טאָפּלינע
די גוטע נייַעס פֿאַר בויערס איז אַז עס איז געווען אַ קליין דיסאַלעריישאַן אין שטוב פּרייסאַז מאי, ווי העכער אינטערעס ראַטעס פארבליבן די פאָדערונג אין די בומינג האָוסינג מאַרק, לויט ינדאַסטרי דאַטן פריי דינסטיק, און עקספּערץ זאָגן אַז עס איז אַ פּלאַץ פון פּלאַץ פֿאַר די דאַונגאַנג צו פאָרזעצן. - דער הויפּט אין פילע כאַוספּאָץ פון פּאַנדעמיק טקופע.
"וואָס גייט אַרויף, מוזן קומען אַראָפּ," זאגט איינער עקאָנאָמיסט וועגן די פּלוצעמדיק טערראַונד פון די האָוסינג מאַרק.
© קסנומקס בלומבערג פינאַנסע לפּ
שליסל Facts
היים פּרייז איבער די מדינה סקייראַקאַטיד 19.7% מאי אויף אַ יערלעך יקער, אָבער קולד פון 20.4% איין חודש פריער נאָך פּרייסאַז אין מאַרץ ספּיקעד מיט די העכסטן קורס אין 35 יאָר, לויט צו די ענג וואָטשט S&P CoreLogic Case-Shiller ינדיסעס.
פּריסעס אין די גרעסטע שטעט אין די מדינה אָנהייבן צו פאַרקלענערן אויך, מיט די קאַסע-שילער 20-סיטי אינדעקס, וואָס מעסטן פּרייז אין שטעט ווי ניו יארק, לאס אנדזשעלעס און סאַן פֿראַנסיסקאָ, קריכן 20.5%, פֿון 21.2% אין די פריערדיקע חודש .
"דער מאַרק איז אַדזשאַסטיד צו אַ נייַע פאַקט," פּאַנטהעאָן מאַקראָ הויפּט עקאָנאָמיסט יאַן שעפערדסאָן האט געזאגט אין אַ טאָן וועגן די מעלדונג, בשעת באמערקט די קאַסע-שילער אינדעקס ריפלעקס דאַטן פון צוויי חדשים צוריק און אַז לעצטנס. נידעריקער פארקויפונג וואַליומז און געוואקסן ינוואַנטאָריז מיינען די "אמת שטאַט פון די מאַרק איז פיל שוואַך."
עטלעכע מארקפלעצער וועט זיין מערסט שפּירעוודיק צו אַ אַראָפּגיין: אין אַ דינסטאג מעלדונגרעדפין עלטער עקאָנאָמיסט שעהאַריאַר באָכאַרי האָט באַמערקט אַז די הויז פּרייזן זענען געשטארקט אין אַ "אַנסאַסטיינאַבאַל קורס" אין פילע האָצפּאָץ פון האָוסינג מאַרק בעשאַס די פּאַנדעמיק און געווארנט אַז אַ ריסעשאַן קען לעסאָף אַנראַוואַל די גיינז, און געזאגט: "וואָס גייט אַרויף מוזן קומען אַראָפּ.
"כאָטש ער גלויבט אַז רובֿ כאָומאָונערז זענען מסתּמא צו בלייבן אויף האַרט פאָדעם, באָכאַרי באמערקט אַז ערטער ווו מענטשן טענד צו האָבן הויך כויוו קאָרעוו צו זייער האַכנאָסע און היים יוישער זענען שפּירעוודיק ווייַל רעזידאַנץ זענען מער מסתּמא צו פאָרקלאָוז אָדער פאַרקויפן מיט אַ אָנווער.
ווי אַ רעזולטאַט, ריווערסייד, קאַליפאָרניאַ האט די העכסטן געלעגנהייט צו זען זיין מאַרק קיל בעשאַס אַ ריסעשאַן, לויט Redfin, נאכגעגאנגען ענג דורך געביטן אַרייַנגערעכנט Boise, Cape Coral, פלאָרידאַ, לאַס וועגאַס, פיניקס און טאַמפּאַ, וואָס האָט געמאלדן די העכסטן יאָר- איבער-יאָר גיינז צווישן די לאַנד 'ס גרעסטער שטעט מאי (סקייראַקקינג 36.1%), פּער S&P.
קריטיש ציטירן
"באָיסע מאַרק קערט זיך שוין אַרום, ווײַל א סך מענטשן וואָס זענען אריבערגעפארן צו אידאַהאָ בעשאַס די פּאַנדעמיק זענען אָדער מאַך צוריק צו זייער כאָומטאַונז אָדער קאַש אין און מאַך צו מער אַפאָרדאַבאַל ערטער," Redfin אַגענט Shauna Pendleton האט געזאגט אין אַ דינסטאג דערקלערונג. "איך טאָן ניט דערוואַרטן אַז היים וואַלועס זאָל פּלאַמאַט, אָבער מיר דאַרפֿן צו קומען אַראָפּ פון די וואלקנס אין עטלעכע פונט און סעלערז דאַרפֿן צו סטרויערן זייער עקספּעקטיישאַנז צו די נייַע פאַקט."
שליסל הינטערגרונט
היסטאָריש הויך סייווינגז ראַטעס, רעגירונג סטימול מיטלען און נידעריק אינטערעס ראַטעס האָבן געהאָלפֿן אָנצינדן אַ פרענזי פון היים קויפן בעשאַס די פּאַנדעמיק, אָבער וואונדער פון אַ סלאָודאַון האָבן געשווינד ימערדזשד ווי די פעד ימבאַרקס אויף זייַן רובֿ אַגרעסיוו אינטערעס-קורס כייקינג ציקל אין צוויי יאָרצענדלינג. מיט די פאָדערונג געשווינד פאַלינג, די נומער פון האָמעס פֿאַר פאַרקויף ניישאַנווייד געזען זיין ערשטער יערלעך פאַרגרעסערן זינט יולי 2019 לעצטע חודש, לויט Redfin. "עס זענען מער האָמעס אויף די מאַרק, ווייניקערע בויערס, און אַ העכער געלעגנהייַט אַז בויערס קענען נישט באַצאָלן די אַסקינג פּרייַז ווייַל זייער כוידעשלעך פּיימאַנץ האָבן שאָס אַרויף רעכט צו רייזינג ראַטעס," זאגט פּענדלעטאָן.
קאָנטראַ
עטלעכע מארקפלעצער זענען ווייניקער אין ריזיקירן פון אַ אַראָפּגיין. אַקראָן, אָהיאָ האט די לאָואַסט געלעגנהייַט פון אַ דאַונטערן אויב די עקאנאמיע גייט אריין אין אַ ריסעשאַן - דאַנק צו נידעריק היים-פּרייַז וואַלאַטילאַטי, אַ נידעריק כויוו-צו-האַכנאָסע פאַרהעלטעניש צווישן רעזידאַנץ און אַ לעפיערעך קילער האָוסינג מאַרק, ריפּאָרץ Redfin. אנדערע געביטן מיט ווייניקער ריזיקירן אַרייַננעמען פילאדעלפיע, קליוולאַנד און באָסטאָן.
ווייַטער רידינג
מקור: https://www.forbes.com/sites/jonathanponciano/2022/07/26/home-prices-are-still-rising-as-housing-market-faces-new-reality-a-recession-could- קראַפט-גרויסע-טראפנס-אין-די-הויפּט-שטעט /