א היים אַווייץ פאַרקויף צו אַ רידוסט אַסקינג פּרייַז אין Glendale, קאַליפאָרניאַ.
David McNew | געטי בילדער
די היסטארישע שפּאַנונג אין שטוב פּרייז אין די ערשטע צוויי יאָר פון די פּאַנדעמיק, האט כאָומאָונערז רעקאָרד אַמאַונץ פון נייַ היים יוישער.
זינט מאי, אָבער, וועגן $ 1.5 טריליאַן פון דעם איז פאַרשווונדן, לויט Black Knight, אַ היפּאָטעק ווייכווארג און אַנאַליטיקס פירמע. דער דורכשניטלעך באַראָוער האט פאַרפאַלן $ 30,000 אין יוישער.
כאָומאָונער יוישער איז געווען אַ שפּיץ פון $ 17.6 טריליאַן קאַלעקטיוולי לעצטע מאי, נאָך היים פּרייז דזשאַמפּט 45% זינט די אָנהייב פון די פּאַנדעמיק.
אין די סוף פון סעפטעמבער, פּרייסיז זענען נאָך אַרויף 41%, און יוישער איז נאָך גאַנץ שטאַרק. באַראָוערז וואָס האָבן געקויפט זייער האָמעס איידער די פּאַנדעמיק קאַלעקטיוולי האָבן $ 5 טריליאַן מער ווי זיי האבן איידער די פּאַנדעמיק שלאָגן. דאָס איז איבערגעזעצט צו אַ געווינס פון $ 92,000 מער יוישער פּער באַראָוער ווי אין פעברואר 2020.
"בשעת נאָך דיקליינז קען זיין אויף די האָריזאָנט, היים באַזיצער שטעלעס בלייבן ברייט שטאַרק," באמערקט Ben Graboske, שווארצע נייט ס פּרעזידענט פון דאַטן און אַנאַליטיקס.
אבער היים פּרייסיז אנגעהויבן צו וויקאַן ווי היפּאָטעק ראַטעס רויז אין די פרילינג, מאכן עס פיל ווייניקער אַפאָרדאַבאַל צו קויפן. די כוידעשלעך צאָלונג אויף די דורכשניטלעך היים, מיט אַ 20% אַראָפּ צאָלונג אויף אַ היפּאָטעק, איז אַרויף קימאַט $ 1,000 זינט די אָנהייב פון די יאָר.
אין 10% פון הויפּט מארקפלעצער - אַרייַנגערעכנט לאַס וועגאַס, מיאַמי, לאס אנדזשעלעס, פיניקס, טאַמפּאַ און סאַן דיעגאָ - כאָומאָונערז האָבן צו פאַרברענגען צוויי מאָל די לאַנג-טערמין דורכשניטלעך סומע פון מעדיאַן הויזגעזינד האַכנאָסע צו מאַכן זייער כוידעשלעך פּיימאַנץ.
דערפֿאַר האָט די היימישע פֿאַרקויף זיך אָנגעהויבן שארף אַראָפּגיין אין מאי - און וואָס די פּרייזן האָבן זיך נאָכגעיאָגט.
היים פּרייסיז געפאלן אין סעפטעמבער אויף אַ חודש-צו-חודש יקער פֿאַר די דריט חודש אין אַ רודערן, כאָטש די אַראָפּגיין איז נישט ווי אַראָפאַנג ווי אין יולי און אויגוסט. כאָטש פּרייסאַז יוזשאַוואַלי פאַלן פון זומער צו פאַלן רעכט צו דער סיזאַנאַל סלאָודאַון, זיי געפאלן פיל מער שארף ווי געוויינטלעך אין 2022.
פּריסעס זענען איצט אַראָפּ 2.6% זינט דעם סוף פון יוני, וואָס איז דער ערשטער דריי-חודש קאַפּ זינט שפּעט 2018 און די סטיפּאַסט אַזאַ קאַפּ זינט די פינאַנציעל קריזיס פון פרי 2009. זינט יולי, די מידיאַן היים פּרייַז איז אַראָפּ מיט $ 11,560. פּריסעס, אָבער, זענען נאָך 10.7% העכער ווי זיי זענען געווען אין סעפטעמבער 2021.
זינט דעם סוף פון סעפטעמבער, די סומע פון קאָלעקטיוו יוישער בנימצא צו באַראָוערז בשעת נאָך האַלטן 20% יוישער אין דער היים געפאלן מיט $ 1.17 טריליאַן זינט מאי. דאָס איז דער ערשטער אַראָפּגיין אין די אַזוי גערופענע טאַפּאַבאַל יוישער אין דריי יאָר.
די טיילן פון באַראָוערז וואָס שולדיק זיין מער אויף זייער מאָרגידזשיז ווי זייער האָמעס זענען ווערט איז נאָך גאַנץ נידעריק, בלויז 0.85%. אבער די נומערן אָנהייבן צו העכערונג.
ווייניקער ווי 500,000 באַראָוערז זענען דערווייַל אַנדערוואָטער אויף זייער מאָרגידזשיז, אָבער דאָס איז נאָך טאָפּל ווי עס איז געווען מאי. די וואָס האָבן געקויפט זייער האָמעס אין די לעצטע יאָר, וועט זיין די מערסט ריזיקירן פון גיין אַנדערוואָטער זינט זיי געקויפט אין די שפּיץ פון די מאַרק.
"דאָס איז דאָך אַ סיטואַציע וואָס פאָדערט אָפּגעהיט און אָנגאָינג מאָניטאָרינג, אָבער צו שטעלן דעם אין קאָנטעקסט, בלויז 3.6% פון קימאַט 53 מיליאָן יו. פּאַנדעמיק, ”האט גראַבאָסקע געזאָגט.
Source: https://www.cnbc.com/2022/11/07/homeowners-lost-1point5-trillion-in-equity-since-may-as-home-prices-drop.html