאַרק אָפּציעס וואָס לאָזן לאַכאָדימ ינוועסטערז צו לייגן מעדיציניש אָפיס בנינים צו זייער פּאָרטפאָוליאָוז.
איר זוכט פֿאַר אַ וועג צו בוסט קערט? Benzinga ס גרונטייגנס אָפפערינג סקרעענער האט די לעצטע פּריוואַט מאַרק ינוועסטמאַנץ מיט אָפרינגז בנימצא פֿאַר ביידע אַקרעדיטיד און ניט-אַקרעדיטיד ינוועסטערז.
לייענען ווייַטער:
דו זאלסט נישט פאַרפירן פאַקטיש-צייט אַלערץ אויף דיין סטאַקס - פאַרבינדן Benzinga Pro פריי! פּרוּווט די געצייַג וואָס וועט העלפֿן איר ינוועסטירן סמאַרטער, פאַסטער און בעסער.
דער אַרטיקל 'געשעפט גרונטייגנס איז מעלטינג אַראָפּ שנעל': Elon Musk וואָרנז היים פּריסעס וועט זיין דער ווייַטער צו קראַך - נאָך איין פאַרמאָג טיפּ קען באַווייַזן ריזיליאַנט ערידזשנאַלי ארויס אויף Benzinga.com
.
© 2023 Benzinga.com. בענזינגאַ קען נישט צושטעלן ינוועסמאַנט עצה. אלע רעכטן רעזערווירט.
מקור: https://finance.yahoo.com/news/commercial-real-estate-melting-down-180504836.html