טאָפּלינע
די שטארקע צוזאמענפאל אין שטוב פארקויפן, געשטיצט דורך שטייגן אינטערעסט ראטעס, וועט ווייטער אנגיין אין קומענדיגע יאר און פירן צו די ערשטע יערליכע פרייז ירידה פון די האוזינג מארקעט אין א יארצענדלינג, האט ריעל עסטעיט בראָוקערידזש Redfin געמאלדן דינסטאג, און כאָטש די דאַונטערן קען נישט זיין קאָנקורענט מיט דעם וואָס די גרויס ריסעשאַן, אנדערע עקספּערט פֿאָרויסזאָגן רופן פֿאַר באַטייטיק דיקליינז ווי הויך ווי 20%.
די עקאנאמיע וועט מסתּמא זיין מער קעגנשטעליק צו דעם האָוסינג קערעקשאַן ווי ווען די 2000 ס האָוסינג … [+]
קאַפּירייט 2022 די אַססאָסיאַטעד פרעסע. אלע רעכטן רעזערווירט.
שליסל Facts
אין אַ דינסטאג באַריכט, Redfin עקאָנאָמיסט Taylor Marr פּרעדיקטעד די יגזיסטינג היים פארקויפונג וועט פאַלן 16% אויף אַ יערלעך יקער ווייַטער יאָר צו וועגן 4.3 מיליאָן - זייער לאָואַסט מדרגה זינט די אַפטערמאַט פון די גרויס ריסעשאַן אין 2011 - ווי הויך היפּאָטעק ראַטעס, פּערסיסטענט ינפלאַציע און אַ פּערסיסטענט ינפלאַציע. פּאָטענציעל ריסעשאַן פאָרזעצן צו אָפאַלטן וואָלט-זיין בויערס.
כאָטש ער יקספּעקץ אַ פּאַמעלעך אָפּזוך אין דער צווייטער העלפט פון די יאָר, Marr פאָרקאַסץ די אַראָפּגיין אין שטוב פארקויפונג וועט העלפֿן צו שטופּן די מידיאַן פּרייַז פֿאַר יגזיסטינג האָמעס אַראָפּ פון $ 379,100 אין אקטאבער 4% צו בעערעך $ 368,000 ווייַטער יאָר - וואָס איז דער ערשטער יערלעך קאַפּ זינט 2012 .
"פּריסעס וואָלט פאַלן מער אויב נישט פֿאַר אַ פעלן פון האָמעס פֿאַר פאַרקויף," ער דערקלערט, און באמערקט די גאַנץ ינוואַנטאָרי זאָל בלייַבן לעבן היסטארישן לאָוז - דערמיט פּרעווענטינג פּרייסאַז פון "פּלאַמאַטינג" - ווי די פאַרומערט דערוואַרטונג דעטערס מער פּאָטענציעל סעלערז פון ליסטינג זייער הייזער פֿאַר פאַרקויף.
דער הויפט עקאנאמיסט פון קאמעריקא באנק, ביל אַדאַמס, זאגט אז די עקאנאמיע וועט מסתּמא זיין מער קעגנשטעליק צו די האָוסינג קערעקשאַן ווי ווען די 2000 ס האָוסינג בום איז געווען בוסט, דאַנק צו היפּאָטעק אַנדעררייטינג סטאַנדאַרדס ווערן שטרענגער נאָך די גרויס ריסעשאַן און רובֿ כאָומאָונערז זייַנען אין אַלגעמיין בעסער פינאַנציעל פאָרעם.
פונדעסטוועגן, אַדאַמס האט געזאגט אַז ער אויך יקספּעקץ אַז דורכשניטלעך היים פּרייסאַז וועט פאַלן מיט "מיטן איין" פּראָצענט פונקטן דורך די מיטל פון ווייַטער יאָר, מיט גרעסערע דיקליינז אין טעק-סענטריק מקומות און געביטן ווו אַפאָרדאַבילאַטי איז געווען מערסט אויסגעשטרעקט איידער די קערעקשאַן, ספּעציעל אויף די קערעקשאַן. וועסט קאָוסט, וווּ די קערעקשאַן פון די טעק אינדוסטריע האט אַ "אָוסיזיז" פּראַל.
אין אַ דינסטאג בליצפּאָסט, Tejas Joshi, אַ דירעקטאָר פון ינוועסמאַנט פירמע Yieldstreet, האט געזאגט אַז מארקפלעצער ווי פיניקס, לאַס וועגאַס, באָיסע און Dallas, וואָס האָבן געזען אַ העכערונג פון 30% צו 40% אין שטוב פּרייסאַז נאָך קאָוויד און האָבן אַ גרויס צושטעלן פון נייַ האָמעס. געבויט, זענען מער מסתּמא צו זען פּרייסאַז פּלאַמאַטיד 20% אָדער אַזוי, כאָטש פילע מארקפלעצער וועט האָבן קלענערער דיקליינז.
וואָס צו היטן פֿאַר
"פּרייַסעס וועלן אָנהייבן זייער אַראָפּגיין אין דער ערשטער פערטל," זאגט Marr, פּרידיקטינג אַ באַשיידן 2% פאַלן פרי אין די יאָר, נאכגעגאנגען דורך אַ סטיפּער 5% אַראָפּגיין אין די רגע און דריט קוואַרטערס איידער די אָפּזוך שטעלט אין שפּעטער אין די יאָר .
כידעשדיק פאַקט
צווישן די האָוסינג בלאָז פון די מיטן 2000 ס, די מידיאַן פארקויפונג פּרייַז פֿאַר אַ היים איז אַ שפּיץ פון $ 257,400 אין פרי 2007 - בלויז צו טאַמבאַל 19% אין די ווייַטער צוויי יאָר ווי פארקויפונג קראַטערד.
שליסל הינטערגרונט
דער האוזינג מארקעט האט געליטן פון א ווייניגנדע פאָדערונג ווי די פעדעראלע רעזערוו'ס אינטערעס-ראטע-הייקסן פארגרעסערן היפּאָטעק ראטעס — און די קאסטן פון היימקויפן. לויט צו די נאַשאַנאַל אַססאָסיאַטיאָן פון רעאַלטאָרס, יגזיסטינג-היים פארקויפונג אין אקטאבער אַראָפאַקן פֿאַר די נייַנט קאָנסעקוטיווע חודש צו אַ יערלעך קורס פון 4.4 מיליאָן. אַהער די דיקליינז, די דורכשניטלעך לויט פרעדי מעק, איז די ראטע פון די פאָלקס 30-יאָר פאַרפעסטיקט היפּאָטעק מער ווי דאַבאַלד אין די לעצטע יאָר צו 6.49%. "די פעד סלאָוינג אַראָפּ זייער קורס כייקס וועט שיקן אַ סיגנאַל אַז מיר זענען נאָענט צו די דנאָ," זאגט דזשאָשי. "דערוואַרטן אַז דאָס וועט פּאַסירן ביז זומער 2023."
ווייַטער רידינג
מקור: https://www.forbes.com/sites/jonathanponciano/2022/12/06/housing-market-predictions-for-2023-home-prices-set-to-fall-for-the-first-time- אין אַ יאָרצענדלינג /