אין אַ צייט ווען לאַגער פּרייסאַז זענען סלאָופּינג און ינפלאַציע איז סאָרינג, פאַרמלאַנד קוקט צו זיין אַ אַפּילינג ינוועסמאַנט. עס איז אַ פאַקטיש אַסעט וואָס פּערפאָרמז געזונט אין ינפליישאַנערי ינווייראַנמאַנץ, דיליווערז סטאַביל קערט איבער לאַנג האלטן פּיריאַדז און יגזיבאַץ נידעריק קאָראַליישאַן צו פינאַנציעל אַסעץ. וואָס ס מער, פאַרמלאַנד פּרייסאַז קענען נוץ פון גראָוינג קאַנסערנז וועגן עסנוואַרג און לאַנד יאַקרעס.
פאַרמלאַנד האָט פּאָסטעד אַן דורכשניטלעך יערלעך צוריקקער פון 11.2% פֿאַר די 25-יאָר צייט וואָס איז געענדיקט מערץ 2021, לויט די אַדווייזערי גרופּע אין גרין סטריט, אַ געשעפט גרונטייגנס אַנאַליטיקס פירמע. אַז קאַמפּערז מיט אַ 9.6% געווינען פֿאַר די
ד & פּ 500
אינדעקס אין דער זעלביקער צייַט. די צוריקקער פון די S&P 500 איז אויך פיל מער וועריאַבאַל. היסטאָריש, זייַן וואַלאַטילאַטי איז געווען מער ווי צוויי מאָל אַז פון פאַרמלאַנד.
צוויי טרענדס זענען דרייווינג די פאַרמלאַנד ינוועסמאַנט טעזיס איצט: רייזינג גלאבאלע פאָדערונג פֿאַר עסנוואַרג און אַ שרינגקינג צושטעלן פון אַקער לאַנד. אין די לעצטע 20 יאָר, מער ווי 11 מיליאָן ייקערז פון יו. עס. פאַרמלאַנד זענען פאַרפאַלן צו אַנטוויקלונג. קלימאַט-פֿאַרבונדענע סיבות אַזאַ ווי וואַסער יאַקרעס זענען אויך לימאַטינג די צושטעלן פון אַקער לאַנד.
אין דער זעלביקער צייט, די וועלט 'ס באַפעלקערונג איז געריכט צו שפּיץ מער ווי נייַן ביליאָן אין 2050 - און לאַנדווירטשאַפטלעך פּראָודאַקטיוואַטי וועט דאַרפֿן צו טאָפּל צו טרעפן די דערוואַרט גלאבאלע פאָדערונג.
Phil Huber, הויפּט ינוועסמאַנט אָפיציר אין Savant Wealth Management, זאגט אַז פאַרמלאַנד אָפפערס קאַמפּעלינג ריזיקירן-באַלוינונג קעראַקטעריסטיקס און פּאָרטפעל דיווערסאַפאַקיישאַן. "פאַרמלאַנד כיסטאָריקלי האט איבערגעגעבן יוישער-ווי קערט. אָבער אויב איר קוק אין עטלעכע פון די ביגער פריש יוישער דראַדאָוונס, בעשאַס די פּיריאַדז, פאַרמלאַנד האט positive קערט, "ער זאגט.
די ביגאַסט קאָמפּאָנענט פון פאַרמלאַנד קערט כיסטאָריקלי געווען זייַן טראָגן, אָדער די פּראָקאַט האַכנאָסע וואָס פּראַפעשאַנאַלי געראטן פאַרמלאַנד ינוועסטערז האָבן ערנד פון ליסינג די לאַנד צו פאַרמערס, Huber זאגט. די יערלעך פּראָקאַט האַכנאָסע איז אַ פערלי גלאַט מיטארבעטער צו גאַנץ קערט, אפילו בעשאַס פּיריאַדז ווען סטאַקס זענען סטראַגאַלינג. דער ווייַטער ביגאַסט מיטארבעטער צו קערט איז די לאַנג-טערמין אַפּרישייישאַן פון די לאַנד זיך.
פאַרמלאַנד איז לאַנג געווען די פּראָווינץ פון ינסטיטושאַנאַל ינוועסטערז. פֿאַר פילע יאָרן, יחיד ינוועסטערז האָבן ווייניק אָפּציעס פֿאַר אַקסעס פאַרמלאַנד חוץ בייינג אַ שטיק פון לאַנד און אָונינג די אַקט - ימפּראַקטאַקאַל פֿאַר רובֿ.
איצט, מענטשן האָבן אַ פּלאַץ פון ברירות מיט וועריינג ריזיקירן פּראָופיילז - פֿון פּריוואַט געלט און עפנטלעך האַנדל גרונטייגנס ינוועסמאַנט טראַסץ, אָדער REITs, וואָס פאַרמאָגן פאַרמלאַנד צו וועקסל-טריידיד געלט וואָס פאַרמאָגן אַגריבוסינעסס קאָמפּאַניעס אָדער האַלטן לאַנדווירטשאַפטלעך סכוירע פיוטשערז קאַנטראַקץ.
Shonda Warner, פּויער און אָנפירונג שוטעף פון Chess Ag Full Harvest Partners, אויף איר בלובערי און האָזנ ניסל פאַרם אין אָרעגאָן.
פאָטאָס פון מייסאַן טרינקאַ
Shonda Warner איז איינער פון אַ גראָוינג נומער פון ינוועסטערז געצויגן צו פאַרמלאַנד. זי האָט געגרינדעט Chess Ag Full Harvest Partners, אַן אַסעט פאַרוואַלטונג פירמע פאָוקיסט אויף לאַנדווירטשאַפטלעך און עסנוואַרג ינוועסטינג, אין 2006, און איצט מאַנידזשיז $ 130 מיליאָן פון אַסעץ.
אַגריקולטורע אָפפערס ינוועסטערז פעסט קערטאַנז, זאגט וואַרנער, וואָס קענען שפּור איר וואָרצל אין פאַרמינג צו 1865, ווען אברהם לינקאָלן האָט אונטערגעשריבן די אַקט צו די משפּחה ס 160-אַקער פאַרם אין דעקאטע קאָונטי, נעב., זי זאגט. דערצו, קערט בכלל קאָראַלייטיד געזונט מיט עסנוואַרג ינפלאַציע, וואָס איז ביי היסטארישן כייז. פּריסעס רויז אין אַ 9.1% יערלעך גאַנג אין יוני, באזירט אויף די קאַנסומער פּרייַז אינדעקס, די ביגאַסט שפּרינגען זינט שפּעט 1981.
איבער די כאַרטלאַנד פון אַמעריקע, פאַרמלאַנד פּרייסיז זענען רייזינג. די דורכשניטלעך פאַרם גרונטייגנס ווערט, אַרייַנגערעכנט די ווערט פון לאַנד און בנינים, ריטשט אַ רעקאָרד פון $ 3,380 פּער אַקער אין 2021, געטריבן דורך העכער סכוירע פּרייסאַז און ינקריסינג ינפלאַציע פירז.
Joseph W. Glauber, עלטער פאָרשונג יונגערמאַן אין די ינטערנאַטיאָנאַל פוד פּאָליטיק פאָרשונג אינסטיטוט און געוועזענער הויפּט עקאָנאָמיסט אין די יו. עס. דעפּאַרטמענט פון אַגריקולטורע, יקספּעקץ פאַרם פּרייז צו בלייַבן שטאַרק. "איך כאָשעד ווען מיר זען די USDA נומערן קומען אויס שפּעטער דעם זומער, עס איז נאָך אן אנדער גרויס, שטאַרק פאַרגרעסערן אין לאַנד וואַלועס."
David Gorder, פּויער, אַקרעטראַדער פאַרם פאַרוואַלטער און אַקרעפּראָ מעקלער.
פאָטאָגראַפיע דורך Dan Koeck
פאַרמלאַנד איז געווען בומינג מיט אַ יאָרצענדלינג צוריק, געטריבן אין גרויס טייל דורך סאָרינג גערעטעניש פּרייסאַז און יקספּאַנדיד פאָדערונג פֿאַר עטאַנאָל, אָבער די פאָדערונג פּלאַטאָוד פון 2014 צו פרי 2019 רעכט צו אָוווערסאַפּליי און וועלט געשעענישן, אַרייַנגערעכנט די יו-טשיינאַ האַנדל מלחמה. די טינגז אנגעהויבן צו קער אַרום אין שפּעט 2020, ווען סכוירע פּרייסאַז אנגעהויבן רייזינג ווי טשיינאַ אַקסעלערייטיד ימפּאָרץ פון יו. רוסלאַנד ס ינוואַזיע פון אוקריינא, איינער פון די וועלט 'ס שפּיץ לאַנדווירטשאַפטלעך פּראָדוסערס און עקספּאָרטערס, בוסטיד די פּרייסאַז נאָך ווייַטער.
פאַרמלאַנד דערפאַרונג סייקאַלז פּונקט ווי אנדערע אַסעט קלאסן, אָבער עס איז גערעכנט ווי אַ קראָם פון ווערט בעשאַס עקאָנאָמיש טערביאַלאַנס. פאַרמערס "פּראָדוצירן די פונדאַמענטאַל באדערפענישן פון לעבן: עסנוואַרג און פיברע," זאגט מארטין דאַוויעס, גלאבאלע הויפּט פון Nuveen Natural Capital, די פירמע 'ס לאַנד-באזירט אַסעט פאַרוואַלטונג אָפּטייל. "אַזוי, קיין ענין וואָס איז געשעעניש פֿון אַן עקאָנאָמיש פונט פון מיינונג, איר זענט נישט קאָראַלייטאַד מיט דעם ציקל."
אן אנדער סיבה צו באַטראַכטן ינוועסטינג אין פאַרמלאַנד: בשעת רייזינג אינטערעס ראַטעס צאַמען די פיייקייט פון קאָמפּאַניעס צו באָרגן, זיי האָבן ווייניקער ווירקונג אויף פאַרמלאַנד, ווייַל די סעקטאָר האט אַ נידעריק כויוו-צו-אַסעץ פאַרהעלטעניש פון 14%.
איין אַרויסרופן פֿאַר יחיד ינוועסטערז וואָס זענען לאָעט צו געלט אין סאָרינג פּרייסאַז איז אַקסעס צו פאַרמס פֿאַר פאַרקויף. ברוס J. Sherrick, פרוין פּראָפעסאָר פון פאַרמלאַנד עקאָנאָמיק און דירעקטאָר פון די TIAA צענטער פֿאַר פאַרמלאַנד פאָרשונג אין דעם אוניווערסיטעט פון יללינאָיס, זאגט אַז בלויז 1.5% צו 2% פון פאַרמלאַנד אין די יו. עס. טראַנספערס אַניואַלי "אין אָרעם לענג," טראַנספערד צווישן משפּחה מיטגלידער. דער רעזולטאַט פון די נידעריק ויסקער קורס איז אַז עס קען זיין שווער צו אַסעמבאַל אַ פּלאַץ פון לאַנד.
דאָס איז איין סיבה וואָס ינוועסטערז ווענדן צו עפנטלעך טריידינג REITs אַזאַ ווי
גלאַדסטאָנע לאַנד
(טיקער: לאַנד) אָדער
פאַרמלאַנד פּאַרטנערס
(FPI).
פאולוס פּיטמאַן טראגט סוי בינז אין אַ רידל אין אַ פאַרם אין יללינאָיס.
פאָטאָגראַפיעד דורך Evan Jenkins
פאולוס פּיטמאַן, טשערמאַן און סעאָ ביי פאַרמלאַנד פּאַרטנערס, געוואקסן אין אַ פאַרמינג משפּחה און סטאַרטעד ינוועסטינג אין פאַרמלאַנד אין די מיטן 1990 ס. ער האָט געקויפט די פאַרם לעבן זיין זיידנס פאַרמאָג און אין די ווייַטער צוויי יאָרצענדלינג געבויט אַ גרויס פערזענלעכע פּאָרטפעל וואָס ער האָט גענומען עפנטלעך אין 2014. די REIT פאַרמאָגט מער ווי 340 פאַרמס. זינט די ערשט ציבור קרבן, Farmland Partners האט אומגעקערט קימאַט 41% אין לאַגער גיינז און דיווידענדז.
ינוועסטערז קענען אויך קויפן שאַרעס פון אַ פאַרם דורך קאָמפּאַניעס אַזאַ ווי Fayetteville, אַרק.-באזירט AcreTrader. יעדער אָפּמאַך האט אַ מינימום ינוועסמאַנט, און די לעצטע מינימאַמז האָבן ריינדזשד פון $ 10,000 צו $ 20,000, לויט Carter Malloy, גרינדער און סעאָ. אַקרעדיטיד ינוועסטערז פאַרדינען זייער קערט דורך דיסטריביושאַנז פון פּראָקאַט האַכנאָסע און פאַרקויף פון די אַנדערלייינג פאַרמאָג.
David Gorder איז אַ פּויער אין גראַנד פאָרקס, ND ווען ער איז נישט טענדינג זיין אייגן לאַנד, ווו ער וואקסט קראַפּס אַזאַ ווי פּאַפּשוי, צוקער ביץ און דורום ווייץ פֿאַר זיין ווייב ס מאַקאַראָנען פירמע, גאָרדער מאַנידזשיז אַקרעטראַדער פאַרמס און אַרבעט ווי אַ לאַנד מעקלער. מיט AcrePro.
"פאַרמערס זענען די בעסטער פארוואלטער פון דער ערד," ער זאגט. "זיי פֿאַרשטיין וואָס דאַרף זיין געטאן צו דעם לאַנד צו האַלטן עס פּראָדוקטיוו און צו קענען צו קאָרמען אונדזער וועלט."
ינוועסטערז קענען אויך אַקסעס פאַרמלאַנד דורך אַ פאַקטיש-אַסעץ פאָנד, אַזאַ ווי
קעגן קאַפּיטאַל רעאַל אַסעץ
(VCRRX), געראטן דורך דענווער-באזירט ווערסאַס קאַפּיטאַל.
די מאַנאַדזשערז בויען אַ דייווערסאַפייד פּאָרטפעל פון לאַנד פאַרמד מיט פאַרשידן טייפּס פון קראַפּס. דער פאָנד דזשענערייטאַד אַ 10.9% צוריקקער איבער די טריילינג 12-חודש פּעריאָד ביז 31 מערץ 2022, און אַ 6.3% אַניווואַלייזד צוריקקער איבער די טריילינג דריי-יאָר צייט.
עטפס קענען נישט פאַרמאָגן פאַרמלאַנד גלייַך, אָבער קענען האַלטן סטייקס אין די אַגריבוסינעססעס וואָס פאַרם די לאַנד. Aniket Ullal, הויפּט פון ETF דאַטן און אַנאַליטיקס ביי CFRA Research, זאגט אַז עטפס מיט אַגריבוסינעסס-טימד יוישער האָבן אַוטפּערפאָרמד די ברייטערער יוישער מאַרק דעם יאָר.
Carter Malloy, גרינדער און סעאָ פון AcreTrader.
פאָטאָגראַפיע דורך סעפטעמבער דאָן באָטטאָמס
די
VanEck אַגריבוסינעסס
ETF (MOO), דער גרעסטער אַגריבוסינעסס-טימד יוישער ETF מיט $ 1.5 ביליאָן אין אַסעץ, איז אַראָפּ בלויז 6% דעם יאָר קאַמפּערד מיט די
SPDR S&P 500
ETF (SPY), וואָס האט פאַרפאַלן 15.6%. די גרעסטן פאַרמעגן פון די VanEck פאָנד אַרייַננעמען
Zoetis
(זץ) און
Deere
(אין).
פיוטשערז-באזירט אַגריקולטורע עטפס האָבן געטאן אפילו בעסער, ווייַל זיי צושטעלן מער דירעקט ויסשטעלן צו סכוירע פּרייסיז. דער גרעסטער קרן,
Invesco DB Agriculture
(DBA), איז אַרויף 1% דעם יאָר.
טעוקריום ווייץ
(WEAT) האט פארדינט 11%, טייל רעכט צו די אוקריינא קאָנפליקט.
ניט קיין ענין וואָס וועג אַ ינוועסטער טשוזיז צו ינוועסטירן אין פאַרמלאַנד, די אַסעט קלאַס זאָל זיין וויוד ווי אַ קויפן-און-האַלטן געלעגנהייט צו נוצן די לאַנג-טערמין טרענדס: ינפלאַציע, גלאבאלע עסנוואַרג פאָדערונג, און לאנד מאנגל.
שרייב צו לאָראַן פאָסטער בייַ [אימעיל באשיצט]
מקור: https://www.barrons.com/articles/farmland-inflation-hedge-how-to-invest-51659043559?siteid=yhoof2&yptr=yahoo