האָמעבויערס זענען לעסאָף גיינינג ליווערידזש אין די האָוסינג מאַרק, אָבער ווו זיי קענען באַקומען די בעסטער דיסקאַונץ אויף היים פּרייסאַז וועריז פון מעטראָ צו מעטראָ.
עטלעכע פון די מערסט פאָלקס פּאַנדעמיק באָומטאַונז אַזאַ ווי פיניקס און Seattle, פּלוס פּערעניאַלי פאָלקס מערב קאָוסט שטעט ווי סאַן דזשאָסע און סאַן פֿראַנסיסקאָ, פּאָסטעד היים פּרייַז דיקליינז פון מער ווי 10% פון זייער 2022 פּיקס, לויט דעצעמבער דאַטע פון היפּאָטעק טעכנאָלאָגיע און דאַטן פּראַוויידערז שווארצע נייט ינק. אַז אַוטפּייסט די דורכשניטלעך נאציאנאלע אַראָפּגיין פון 5.3%, פֿון זייער יוני 2022 פּיקס.
דאָס איז אַ באַגריסונג צייכן פֿאַר עטלעכע בויערס וואָס נוצן די נייַ-געפונען פּערטשאַסינג מאַכט און סעלערז ינסענטיווז אין הייַנט ס מאַרק. נאָך, אַפאָרדאַבילאַטי בלייבט אַ באַטייטיק אַרויסרופן דעם יאָר, ווייַל היים פּרייסיז און נאָך הויך היפּאָטעק ראַטעס פאָרזעצן צו דאַמפּען די פאָדערונג.
"מיר לעסאָף זען פאַקטיש פּרייַז קערעקשאַנז," John Downs, עלטער וויצע פּרעזידענט פון וועללום מאָרגידזש, דערציילט Yahoo Finance. "היים פּרייזן בלייבן הויך, אָבער זיי זענען בעסער איצט און דראַפּינג."
אָוווערוואַליוד מארקפלעצער וועט זען די שאַרפס דיקליינז
נאָך היפּאָטעק ראַטעס געוואקסן צו קימאַט 7% לעצטע יאָר, די וווּקס פון די היים פּרייַז אנגעהויבן צו אַראָפּגיין אַריבער די מדינה. זינט דעצעמבער 2022, היים פּרייסאַז האָבן רעגיסטרירט זייער זעקסט קאָנסעקוטיווע כוידעשלעך אַראָפּגיין - און שווארצע נייט פּרידיקס אַז די דיקריסאַז וועט מסתּמא פאַרברייטערן דורך 2023.
בעערעך 14 פון די 50 גרעסטער מארקפלעצער ווייזן שוין סימנים פון אַ שאַרף קאָאָלדאַון, דער באַריכט געפונען, מיט היים פּרייסאַז פאַלן מיט אַ דורכשניטלעך 6% אָדער מער פֿון זייער 2022 פּיקס אויף אַ סיזאַנאַלי-אַדזשאַסטיד יקער. צווישן די מעטראָס עוואַלואַטעד, פּרייסיז דיקליינד אין אַ שאַרפּער קורס אין די מערב.
סאַן פֿראַנסיסקאָ גענומען די פירן, מיט היים פּרייסאַז דאָרט אַראָפּ 13% אין דעצעמבער 2022 פֿון זייער שפּיץ, שוואַרץ נייט דאַטן געוויזן. דאָס איז געווען נאכגעגאנגען דורך סאַן דזשאָסע (אַראָפּ 12.7%), Seattle (אַראָפּ 11.3%) און פיניקס (אַראָפּ 10.5%).
נאָך, היים פּרייסיז בלייַבן עלעוואַטעד פֿאַר פילע האָמעבויערס. צום ביישפּיל, די מעדיאַן היים ליסטינג פּרייַז אין סאַן פֿראַנסיסקאָ איז געווען $ 1.3 מיליאָן אין די סוף פון די יאָר Realtor.com, נאָך אַרויף 3.7% יאָר איבער יאָר. אָבער, די דורכשניטלעך היים סאָלד ביי $ 1.25 מיליאָן, אָדער 3.8% אַוועק די מידיאַן ליסטינג פּרייַז.
"בויערס, ספּעציעל אויף די וועסט קאָוסט, וויסן אַז Seattle איז געווען אין אַ טרעגער ס מאַרק פֿאַר אַ יאָרצענדלינג, אָבער זיי קען באַקומען אַ קורץ פֿענצטער צו קויפן ווו זיי קענען נוצן ינסענטיווז צו קויפן און באַקומען פאָרויס פון די פאַרמעסט." Jeff Reynolds, מעקלער אין קאָמפּאַס און גרינדער פון UrbanCondoSpaces.com, דערציילט Yahoo Finance. "מענטשן וואָלט אלא קויפן ווי צו וואַרטן ביז עס איז ווידער אַ קייפל פאָרשלאָג פאַרמעסט."
עטלעכע מארקפלעצער וועט האָבן אַ סאַפטער לאַנדינג
עטלעכע מארקפלעצער, כאָטש, וועט זען אַ מער באַשיידן צוריקציענ זיך אין שטוב פּרייסיז.
לויט שווארצע נייט, בלויז פיר פון די שפּיץ 50 מארקפלעצער האָבן נישט דערפאַרונג קיין פּרייז דיקליינז, אַרייַנגערעכנט קאַנסאַס סיטי, ינדיאַנאַפּאָליס, ווירזשיניע ביטש און לאָויסוויללע, בשעת 20 מארקפלעצער האָבן יקספּיריאַנסט פּרייַז דיקליינז מיט אַרויף צו 2%. צוועלף מעטראָ ס האָבן דיקליינז פון 3% און 5% פון זייער פּיקס.
א באזונדערע באריכט פון גאלדמאן סאקס האט געפונען אז געביטן וואס האבן שטארקער אַפאָרדאַבילאַטי - ווו די כוידעשלעך צאָלונג אויף אַ נייַ היפּאָטעק קאָס בעערעך 1/4 פון כוידעשלעך האַכנאָסע, ווי אין פילאדעלפיע אָדער טשיקאַגאָ - זענען מסתּמא צו זען אַ סאַפטער צוריקציענ זיך אין שטוב פּרייסאַז קאַמפּערד מיט מער טייַער. מארקפלעצער. אין פאַרגלייַך, אין די מערב, היפּאָטעק פּיימאַנץ פאָדערן דריי-פערטל פון כוידעשלעך האַכנאָסע, גאָלדמאַן סאַקס געפונען.
"אויב איר זענט דער ערשטער קוינע אין אַ מאַרק ווי וואַשינגטאָן, דק, איר וויסן אַז די לעצטע דריי יאָר זענען באמת משוגע," האָט דאַונס געזאָגט. "אָבער פּריסעס זענען לעסאָף יזינג."
קיין 'קאַטאַסטראָפיק אַראָפּגיין' אין שטוב פּרייסיז
לויט פאַני מיי עלטער וויצע פּרעזידענט און הויפּט עקאָנאָמיסט דאַג דונקאַן, היים פּרייסיז וועט פאַלן קסנומקס% אין די קומענדיקע צוויי יאָר, אָבער עס וועט נישט זיין אַ "קאַטאַסטראָפיק אַראָפּגיין" ווי דער איינער וויטנאַסט בעשאַס די גרויס ריסעשאַן.
די הויפּט דייַגע פֿאַר פילע יקאַנאַמיס און האָוסינג עקספּערץ בלייבט אַפאָרדאַבילאַטי.
די נאציאנאלע צאָלונג-צו-האַכנאָסע פאַרהעלטעניש איז ביי 34.8%, לויט צו שוואַרץ נייט עסטאַמאַץ. כאָטש דאָס איז אַראָפּ פֿון 38.4% אין אקטאבער 2022, עס בלייבט העכער די שפּיץ לעוועלס אין 2006 איידער די גרויס ריסעשאַן.
דאָס מיינט אַז עס נעמט איצט $ 600, אָדער 41%, מער צו מאַכן די כוידעשלעך צאָלונג פֿאַר אַ 30-יאָר היפּאָטעק אויף די דורכשניטלעך פּרייז היים - נאָך שטעלן 20% אַראָפּ - קאַמפּערד מיט אַ יאָר צוריק.
"די שליסל קשיא איז וואָס כאַפּאַנז איצט צו הויזגעזינד ינקאַמז. אויב זיי פארשטארקן און אויב די באַשעפטיקונג בלייבט גלייַך, יווענטשאַוואַלי עס וועט זיין אַ אַדזשאַסטמאַנט פון די קאָרעוו שייכות צווישן ינקאַמז, היפּאָטעק ראַטעס און היים פּרייסאַז וואָס וועט לאָזן קאָנסומערס צוריקקומען אין די שפּיל, "Duncan דערציילט Yahoo Finance. "דאָס איז אונדזער טעמע דעם יאָר - עס ס אַלע וועגן אַפאָרדאַבילאַטי."
Gabriella איז אַ פערזענלעכע פינאַנצן רעפּאָרטער אין Yahoo Finance. גיי איר אויף טוויטטער @__גאַבריעללאַקרוז.
לייענען די לעצטע פינאַנציעל און געשעפט נייַעס פון Yahoo Finance
אראפקאפיע די Yahoo Finance אַפּ פֿאַר עפּל or אַנדרויד
גיי יאַהאָאָ פינאַנצן אויף טוויטטער, facebook, ינסטאַגראַם, פליפּבאָאַרד, לינקעדין, און יאָוטובע.
מקור: https://finance.yahoo.com/news/map-heres-where-home-prices-are-dropping-the-most-165428216.html