היים פארקויפונג איז געפאלן פֿאַר די נייַנט גלייַך חודש אין אקטאבער

היים פארקויפונג דיקליינד פֿאַר די נייַנט גלייַך חודש אין אקטאבער, ווי העכער אינטערעס ראַטעס און סערדזשינג ינפלאַציע האלטן בויערס אויף די סיידליינז.

סאַלעס פון פריער אָונד האָמעס דראַפּט 5.9% פון סעפטעמבער-אקטאבער, לויט די נאַשאַנאַל אַססאָסיאַטיאָן פון רעאַלטאָרס. דאָס איז דער סלאָואַסט גאַנג זינט דעצעמבער 2011, מיט אַ ויסנעם פון אַ זייער קורץ קאַפּ אין די אָנהייב פון די קאָוויד -19 פּאַנדעמיק.

די לייענען פון אקטאבער שטעלן פארקויפונג אין אַ סיזאַנאַלי אַדזשאַסטיד, אַניווואַלייזד גאַנג פון 4.43 מיליאָן וניץ. פארקויפונג איז געווען 28.4% נידעריקער יאָר-איבער-יאָר.

אפילו ווי סאַלעס פּאַמעלעך, די צושטעלן איז נאָך סטאַבערנלי נידעריק. עס זענען געווען 1.22 מיליאָן האָמעס פֿאַר פאַרקויף אין די סוף פון אקטאבער, אַ פאַרקלענערן פון פּונקט אונטער 1% ביידע חודש-צו-חודש און יאָר-איבער-יאָר. דאָס איז אַ 3.3-חודש צושטעלן ביי די קראַנט פארקויפונג גאַנג. היסטאָריש, אַ באַלאַנסט מאַרק איז באטראכט צו זיין אַ זעקס-חודש צושטעלן.

די מידיאַן פּרייַז פון אַ יגזיסטינג היים סאָלד אין אקטאבער איז געווען $379,100, אַ פאַרגרעסערן פון 6.6% פון די יאָר פריער. די פּרייז גיינז, אָבער, זענען שרינגקינג, ווייַל די סיזאַנאַל קאַפּ אין שטוב פּרייסיז דעם צייט פון יאָר איז פיל דיפּער ווי געוויינטלעך.

"די ינוואַנטאָרי לעוועלס זענען נאָך ענג, וואָס איז וואָס עטלעכע האָמעס פֿאַר פאַרקויף זענען נאָך ריסיווינג קייפל אָפפערס," האט געזאגט Lawrence Yun, הויפּט עקאָנאָמיסט פֿאַר די NAR. "אין אקטאבער, 24% פון האָמעס באקומען איבער די אַסקינג פּרייַז. קאָנווערסעלי, אין האָמעס וואָס זיצן אויף די מאַרק פֿאַר מער ווי 120 טעג, פּריסעס זענען רידוסט מיט אַ דורכשניטלעך פון 15.8%.

קוילעלדיק, האָמעס זענען אונטער קאָנטראַקט אין 21 טעג אין אקטאבער, אַרויף פון 19 טעג אין סעפטעמבער און 18 טעג אין אקטאבער 2021. מער ווי האַלב, 64%, פון האָמעס פארקויפט אין אקטאבער 2022 זענען געווען אויף די מאַרק פֿאַר ווייניקער ווי אַ חודש, סאַגדזשעסטינג אַז עס איז נאָך שטאַרק פאָדערונג אויב די היים איז פּרייסט רעכט.

כאָטש סאַלעס פאַלן איצט איבער אַלע פּרייז פונקטן, זיי וויקאַנינג רובֿ אין די $ 100,000 צו $ 250,000 קייט און אין די $ 1 מיליאָן פּלוס קייט. אויף דער נידעריקער סוף, דאָס איז מסתּמא רעכט צו דער שטרענג דוחק פון בנימצא האָמעס אין די פּרייַז קייט. גרויס לאָססעס אין די לאַגער מאַרק, ווי געזונט ווי ינפלאַציע און גלאבאלע עקאָנאָמיש אַנסערטאַנטי, קען זיין ווייינג אויף הויך-סוף בויערס.

ערשטער-צייַט בויערס, וואָס זענען מסתּמא מערסט שפּירעוודיק צו די פאַרגרעסערן אין היפּאָטעק ראַטעס, געמאכט בלויז 28% פון פארקויפונג, אַראָפּ פֿון 29% די יאָר פריער. דער קאָהאָרט יוזשאַוואַלי מאכט אַרויף 40% פון היים פּערטשאַסאַז. ינוועסטערז אָדער צווייט-היים בויערס פּולד צוריק, בייינג בלויז 16% פון די האָמעס סאָלד אין אקטאבער קאַמפּערד מיט 17% אין אקטאבער 2021.

היפּאָטעק ראַטעס זענען איצט מער ווי טאָפּל די רעקאָרד לאָוז געזען נאָר אין די אָנהייב פון דעם יאָר. אָבער די לעצטע וואַלאַטילאַטי אין רייץ איז אויך ראַקינג כאַוואַק אויף פּאָטענציעל בויערס. ראַטעס שאָס אַרויף אין יוני, געזעצט צוריק אין יולי און אויגוסט, און פארבליבן אפילו העכער אין סעפטעמבער און אקטאבער. דערנאָך זיי פאַלן צוריק ווידער שיין שארף לעצטע וואָך.

"פֿאַר פילע, די וואַלאַטילאַטי פון וואָך-צו-וואָך אין היפּאָטעק ראַטעס אַליין, וואָס אין 2022 איז געווען דריי מאָל וואָס איז געווען טיפּיש, קען זיין אַ גוטע סיבה צו וואַרטן, ”באַמערקט Danielle Hale, הויפּט עקאָנאָמיסט מיט Realtor.com. "מיט וואָך-צו-וואָך ענדערונגען אין היפּאָטעק ראַטעס וואָס פאַרשאַפן $ 100 + סווינגס אין כוידעשלעך האָוסינג קאָס פֿאַר אַ מעדיאַן-פּרייז היים, עס איז שווער צו וויסן ווי צו שטעלן און האַלטן אַ בודזשעט."