דער ראטע אויף אמעריקע'ס מערסט פאפולערע היים הלוואה איז צום ערשטן מאל אין 7 יאר ארויף 20%, וויבאלד דער האוזינג מארקעט שטייט פאר א מעגליך לאנגע סלאָוד.
גיך רייזינג היפּאָטעק ראַטעס האָבן גענומען אַ אָפּצאָל אויף היים בייינג, און פאָרקאַסץ ווייַזן פארבליבן שוואַכקייַט אין 2023.
היים פארקויפונג און נייַ ליסטינגס האָבן רעקאָרדעד לאָוז זינט די פרי טעג פון די פּאַנדעמיק, און מער ווי 20% פון סעלערז דראַפּט זייער אַסקינג פּרייַז אין סעפטעמבער, לויט די Redfin גרונטייגנס פירמע.
"מענטשן זענען געקומען צו יאָשקע וועגן די האָוסינג מאַרק," האָט Redfin סעאָ גלען קעלמאַן געזאָגט אין אַן אינטערוויו אויף CNBC דעם וואָך.
"אזוי די מענטשן וואָס זענען נאָך אין די מאַרק כעדינג צו טהאַנקסגיווינג זענען באַזאָרגט צו פאַרקויפן, אָבער רובֿ מענטשן זענען נאָר צוריקציען זייער ליסטינגס."
צי ניט פאַרפירן
30-יאָר מאָרגידזשיז מיט פאַרפעסטיקט-קורס
א 30-יאָר פאַרפעסטיקט-קורס היפּאָטעק אַוורידזשד 7.08% די וואָך, אַרויף פון 6.94% לעצטע וואָך, היפּאָטעק פינאַנצן ריז פרעדי מעק געמאלדן דאנערשטאג.
לעצטע יאָר אין דעם צייט, די 30-יאָר קורס איז אַוורידזשינג 3.14%.
מיט ראַטעס העכער 7%, פילע היים שאָפּפּערס שטעלן זיך פֿאַר אַ לאַנג וואַרטן אויף די סיידליינז ווייַל העכער באַראָוינג קאָס האָבן טאָוטאַלי פּרייסט זיי אויס פון די מאַרק.
"האָמעבויער אַפאָרדאַבילאַטי האט אַ ריזיק שלאָגן אין סעפטעמבער," האט געזאגט עדוואַרד סעילער, אַססאָסיאַטע וויצע פּרעזידענט פון האָוסינג עקאָנאָמיק פֿאַר די מאָרגידזש בראָקערס אַססאָסיאַטיאָן (מבאַ).
"מיט היפּאָטעק ראַטעס פאָרזעצן צו העכערונג, די פּערטשאַסינג מאַכט פון באַראָוערז איז שרינגקינג," ער האט געזאגט. "די מידיאַן אַנטלייַען סומע אין סעפטעמבער איז געווען $ 305,550 - פיל נידעריקער ווי די פעברואר שפּיץ פון $ 340,000."
די וואס קויפן האָבן פיל העכער כוידעשלעך פּיימאַנץ. די נאציאנאלע מעדיאַן היפּאָטעק צאָלונג איז אַרויף מיט $ 558 - אָדער 40.4% - זינט די אָנהייב פון 2022, לויט אַן MBA ינדעקס אַז מעסטן ווי כוידעשלעך היפּאָטעק פּיימאַנץ בייַטן, קאָרעוו צו האַכנאָסע, איבער צייַט.
15-יאָר מאָרגידזשיז מיט פאַרפעסטיקט-קורס
די דורכשניטלעך קורס אויף אַ 15-יאָר-פאַרפעסטיקט-קורס היפּאָטעק פרעדי מעק איז געווען 6.36% די וואָך, אַרויף פון 6.23% לעצטע וואָך.
מיט אַ יאָר צוריק, די 15-יאָר היים אַנטלייַען איז געווען אַ דורכשניטלעך פון 2.37%.
טייל פון די סיבה וואָס היפּאָטעק ראַטעס האָבן ספּייקד אַזוי פיל - און אַזוי געשווינד - איז די פעדעראלע רעסערווע ס ונפלינטשינג כייקס צו זיין גאַנג-באַשטעטיקן אינטערעס קורס - אַן אָנשטרענגונג צו פּאַמעלעך די עקאנאמיע און ברענגען אַראָפּ הימל-הויך ינפלאַציע.
בשעת די פעד טוט נישט שטעלן היפּאָטעק ראַטעס גלייַך, ענדערונגען צו זייַן פעדעראלע געלט קורס לעסאָף ימפּלאַמענאַד וואָס קאָנסומערס באַצאָלן צו באָרגן געלט פֿאַר אַ פאַרשיידנקייַט פון זאכן, אַרייַנגערעכנט קאַרס און האָמעס.
5-יאָר אַדזשאַסטאַבאַל היפּאָטעק
דער טיפּיש קורס פֿאַר אַ פינף-יאָר אַדזשאַסטאַבאַל-קורס היפּאָטעק, אָדער ARM, איז געווען 5.96% די וואָך, אַרויף פון לעצטע וואָך ווען עס אַוורידזשד 5.71%.
לעצטע יאָר אין דעם צייט, די פינף-יאָר ARM איז אַוורידזשינג 2.56%.
אַרמס אָנהייבן מיט אַ צייט פון פאַרפעסטיקט אינטערעס ראַטעס - טיפּיקלי צווישן דריי און 10 יאר. די ראַטעס זענען טיפּיקלי נידעריקער ווי זיי זענען אויף פאַרפעסטיקט-קורס לאָונז, ווי די מער פאָלקס 30-יאָר היפּאָטעק.
נאָך דער ערשט טערמין, די קורס אויף אַן ARM וועט סטרויערן אַרויף אָדער אַראָפּ באזירט אויף אַ בענטשמאַרק ווי די הויפּט קורס.
וואָס ס געשעעניש מיט היים פּרייסיז
בשעת היים פּרייסאַז זענען מאַדערייטינג אין עטלעכע געביטן, זיי בלייבן לעפיערעך הויך אין רובֿ מארקפלעצער. קאַמביינד מיט העכער באַראָוינג קאָס, קויפן אַ היים איז ניט מער מעגלעך פֿאַר פילע אמעריקאנער.
"פילע פּאָטענציעל היימבויערס קלייַבן צו וואַרטן און זען ווו די האָוסינג מאַרק וועט סוף אַרויף, פּושינג פאָדערונג און היים פּרייסאַז ווייַטער אַראָפּ," האט געזאגט סאַם כאַטער, פרעדי מעק ס הויפּט עקאָנאָמיסט.
די קאַסע-שילער היים פּרייס אינדעקס פֿאַר אויגוסט איז געווען די פינפט גלייך חודש פון דיסעלערייטינג יערלעך היים פּרייַז אַפּרישייישאַן. דער אינדעקס האָט ארויסגעגעבן אַ געווינס פון 13%, אַראָפּ פֿון 15.6% אין יולי.
לויט CoreLogic ס היים פּרייס אינדעקס פאָרויסזאָגן, יערלעך וווּקס וועט פּאַמעלעך צו 9% אין דעצעמבער און אַראָפּ צו ווייניקער ווי 1% ביז דעם סוף פון מערץ 2023.
קאָרעלאָגיק זאגט אַז הויך היפּאָטעק ראַטעס זענען סאַווירלי ימפּאַקטיד אַפאָרדאַבילאַטי אין מארקפלעצער אויף די וועסט קאָוסט און אין די באַרג מערב.
היפּאָטעק אַפּלאַקיישאַנז פאָרזעצן פאַלינג
אַן אינדעקס מעסטן היפּאָטעק אַפּלאַקיישאַן באַנד איז אַראָפּ נאָך 1.7% לעצטע וואָך קאַמפּערד צו די וואָך פריער, לויט MBA ס וואכנשריפט יבערבליק.
ספּאַסיפיקלי, אַפּלאַקיישאַנז פֿאַר מאָרגידזשיז צו קויפן האָמעס זענען אַראָפּ 2% צו די סלאָואַסט גאַנג זינט 2015, בשעת ריפיינאַנס אַפּלאַקיישאַנז זענען בייסיקלי פלאַך. קאַמפּערד צו די לעצטע יאָר, קויפן מאָרגידזשיז זענען אַראָפּ מיט 42% און די רעפיס איז געפאלן מיט 86%.
"דער אָנגאָינג גאַנג פון רייזינג היפּאָטעק ראַטעס האלט צו דעפּרעסיע היפּאָטעק אַפּלאַקיישאַן טעטיקייט, וואָס איז פארבליבן אין זיין סלאָואַסט גאַנג זינט 1997," האט געזאגט Joel Kan, MBA ס וויצע פּרעזידענט און דעפּוטאַט הויפּט עקאָנאָמיסט.
די דורכשניטלעך קורס אויף אַ 30-יאָר פאַרפעסטיקט היפּאָטעק איז געריכט צו שפּיץ אין די לעצטע פערטל פון דעם יאָר און דערנאָך אָנהייבן צו פאַלן אין 2023, לויט די לעצטע. MBA פאָרויסזאָגן.
"די פאָרויסזאָגן פון MBA יקספּעקץ די שוואַכקייַט פון די עקאָנאָמיש און די האָוסינג מאַרק אין 2023 צו פירן אַ אַראָפּגיין פון 3% אין די קויפן אָריגינס, בשעת ריפיינאַנסינג באַנד איז געריכט צו אַראָפּגיין מיט 24%," קאַן געזאגט.
וואָס צו לייענען ווייַטער
קימאַט דריי-פערטל פון פּאַנדעמיק כאָומבויערס האָבן ריגרעץ - דאָ ס וואָס איר דאַרפֿן צו וויסן איידער איר שטעלן דעם פאָרשלאָג
'ניט די צייט צו ווערן זשעדנע': היים פליפּערז זענען איצט פארברענט דורך די יו. עס. האָוסינג דאַונטערן, סלאַשינג פּרייסיז צו רעדוצירן לאָססעס - דאָ זענען צוויי גרויס סיבות וואָס
האָט איר געקויפט אַ הויז איידער 2022? אויב דער ענטפער איז 'ניין', איר וועט מסתּמא זיין אויף דעם אומרעכט סוף פון פינאַנציעל ינאַקוואַלאַטי אין די ווייַטער יאָרצענדלינג - דאָ ס וואָס
דער אַרטיקל גיט בלויז אינפֿאָרמאַציע און זאָל ניט זיין ינטערפּראַטאַד ווי עצה. עס איז צוגעשטעלט אָן וואָראַנטי פון קיין טיפּ.
מקור: https://finance.yahoo.com/news/homebuyers-having-come-jesus-moment-130000848.html