היפּאָטעק ראַטעס זענען ינטשט איבער 7% ווידער נאָך לעצטע וואָך ס קורס שפּאַציר דורך די פעדעראלע רעסערווע - און ביידע בויערס און סעלערז זענען סטאָלינג צווישן עקאָנאָמיש וואַלאַטילאַטי.
"די האָוסינג מאַרק איז די מערסט שפּירעוודיק אָפּשניט פון דער עקאנאמיע, און די פּראַל ראַטעס האָבן אויף האָמעבויערס האלט צו יוואַלוו," זאגט סאַם כאַטער, הויפּט עקאָנאָמיסט מיט די האָוסינג פינאַנצן ריז פרעדי מעק.
"היימיש סאַלעס האָבן דיקליינד באטייטיק און, ווען מיר צוגאַנג דעם סוף יאָר, זיי זענען נישט געריכט צו פֿאַרבעסערן."
לויט Realtor.com, די נומער פון נייַ ליסטינגס אויף די מאַרק איז אַראָפּ מיט 20% פון איין יאָר צוריק.
צי ניט פאַרפירן
30-יאָר מאָרגידזשיז מיט פאַרפעסטיקט-קורס
די דורכשניטלעך אינטערעס קורס אויף אַ 30-יאָר פאַרפעסטיקט היים אַנטלייַען איז דערווייַל 7.08%, אַרויף פון 6.95% לעצטע וואָך, פרעדי מעק געמאלדן דאנערשטאג.
לעצטע יאָר אין דעם צייט, די 30-יאָר קורס איז אַוורידזשינג 2.98%.
אָבער, עס ס מעגלעך ראַטעס האָבן מערסטנס טאַפּט אויס און קען פאַלן אין דער צוקונפֿט, זאגט נאַציאָנאַלער אַססאָסיאַטיאָן פון רעאַלטאָרס (NAR) הויפּט עקאָנאָמיסט לאָראַנס יון - באמערקן אַן אַניוזשואַלי גרויס דיסקרעפּאַנסי צווישן הייַנט ס היפּאָטעק ראַטעס און די פעדעראלע געלט ראַטעס.
"א צוריקקער צו אַ נאָרמאַל פאַרשפּרייטן צווישן די רעגירונג באַראָוינג קורס און די היים קויפן באַראָוינג קורס וועט ברענגען די 30-יאָר היפּאָטעק ראַטעס אַראָפּ צו אַרום 6%," דערקלערט יון.
15-יאָר מאָרגידזשיז מיט פאַרפעסטיקט-קורס
A 15-יאָר-פאַרפעסטיקט-קורס היפּאָטעק איז איצט אַוורידזשינג 6.38%, אַרויף פון 6.29% לעצטע וואָך, לויט Freddie Mac. אין פאַרגלייַך, די 15-יאָר קורס אַוורידזשד 2.27% לעצטע יאָר אין דעם צייט.
מיט אַזוי הויך רייץ, בויערס און סעלערז בלייבן אין אַ "וואַרטן-און-זען" מאָדע, שרייבט Danielle Hale, הויפּט עקאָנאָמיסט ביי Realtor.com.
די מידיאַן ליסטינג פּרייַז איז אַרויף 11.7% פון לעצטע יאָר; אָבער, דער גאַנג פון וווּקס איז קאַנטיניוינג צו פּאַמעלעך. דער טיפּיש פּרייַז פון אַ היים פֿאַר פאַרקויף אויף Realtor.com איז געווען $425,000 אין אקטאבער, קאַמפּערד צו די זומער ס שפּיץ פון $450,000.
"די פּרייַז פון די טיפּיש פֿאַר-פאַרקויף היים האלט צו קריכן אין אַ טאָפּל-ציפֿער גאַנג, און קען לעסאָף צוריקקומען צו איין-ציפֿער טעריטאָריע ביז דעם סוף פון די יאָר אויב די לעצטע סלאָוינג איז סוסטאַינעד," זאגט האַלע.
אין 2023, די NAR ס Yun יקספּעקץ היים פארקויפונג ניישאַנווייד וועט רוק נאָך 7%, בשעת די מידיאַן פּרייַז וועט פאַרגרעסערן אַ באַשיידן 1%. דער מאַרק וועט נישט טאַקע ריבאַונד ביז 2024, ער גלויבט, פּרידיקטינג אַ 10% שפּרינגען אין פארקויפונג און 5% העכערונג אין פּרייסיז.
"פֿאַר רובֿ פּאַרץ פון דער מדינה, היים פּרייסאַז האַלטן סטאַביל זינט די בנימצא ינוואַנטאָרי איז גאָר נידעריק," Yun זאגט, טעמפּערינג עקספּעקטיישאַנז פון אַ גרויס ריסעשאַן-נוסח קראַך.
"האָוסינג ינוואַנטאָרי איז וועגן 2008/2 פון וואָס עס איז געווען אין 30 ... נויטפאַל פאַרמאָג פארקויפונג איז כּמעט ניט-עגזיסטאַנט, ביי בלויז XNUMX%, און ינ ערגעצ ניט לעבן די XNUMX% צייכן געזען בעשאַס די האָוסינג קראַך. קורץ פארקויפונג איז כּמעט אוממעגלעך ווייַל פון די באַטייטיק פּרייַז אַפּרישייישאַן פון די לעצטע צוויי יאָר.
5-יאָר אַדזשאַסטאַבאַל היפּאָטעק
די פינף-יאָר אַדזשאַסטאַבאַל-קורס היפּאָטעק - אָדער פינף-יאָר ARM - איז אויך העכער פֿון לעצטע וואָך, ווען עס איז געווען אַ דורכשניטלעך פון 6.29%. עס איז איצט 6.38%.
לעצטע יאָר אין דעם צייט עס איז געווען אַ דורכשניטלעך 2.27%.
אַרמס אָנהייבן מיט נידעריקער אינטערעס קאָס ווי פאַרפעסטיקט-קורס לאָונז, ווי די מער פאָלקס 30-יאָר פאַרפעסטיקט.
אָבער, אַדזשאַסטאַבאַל רייץ קענען פאַרגרעסערן אַמאָל די ערשט פאַרפעסטיקט-קורס פּעריאָד ענדס, זינט זיי זענען טייד צו אַ בייַטעוודיק בענטשמאַרק ווי די הויפּט קורס.
לייענען מער: וואַקסן דיין שווער-ערנד געלט אָן די שאַקי לאַגער מאַרק מיט די 3 גרינג אַלטערנאַטיוועס
הויז בטחון איז פּלאַמאַטינג
ספּאָוקעד דורך רייזינג ראַטעס און עקאָנאָמיש אַנסערטאַנטי, ביידע בויערס און סעלערז ציען זיך צוריק פון די האָוסינג מאַרק.
פאַני מיי ס היים קויפן סענטימענט אינדעקס געפאלן 4.1 פונקטן אין אקטאבער צו אַ רעקאָרד נידעריק פון 56.7, וואָס איז די אַכט קאָנסעקוטיווע כוידעשלעך אַראָפּגיין.
בלויז 16% פון די ריספּאַנדאַנץ האָבן געזאָגט אַז איצט איז אַ גוט צייט צו קויפן אַ היים, בשעת די פּראָצענט וואָס גלויבן אַז איצט איז אַ גוט צייט צו פאַרקויפן אַ היים איז געצויגן צו אַראָפּגיין.
"קאַנסומערז זענען ינקריסינגלי פּעסימיסטיש וועגן ביידע היים-בויינג און היים-סעלינג טנאָים," זאגט דאָוג דונקאַן, די היפּאָטעק פירמע ס עלטער וויצע פּרעזידענט און הויפּט עקאָנאָמיסט.
"ווי פארבליבן אַפאָרדאַבילאַטי קאַנסטריינץ רעדוצירן די פאָדערונג פון כאָומבויערס, און כאָומאָונערז ווערן רילאַקטאַנט צו פאַרקויפן צו פּאַטענטשאַלי רידוסט פּרייז, מיר דערוואַרטן אַז היים פארקויפונג וועט פּאַמעלעך אפילו ווייַטער אין די קומענדיק חדשים, קאָנסיסטענט מיט אונדזער פאָרויסזאָגן."
עקאָנאָמיסץ אין גאָלדמאַן סאַקס פאָרויסזאָגן היים פּרייסאַז וועט אַראָפּגיין מיט 5-10% ווייַטער יאָר.
היפּאָטעק אַפּלאַקיישאַנז פאָרזעצן צו פאַלן
געוואקסן באַראָוינג קאָס, הויך ינפלאַציע און ריסעשאַן קאַנסערנז זענען נאָך בעכעסקעם וואָלט-זיין כאָומבויערס וועריז פון אַרייַן די מאַרק.
אַפּלאַקיישאַנז פֿאַר היפּאָטעק קויפן דיקריסט מיט 1% פון די פריערדיקע וואָך, לויט די מאָרגידזש באַנקערס אַססאָסיאַטיאָן (MBA). דאָס איז געווען 41% נידעריקער ווי די זעלבע צייט לעצטע יאָר.
"קויפן אַפּלאַקיישאַנז געוואקסן פֿאַר די ערשטער מאָל נאָך זעקס וואָכן פון דיקליינז אָבער פארבליבן נאָענט צו 2015 לאָוז, ווי האָמעבויערס פארבליבן סיידליינז דורך העכער רייץ און אָנגאָינג עקאָנאָמיש אַנסערטאַנטי," זאגט Joel Kan, וויצע פּרעזידענט און דעפּוטאַט הויפּט עקאָנאָמיסט אין די MBA.
"ריפינאַנסיז פארבליבן צו פאַלן, מיט דער אינדעקס היטטינג זיין לאָואַסט מדרגה זינט אויגוסט 2000."
אַפּפּליקאַטיאָנס צו ריפיינאַנס יגזיסטינג היים לאָונז זענען אַראָפּ 4% פון די פריערדיקע וואָך, און אַ דראַסטיק 87% פון איין יאָר פריער.
וואָס צו לייענען ווייַטער
דער אַרטיקל גיט בלויז אינפֿאָרמאַציע און זאָל ניט זיין ינטערפּראַטאַד ווי עצה. עס איז צוגעשטעלט אָן וואָראַנטי פון קיין טיפּ.
מקור: https://finance.yahoo.com/news/homebuyers-sellers-never-pessimistic-mortgage-160000525.html