סאַלעס פון יגזיסטינג האָמעס געפאלן 7.7% אין נאוועמבער קאַמפּערד מיט אקטאבער, לויט די נאַשאַנאַל אַססאָסיאַטיאָן פון רעאַלטאָרס.
די סיזאַנאַלי אַדזשאַסטיד אַניווואַלייזד גאַנג איז געווען 4.09 מיליאָן וניץ. דאָס איז שוואַכער ווי די 4.17 מיליאָן וניץ האָוסינג אַנאַליס האָבן פּרעדיקטעד, און דאָס איז געווען אַ פיל דיפּער פאַל ווי געוויינטלעך כוידעשלעך דיקליינז.
פארקויפונג איז אַראָפּ 35.4% יאָר איבער יאָר, וואָס איז די צענט גלייַך חודש פון דיקליינז. דאָס איז געווען די וויקאַסט גאַנג זינט נאוועמבער 2010, אַחוץ מאי 2020, ווען פארקויפונג איז שארף געפאלן, כאָטש בעקיצער, בעשאַס די פרי טעג פון די קאָוויד פּאַנדעמיק. אין נאוועמבער 2010, די פאָלק איז געווען פאַרמישט אין די גרויס ריסעשאַן ווי אויך אַ פאָרקלאָוזשער קריזיס.
די קאַונץ זענען באזירט אויף קלאָוזינג, אַזוי די קאַנטראַקץ זענען מסתּמא געחתמעט אין סעפטעמבער און אקטאבער, ווען היפּאָטעק ראַטעס לעצטע שפּיץ איידער זיי קומען אַ ביסל אַראָפּ לעצטע חודש. ראַטעס זענען איצט וועגן איין פּראָצענט פונט נידעריקער ווי זיי זענען געווען אין די סוף פון אקטאבער, אָבער נאָך אַ ביסל מער ווי צוויי מאָל וואָס זיי זענען געווען אין די אָנהייב פון דעם יאָר.
ליין טורנער | די באָסטאָן גלאָוב | Getty Images
"אין עסאַנס, די רעזידענטשאַל גרונטייגנס מאַרק איז געווען פאַרפרוירן אין נאוועמבער, ריזעמבאַלינג די פארקויפונג טעטיקייט געזען בעשאַס די קאָוויד -19 עקאָנאָמיש לאַקדאַונז אין 2020," האט געזאגט Lawrence Yun, NAR ס הויפּט עקאָנאָמיסט. "דער הויפּט פאַקטאָר איז געווען די גיך פאַרגרעסערן אין היפּאָטעק ראַטעס, וואָס שאַטן האָוסינג אַפאָרדאַבילאַטי און רידוסט ינסענטיווז פֿאַר כאָומאָונערז צו רשימה זייער האָמעס. פּלוס, די בנימצא האָוסינג ינוואַנטאָרי בלייבט לעבן היסטארישן נידעריק.
לייענען מער: מאָרגידזש ריפיינאַנס פאָדערונג סערדזשד מיט 6% לעצטע וואָך
אין די סוף פון נאוועמבער עס זענען געווען 1.14 מיליאָן האָמעס פֿאַר פאַרקויף, וואָס איז אַ פאַרגרעסערן פון 2.7% פון נאוועמבער פון לעצטע יאָר, אָבער אין די קראַנט פארקויפונג גאַנג עס רעפּראַזענץ אַ נאָך נידעריק 3.3 חודש צושטעלן.
נידעריק צושטעלן האלטן פּרייז העכער ווי אַ יאָר צוריק, אַרויף 3.5% צו אַ מידיאַן פאַרקויף פּרייַז פון $ 370,700, אָבער די יערלעך גיינז זענען שרינגקינג שנעל, געזונט אַוועק די טאָפּל ציפֿער גיינז געזען פריער דעם יאָר. עס איז נאָך די העכסטן נאוועמבער פּרייז וואָס די רעאַלטאָרס האָבן אלץ רעקאָרדעד, און, אין 129 גלייך חדשים, עס איז די לאָנגעסט פליסנדיק סטריק פון יאָר-איבער-יאָר פּרייַז גיינז זינט די ריאַלטערז אנגעהויבן שפּור דעם אין 1968. בעערעך 23% פון האָמעס סאָלד אויבן רשימה פּרייַז, רעכט צו ענג צושטעלן.
"מיר האָבן געזען היים פּרייסאַז אַראָפּ פֿון זייער זומער פּיקס אין די לעצטע פינף חדשים. אין דער זעלביקער צייט, מיר האָבן אויך געזען די רענט וווּקס צוריקציענ זיך פֿאַר 10 קאָנסעקוטיווע חדשים, "געשריבן George Ratiu, עלטער עקאָנאָמיסט ביי Realtor.com אין אַ מעלדונג. "אָבער, די קאָס פון גרונטייגנס בלייבט טשאַלאַנדזשינג פֿאַר פילע כאַוסכאָולדז וואָס זוכן אַ פּלאַץ צו רופן היים, ספּעציעל ווי הויך ינפלאַציע און נאָך-הייך אינטערעס ראַטעס האָבן יראָוד די קויפן מאַכט."
סאַלעס דיקריסט אין אַלע געגנטן אָבער געפאלן כאַרדאַסט אין די מערב, ווו פּרייסאַז זענען די העכסטן, אַראָפּ קימאַט 46% פון אַ יאָר צוריק.
הייזער זענען געזעסן אויף די מאַרק מער אין נאוועמבער, אַ דורכשניטלעך 24 טעג, אַרויף פון 21 טעג אין אקטאבער און 18 טעג אין נאוועמבער 2021. טראָץ דעם סלאָוער מאַרק, 61% פון האָמעס זענען אונטער קאָנטראַקט אין ווייניקער ווי אַ חודש.
מיט פּרייסאַז נאָך הויך און היפּאָטעק ראַטעס היטטינג אַ סיקליקאַל שפּיץ, ערשטער מאָל בויערס פארבליבן אויף די סיידליינז. זיי זענען געווען פאַראַנטוואָרטלעך פֿאַר 28% פון פארקויפונג אין נאוועמבער, וואָס איז געווען אַנטשיינדזשד פֿון אקטאבער, און אַ ביסל העכער פֿון 26% אין נאוועמבער 2021. היסטאָריש ערשטער מאָל בויערס מאַכן וועגן 40% פון די מאַרק. א באַזונדער יבערבליק פון די רעאַלטאָרס שטעלן די יערלעך טיילן ביי 26%, די לאָואַסט זינט זיי אנגעהויבן טראַקינג.
פארקויפונג איז געפאלן איבער אַלע פּרייַז קאַטעגאָריעס, אָבער גענומען די סטיפּאַסט ונטערטוקנ זיך אין די לוקסוס מיליאָן-דאָלאַר-פּלוס קאַטעגאָריע, דראַפּינג 41% יאָר-איבער-יאָר. דער סעקטאָר האט געזען די ביגאַסט געווינס אין די ערשטע יאָרן פון די פּאַנדעמיק.
די היפּאָטעק ראַטעס זענען אַוועק פון זייער פריש הויך, אָבער עס בלייבט צו זען אויב עס וועט זיין גענוג צו ויסמיידן העכער פּרייז.
"דער מאַרק קען זיין טאָינג זינט היפּאָטעק ראַטעס זענען געפאלן פֿאַר פינף גלייך וואָכן," יון צוגעגעבן. "די דורכשניטלעך כוידעשלעך היפּאָטעק צאָלונג איז איצט כּמעט $ 200 ווייניקער ווי עס איז געווען עטלעכע וואָכן צוריק ווען אינטערעס ראַטעס ריטשט זייער שפּיץ פֿאַר דעם יאָר."
מקור: https://www.cnbc.com/2022/12/21/home-sales-tumbled-november.html