די רעגירונג'ס אינפלאציע ציפערן האבן באשטעטיגט אז דער פרייז פון ממש אלעס איז אויפגעשטאנען. אָבער אַן עקאָנאָמיסט האָט געזאָגט אַז עס איז איין גרופּע וואָס קען טאַקע האָבן נוץ פון די העכערונג קאָס.
ינפלאַציע קען זיין בייַ אַ קסנומקס-יאָר הויך פון 9.1% אין יוני, דאַנק צו רייזינג גאַז און עסנוואַרג פּרייסאַז, אָבער אַסעט האָלדערס ווי כאָומאָונערז וואָס האָבן פארשפארט אין אַ פאַרפעסטיקט-קורס היפּאָטעק קען טאַקע נוץ פון אַפּרישייישאַן פון שטוב פּרייז, דזשאַסטין וואָלפערס, אַן עקאָנאָמיסט אין אוניווערסיטעט פון מישיגאַן, טוועעטעד:
"עס איז נישט אַ גוטע זאַך פֿאַר אַלעמען," וואָלפערס דערציילט מאַרקעטוואַטטש אין אַן אינטערוויו. "די טענה איז אַז עטלעכע מענטשן נוץ פון ינפלאַציע. ”
עס איז עקאָן 101, וואָלפערס געזאגט: אויב כויוו איז וואַליוד בייַ $ X רעכט איצט, ווען ינפלאַציע רייזאַז, די געלט איר שולדיק זענען נישט אַרויף צו $ X+1, אַפֿילו אויב דיין לוין גייט אַרויף; עס בלייבט ביי $ X. (צוגעשטעלט אַז דער אינטערעס קורס איז נישט אַדזשאַסטיד, באזירט אויף ינפלאַציע.)
באַטראַכטן אַ כאָומאָונער וואס פארשפארט אין אַ 30-יאָר פאַרפעסטיקט-קורס היפּאָטעק ביי 3%. בשעת די פרייזן פון זייער אויטא, גאז, עלעקטרע און אנדערע אויסגאבן גייען ארויף, וועט דער אייגנטימער אויך זען אז זייער היים ווערט שטייען מיט אינפלאציע. זייער היפּאָטעק קורס בלייבט די זעלבע ווייַל עס איז נישט ינפלאַציע אַדזשאַסטיד, וואָס מיטל אַז זיי נאָך באַצאָלן די זעלבע קורס פאַר ינפלאַציע.
"פֿאַר פילע פאַמיליעס, דאָס איז טענס פון טויזנטער פון דאָללאַרס," געראטעוועט, וואָלפערס געזאגט.
אַזוי ווען ינפלאַציע ריסעס מיט 9.1%, די היים איר פאַרמאָגן איז מיסטאָמע אויך ווערט מער אין ווערט, אָבער איר נאָך שולדיק די זעלבע סומע וואָס איר האָט פריער פּרייסאַז רויז.
אין אנדערע ווערטער, איר מיסטאָמע גאַט אַ ריזיק האַנדלען דורך טיימינג די קויפן איידער פּרייסאַז רויז דראַסטיקלי, באזירט אויף די פּרייַז און (אַלעווייַ) די פאַרפעסטיקט אינטערעס קורס.
לאָמיר נוצן עטלעכע כייפּאַטעטיקאַל נומערן: אַ כאָומאָונער ביי אַ $ 500,000 היים אין אפריל 2020.
די S&P CoreLogic Case-Shiller אינדעקס האט געזאגט אַז קוילעלדיק, היים פּרייסיז געוואקסן דורך אַרום קסנומקס% אין אפריל, ווי קאַמפּערד צו די פריערדיקע יאָר. דאָס מיינט אַז די כאָומאָונער טעקניקלי גאַט אַ אָפּמאַך פֿאַר בייינג איידער די פּרייסאַז רויז - זיי געמאכט אַרום $ 100,000 דעם יאָר.
דאס איז ווו כאָומאָונערז זען אַ גרויס נוץ. די אַסעט אַז זיי באַראָוד פֿאַר איז נאָך וואַליוד בייַ די פריערדיקע פּרייַז.
"וואָס איז געשעעניש איז אַז זיי זאָגן צו זיך, 'אָה, איך נאָר גאַט אַז $ 100,000 ווייַל איך בין אַ זשעני ינוועסטער וואָס איז געווען קלוג גענוג צו קויפן האָוסינג," וואָלפערס געזאגט, "אָבער די פאַקט איז, [זיי זענען] ניט אַ זשעני — הויז פּרייסיז רויז ווייַל אַלע די פּרייזן זענען געשטיגן. ”
אָבער עס איז איין קייוויאַט צו דעם סיבה פֿאַר "סימען," וואָלפערס יקנאַלידזשד, וואָס איז די האַשאָרע אַז לוין גיין אַרויף מיט ינפלאַציע.
די לוין איז נאָך נישט געכאפט, אַזוי די פיייקייַט צו צוריקצאָלן אַז היפּאָטעק איז איצט פיל האַרדער. און קען זיין שווערער פֿאַר עטלעכע טוערס ווי אנדערע.
לוין וווּקס אין יוני אין אַלגעמיין, האט ניט האַלטן גאַנג מיט ינפלאַציע, לויט צו רעגירונג דאַטן. איין סעקטאָר וווּ עס איז געווען, פרייַע צייַט און האָספּיטאַליטי, בכלל אָפפערס אונטער-דורכשניטלעך לוין און נאָך נישט צוגעלייגט אַלע די דזשאָבס עס פאַרפאַלן בעשאַס די פּאַנדעמיק, די ביוראָו פון לייבער סטאַטיסטיקס באמערקט.
די יוני דזשאָבס באַריכט געוויזן דורכשניטלעך אַורלי באַצאָלן רייזינג צו $ 32.08. דאָס איז אַ 0.3% העכערונג פון מאי, און אַ 5.1% פאַרגרעסערן פון לעצטע יוני, די אַגענטור האט געזאגט. אַז ס אַ ווייַט רוף פון די קראַנט 9.1% קורס פון יערלעך ינפלאַציע. נאָך, דאָס איז אַ פאַרגרעסערן אין די פריערדיקע יאָרן ווייַל עמפּלויערס קאָנקורירן פֿאַר טאַלאַנט. פון 2012 צו פעברואר 2020, די דורכשניטלעך אַורלי פאַרדינסט איז געוואקסן אין די קייט פון בעערעך 2% צו 3% פּער יאָר.
פונדעסטוועגן, לוין וועל כאַפּן זיך מיט ינפלאַציע, וואָלפערס סטרעסט.
"איך פאַרשטיי אַז מענטשן זענען דערשראָקן ... אָבער אויב איר לערנען יפעקטיוולי קיין מדינה אין קיין היסטארישע צייט צייט, איר וועט אַנטדעקן אַז ווען פּרייסאַז העכערונג, אויך לוין," ער דערקלערט. אַזוי "מענטשן ס אַנגסט רעכט איצט איז פאַקטיש, אָבער טראַנספּעראַנט."
שרייב צו: [אימעיל באשיצט]
(אנדריי קעשנער האָט ביישטייערט צו דער געשיכטע.)
מקור: https://www.marketwatch.com/story/homeowners-who-locked-in-low-mortgage-rates-have-one-reason-to-celebrate-right-now-economist-says-heres-why- 11657881829?siteid=yhoof2&yptr=yahoo