היים דיפּאָו און לאָווע ס בומינג אין אַ בוסט פון האָוסינג מאַרק

האָוסינג מאַרק פאלן שווער פון זיין פּאַנדעמיק-געטריבן כייז, היים פֿאַרבעסערונג רעטאַילערס ווי היים דיפּאָו און לאָווע ס דו זאלסט נישט פילן די זעלבע ווייטיק. אין פאַקט, זיי זענען בעסער ווי דערוואַרט.

בשעת האָמעבוילדינג און היים רימאַדלינג זענען ינטאַגראַל פארבונדן, די מאַרק פאָרסעס הינטער יעדער קענען זיין אַנדערש, און דאָס איז וואָס איז געשעעניש איצט.

Home Depot און Lowe's האָבן געמאלדן שטאַרק קאָרטערלי פאַרדינסט דינסטיק און מיטוואָך, ריספּעקטיוולי. לאָו ס לאַגער רויז 3% מיטוואך. עקסעקוטיוועס ביי ביידע קאמפאניס האבן באליש גערעדט וועגן די פראספּעקטן פאר זייער ביזנעס אין 2023. דאס קומט ווי היימיש פארקויפן, פרייזן און קאנסטרוקציע שוואכען זיך אלעס שטארק צוליב א מאסיווע שפרינג אין היפּאָטעק ראטעס.

היים דעפּאָו פינאַנציעל שעף Richard McPhail האָט אָנגעוויזן אויף אַ "פֿאַרבעסערן אין פּלאַץ" פּסיכאָלאָגיע צווישן קראַנט כאָומאָונערז, וואָס קען האָבן געוואלט צו פאַרקויפן אָבער געביטן זייער מחשבות ווייַל זיי קען ניט מער באַפֿעלן שפּיץ דאָלאַר.

"כל מיר קענען טאָן אין דעם פונט איז איבערחזרן וואָס אונדזער קאַסטאַמערז זאָגן אונדז," McPhail האט געזאגט. "עס איז אַ דינאַמיש וואָס מיר טאָן ניט זען פיל אין די מאַרק. מיט רייזינג היפּאָטעק ראַטעס, כאָומאָונערז בלייבן אין פּלאַץ. ”

היים פּרייסאַז זענען נאָך 11.4% העכער אין אקטאבער ווי זיי זענען געווען אין אקטאבער 2021, לויט CoreLogic, אָבער די יערלעך פאַרגלייַך איז שרינגקינג פֿאַר עטלעכע חדשים. פּריסעס פאַלן חודש-צו-חודש אין אַ פיל פאַסטער גאַנג ווי נאָרמאַל סיזאַנאַל טרענדס.

נאָך, די אַנפּרעסידענטיד לויפן-אַרויף אין שטוב פּרייסאַז בעשאַס די ערשטע יאָרן פון די פּאַנדעמיק, פיואַלד דורך רעקאָרד נידעריק היפּאָטעק ראַטעס און אַ פאַרלאַנג פֿאַר פילע אמעריקאנער צו מאַך צו גרעסערע האָמעס אין סובורבאַן געביטן, געגעבן כאָומאָונערז גרויס אַמאַונץ פון יוישער. פּריסעס דזשאַמפּט מער ווי 40% אין בלויז צוויי יאָר.

אין די סוף פון די ערשטער פערטל פון דעם יאָר, איידער די אַראָפאַנג ראַפּ אין היפּאָטעק ראַטעס געפֿירט די האָוסינג מאַרק צו פאַלן, כאָומאָונערז האָבן אַ קאָלעקטיוו $ 11 טריליאַן דאָללאַרס אין אַזוי גערופענע טאַפּאַבאַל יוישער, לויט צו שוואַרץ נייט. דאָס איז די סומע וואָס אַ באַראָוער קענען נעמען אויס פון זייער היים בשעת נאָך לאָזן 20% יוישער אין עס. די יוישער איז געוואקסן מיט אַן אַנפּרעסידענטיד $ 1.2 טריליאַן אין דער ערשטער פערטל פון דעם יאָר אַליין. פּער כאָומאָונער, עס אַמאַונץ צו בעערעך $ 207,000 אין טאַפּאַבאַל יוישער.

די יוישער איז אַ טייל פון אַ דריי-פּראָנג שאָפער פון שטוב פֿאַרבעסערונג, לויט דער סעאָ פון לאָווע ס, Marvin Ellison. ער האָט אָנגעוויזן אויף אַפּרישייישאַן פון שטוב פּרייז, די עלטער פון די יו.

"אַזוי ווען איר קוק אין אַלע די סיבות, די טינגז באַזאָגן גוט פֿאַר היים פֿאַרבעסערונג, און מיר פילן טאַקע גוט וועגן אונדזער קראַנט טרענדס," האט געזאגט עליסאָן אין אַן אינטערוויו מיטוואך אויף CNBC ס "Squawk Box."

האָמעבוילדערס, עטלעכע פון ​​​​וועמען אַרבעט אין ביידע היים קאַנסטראַקשאַן און היים רענאַוויישאַן, טאָן ניט פילן אַזוי בוליש אויף זייער מאַרק. בילדער סענטימענט דראַפּט אין נאוועמבער לויט די נאַשאַנאַל אַססאָסיאַטיאָן פון היים בוילדערס פֿאַר די עלפט גלייַך חודש, היטטינג די לאָואַסט מדרגה אין אַ יאָרצענדלינג.

די NAHB, אָבער, פאָרויסזאָגן אַז די רימאַדלינג סעקטאָר וועט זיין דער בעסטער צווישן די רעזידענטשאַל קאַנסטראַקשאַן סאַבמאַרקיץ בעשאַס דעם קראַנט האָוסינג צונויפצי.

"דער וווּקס קורס פֿאַר פֿאַרבעסערונג ספּענדינג וועט פּאַמעלעך רעכט צו דיקליינז פֿאַר יגזיסטינג היים פארקויפונג," האט געזאגט Robert Dietz, NAHB ס הויפּט עקאָנאָמיסט. "אָבער, אַן יידזשינג האָוסינג לאַגער, אַרבעט פון שטוב טרענדס און אַ אַראָפּגיין פֿאַר הויזגעזינד מאָביליטי אַלע טויווע רימאַדאַלינג ספּענדינג."

דיעטז אויך ווייזט אויף די "אינטערעס ראַטעס לאַק-אין יפעקץ," טייַטש מענטשן טאָן נישט וועלן צו פאַרקויפן אַ היים ווו זיי קען זיין באַצאָלט אַ 2.75% היפּאָטעק אינטערעס ראַטעס און האַנדל אַרויף צו אן אנדער היים ווו די קורס וואָלט מסתּמא זיין אַרום 7% היינט.

האַרוואַרד ס דזשאָינט צענטער פֿאַר האָוסינג פּרידיקס אַז די יערלעך גיינז אין שטוב פֿאַרבעסערונג און וישאַלט ספּענדינג וועט אַראָפּגיין "שאַרף" דורך די מיטל פון ווייַטער יאָר, אָבער בלויז צו אַ 6.5% וווּקס קורס פון אַן אַניוזשואַלי הויך 16% קורס.

"האָוסינג און רימאַדאַלינג מארקפלעצער זענען בלי סלאָוינג פון די יקסעפּשנאַלי הויך און אַנסאַסטיינאַבאַל וווּקס רייץ וואָס זענען נאכגעגאנגען אין די וועקן פון די פּאַנדעמיק-ינדוסט ריסעשאַן," זאגט Carlos Martín, פּרויעקט דירעקטאָר פון די רעמאָדעלינג פיוטשערז פּראָגראַם אין דעם צענטער. "ספּענדינג פֿאַר היים ימפּרווומאַנץ וועט פאָרזעצן צו פּנים קאָפּווינדס פון דיקליינינג היים פארקויפונג, רייזינג אינטערעס ראַטעס און די ינקריסינג קאָס פון קאָנטראַקטאָר אַרבעט און בנין מאַטעריאַלס." 

טראָץ ינפלאַציע אין כּמעט אַלץ אין דער עקאנאמיע, קאָנסומערס ווילן צו פאַרברענגען מער אויף זייער האָמעס. ביידע Lowe's און Home Depot האָבן געוויזן אַ קאַפּ אין די נומער פון פארקויפונג אָבער אַ שפּרינגען אין דער דאָלאַר סומע פון ​​​​די פארקויפונג. דאָס האָט געפֿירט צו זייער ינקריסאַז אין רעוועך.

"עס איז ינפלאַציע אין די מאַרק און ילאַסטיסאַטי, אָבער נישט צו די גראַד וואָס מיר אַנטיסאַפּייטיד, און דער קונה ווייזט אונדז אַז זיי זענען ריזיליאַנט," האט געזאגט היים דיפּאָו ס מאַקפאַיל.

א פרישע יבערבליק פון קימאַט 4,000 כאָומאָונערז דורך Houzz, אַ היים פֿאַרבעסערונג און פּלאַן וועבזייטל, האָט געפֿונען אַז בלויז 1% פון כאָומאָונערז האָבן געמאלדן אַז זיי האָבן קאַנסאַלד אַ היים פֿאַרבעסערונג פּרויעקט אין 2022. דערווייַל, 37% האָבן געענדיקט אַ פּרויעקט אין 2022 און קימאַט 12/XNUMX האט געזאגט אַז זיי פּלאַנירונג צו אָנהייבן אַ היים פֿאַרבעסערונג פּרויעקט אין די ווייַטער XNUMX חדשים.

"דערצו, מער ווי האַלב פון די כאָומאָונערז וואָס מיר סערווייד האָבן קיין כוונה צו פאַרקויפן אָדער מאַך אויס פון זייער קראַנט רעזידאַנסיז אין די ווייַטער 20 יאָר אָדער אלץ," האט געזאגט מאַרינע סאַרגסיאַן, האָוסז שטעקן עקאָנאָמיסט.