פירמס צו היטן מיט האָוסינג דוחק שטעלן צו נוץ האָמעבוילדער סטאַקס

די צווייפל כאַמי פון אַ דיקליינינג לאַגער מאַרק און רייזינג אינטערעס ראַטעס האט פּאַמעאַלד האָמעבוילדער סטאַקס דעם יאָר, ריזאַלטינג אין שטיין-דנאָ וואַליויישאַנז.

די וואַליויישאַנז מאַכן האָוסינג סטאַקס קוקן ווי די ערגסט היים אין אַ שלעכט קוואַרטאַל. אבער אין פאַקט, די אינדוסטריע איז די טשיפּאַסט הויז אין אַן אַנדערוואַליוד קוואַרטאַל.

אין פרי אפריל, די דורכשניטלעך פאָרויס פּרייַז / פאַרדינסט פאַרהעלטעניש פון האָמעבוילדער לאַגער פּרייז צו פּראַדזשעקטאַד 2022 פאַרדינסט איז בלויז פיר מאָל פאַרדינסט, די לאָואַסט פון קיין ינדאַסטרי אין די גאנצע יו. עס. לאַגער מאַרק. דעם פאַרהעלטעניש דיפּט צו 3.5 אין מיטן מייַ, ווען די iShares יו. עס. קאַנסטראַקשאַן ETF (ITB) איז אַראָפּ וועגן 30% יאָר-צו-טאָג. שאַרעס פון עטלעכע גרויס בילדערז, ווי ינדאַסטרי פירער DH Horton, האָבן געפאלן מיט קימאַט 40% דעם יאָר.

די אַראָפּגיין איז געווען טריגערד, אין טייל, דורך ינוועסטערז 'האַשאָרע אַז רייזינג היפּאָטעק אינטערעס ראַטעס וועט פּוסט אויס די מאַרק דורך דיסקערידזשינג בויערס. קיינמאָל טראַכטן אַז ביידינג מלחמות אין עטלעכע שנעל היגע מארקפלעצער פּראָדוצירן סאַלע פּרייסאַז העכער ווי באַל - האַלוואָע אַפּפּראַיסאַלז, און פאָרסינג בויערס צו קומען מיט נאָך געלט ביי קלאָוזינג.

די מאַרק היץ האט נישט פארשטאפט ינוועסטערז פון דאַמפּינג שאַרעס פון מורא אַז רייזינג ראַטעס וועט באַלד פאַרמינערן די פאָדערונג. ווי אַ רעזולטאַט, פילע פון ​​די סטאַקס האָבן ניטאָ פון אַ ביסל אָוווערפּרייסט צו סאַבסטאַנשאַלי אַנדערפּרייז אין בלויז אַ ביסל חדשים.

נאָך רומאָרס פון די ינדאַסטרי ס ימפּענדינג שוואַכקייַט זענען זייער יגזאַדזשערייטיד. די באַטערד צושטאַנד פון די סטאַקס איז פאקטיש אַ געלעגנהייט - שפיגלט דורך עלעוואַטעד פּרייַז טאַרגאַץ פון אַנאַליס - ווייַל דאַטן ינדיקייץ אַז אַ כראָניש האָוסינג דוחק וועט פאָרזעצן צו ברענוואַרג הויך פאָדערונג, טראָץ העכער רייץ.

כאָטש היפּאָטעק ראַטעס זענען געריכט צו פאָרזעצן צו העכערונג, זיי זענען נאָך גאַנץ נידעריק און וועט מסתּמא בלייבן אַזוי פֿאַר בייַ מינדסטער די ווייַטער יאָר אָדער צוויי. אין די לעצטע עטלעכע חדשים, טיפּיש ראַטעס אויף 30-יאָר פאַרפעסטיקט-קורס מאָרגידזשיז האָבן שאָס אַרויף צו וועגן 5% פון אַרום 3%.

אָבער היסטאָריש, דאָס איז ניט הויך. זינט 2011, ראַטעס האָבן ראַרעלי דיפּט אונטער 5%, און פילע בויערס שאַפּינג פֿאַר זייער רגע אָדער דריט האָמעס קענען געדענקען צו באַצאָלן 8% צו 9% אין 2000 אָדער 10% צו 11% אַ יאָרצענדלינג פריער.

פייסט מיט די אָלטערנאַטיוו פון סאָרינג וווינונג רענץ - זינט אפריל, אַ דורכשניטלעך פון מער ווי 25% יאָר איבער יאָר און דערוואַרט צו פאָרזעצן רייזינג מיט הויך ינפלאַציע - פילע בויערס וועלן בלי ספק נאָך זען אָונינג ווי דער בעסטער פינאַנציעל אָפּציע.

פילע פון ​​די מיט שוין טשאַלאַנדזשינג באַדזשיץ וועלן נאָר קויפן ווייניקער טייַער האָמעס, אַזוי העכער רייץ קען פאַרשטיקן די פאָדערונג לאַרגעלי אין די נידעריקער סוף. פּרייז-אויס נידעריק-סוף בויערס קען זיין געצווונגען צו דינגען, נוץ בילדערז פון מולטי-משפּחה האָוסינג.

די קראַנט מאַנגל פון בנימצא האָמעס איז מסתּמא צו פאָרזעצן פֿאַר אַ יאָרצענדלינג. סטאַטיסטיש פֿון די יו.

• היסטאָריש, די פאָלק האט אַ פליסנדיק צושטעלן פון וועגן 1.5 מיליאָן האָמעס בנימצא פֿאַר קויפן. די איצטיקע ינוואַנטאָרי פון איין- און מולטי-פאַמילי בנימצא האָמעס - וועגן 700,000 - איז די לאָואַסט אין מער ווי 40 יאָר.
• כאָטש הייזער זענען איצט געבויט אין אַ בליסטערינג גאַנג, די פאָלק האט נישט געבויט ערגעץ נאָענט גענוג פֿאַר די לעצטע 17 יאָר. זינט היים קאַנסטראַקשאַן איז אַ שפּיץ אין 2005 מיט מער ווי 2 מיליאָן האָוסינג סטאַרץ, עס איז געווען אַ דורכשניטלעך פון 500,000 ווייניקערע סטאַרץ פּער יאָר, ריזאַלטינג אין אַ דעפיציט פון וועגן 3 מיליאָן האָמעס. דער דוחק איז לעצטנס יזינג אַ ביסל, אָבער עס קען לייכט נעמען נאָך יאָרצענדלינג פֿאַר די צושטעלן צו גלייַך פאָדערונג.
• וידעפדיק בנין איידער די גרויס ריסעשאַן ריזאַלטיד אין אַ אָוווערסאַפּליי פון קימאַט 2 האָמעס, אָבער די צושטעלן איז ויסגעמאַטערט דורך 2014. דערנאָך אונטערבוילדינג געפֿירט די צושטעלן צו פּלאַמאַטיד איבער די ווייַטער עטלעכע יאָרן, ריזאַלטינג אין אַ דעפיציט פון 3 מיליאָן האָמעס אין 2020. אויב איצט איז ינקריסינג, די לאַנג צייט פון אַנדערבוילדינג וועט האַלטן די צושטעלן דעפיציט פֿאַר די קומענדיק יאָרן.
• פאַרערגערט דעם דוחק איז געווען די עלטער פון אמעריקאנער האָוסינג לאַגער. זינט 2019, די מידיאַן עלטער פון אַ היים אין דעם לאַנד איז געווען 41 יאָר. איצט עס איז 44 - די אָולדאַסט אויף רעקאָרד. אין יוואַליוייטינג ינוועסמאַנט אַפּערטונאַטיז, ינוועסטערז מיסטאָמע זאָל באַטראַכטן קלענערער היטל קאָמפּאַניעס, כאָטש עטלעכע פון ​​​​די גרעסערע נעמען זענען גרייט פֿאַר גוט קערט אין די ווייַטער יאָר אָדער צוויי. סאַפּלייערז אויך נוץ פון לאַנג-טערמין פאָדערונג.

דאָ זענען עטלעכע קאָמפּאַניעס מיט גוט וווּקס פּראַספּעקס און נידעריק דאַונסייד ריזיקירן, ווי שפיגלט דורך פאַנדאַמענטאַלז, פּרייַז מווומאַנץ און פּראַדזשעקשאַנז פון אַנאַליס:

• מעריטאַגע האָמעס (MTH): א בילדער פון איין-משפּחה האָמעס בפֿרט אין די סונבעלט, די קליין-היטל פירמע ($3 ביליאָן מאַרק היטל) איז טריידינג פֿאַר $83 פּער שער אין מיטן מייַ, אָבער האט אַ איין יאָר דורכשניטלעך אַנאַליסט ציל פון $122.
• טרי-פּאָינטע האָמעס (TPH): אן אנדער קליין-היטל פירמע ($2 ביליאָן), טרי-פּאָינטע בויען איין-משפּחה האָמעס אויף די וועסט קאָוסט, טעקסאַס און די סאָוטהעאַסט. זיין פּרייַז ציל איז $ 30, כאָטש אין מיטן מייַ שאַרעס זענען טריידינג ביי וועגן $ 20.
• לענאַר (LEN): די גרויס פירמע (מאַרק היטל, $ 22 ביליאָן) איז אַ איין- און מאַלטי-פאַמילי בילדער וואָס אַפּערייץ ניישאַנווייד אָבער מערסטנס אין די סונבעלט. מיט $74 אין מיטן מייַ, לענאַר האט אַ ציל פון $115.
• יגאַל מאַטעריאַלס (EXP): מיט אַ מאַרק היטל פון $ 5 ביליאָן, יגאַל טראגט באַטאָנען, וואָלבאָרד און אנדערע קאַנסטראַקשאַן מאַטעריאַלס. זיין פּרייַז אין מיטן מייַ איז געווען אַרום $ 125. פּרייַז ציל: $ 172.
• Quanex (נקס): די קליינטשיק ציבור פירמע (מאַרק היטל, $ 600 מיליאָן) מאכט פֿענצטער און קאַבאַנאַץ. ביי $ 32, זיין פּרייַז ציל איז אַ באַטייטיק שפּרינגען פון זיין ייַנטיילן פּרייַז פון $ 20 אין מיטן מייַ. די פירמע 'ס פאַרדינסט וווּקס קורס איז וועגן 12%.
• די פירמע Masonite International Corp. (טיר): אין די לעצטע זעקס חדשים, דער פאַבריקאַנט פון ינלענדיש און יקסטיריער טירן (מאַרק היטל, $ 1.9 ביליאָן) יקספּיריאַנסט איינער פון די סטיפּאַסט יאָר-צו-טאָג סעללאָפס (-27%) פון קיין העכסט ראַנגקט סאַפּלייער לאַגער. מאַסאָניטע איז געווען ביי $ 85 אין מיטן מייַ. פּרייַז ציל: $ 133.

די און פאַרשידן אנדערע קאָמפּאַניעס אין די ינדאַסטרי זענען גרייט צו וואַקסן היפּש אין די קומענדיק חדשים, מסתּמא העכערן די פּרייסאַז פון זייער סטאַקס. יווענטשאַוואַלי, די טונקל וואלקנס פון מורא וועט קלאָר, אַלאַוינג ינוועסטערז צו זען די ליכט פון סוסטאַינעד מאַרק פאָדערונג.

- דורך David Sheaff Gilreath, סערטאַפייד פינאַנציעל פּלאַננער, און שוטעף און CIO פון Sheaff Brock Investment Advisors און ינסטיטושאַנאַל אַסעט פאַרוואַלטער יננאָוואַטיווע פּאָרטפאָוליאָוז.