מענטשן גיין אין אַ הויז פֿאַר פאַרקויף אין פלאָראַל פּאַרק, נאַסאו קאָונטי, ניו יארק.
וואַנג יינג | קסינהואַ נייַעס אַגענטור | געטי בילדער
די ינקריסאַז פון היים פּרייז סלאָוד טאָמיד אַזוי אַ ביסל אין אפריל, אָבער דאָס איז דער ערשטער פּאָטענציעל צייכן פון אַ קאָאָלינג אין פּרייסאַז.
פּריסעס רויז 20.4% נאציאנאל אין אפריל קאַמפּערד מיט דער זעלביקער חודש אַ יאָר צוריק, לויט די S&P CoreLogic Case-Shiller אינדעקס. אין מאַרץ, היים פּרייסיז געוואקסן 20.6%. די לעצטע קליין דיסעלעריישאַן איז געווען אין נאוועמבער פון לעצטע יאָר.
די 10-שטאָט קאַמפּאַזאַט יערלעך פאַרגרעסערן איז געווען 19.7%, אַרויף פון 19.5% אין מאַרץ. די 20-שטאָט קאָמפּאָסיטע פּאָסטעד אַ 21.2% יערלעך געווינען, אַרויף פון 21.1% אין די פריערדיקע חודש.
אין אַ ענדערונג פון די לעצטע פינף חדשים, ווען רובֿ פון די 20 שטעט האָבן געזען חודש-צו-חודש פּרייז גיינז, בלויז נייַן שטעט האָבן געזען פּרייז העכערונג פאַסטער אין אפריל ווי זיי האָבן געטאן אין מאַרץ. שטעט אין דרום האבן ווייטער געזען די שטארקסטע כוידעשלעך געווינס, אריינגערעכנט שאַרלאַט, צפון קאראליינע; טאַמפּאַ, פלאָרידאַ; אַטלאַנטאַ, דאַלאַס און מיאַמי.
"אפריל 2022 האָט געוויזן ערשט (כאָטש סתירה) וואונדער פון אַ דיסעלעריישאַן אין די וווּקס קורס פון יו. עס. היים פּרייסאַז," האָט קרייג לאַזאַראַ, אָנפירונג דירעקטאָר פון S&P DJI, געשריבן אין אַ מעלדונג. "מיר פאָרזעצן צו אָבסערווירן זייער ברייט שטאַרקייט אין די האָוסינג מאַרק, ווייַל אַלע 20 שטעט האָבן אַ טאָפּל-ציפֿער פּרייז ינקריסאַז פֿאַר די 12 חדשים געענדיקט אין אפריל. אפריל ס פּרייַז פאַרגרעסערן ראַנגקט אין די שפּיץ קווינטיל פון היסטארישע דערפאַרונג פֿאַר יעדער שטאָט, און אין די שפּיץ דעסייל פֿאַר 19 פון זיי.
טאַמפּאַ, מיאַמי און פיניקס פאָרזעצן צו פירן די פּאַק מיט די סטראָנגעסט פּרייַז גיינז. טאַמפּאַ היים פּרייסיז זענען אַרויף, מיט אַ סטאַנינג 35.8% יאָר-איבער-יאָר פּרייַז פאַרגרעסערן, נאכגעגאנגען דורך מיאַמי, מיט אַ 33.3% פאַרגרעסערן, און פיניקס, מיט אַ 31.3% פאַרגרעסערן. נייַן פון די 20 שטעט האָבן געמאלדן העכער פּרייז ינקריסאַז אין די יאָר ענדיקן אפריל 2022 קעגן די יאָר וואָס ענדיקן מערץ 2022.
שטעט מיט די קלענסטער גיינז, כאָטש נאָך אין טאָפּל דידזשאַץ, זענען מיננעאַפּאָליס, וואַשינגטאָן און טשיקאַגאָ.
ניט בלויז זענען די פּרייַז גיינז פֿאַר אפריל, אָבער דער אינדעקס איז אַ דריי-חודש מאָווינג דורכשניטלעך. די דורכשניטלעך קורס אויף די 30-יאָר פאַרפעסטיקט היפּאָטעק פּונקט אַריבער די 5% צייכן אין אפריל נאָך רייזינג פון אַרום 3% אין יאנואר. אין יוני עס איז געווען אַריבער 6%.
"מיר האָבן באמערקט לעצטע חודש אַז היפּאָטעק פינאַנסינג איז געווארן מער טייַער ווי די פעדעראלע רעסערווע ראַטשעט די אינטערעס ראַטעס, אַ פּראָצעס וואָס האט נאָר אנגעהויבן ווען אפריל דאַטן זענען אלנגעזאמלט," האט געזאגט לאַזאַראַ. "א מער טשאַלאַנדזשינג מאַקראָויקאַנאַמיק סוויווע קען נישט שטיצן ויסערגעוויינלעך היים פּרייַז וווּקס פֿאַר פיל מער."
די האָוסינג מאַרק איז שוין קאָאָלינג, מיט סלאָוער פארקויפונג און ריפּאָרץ פון פּרייַז טראפנס צווישן עטלעכע סעלערז. די צושטעלן פון האָמעס פֿאַר פאַרקויף איז אויך סטעדאַלי געוואקסן, ווי מער ליסטינגס קומען אויף די מאַרק און האָמעס שוין אויף עס זיצן מער. אַקטיוו ינוואַנטאָרי לעצטע וואָך איז געווען 21% העכער ווי די זעלבע וואָך מיט איין יאָר צוריק, לויט Realtor.com.
"פֿאַר בויערס און סעלערז, דער וועג פאָרויס וועט דאַרפן מער בייגיקייט אין פּרייסינג, בראַשינג אַרויף אויף פאַרהאַנדלונג סקילז, און דערקענט אַז מאַרק טנאָים הייַנט זענען אַנדערש ווי אפילו זעקס חדשים צוריק," האט געזאגט George Ratiu, עלטער עקאָנאָמיסט ביי Realtor.com.
מקור: https://www.cnbc.com/2022/06/28/home-price-increases-slowed-slightly-in-april-says-sp-case-shiller.html